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| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区初音町125（地番）、福岡県北九州市戸畑区初音町9番10（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 「沖台通り」バス停 徒歩3分（230m・西鉄バス） 鹿児島本線 「戸畑」駅 徒歩5分 （350m） |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月末予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
【LIFE FRONTIER ここから始まる、最前“輝”席。】
駅前に住むということ。それは「イオン戸畑ショッピングセンター」を目の前に持ち、駅周辺に集積する都市機能を思いのままに享受する、快活で華やかな日常が始まるということ。スタイリッシュなデザイン、上質なプライベートを演出するプランニングなど、住まう方を想い設計された数々のこだわりが一人ひとりのライフシーンを輝かせます。戸畑区初※1のコンパクトマンション「サンレリウス戸畑駅」がオンもオフも華麗に時を紡ぎ、未来の可能性を広げます。
＜完成予想CG＞
高い交通利便性のコンパクトマンションの需要は高く、希少性があればあるほど、その資産性も評価され保ちやすくなります。購入後に結婚や転職、転勤などでライフスタイルが変化しても「住む」「貸す」「売る」など将来の選択が広がり安心です。
【01 家を持つという安心】
当面の住まいとして「賃貸」を選択される方も多いようですが、家賃を払い続けても決して自分のものにはなりません。住まい「購入」には、住宅ローンの返済を伴いますが、家賃の支払いと異なり、自分の将来のための「資産形成」にもつながります。＜イメージ写真＞
【02 利便性が高い】
大型ショッピング施設やファッション・グルメなど好奇心を満たす都心の人気路線エリアのコンパクトマンションは通勤に適し、多方面へのアクセスも良好。時間を有効に活かすことで、今以上に自分らしい暮らしが実現できます。＜イメージ写真＞
【03 資産性が保たれる】
資産運用の商品には幅広い選択肢があり、その中でもコンパクトマンションにおいては、駅近や交通利便性が重要視された立地から、賃貸物件としてのニーズが見込みやすい傾向にあります。将来的にリセールバリューの可能性が広がります。＜イメージ写真＞
【04 快適な設備・仕様】
分譲マンションは最先端の設備や機能的な収納・セキュリティシステムなど、質の高い耐久性や快適性が期待できます。こだわりを叶える自分空間で、暮らしを思い通りに楽しむことができます。＜参考写真＞
北九州市ではまだまだ希少なコンパクトマンション。大英産業は、そのすべてを供給するNo.1ディベロッパー。小世帯向けレジデンスのリーディングカンパニーです。
＜完成予想CG＞
※1 2000年以降に北九州市内で分譲された新築分譲マンションを対象に、専有面積が約30m2～50m2程度、1LDK～2LDKタイプの間取りが主流のマンションより算出したものです。（九州産業研究所のマンションデータより 2024年5月現在）
求めたのは自分らしく、美しい暮らし。都市の感性に呼応するデザイン。
＜完成予想CG＞
優雅な時と開放的な空間が織りなす、贅を尽くしたクオリティ。
＜完成予想CG ※現地15階相当からの眺望（2024年5月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
豊かな時間を紡ぐ、心地よさの本質を追求した洗練の住まい。
＜以上2点、モデルルーム写真＞
オーセンティックな空間で流れる、寛ぎを深めた安息の時間。
＜以上2点、モデルルーム写真＞
高い利便性は環境だけでなく、敷地内でも。美しく整った形状をより良く活かす綿密なプランニングを随所に施し、快適性・安全性・プライバシー性を追求しました。機能的な敷地計画が、高パフォーマンスな暮らしを叶えます。
＜敷地配置図＞
【内廊下設計を採用】
外部から不要な視線が届かない内廊下は、まるでホテルのような設え。プライバシーはもちろん、デザイン性にも配慮した綿密なプランニングを行っております。＜施工例＞
【全邸角住戸プラン】
通風・採光に優れた、明るく開放的な居住空間を実現しています。各居室・LDKに窓を備えており、居住性の高い住空間が、思いのままの都心生活を演出します。＜概念図＞
【EV充電用コンセント設置区画】
EV車・PHEV車に対応できる充電器を設置したEV充電区画を敷地内駐車場に設置しました。※充電できるのは該当区画の契約者様に限ります。 ※別途料金が発生します。＜イメージ写真＞
【非接触キー/テブラパス】
ハンズフリー解錠等が可能な共用部専用システム「Tebra Pass」を採用。カバンやポケットに鍵を入れたままハンズフリーで、 メインエントランスや宅配ボックスなど共用部の解除が行えます。※お渡しするカギのうち1本がハンズフリーです。＜概念図＞
JR「戸畑」駅前の価値を最大限に使いこなし、ライフスタイルをさらに優雅に。ショッピング、アクセス、カルチャー・・・充実した価値ある魅力があらゆる世代をよりアクティブに、より豊かに。
＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
日常に欠かせないスーパーをはじめ、近くにあると便利な公共施設などの多彩な施設がバランスよく集積しています。“近いが嬉しい生活”を謳歌できる、戸畑の豊かな住環境が広がります。＜イメージ写真＞
JR「戸畑」駅に隣接する「イオン戸畑ショッピングセンター」。ファッションや生活雑貨、シネマコンプレックス、レストランなどを併設しており、さまざまな暮らしのニーズに応えるショップが充実しています。ちょっとした空き時間にふらっと立ち寄るなど、イオンを普段使いできる歓びが日々に彩りを添えます。＜イオン戸畑ショッピングセンター（約140m・徒歩2分）・イメージ写真＞
＜セブン‐イレブン戸畑中本町店（約140m・徒歩2分）＞
＜ベスト電器戸畑店（約190m・徒歩3分）＞
＜DAISO戸畑初音店（約190m・徒歩3分）＞
＜ウェルとばた（約340m・徒歩5分）＞
＜サンキュードラッグ戸畑駅薬局（約350m・徒歩5分）＞
＜エフコープ戸畑西店（約570m・徒歩8分）＞
＜初音公園（約150m・徒歩2分）＞
＜北九州市立戸畑図書館（約1,030m・徒歩13分）＞
＜北九州市戸畑区役所（約1,040m・徒歩13分）＞
JR鹿児島本線を利用し、「小倉」駅へダイレクトアクセス。都心・県外へ、ストレスフリーなアクセス環境がライフスタイルの幅を広げます。
＜イメージ写真＞
※バス・JR所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、（ ）内は日中平常時で平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を記載しています。
※車は一般道を40km/hとして算出（端数は切り上げ）しております。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※バス・JR所要時間は、運行時刻表によるものです。尚、渋滞時、ラッシュ時には異なります。
※掲載の情報は、2024年5月現在のものです。＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
快適な生活が楽しめる文教のまち。戸畑区のまちづくり計画5つの柱。
＜イメージ写真＞
住まいに新たな価値をもたらすカラーセレクトシステム。私たちが世界にたったひとつの住まいづくりをお手伝いします。
お客様の個性にあったお好みのカラーや仕様で、住み心地の良い住宅をお届けします。
※「カラーセレクト」は階数によりお申込み期限が異なります。詳しくはスタッフにお尋ねください。
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 34.12m2 |
| バルコニー 面積 |
4.80m2・5.55m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.54m2 |
| バルコニー 面積 |
5.36m2 |
モデルルームオープン。
事前にご予約いただきますと、ご来場の際、優先的にご案内させていただきます。
小倉南区日の出町2丁目4-1
＜現地案内図＞
マンションギャラリーのご見学について事前にご予約いただきますと、ご来場の際、優先的にご案内させていただきます。
※小倉ギャラリーがご自宅から遠く、足を運ぶのが難しいお客様につきましては、小倉駅タワーレジデンスマンションギャラリー（北九州市小倉北区室町1-1-1リバーウォーク5階）や八幡ギャラリー（北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-17）でのご案内も可能です。
※小倉駅タワーレジデンスマンションギャラリーと八幡ギャラリーにはモデルルームがございませんのでご了承ください。＜サンパークマンション小倉ギャラリー案内図＞
※バス・JR所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、（ ）内は日中平常時で平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を記載しています。
※車は一般道を40km/hとして算出（端数は切り上げ）しております。尚、この所要時間はあくまで公的基準に沿った参考時間を示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※バス・JR所要時間は、運行時刻表によるものです。尚、渋滞時、ラッシュ時には異なります。
※掲載の情報は、2024年5月現在のものです。＜交通案内図＞
イオン戸畑ショッピングセンター
（約140m・徒歩2分）
セブン‐イレブン戸畑中本町店
（約140m・徒歩2分）
ベスト電器戸畑店
（約190m・徒歩3分）
DAISO戸畑初音店
（約190m・徒歩3分）
ウェルとばた
（約340m・徒歩5分）
サンキュードラッグ戸畑駅薬局
（約350m・徒歩5分）
エフコープ戸畑西店
（約570m・徒歩8分）
初音公園
（約150m・徒歩2分）
北九州市立戸畑図書館
（約1,030m・徒歩13分）
北九州市戸畑区役所
（約1,040m・徒歩13分）
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : サンパークマンション小倉ギャラリー
第3期1次
先着順申込受付中
受付場所 : サンパークマンション小倉ギャラリー
モデルルームオープン。
事前にご予約いただきますと、ご来場の際、優先的にご案内させていただきます。
小倉南区日の出町2丁目4-1
【先着順】
| 価格 | 2,650万円～3,050万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 46.72m2～55.54m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 8,180円～9,720円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,610円～6,660円 | 修繕積立基金（一括） | 448,800円～532,800円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.36m2～7.20m2 ●室外機置場面積 : 2.62m2（Bタイプ・Cタイプのみ） ●管理準備金 : 10,280円～12,220円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月15日 |
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第3期1次
| 価格 | 1,830万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 34.12m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 5,970円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,090円 | 修繕積立基金（一括） | 327,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.08m2 ●管理準備金 : 7,510円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月15日 |
||
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区初音町125（地番）、福岡県北九州市戸畑区初音町9番10（住居表示） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 「沖台通り」バス停 徒歩3分（230m・西鉄バス） 鹿児島本線 「戸畑」駅 徒歩5分 （350m） |
||
| 総戸数 | 56戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 615.51m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月末予定 | 引渡し可能時期 | 2026年03月末予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（巡回） | 管理会社 | 大英リビングサポート株式会社 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24010734号（2024年6月10日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 29台 4,000円～11,000円 ●駐輪場 : スライド式44台 100円 ●バイク置場 : 5台 500円～800円 |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 大英産業株式会社 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36 国土交通大臣（3）第008700号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会事業者 [販売代理] 株式会社大英エステート 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201 福岡県知事（1）第19857号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業協会福岡本部 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年6月21日 | 次回更新予定日 | 2025年12月18日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,780万円・3,960万円
2,990万円～4,390万円
3,130万円～5,690万円
3,170万円～6,430万円
3,190万円～9,600万円
3,270万円～5,580万円
3,680万円～4,360万円
3,620万円～4,600万円
未定
未定
3,680万円～7,198万円
3,680万円～5,890万円
3,890万円・3,990万円
3,880万円
3,940万円～5,890万円
3,990万円～5,690万円
4,130万円～5,330万円
4,270万円～5,370万円
4,300万円～6,870万円
4,480万円～5,180万円
4,590万円・5,790万円
4,840万円
4,870万円～6,740万円
4,988万円～6,558万円
5,498万円
5,560万円～7,220万円
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