ラコント練馬春日町

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竣工写真
【先着順】
4,658万円~7,498万円
  • 1LDK~2LDK
  • 39.20m2~63.19m2
第3期2次
3,400万円台予定~4,800万円台予定
  • 1LDK
  • 30.27m2~44.70m2

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所在地 東京都練馬区春日町4丁目2565-1(地番)
交通 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩5分 (A2出口)
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩14分 (1番出口)
引渡し可能時期 2024年03月
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

インフォメーション

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物件のコンセプト

現地棟内モデルルームオープン!!事前相談会ご予約受付開始!!詳しくは物件オフィシャルサイトにて公開中

穏やかで暮らしやすい練馬区「練馬春日町」駅よりフラットで真っ直ぐな道で徒歩5分。駅近と開放感を両立させた価値ある立地に、新しい暮らしを描きます。

<現地周辺の写真(2023年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

「練馬春日町」駅よりフラットで真っ直ぐな道で徒歩5分。価値ある立地に、新しい暮らしを描きます。

穏やかで暮らしやすい練馬区にあって、一際閑静な住宅地が広がる都営大江戸線「練馬春日町」駅。ターミナル駅である「練馬」駅よりわずか2駅という都心性あふれるこの街に「ラコント練馬春日町」は誕生します。駅からの徒歩ルートは高低差の少ないフラットで真っ直ぐな道。環状八号線が地下にあるため、交通騒音の少ない広々とした景観が広がっています。また、「練馬春日町」駅と逆方向には「平和台」駅があり、徒歩や自転車で行き交う住民も多く、人の眼がある安心な道です。

<立地概念図>

Resale Value

将来の売却、賃貸運用などを視野に入れた時、新築分譲マンションの資産性において注目すべき価値の一つにリセールバリューがあります。リセールバリューとは、中古マンションとして売却した際に、新築での購入時と比較してどれくらいの市場価値があるかを示したもの。買った時よりもどれくらい高く売れるかという指標です。リセールバリューが高くなる要素の内、近年の中古マンション市場で、重要視されているポイントは駅から物件までの距離です。徒歩分数が短いほど高く売却できる傾向にあり、東京23区の物件では、徒歩5分以内なら新築購入時よりも約154%も高く売れている傾向にあります。

Musashino Plateau

関東に大きく広がる武蔵野台地は、海抜が高く堅牢な地盤として知られています。東京都においては八王子市方向から都心方向へ向かって、徐々に薄く海抜が低くなっていきます。「ラコント練馬春日町」の立地する練馬春日町地域は、海抜が高い台地エリアに存在しています。

<概念図>

Nerima Potential

練馬区は、緑と住宅街が広がる暮らしやすい区です。「ラコント練馬春日町」は、駅近という都市性に加え、数々の面で優れた住環境を持つ練馬区の魅力を共に享受する暮らしのステージに立地しています。

※[標高の高さ出典]東京都「水準基標測量成果表」平成23年(2011年)、[公園数の出典]東京都統計局 令和3年(2021年)、[緑被率の出典]世田谷区「世田谷区のみどり」平成28年(2016年)、[人口の出典]東京都統計局 令和2年(2020年)、[保育所数の出典]東京都福祉保健局 令和3年(2021年)、[幼稚園数の出典]東京都統計局 令和3年(2021年)<イメージ写真>

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立地、周辺環境

徒歩圏である練馬春日町と平和台に加え、一駅隣には今話題の豊島園駅と光が丘駅を備えた多様性にあふれたロケーション。身近な便利さが快適な毎日を叶え、大きな自然や話題のスポットに手が届く、練馬春日町ならではの暮らしが広がります。

<概念図>

Nerima-kasugacho & Heiwadai

練馬春日町」駅、「平和台」駅ともにフラットで真っ直ぐな道を歩けば、それぞれに役割の異なる商業施設が豊富に存在しています。スーパーに家電店、書店にディスカウントショップも選べる選択肢の豊富さがこの立地の魅力です。<概念図>

Hikarigaoka

光ヶ丘へは「練馬春日町」駅より1駅2分。この隣街の駅前には自然を満喫し、スポーツを思う存分楽しめる都内屈指の公園や、ショッピングモールに大型総合スーパーなど、この街独自の環境が広がっています。<概念図・イメージ写真>

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交通アクセス

<イメージ写真>

2駅3路線が利用可能で都心屈指のターミナル駅である池袋・新宿・渋谷へいずれもダイレクトアクセスを実現。通勤、ショッピングなど行動範囲が広がっていきます。

城西地区と城東地区をぐるりと周回する都営大江戸線。池袋を経由して千代田区、中央区の都心へと繋がる東京メトロ有楽町線。新宿三丁目に明治神宮前、渋谷という東京屈指のトレンドタウンを結ぶ東京メトロ副都心線。役割の異なる3路線を使いこなすことで新しいライフスタイルが発見できます。

<交通案内図>

Access Simulation

池袋・新宿・渋谷へ通勤時でいずれも20分台という快適さが朝の時間にゆとりをもたらします。また、終電も0時前後と遅めの時間帯。平日の夜でもゆっくりと過ごせる余裕が生まれます。

※本シミュレーションは2023年4月現在のダイヤをもとにしています。「駅すぱあと」調べ。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。
※本シミュレーションは2023年4月現在のダイヤをもとにしています。「駅すぱあと」調べ。終電ルートは、通勤時ルートの定期券を所有している場合に利用可能なルートを掲載しているため、実際の終電とは異なる場合があります。

Taxi Simulation

※タクシー料金はJapanTaxi株式会社「全国タクシー」料金検索にて算出したもので、走行ルートや交通事情によって料金が異なります。※高速料金は含まれておりません。※深夜料金は10時から17時までの適用となります。

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外観、デザイン

開放感に包まれ、喧噪から解放された敷地に描く、品格ある表情。プライベート性に満ちた住まいをデザイン。

外観<完成予想CG>

<参考写真>

三方道路に囲まれた敷地の北側には建物の高さ制限が最も厳しい第一種低層住居専用地域が広がり、さらに南側は環状八号線が地下化された開放感を享受する敷地計画を実現しました。また、1階を含む全フロアに内廊下設計を採用。ホテルライクなプライベート性も併せ持たせています。<敷地配置図>

南側が大きく開放された立地が叶える、広々とした眺望風景

工場や大きな商業施設が建てられない第一低層住居専用地域と、地下化され交通騒音が軽減された環状八号線に挟まれた立地は、駅近でありながら閑静な住環境を実現しています。

<現地9階から南西方向の眺望(2023年8月撮影)>

<立地概念図>

<立地概念図>

Green Plan

可愛らしい花や実をつける植物を中心に植栽計画をデザインしています。駅近という都市性の高い環境の中で少しでも住まいに潤いと美しさをもたらしたいという願いをこめたこだわりです。

<イメージ写真>

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間取り

<参考写真>

<概念図>

間取り

    • C
      販売期名 第3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 1LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 30.27m2
      バルコニー
      面積
      6.54m2
    • G3
      販売期名 第3期2次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      G3
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 44.43m2
      バルコニー
      面積
      3.04m2
    • P
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      P
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 44.52m2
      バルコニー
      面積
      -
    1/3
  • 1LDK+WIC
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 1LDK

モデルルーム

G2タイプ

G2タイプ

現在公開中

現地棟内モデルルームオープン

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  • G2タイプ

    G2タイプ

  • G2タイプ

    G2タイプ

  • G2タイプ

    G2タイプ

  • G2タイプ

    G2タイプ

案内図

設備・構造

  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    足元から優しく温める床房。ホコリが舞い上がることなくクリーンで温かな空間を保ちます。<参考写真>
  • オープンカウンターキッチン
    オープンカウンターキッチン
    キッチンは開放感あふれるオープンカウンター式を採用。壁に向かう閉塞感がなく、快適な調理空間を実現します。※一部タイプ除く<参考写真>
  • マントル型レンジフード
    マントル型レンジフード
    整流板のすきま風効果で空気の流れを作り、煙を逃さず、お手入れ簡単なレンジフードを採用。※一部タイプ除く<参考写真>
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    キャビネットと一体化したコンパクトなデザイン。節水や衛生効果が高く、後片付けの手間も軽減します。※一部タイプ除く<参考写真>
  • 浄水器機能付きシャワー水栓
    浄水器機能付きシャワー水栓
    便利なハンドシャワー機能と浄水器機能を一体化した水栓を採用。常温水・混合水・温水をレバーで簡単に切り替えられます。<参考写真>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    浴室の換気と暖房、さらに雨の日などにお洗濯ものが干せる衣類乾燥機能も付いています。<参考写真>
  • 框組扉付ミラーキャビネット
    框組扉付ミラーキャビネット
    鏡扉の上下に框(かまち)を付け、高級感を演出した三面鏡を採用しました。<参考写真>
  • 三面鏡下カラーチャイルドミラー
    三面鏡下カラーチャイルドミラー
    三面鏡の下に色つきミラーを採用。洗面ボウルの手元が明るく華やかになります。<参考写真>
  • ローシルエットタンクレストイレ
    ローシルエットタンクレストイレ
    水洗用のタンクがないシンプルで清潔なフォルムが特徴のトイレを採用しています。<参考写真>
  • 手洗い付きトイレカウンター
    手洗い付きトイレカウンター
    手洗いボウルを備えたカウンターをトイレにご用意。トイレを出る時には清潔な手指でドアノブを触れます。<参考写真>
  • ALSOK 24時間セキュリティ
    ALSOK 24時間セキュリティ
    ALSOKと連携し、火災・防犯などの戸別監視や共用部分の異常警報など、24時間365日体制で管理しています。
  • メールボックス一体型宅配ロッカー
    メールボックス一体型宅配ロッカー
    ノンタッチキー対応の24時間荷物が取り出せる宅配ロッカー。集合玄関機と住居内インターホンに着荷のお知らせ機能付き。<参考写真>
  • ノンタッチキー
    ノンタッチキー
    IDキー受信部に鍵をかざすだけで、セキュリティを解錠可能なノンタッチキー採用。荷物を持っている時に便利です。<参考写真>
  • 無線LANも楽々つなぐネット
    無線LANも楽々つなぐネット
    光ファイバーによる高速インターネットがご利用いただけます。動画の視聴やダウンロードもスムーズです。※インターネット利用速度はご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。<イメージ写真>
  • 24時間ゴミ出しOK
    24時間ゴミ出しOK
    時間や曜日を気にせず、いつでもゴミ出しできます。生活時間帯に合わせられるのでお部屋にゴミが溜まりません。※粗大ゴミを除く。<概念図>
  • ペットOK足洗場完備
    ペットOK足洗場完備
    大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しております。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。<イメージ写真>

周辺地図

住みやすさ

平和台の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 有楽町線・副都心線の2路線が利用でき、交通利便性が良い。 大きなスーパーやドラッグストアがあり、生活する買い物には困らなか…
  • 住宅街が多く、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世帯層が居るので、街の雰囲気は、静か過ぎず騒がし過ぎず、程よく落ち着きがあ…
  • 住宅地が多くご近所さんとの交流が多い 仲良くなった方にはお菓子もらっちゃたりもしてます笑 また池袋や原宿や六本木など都心…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

【2駅3路線が利用可能で都心屈指のターミナル駅である池袋・新宿・渋谷へいずれもダイレクトアクセスを実現。通勤、ショッピングなど行動範囲が広がっていきます。】<BR />城西地区と城東地区をぐるりと周回する都営大江戸線。池袋を経由して千代田区、中央区の都心へと繋がる東京メトロ有楽町線。新宿三丁目に明治神宮前、渋谷という東京屈指のトレンドタウンを結ぶ東京メトロ副都心線。役割の異なる3路線を使いこなすことで新しいライフスタイルが発見できます。<交通案内図>

【2駅3路線が利用可能で都心屈指のターミナル駅である池袋・新宿・渋谷へいずれもダイレクトアクセスを実現。通勤、ショッピングなど行動範囲が広がっていきます。】
城西地区と城東地区をぐるりと周回する都営大江戸線。池袋を経由して千代田区、中央区の都心へと繋がる東京メトロ有楽町線。新宿三丁目に明治神宮前、渋谷という東京屈指のトレンドタウンを結ぶ東京メトロ副都心線。役割の異なる3路線を使いこなすことで新しいライフスタイルが発見できます。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • どんぐり山保育園(約140m・徒歩2分)
  • 春アンミッコ保育園(約340m・徒歩5分)

金融機関

  • きらぼし銀行 練馬支店(約410m・徒歩6分)
  • みずほ銀行練馬春日町駅前出張所(ATM)(約430m・徒歩6分)

病院施設

  • 豊島園大腸肛門科(約150m・徒歩2分)
  • くすみあきお歯科医院(約300m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ジェーソン練馬春日町店(約320m・徒歩4分)
  • ローソン 練馬春日町三丁目店(約400m・徒歩5分)
  • ウェルパーク 練馬春日町駅前店(約410m・徒歩6分)
  • サミットストア 練馬春日町店(約430m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 練馬春日町四丁目第3アパート公園(約160m・徒歩2分)
  • 春日町四丁目緑地(約170m・徒歩3分)

周辺環境の写真

サミット練馬春日町店
(約430m・徒歩6分)

セブンイレブン 練馬春日町4丁目店
(約140m・徒歩2分)

マツモトキヨシ練馬春日町店
(約620m・徒歩8分)

スーパーみらべる練馬春日町店
(約660m・徒歩9分)

ヤマダ電機平和台店
(約940m・徒歩12分)

光ヶ丘公園
(約2,210m・徒歩28分)

光ヶ丘図書館
(約2,210m・徒歩28分)

光ヶ丘体育館
(約2,300m・徒歩29分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ラコント練馬春日町」現地販売センター
持ち物 : お申込の際は、お認印(シャチハタ不可)、ご本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、ご収入証明書類(令和4年・令和3年分の源泉徴収票等、もしくは直近3年分の確定申告の写し)をご持参ください。
※詳しくは係員までお問い合せください。

第3期2次 予告広告

販売開始予定 : 2024年7月下旬
※本広告は物件オフィシャルサイトにて実施する予定です。掲載予定時期/2024年7月下旬
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

現地棟内モデルルームオープン

イベント

ご来場キャンペーンご来場キャンペーン

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 4,658万円~7,498万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK~2LDK 専有面積 39.20m2~63.19m2
販売戸数 5戸 管理費(月額) 14,000円~22,600円
修繕積立金(月額) 3,900円~6,300円 修繕積立基金(一括) 274,000円~442,000円
その他 ●管理準備金 : 14,000円~22,600円(一括)
●インターネット利用料 : 1,320円(月額)
●給湯器リース料 : 2,200円(月額)

●取引条件有効期限 : 2024年7月末日

第3期2次 予告広告

価格 3,400万円台予定~4,800万円台予定 最多価格帯 -
間取り 1LDK 専有面積 30.27m2~44.70m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 3.04m2~6.54m2
●管理準備金 : 未定

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(3戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都練馬区春日町4丁目2565-1(地番)
交通 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩5分 (A2出口)
東京メトロ有楽町線 「平和台」駅 徒歩14分 (1番出口)
東京メトロ副都心線 「平和台」駅 徒歩14分 (1番出口)
総戸数 39戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 576.18m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2023年09月20日 引渡し可能時期 2024年03月
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(予定)(通勤管理(予定)) 管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
施工会社 株式会社ナカノフドー建設
その他の物件概要 建築確認番号:第BVJ-TAC22-12-0169号(令和5年5月29日)
 
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
●駐輪場 : 44台 200円~500円(月額)
●バイク置場 : 5台 3,000円(月額)

※1:【返済例】G3タイプ(703号室)
・販売予定価格/4,800万円台(税込)
・頭金:0円(借入:4,800万円)
・月々返済額:89,999円(月々元金:4,800万円)ボーナス時返済額:0円
・元利金等払い・変動金利:0.48% 2024年5月現在、返済期間50年※融資を受けるには収入等一定の条件があります。※月々の支払いには、管理費等の諸費用が別途あります。
※2:[家具付きモデルルーム販売(205号室)]家具内容/ソファセット、ダイニングテーブルセット、照明、ベッド等。モデルルーム使用期間/2023年10月7日~お引渡しまで。現状有姿でのお引渡しとなります。

[返済例]
・Jタイプ(402号室)
・販売価格/7,498万円(税込)
・頭金:98万円(借入:7,400万円)
・月々返済額:138,749円(月々元金:7,400万円)ボーナス時返済額:0円
・元利金等払い・変動金利:0.48% 2024年6月現在、返済期間50年※融資を受けるには収入等一定の条件があります。※月々の支払いには、管理費等の諸費用が別途あります。
・Cタイプ(203号室)
・販売予定価格/3,498万円(税込)
・頭金:8万円(借入:3,490万円)
・月々返済額:65,437円(月々元金:3,490万円)ボーナス時返済額:0円
・元利金等払い・変動金利:0.48% 2024年6月現在、返済期間50年※融資を受けるには収入等一定の条件があります。※月々の支払いには、管理費等の諸費用が別途あります。

[斡旋ローンのご案内]
・取扱金融機関/住信SBIネット銀行
・融資期間/1年以上50年以内
・融資限度額/500万円以上~2億円以下(10万円単位)。ただし販売価格の100%以内
・保証料/なし
・取扱事務手数料/お借入金額の2.2%(税込)に相当する金額。
・金利/0.48%(変動金利タイプ、店頭表示金利より2.305%優遇)※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。金利情勢の変化、斡旋金融期間・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。掲載の返済例は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。斡旋ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。お申し込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
会社情報 [売主] 第一交通産業株式会社 東京支店
東京都千代田区丸の内3-4-2新日石ビル3F 国土交通大臣(14)第1786号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引業協議会加盟 [売主] 三信住建株式会社
東京都中央区銀座6-2-1Daiwa銀座ビル9F 国土交通大臣(1)第9956号 (一社)不動産協会会員、(一社)全国住宅産業協会加盟、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社タカラレーベンリアルネット
東京都中央区日本橋茅場町1-13-13七宝ビルディング3F 国土交通大臣(2)第8967号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟  (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2023年8月2日 次回更新予定日 2024年7月16日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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ラコント練馬春日町と同じエリアにある物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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