現地周辺の写真（2022年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー

所在地

北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番）

交通

函館本線「札幌」駅徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分

価格

5,290万円～1億2,800万円

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5,290万円～1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK
55.44m²～94.69m²

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所在地	北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番）
交通	函館本線「札幌」駅徒歩6分札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分
引渡し可能時期	2025年03月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

LOCATION＆ACCESS

＜札幌ステラプレイス（約720m・徒歩9分）＞

ここは、「札幌」駅前。新時代を先駆ける北海道の中心街区。

「ザ・札幌タワーズウエストタワー」のライフステージとなるJR「札幌」駅周辺は、数多くの人々が行き交い、ビジネスやカルチャーのトレンドを発信する北海道の中心地です。いま、このターミナルエリアが大きく生まれ変わろうとしています。新たに東京と結ばれる起点として。多様な暮らしが育まれる生活拠点として。未来に向けた芽吹きを、暮らしの間近で感じることができます。

※1:札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業は2028年竣工予定。2022年11月現在は、計画の段階です。（出典/札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合プレスリリース　2022年5月18日）
※2:（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業は2028年竣工予定。2022年11月現在は、計画の段階です。（出典/札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合ニュースリリース 2022年4月6日）＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［FUTURE FRONT］「札幌の新時代」、その最前に住まうということ。

北海道新幹線・札幌延伸、その新駅が暮らしのすぐそばに。

首都圏や東北と乗り換えなしで結ばれる北海道新幹線。その札幌延伸に伴う新しいホームは、創成川通を横断して建設される予定です。同時に改札口も北5条東1丁目の一角に作られ（※3）、「ザ・札幌タワーズウエストタワー」の目と鼻の先。新時代の交通ネットワークが、まさに間近で幕開けようとしています。
※3:北海道新幹線札幌駅のホーム改札口設置位置等について諸事情により変更になる場合があります。（出典/北海道新幹線札幌駅ホームに係る懇談資料（2018年3月17日）北海道新幹線＜参考写真＞

北海道新幹線で、道内各地や首都圏がもっと身近に

2016年に「新函館北斗」駅まで開業した北海道新幹線は、2030年度の完成を目指して延伸工事が進められています。完成すると世界有数の就航数を誇る空路と併せて、首都圏がより身近な存在に。もちろん道内の人気スポットへも気軽に出掛けることができます。
・「東京」駅へ約5時間1分（想定）※4
・「新函館北斗」駅へ約1時間13分（想定）※4
※4:出典/国土交通省　交通政策審議会陸上交通分科会鉄道部会整備新幹線小委員会「整備新幹線未着工区間の「収支採算性及び投資効果に関する確認」に関するとりまとめ」より＜概念図＞

TOKYO

気忙しい乗り換えや待ち時間を考えずに「札幌」駅から「東京」までダイレクトアクセス。ゆったりと車内で寛いだり、仕事をしながら移動することができます。＜イメージ写真＞

HAKODATE

函館も日帰りで行き来ができるほど身近になります。1時間程度でアクセスできるので、気軽に歴史情緒漂う街並や豊富な海産物が楽しめることでしょう。＜イメージ写真＞

NISEKO 新幹線「倶知安」駅新設予定（※5）。

スキーリゾートとして人気のニセコエリアが日帰り圏内に。思い立ったらすぐに世界有数のパウダースノーを味わうことができます。
※5:国土交通省鉄道局施設課ホームページ「整備新幹線の工事実施計画の認可について」より。北海道新幹線「札幌」駅から「倶知安」駅までの所要時間は未定です。＜イメージ写真＞

［STATION FRONT］北海道最大のターミナルをライフステージにするということ。

JR「札幌」駅から道内各地へスムーズアクセス。

最寄り駅は北海道の中心であり、最大のターミナル・JR「札幌」駅。旅行や出張など、わずか徒歩6分で道内主要都市へ軽快にお出掛けいただけます。また新千歳空港へも特別快速エアポート利用で最短37分。そのほとんどが「札幌」駅始発のため、快適に座って空港へ向かうことができます。＜JR「札幌」駅旧パセオ東口（約470m・徒歩6分）＞

地下鉄「さっぽろ」駅から雪降る冬でも快適アクセス。

もうひとつの最寄り駅、地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅へ徒歩6分。雪が降っても安定した運行で、ストレスフリーな市内アクセスを叶えます。＜札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅16番出入口（約430m・徒歩6分）＞

※メインエントランスより地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅16番出入口まで徒歩6分（430m）、メインエントランスよりJR「札幌」駅旧パセオ東口まで徒歩6分（470m）
※1:目的地に11時37分（指定した電車が新千歳空港駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。
※2:目的地に11時47分（指定した電車が小樽駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。
※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。
※日中時は最短の所要時間を表示しております。
※朝の通勤ラッシュ時は、目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。
※ジョルダン「乗換案内」より（C）2023 Jorudan Co.,Ltd.（2023年11月調査）＜交通案内図＞

［CONVENIENCE］1年中「札幌」駅から「大通」、「すすきの」まで歩ける。地下道＆地下街が整えられたウォーカブルな都心。

JR「札幌」駅から張り巡らされた地下空間を通って「大通」や「すすきの」へ歩いてアクセス。百貨店や複合ビルといった主要施設とも接続しているので、雨や雪が降っていても濡れずにお出掛けいただけます。

さっぽろ地下街道＜概念図＞

［SHOPPING］ファッション＆カルチャーの中心で、日々にさらなる彩りを。

いつもトレンドで溢れ、多くの人々で賑わう「札幌ステラプレイス」が徒歩圏に。ショッピングが愉しめることはもちろん、話題のグルメを身近で存分に味わうことも。大丸札幌店とも接続しており、日常に豊かな彩りを添えることでしょう。
※札幌ステラプレイス（約720m・徒歩9分）、大丸札幌店（約840m・徒歩11分）

［HOSPITAL］かかりつけ医から総合病院までそろう安心の医療環境。

カレス記念病院が複合開発エリア内に新たに開院（※6）する他、周辺には先進医療等が受けられる総合病院が点在。もちろん、かかりつけ医となるクリニックやメディカルモールも多く、もしもの時も安心できる住環境といえます。
※6:社会医療法人社団カレスサッポロカレス記念病院は2025年4月開業予定（出典:社会医療法人社団カレスサッポロ法人本部公式ホームページより）。

［EDUCATION］北海道大学へ徒歩14分、周辺には私立中学・高校も点在。

通学指定校は市立北九条小学校と市立北辰中学校。また、藤女子や札幌光星などの私立中学・高校も通学圏です。また、北海道大学も徒歩圏にあり、緑の潤い漂う構内はお散歩コースとしても楽しめます。
※札幌市立北九条小学校（約790m・徒歩10分）、札幌市立北辰中学校（約2,080m）、藤女子中学校・高等学校（約1,570m・徒歩20分）、札幌光星高等学校（約1,520m・徒歩19分）、北海道大学（約1,110m・徒歩14分）

［PARK］美しい四季の移ろいを感じながら散策やワークアウトを。

駅前立地にありながら春夏秋冬を肌で感じられる住環境が広がっています。北海道大学をはじめ大通公園、大小様々な公園など「歩く楽しみ」がそこかしこに。日々のワークアウトも樹々や花々を眺めながら楽しむことができます。
※北海道大学（約1,110m・徒歩14分）、大通公園（約1,120m・徒歩14分）

［ACTIVITY］気軽にゴルフ、スキーまで楽しめる札幌のスポーツ＆アクティビティ。

周辺にはフィットネスジムなどがあるので日々のルーティンや、少し身体を動かしたい時などに利用できます。また、ゴルフ場やゲレンデが札幌市近郊に点在。思い立ったらすぐに出掛けられる環境が広がっています。
※札幌国際カントリークラブ（約24.2km）、真駒内カントリークラブ（約20.0km）、札幌ゴルフ倶楽部輪厚コース（約18.7km）

DESIGN＆COMMON SPACE

時を超えて、邸宅美を紡ぐツインタワーレジデンス。

「100年先も変わらない価値へ、都会の心のオアシス」。このデザインコンセプトのもとに導き出された答え、それが広大な都市公園（※1）を従える街区に聳え立つ地上30階建ての北海道最高層（※2）ツインタワーレジデンス。JR「札幌」駅エリアというロケーションを得て、時代を先駆ける技巧と美意識を惜しみなく注ぎ、もてなしのしつらえを磨き抜いた「ザ・札幌タワーズウエストタワー」。時を超えて、住まう方々の誇りとなる邸宅美がここに。
※1:都市公園の完成予定時期は2025年4月。都市公園については、札幌市との協議など事情により変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※2:分譲ツインタワーマンションにおいて、地上30階建ては北海道で最高層となります。（2022年9月現在/「（有）住宅流通研究所」調べ）

外観＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

マテリアル＜参考写真＞

開発面積約11,400m²の広大な街区に、住宅・都市公園・商業施設・ホテルをプランニング。

※商業店舗のオープン時期は未定です。商業店舗の内容につきましては変更になる場合があります。

※1:都市公園の完成予定時期は2025年4月。都市公園については、札幌市との協議など事情により変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※3:札幌ホテルbyグランベルは2024年10月開業予定。＜概念図＞

車寄せ

ウエストタワーのエントランスに横付けし、建物内部に入ることができる車寄せを設置。大型庇を設けているので天候を気にすることなく車の乗降ができ、荷物が多いときなども便利です。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

外観＜現地周辺の写真（2022年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

エントランスホール/ラウンジ

住まう方、訪れる方を最初にお迎えするのは、開放感のある二層吹き抜けの風除室とエントランスホール。2層にわたるガラス張りの開口部から自然光を呼び込み、夜は間接照明が空間を優しく包みます。また正面上部にはアイキャッチとして、ガラスの光壁を採用。エントランスホールの奥はソファとテーブルを配したラウンジになっており、電気暖炉の炎が温もりに満ちた時間を演出いたします。

エントランスホール/ラウンジ＜完成予想CG＞

車寄せ＜完成予想CG＞

ECOLOGY＆RESILIENCE

［ECOLOGY］住まう方と地球に優しい“エコロジー”な住まい

「ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー」は、住まう方と地球に優しいマンションを目指しております。建物全体の性能向上、高効率設備の導入などにより快適にお住まいただけることはもちろん、住まいのエネルギー消費を抑え、家計や地球にも優しい住まいとなっております。

ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）タワーレジデンス

エネルギー消費量ウエストタワー約25％削減＜概念図＞

「ザ・札幌タワーズ」は、年間のエネルギー消費量をウエストタワー約25％削減

「ザ・札幌タワーズ」は、ZEH-M Oriented認証の基準となる断熱性能をクリアし、年間で消費する建物全体の一次エネルギー量を削減します。

「認定低炭素住宅」タワーレジデンス

断熱性の向上

高断熱仕様

屋根、天井、床に至るまで、高性能な断熱材を施しました。より外気の影響を受けにくく、温度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。
※1・2階の天井断熱は一部異なります。＜概念図＞

高効率な設備・システムの導入

サーモバスS

スイッチ付エコアクアシャワー

超節水トイレ

お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造。4時間後の温度変化はわずか2.5度以下。
［測定条件］
・周辺環境:10℃±2℃
・測定浴槽:サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温材付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温材なし）
・測定箇所:浴槽深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3カ所の平均値。
・湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。給湯器が追い炊き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。（株式会社リクシル調べ）＜概念図＞

大判のシャワーヘッドと、空気を含んだ肌あたりの良い大粒の水滴で浴び心地のよさを向上、手元のスイッチをワンプッシュするだけで吐水・止水の切り替えが簡単にでき、従来品と比べて最大48％※1の節水・省エネ効果を実現します。
※1:［試算条件］（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における「東京・4人世帯」の条件にて算出。［比較品］サーモ水栓＋シャワーヘッド（最適流量10L/分）［引用元］（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住研）」および自社基準＜参考写真＞

大洗浄4.8リットル、小洗浄3.6リットルの「節水トイレ」なら、従来型便器（大13リットルのみ）と比べ、約71％の超節水を実現。エコロジー＆エコノミーなトイレです。また、便座には使い心地のよい脱臭機能付の温水洗浄便座を採用しました。
［節水の試算条件］
使用状態の設定（4人家族を想定）年間使用日数:365日　4人家族（男性2人、女性2人）大1回/人・日、小3回/人・日「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
水道代＝265（税込）円/立方メートル
・料金単価は消費税10％での値です。＜概念図＞

北海道初※1・長期優良住宅認定タワーレジデンス

※1:分譲タワーマンションにおいて、北海道初の長期優良住宅認定分譲マンションとなります。（2022年9月現在/「札幌市都市局建築指導部建築確認課」調べ）

［RESILIENCE］安心な暮らしのための“レジリエンス”。

レジリエンス（resilience）とは「回復力」「復元力」「弾力」を意味し、住まいにおいては万が一の災害に強い、非常時からすぐに回復できる住まいを指します。「ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー」は、万が一に備えていることはもちろん、毎日を安心してお過ごしいただける性能を有しております。

電力自営線供給＋地域熱供給

＜概念図＞

電力自営線供給＋地域熱供給のメリット

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 WB
  
  間取り 2LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.44m²
  
  バルコニー
  面積 10.44m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 WC
  
  間取り 3LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.20m²
  
  バルコニー
  面積 19.44m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 WD
  
  間取り 2LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 57.75m²
  
  バルコニー
  面積 12.06m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 WH
  
  間取り 2LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 59.08m²
  
  バルコニー
  面積 14.82m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 WI
  
  間取り 3LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.20m²
  
  バルコニー
  面積 14.40m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 WJ
  
  間取り 4LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 94.09m²
  
  バルコニー
  面積 23.22m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 WL
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 78.95m²
  
  バルコニー
  面積 21.69m²
1/7

販売期名	-
間取りタイプ名	WB
間取り	2LDK＋SIC
価格	-
専有面積	55.44m²
バルコニー面積	10.44m²

販売期名	-
間取りタイプ名	WC
間取り	3LDK＋SIC
価格	-
専有面積	75.20m²
バルコニー面積	19.44m²

販売期名	-
間取りタイプ名	WD
間取り	2LDK＋SIC
価格	-
専有面積	57.75m²
バルコニー面積	12.06m²

販売期名	-
間取りタイプ名	WH
間取り	2LDK＋SIC
価格	-
専有面積	59.08m²
バルコニー面積	14.82m²

販売期名	-
間取りタイプ名	WI
間取り	3LDK＋SIC
価格	-
専有面積	68.20m²
バルコニー面積	14.40m²

販売期名	-
間取りタイプ名	WJ
間取り	4LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	94.09m²
バルコニー面積	23.22m²

販売期名	-
間取りタイプ名	WL
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	78.95m²
バルコニー面積	21.69m²

2LDK＋SIC
3LDK＋SIC
2LDK＋SIC
2LDK＋SIC
3LDK＋SIC
4LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC

モデルルーム

KITCHEN（EHタイプ）

北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-1

POWDER ROOM（EHタイプ）
BATH ROOM（EHタイプ）
LAVATORY（EHタイプ）
SHOES IN CLOAK（EHタイプ）

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機

操作ボタンを上面に集約して使いやすく。まな板と食器をまとめて洗える食器カゴを採用しています。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
浄水器一体型混合水栓

湯に対して水の範囲を広げたレバーの採用で湯のムダ使いを抑制。浄水器に切り替えると3重ろ過でおいしい水を使えます。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
ディスポーザー

排水口で生ゴミを粉砕して水と一緒に排出。キッチンを衛生的に保ち、生ゴミを捨てる手間を軽減します。※生ゴミの種類によっては処理・投入できないものがあります。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
ホーロー整流板付レンジフード

すきま風現象を利用して高い排気捕集効果を実現。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取れます。※WU、ESは仕様が異なります。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
オールスライド収納

キッチンの収納は引き出しの奥まで開くスライド式。「ブルモーション」が引き出しを閉める時の音を抑えます。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
静音シンク

シンクの振動を抑えて水はね音を低減。オープンキッチンでもリビング・ダイニングの快適性を保ちます。※WB、WD、WE、WG、WH、WQ、EA、EB、ED、EE、EG、EI、EJ、EN、（以下プレミアム）WR、WS、WT、WU、WV、ER、ES、ET、EU、EVは仕様が異なります。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
収納付三面鏡

大きな三面鏡の裏は、ティッシュボックスがちょうど収まる奥行を確保した可動棚付収納になっています。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
キレイポケット

ヘアブラシや、化粧品などの小物を収納するのに便利。小物入れは取り外して簡単に水洗いできます。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
キレイライト

メイクに最適な光を考え、シーン別にメイクの仕上がをチェックできる照明を採用しています。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
ドレッサーカウンター

ミラー下にシンプルデザインのカウンターを設置。使いやすい高さで、充分な足元スペースを確保しています。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
スイッチ付エコアクアシャワー

散水板の穴の工夫と、水滴に空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水を両立しています。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
くるりんポイ排水口

排水口にたまった毛髪やゴミを、浴槽の残り湯による渦流でひとまとめに。直接触らずに廃棄できます。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
浴室換気乾燥暖房機

暖房機能で寒い季節のバスタイムが快適に。冬季や雨の日に洗濯物を乾かすのにも重宝します。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
プッシュワンウェイ排水栓

浴槽の縁にあるボタンを軽く押すだけで残り湯を排水。浴槽に体をかがめたり、手を濡らすこともありません。＜モデルルーム写真（EHタイプ）＞
サーモバスS

保温材でぐるっと断熱した浴槽と、保温組フタの採用で熱を逃がさず、長時間適温をキープします。＜概念図＞
ノズルきれい

使用前後に水が、使用後に除菌水がノズルの内外を自動で洗浄・除菌。いつも清潔を保ちます。＜参考写真＞
トルネード洗浄

渦を巻くような洗浄が、少ない水で効率よくに洗浄。汚物が付着しやすい便器後方もしっかり洗い流します。＜参考写真＞
お掃除ラクラク

便器のフチを奥まで丸ごとなくし、サッと一拭き。便座のつなぎ目もないのでお掃除が簡単です。＜参考写真＞
幾重ものロックが、都心生活をしっかりガード。

エントランスホール、エレベーターの乗り場、住戸のドアや窓（3階と30階）などにおける高度なセキュリティで不審者が侵入する危険性を少なく抑え、ご家族の安心を見守ります。＜概念図＞
ハンズフリーキー対応オートロックシステム

カラーモニターで来訪者を確認できる、安心のオートロックシステムを採用。キーをカバンやポケットに入れたままエントランスリーダーの前を通るだけで解錠ができるハンズフリー機能で、エントランスの往来もスムーズです。＜参考写真＞
ハンズフリーキー

カギをカバンやポケットの中から取り出すことなく、スムーズにマンションに入ることができます。※状況により作動しない場合があります。＜参考写真＞
L.O.G.システム（ライオンズ・オンライン・ガード・システム）

共用部や住戸に異常事態がないか24時間オンライン体制で遠隔監視を行うセキュリティシステム「L.O.Gシステム」を導入。万が一の時は専用スタッフが迅速・的確な対応を行います。＜イメージ写真＞
非常用発電機

防災の要となる、信頼性の高い自家発電施設を用意。万一の火災の際にも非常用エレベーター、緊急救助スペースの照明を作動させて消防活動を支援します。＜参考写真＞
プラズマクラスターイオン発生器「イオンフル」

エレベーター内の換気装置に、より強力なプラズマクラスターイオン発生器「イオンフル」を装備。約7倍（シャープ株式会社従来比）の高濃度プラズマクラスターイオンを放出することで、エレベーター内の空気をクリーンに保ちます。＜概念図＞
ペット対応

大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らすことができます。ペット対応のエレベーターも採用しました。※ペットの大きさ・種類・数等には制限があります。詳しくは係員におたずねください。＜イメージ写真＞
各戸専用宅配ボックス　ライオンズマイボックス

郵便と宅配ボックスを一体化した「ライオンズマイボックス」を導入。各戸専用宅配ボックスなので、届いた荷物をいつでも安心して受け取れます。＜概念図＞
振動や衝撃から暮らしを守る「制振構造」

「ザ・札幌タワーズ」は、地震による振動や衝撃を和らげる「制振構造」を採用しています。耐震構造では地震時に骨組みが損傷することで地震エネルギーを吸収しますが、制振構造は制振ダンパーが地震エネルギーを吸収することで骨組みの損傷を制御します。＜概念図＞
コンクリート強度

「ザ・札幌タワーズ」では、建物構造フレーム（基礎から23階部分）に、設計基準強度42N/mm²～54N/mm²の強度を誇るコンクリートを採用しました。※N（ニュートン）」/mm²＝コンクリートの強度の単位:1N/mm²とは約10kg/1cm²のことで1cm²に約10kgの力が加わっても壊れない強度のことです。＜概念図＞
かぶり厚さ

建物構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚さについて、躯体完成時に建築基準法で定める数値が確保できるよう、施工時に10mm以上の余裕を見込んでいます。必要なかぶり厚さを確保することで、アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。※かぶり厚さとは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。かぶり厚さの数値が大きいほど鉄筋は錆にくく、耐久性は高くなります。＜概念図＞
溶接閉鎖型帯筋

柱部分のコンクリート内部の帯筋には、つなぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。各帯金のつなぎ目をしっかりと溶接し、耐震性を高めた構造としています。＜概念図＞
断熱構造

外壁の内側に厚さ60mmの断熱材を施工。冬の室内への冷気の侵入を防ぎ、結露の発生を抑えます。＜概念図＞
住宅性能評価書

国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価（申請は任意）し、表示したものです。「設計住宅性能評価書（取得済）」は設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価書（取得予定）」は工事施工中の数回の検査と施工時の検査で評価します。
劣化対策等級

建物構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度を表す設計住宅性能評価書における劣化対策等級は、最高等級の3を取得しています。※住宅性能評価では、本体構造躯体に著しい劣化を引き起こすような、当初想定としていない劣化環境が生じないように、日常の清掃や点検、簡単な補修を行っているという仮定を置いた上で住宅の耐用期間を想定しています。そのため、この基準での評価は、いわゆるメンテナンスフリー（維持管理なし）で、住宅がどの程度長持ちするかを評価するものではありません。
断熱等性能等級

国土交通省・経済産業省の平成25年基準に合わせ、十分な断熱材や、複層ガラス採用などにより、住宅性能評価書の断熱等性能等級を最高の5等級とする、高断熱・高気密仕様を実現しました。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

さっぽろ（北海道／札幌市中央区）の住みやすさ

札幌市中央区の住みやすさを見る

4.25
［街レビュー71件］

さっぽろの住みやすさの採点分布

グルメ・ショッピング・交通が非常に便利な札幌駅が徒歩圏内であるため、不自由を感じることがほとんどない。雨や雪など悪天候の日で…
一応何でも揃う。交通機関がそんなに混んでいない。普通に生活している分には全く不自由はない。ネット通販もあるので今時関…
店が多いので、買い物が便利で地下鉄、市電もあり移動手段もたくさんある。タクシーもいつでも乗れるから都会は便利です。

さっぽろのレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞

※2 北海道新幹線札幌駅開業は、2030年度末予定（出典/国土交通省鉄道局幹線鉄道課ホームページ「整備新幹線の取扱いについて（政府・与党申合せ）」より）※開業予定時期等については諸事情により変更になる場合があります。※北海道新幹線札幌駅のホーム改札口設置位置等について諸事情により変更になる場合があります。（出典/北海道新幹線札幌駅ホームに係る懇談資料（2018年3月17日）＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞

交通案内図

※メインエントランスより地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅16番出入口まで徒歩6分（430m）、メインエントランスよりJR「札幌」駅旧パセオ東口まで徒歩6分（470m） ※1:目的地に11時37分（指定した電車が新千歳空港駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。 ※2:目的地に11時47分（指定した電車が小樽駅に到着する時間）到着の設定で算出した所要時間となります。 ※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。 ※日中時は最短の所要時間を表示しております。 ※朝の通勤ラッシュ時は、目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。 ※ジョルダン「乗換案内」より（C）2023 Jorudan Co.,Ltd.（2023年11月調査）＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

あいあい保育園（約820m・徒歩11分）
札幌光星高等学校（約1,520m・徒歩19分）

金融機関

札幌中央郵便局（約180m・徒歩3分）
北海道銀行札幌駅北口支店（約680m・徒歩9分）

病院施設

社会医療法人禎心会さっぽろ北口クリニック（約600m・徒歩8分）
北新整形外科病院（約610m・徒歩8分）

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	5,290万円～1億2,800万円	最多価格帯	6,700万円台（2戸）
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	55.44m²～94.69m²
販売戸数	11戸	管理費（月額）	20,705円～33,305円
修繕積立金（月額）	8,150円～13,920円	修繕積立基金（一括）	815,000円～1,392,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.44m²～27.31m² ●取引条件有効期限 : 2024年5月31日

全体概要

所在地	北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番）
交通	函館本線「札幌」駅徒歩6分札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩6分札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩6分
総戸数	197戸（他に店舗、スカイラウンジ各1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上30階建
敷地面積	5,701.58m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年03月予定	引渡し可能時期	2025年03月予定
管理形態	団地管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（通勤）	管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	西松建設株式会社札幌支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22002127号（2022年3月28日）計画変更建築確認番号 : 第ERI-22050131号（2023年2月17日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : ウエストタワー・イーストタワー共用188台（屋外平地式2台、屋外機械式36台、タワーパーキング150台）　16,000円～30,000円 ●駐輪場 : 197台　200円～300円（月額） ●バイク置場 : 2台　3,000円（月額） ●タイヤ置き場 : 106台　200円（月額） ※敷地面積/5,701.58m²（登記・実測）はイーストタワーと共有。 ※建築対象面積/2,850.00m²は都市公園部分の面積640.15m²含む。 ※分譲対象敷地面積には都市公園部分の面積640.15m²含む。 ※札幌市に対し、敷地内の都市公園部分に地上権が設定される予定です。
会社情報	[売主・販売代理] 株式会社大京東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル国土交通大臣（15）第792号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 京阪電鉄不動産株式会社大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階国土交通大臣（5）第6056号（一社）不動産協会会員　（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員　（一社）不動産流通経営協会加盟　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] ミサワホーム北海道株式会社北海道札幌市白石区東札幌2条6-8-1 北海道知事石狩（14）第1481号（公社）北海道宅地建物取引業協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部東京都千代田区飯田橋3-13-1 国土交通大臣（16）第245号（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社キムラ北海道札幌市東区北六条東4-1-7 北海道（石狩）知事（8）第5621号社団法人北海道宅地建物取引業協会会員　（一社）北海道不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年10月1日	次回更新予定日	2024年5月2日

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