完成予想CG

シティホーム札幌ステーションスクエア

所在地

北海道札幌市中央区北6条西10丁目5番20（地番）

交通

函館本線「札幌」駅徒歩12分
札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩14分

価格

第2期	3,898万円～4,938万円
第1期	3,798万円・1億3,000万円

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第2期

3,898万円～4,938万円

2LDK
53.05m²～55.61m²

第1期

3,798万円・1億3,000万円

2LDK・4LDK
53.05m²・111.18m²

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所在地	北海道札幌市中央区北6条西10丁目5番20（地番）
交通	函館本線「札幌」駅徒歩12分札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩14分
引渡し可能時期	2024年03月28日
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

INFORMATION

外観、デザイン

品格と洗練のアピアランス。

＜完成予想CG＞

心地よい穏やかさに包まれる。

＜竣工写真＞

喧騒を忘れさせる、品格と開放感の迎賓空間。

＜竣工写真＞

室内空間

自分に還る、ここだけの時間。

＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞

INTERIOR COLOR PATTERN

＜以上3点、モデルルーム写真（Bタイプ）・参考写真＞

ロケーション

多彩な利便性と刺激に満ちた日々を、思いのままに。

都心の中核をなす、札幌駅エリア。その一員となる「シティホーム札幌ステーションスクエア」の周辺には、ファッション、カルチャー、グルメをはじめとしたトレンドの発信源や、行政、金融、医療、学術研究などの重要拠点が集積。利便性と刺激に満ちた日々が、思いのままです。

物件のコンセプト

都心を従え、都森に憩う。

大きく生まれ変わる、札幌駅エリア。その徒歩圏に残された、豊かな緑に寄り添うようにして「シティホーム札幌ステーションスクエア」誕生。都心の軽快さと、都森の安らぎに満たされながら、求めていた日々が、ここから動き出す。札幌駅西域に誕生。上質を磨きあげた全角住戸26邸。

＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

舞台は、躍動の起点。

東京以北最大の都市、札幌。JR札幌駅エリアはその中枢として、いまこの瞬間も未来への進化をつづけています。2030年には、北海道新幹線が延伸予定。それとともに、大きく生まれ変わり、さらに賑わいを増すこの地が、あなたの魅力あふれるライフステージです。

＜イメージ写真＞

折々に、静謐の休符。

北海道開拓以前の森が残された北大植物園と北大キャンパス。その広大な自然林に抱かれながら暮らす安らぎは、何ものにも代えがたい贅沢そのものです。気ぜわしい日常から離れたいとき、四季折々に表情を変える都心の森が、あなたの心をやさしく潤します。

＜イメージ写真＞

交通アクセス

JR「札幌」駅はもちろん、地下鉄「西11丁目」駅も徒歩圏。お出かけ先へ、選べるルートが充実。

＜イメージ写真＞

JR「札幌」駅や地下鉄東西線「西11丁目」駅へ徒歩でダブルアクセス。さらには、地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅、札幌駅バスターミナルも徒歩で利用できます。JR各線、地下鉄3路線のほか、札幌市内だけでなく市外各地へも、最適なルートを選んで快適にお出かけできます。

［A］（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業〈2028年度竣工予定〉
北海道新幹線札幌駅と直結する、43階建の高層ビルを建築予定。北海道・東北で最も高いビルとなる。1階はバスターミナルで低層階は床面積10.9万m²の商業施設となり、これはステラプレイス（5.8万m²）の2倍近い広さ。中・高層階には、マリオット・インターナショナル系ホテルとカジュアルなホテル、オフィスが入る。最上階には展望施設を設置。
※出典:札幌市公式ホームページ北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業公式サイト
［B］（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業〈2028年度竣工予定〉
五番館～西武百貨店の跡地に、「さっぽろ」駅コンコースと地下で直結する35階建ての高層ビル。北棟低層部分のメインテナントはヨドバシカメラ、中高層部分にはオフィス、商業施設が入る予定。
※出典:札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合取材
［C］北海道新幹線「札幌」駅〈2030年度末開業予定〉
年度末までに札幌延伸を完了予定。開通後は札幌～東京間が約4時間半で結ばれる予定。新幹線駅は西1丁目から東1丁目にかけて、創成川通をまたぐ形で建築される。デザインコンセプトは「大地の架け橋」。
※出典:JR北海道公式サイト
［D］北8西1地区第一種市街地再開発事業〈2023年度完成予定〉
地下鉄「さっぽろ」駅コンコースが延伸され、地下で直結する。低層階を「さつきた8・1」として、商業施設、医療施設等が入居予定。また「北八劇場」という常設の劇場を設置。演劇を中心に、ダンスや落語等にも使用できる。
※出典:札幌市公式ホームページ北8西1地区第一種市街地再開発事業公式サイト
※掲載情報は2023年8月現在のものです。＜エリア概念図＞

NETWORK　ビジネスで、プライベートで。首都圏や全国主要都市へのアクセスも、抜群のスムーズさ。

JR「札幌」駅からJR「新千歳空港」駅へは、特別快速「エアポート」を使えば最速乗車33分。さらに、2030年延伸予定の北海道新幹線も加わることで、首都圏はもちろん全国各都市へのアクセスがますます便利になります。

＜概念図＞

※2010年4月～2013年3月に新規分譲され、2021年4月～2022年3月に中古流通した分譲マンションを対象に、新規分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
※専有面積30m²未満の住戸、および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
※掲載の情報は2023年8月現在

間取り

- 販売期名第2期
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 55.57m²
  
  バルコニー
  面積 13.40m²
- 販売期名第2期
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 55.61m²
  
  バルコニー
  面積 11.12m²
- 販売期名第2期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 53.05m²
  
  バルコニー
  面積 9.36m²
- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 53.05m²
  
  バルコニー
  面積 9.36m²
- 販売期名第1期
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 4LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 111.18m²
  
  バルコニー
  面積 24.52m²
1/5

販売期名	第2期
間取りタイプ名	A
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	55.57m²
バルコニー面積	13.40m²

販売期名	第2期
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	55.61m²
バルコニー面積	11.12m²

販売期名	第2期
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	53.05m²
バルコニー面積	9.36m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK
価格	-
専有面積	53.05m²
バルコニー面積	9.36m²

販売期名	第1期
間取りタイプ名	D
間取り	4LDK
価格	-
専有面積	111.18m²
バルコニー面積	24.52m²

2LDK
2LDK
2LDK
2LDK
4LDK

モデルルーム

LIVING DINING（Bタイプ）

現在公開中

棟内モデルルーム公開中
2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月・振休）のGW期間は休まず営業します
※2024年4月30日（火）・5月1日（水）は定休日の為お休みとなります。

MASTER BED ROOM（Bタイプ）
PRIVATE ROOM（Bタイプ）
KITCHEN（Bタイプ）
BATH ROOM with WINDOW（Bタイプ）

案内図

設備・構造

無水両面焼グリル付きビルトインコンロ

左右どちらのバーナーも強火から弱火まで自由自在。手入れがしやすいガラストップ仕様です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
ワイドスリムレンジフード

標準装備の整流板は、油をはじくオイルガード塗装で、お手入れの手軽さを実感できます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
エコシングルレバー水栓

安心してお水を使用できる浄水機能を内蔵。伸縮式なのでシンクのお掃除などにも便利です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
人工大理石カウンター

均質性が高く、天然石によく似た風合いを持つ人工大理石を使用。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
スパイスラック

調味料を1カ所にまとめて収納。調理しながら素早く取り出せます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
流レールシンク

後片付けの皿洗いの水の力でシンクの中のゴミをどんどん排水口に向けて流してくれます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
ビルトイン食器洗い乾燥機

食器の洗浄から乾燥まで全自動で行い、節水もできます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
オールスライド収納

シンク下部には、奥の物まで取り出しやすいスライド収納を採用。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
吊戸棚

すっきり収納できる吊戸棚。扉開放防止部品付で安心です。※A・Bタイプは有償オプション＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
内部収納付三面鏡

ミラー扉の裏側は全て収納スペース。小物や化粧品などを美しく収められます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
洗面下収納

ストック物や清掃道具を豊富に仕舞える工夫満載の収納です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
スクエアボウル一体型カウンター

カウンターへの水はねを配慮し、ドライゾーンとウェットゾーンを明確化しています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
フランジレス排水口

排水口周りの金具がないので、汚れがたまりにくくお手入れしやすい構造です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
キレイストシャワー水栓

ウルトラファインバブルを含んだサイクロンバブルミストシャワー水形がきれいに汚れを洗い流します。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
ドライヤーフック

コードがかさばりがちなドライヤーをすっきりと収められます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
カラリ床

床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。＜イメージ写真＞
浴室暖房乾燥機

浴室暖房・衣類乾燥・浴室乾燥・涼風。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンを発生させます。＜参考写真＞
お掃除ラクラク排水口

凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。＜イメージ写真＞
非接触エレベーター

1階や住戸のあるフロアからエレベーターに乗る際、操作盤のボタンに指を近づけるだけでエレベーターを呼ぶことができます。乗ってから行先階を指定するときも、ボタンに指を近づけるだけ。＜参考写真＞
非接触キー対応メールボックス・宅配ボックス

メールボックスの開閉が通常のダイヤルではなく、非接触キーでできるので、暗証番号を覚える必要がなく、簡単操作で安心です。＜参考写真＞
ペット飼育可

大切な家族であるペットと一緒に心地よく暮らせるマンションです。※ペットの大きさ、種類、数などには制限がございます。詳しくは係員におたずねください。（写真は飼育できるペットの一例です。）＜イメージ写真＞
防犯カメラ

住まう人の安全な暮らしを守る、セキュリティ効果の高い防犯カメラを設置しています。＜参考写真＞
ハンズフリー運用

IDキーを携帯しているだけで、エントランスの自動ドアの開錠ができます。大きな荷物を抱えているようなときでも、出入りの際の面倒がありません。＜概念図＞
24時間利用可能なゴミ置場

ゴミは曜日に関係なく、24時間いつでも出すことができますので、保管中に匂いが気になったり、場所をとることもありません。＜概念図＞
外壁

外壁は耐久性・耐火性に優れたタイル張り（又は吹付タイル）。さらにコンクリート厚は150mm以上を確保しました。＜概念図＞
床構造

コンクリート床スラブ厚は、上下階の音の伝わりをできるだけ抑えるために、150～200ミリの厚さを確保。さらに二重天井を採用。※一部を除く＜概念図＞
ダブル配筋

建物の主要な床と壁にはコンクリート内の鉄筋を二重にした、ダブル配筋を採用。高強度を発揮します。※一部ダブルチドリ配筋＜概念図＞
コンクリートかぶり厚

日本建築学会JASS5の数値に基づいたコンクリートのかぶり厚を確保。鉄筋の劣化を抑え、末永く守ります。＜概念図＞
コンクリート強度

コンクリートの強さを示す圧縮強度は24～36N/mm²。地震などの圧し潰す力に強さを発揮します。※1階を除く＜概念図＞
排水管廻りの遮音対策

住戸内の居室に面する排水竪管は、遮音シートを巻き付け対策を施し、排水時の騒音を軽減します。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

さっぽろ（北海道／札幌市中央区）の住みやすさ

札幌市中央区の住みやすさを見る

4.27
［街レビュー72件］

さっぽろの住みやすさの採点分布

周辺に家電量販店やショッピングモールが多く、近場でなんでも買い揃えることが出来る。繁華街も近いので遊びに行くのにも困らない。…
グルメ・ショッピング・交通が非常に便利な札幌駅が徒歩圏内であるため、不自由を感じることがほとんどない。雨や雪など悪天候の日で…
一応何でも揃う。交通機関がそんなに混んでいない。普通に生活している分には全く不自由はない。ネット通販もあるので今時関…

さっぽろのレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

病院施設

市立札幌病院（約730m・徒歩10分）
斗南病院（約770m・徒歩10分）
桑園メディカルプラザ（約820m・徒歩11分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

まいばすけっと北5条西10丁目店（約120m・徒歩2分）
コープさっぽろ植物園店（約300m・徒歩4分）
セブンイレブン札幌北7条西12丁目店（約400m・徒歩5分）
ツルハドラッグ桑園店（約940m・徒歩12分）

公共施設・公園

宮部記念緑地（約400m・徒歩5分）
大通公園（約920m・徒歩12分）
北海道庁（約860m・徒歩11分）

その他

北海道大学植物園（約750m・徒歩10分）
北海道立三岸好太郎美術館（約1,110m・徒歩14分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

まいばすけっと北5条西10丁目店
（約120m・徒歩2分）

コープさっぽろ植物園店
（約300m・徒歩4分）

大丸札幌店
（約950m・徒歩12分）

北海道立近代美術館
（約1,350m・徒歩17分）

市立札幌病院
（約730m・徒歩10分）

イオン札幌桑園店
（約670m・徒歩9分）

北海道大学
（約350m・徒歩5分）

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販売スケジュール

第2期

先着順申込受付中

第1期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期

価格	3,898万円～4,938万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK	専有面積	53.05m²～55.61m²
販売戸数	8戸	管理費（月額）	10,000円～10,400円
修繕積立金（月額）	3,800円～3,900円	修繕積立基金（一括）	152,000円～156,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.36m²～13.40m² ●管理準備金 : 30,000円～31,200円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日

第1期

価格	3,798万円・1億3,000万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・4LDK	専有面積	53.05m²・111.18m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	10,000円・20,800円
修繕積立金（月額）	3,800円・7,800円	修繕積立基金（一括）	152,000円・312,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.36m²・24.52m² ●管理準備金 : 30,000円・62,400円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日

全体概要

所在地	北海道札幌市中央区北6条西10丁目5番20（地番）
交通	函館本線「札幌」駅徒歩12分札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩14分札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩14分札幌市営地下鉄東西線「西１１丁目」駅徒歩12分
総戸数	26戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	388.47m²（実測）、388.50m²（公簿）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年03月下旬	引渡し可能時期	2024年03月28日
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社砂子組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22026535号（令和4年9月20日）、第ERI-23005594号（令和5年3月13日）、第ERI-23025453号（令和5年8月25日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 9台　18,000円～20,000円 ●駐輪場 : 34台　200円
会社情報	[売主] 株式会社リアント＜東京本社＞東京都豊島区池袋2-53-10フラグメントミッブビル8階国土交通大臣（2）第8858号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年9月13日	次回更新予定日	2024年5月9日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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