ブランシエラ札幌発寒

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第2期5次

3,600万円台予定～6,200万円台予定

2LDK・3LDK・4LDK
56.01m²～86.66m²

【先着順】

4,188万円～6,358万円

2LDK・3LDK・4LDK
56.01m²～86.66m²

第2期4次

4,098万円～5,698万円

2LDK・3LDK
56.01m²～75.96m²

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所在地	北海道札幌市西区発寒5条4丁目358-67（地番）
交通	函館本線「発寒中央」駅徒歩4分札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩12分
引渡し可能時期	即入居可（諸手続完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

INFORMATION

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Viewtiful PANORAMA　都市と自然を網羅。見続けたい眺景をともにするLIFE

外観＜完成予想CG　※現地14階相当からの眺望（2024年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

PANORAMA

Aタイプリビングダイニング＜完成予想CG　※現地14階相当からの眺望（2024年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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Viewtiful DESIGN　安らぎと煌きを邸宅に込めて。自然の恵みと景をファサードに受け継ぐ。

外観＜完成予想CG＞

FACADE

発寒の原風景である、発寒川の清流と手稲山の峰。「ブランシエラ札幌発寒」のデザインコンセプトは「WATER PEAK」。発寒に誕生する清らかな峰のごとく、空に煌くファサードがこの街に次代の景色を刻みます。

外観＜完成予想CG＞

マテリアル

エントランスやラウンジのある基壇部は、シンプルな白色のタイルとクリアガラスで清冽な印象を。住戸部の外壁にはダークグレーのタイルと、建築のアクセントとなるマリオン部には、素材感のある赤褐色のレンガ調タイルを使用。街の新たなランドマークをめざした個性的なファサードを描きます。＜イメージ写真＞

垂直に伸びるマリオンのラインを強調、空に向かって伸びあがるイメージでデザイン。＜完成予想CG＞

バルコニー庇はカラーでアクセントを。建物にリズミカルな表情を描きます。＜完成予想CG＞

白色で統一された基壇部のデザイン。開放的な共用空間を優しく包むように高木を配置。＜完成予想CG＞

LAND PLAN

清流の煌きを随所に映し出す意匠を。発寒の豊かな自然と空間の広がりを感じられるよう基壇部、共用部はシンプルで主張の少ない素材を主に構成。前庭に設けたロックガーデンに植えられた木々の緑は、ラウンジ内部に取り込めるよう、外壁にクリアガラスを使い、庭と空間との一体感、開放感を創出します。

エントランス / エントランスホール / ロックガーデン

天然石を配したロックガーデンと、季節を伝える花々が、住まう方々を優しく出迎えるエントランス。樹々や花々、豊かな自然を取り込むようにクリアガラスで構成。光と緑を存分に感じる空間を創出します。

エントランス＜完成予想CG＞

ラウンジ

共用空間は、ただ通り過ぎるだけではなく「居場所」としての機能を追求しました。待合としての機能、ソファに腰かけて一息つく場所、そして、お気に入りの本とすごすライブラリーとしての機能。常に広がる緑の景を眺めながら思い思いにくつろぐことができるラウンジ空間です。

ラウンジ＜完成予想CG＞

1階＜敷地配置図＞

2-14階＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

植栽計画

＜イメージ写真＞

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ZEH-M

＜イメージ写真＞

持続可能な未来を目指した省エネルギーマンション「ZEH‐M（ゼッチ・マンション）」。

環境負荷の低減に積極的に取り組みながら、快適な住空間を創造する長谷工グループ。

これまでも環境負荷を低減する施設・設備の導入を進めてきた長谷工グループでは、気候変動対応方針「HASEKO ZERO‐Emission」を制定。2022年度以降に長谷工グループで開発する全ての分譲マンション・自社保有賃貸マンションを「ZEH-M Oriented」基準を満たしたものとすることで、CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地いい住まいを提供します。＜イメージ写真＞

時代はZEHスタンダードへ

※出典:経済産業省資源エネルギー庁「第5次エネルギー基本計画」（2018年7月）＜概念図＞

国も普及目標を設定

将来の売却時にも安心

経済産業省が策定した「エネルギー基本計画」では、「2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。ZEHマンションに住むことは、未来のスタンダードを先取りすることでもあります。

将来の売却時や相続時にも、2030年のスタンダードであるZEHに対応しているか否かが、評価額に大きく影響してくることが予想されます。ZEH-M Oriented 認定マンションなら、快適な住まいとしてのみならず、資産としての価値も長期にわたって確保することが可能です。

ZEH-M Oriented基準を満たした「ブランシエラ札幌発寒」

「ZEH-M Oriented」基準とは？

＜概念図＞

第三者認証「BELS（ベルス）」による高水準のランク星3の評価を取得。

建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（ベルス）」による第三者認証では、「ブランシエラ札幌発寒」は高水準ランクの星3を取得しています。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。

「ZEH‐M Oriented」基準を満たしたマンションならではのメリット

＜イメージ写真＞

※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合、受付が終了となります。
※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。
※詳しくは住宅金融支援機構HPをご確認ください。【フラット35】S（ZEH）/【フラット35】維持保全型

＜概念図＞

【利用条件】子育て世帯:借入申込時に子ども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含む。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要。別居している子どもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要）を有しており、当該子どもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯であること。若年夫婦世帯:借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係。婚約状態の方は対象外）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯であること。子どもの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。1ポイントで5年間年-0.25％の金利引下げとなります。金利引き下げ幅は年1％が上限です。
※【フラット35】子育てプラスには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までに【フラット35】サイトでお知らせします。
※子どもの人数等に応じてポイントが加算されていく仕組みです。ポイント制度の詳細はポイント早見表をご覧ください。
※申込みご本人が自ら居住する住宅、セカンドハウスとして居住する住宅または申込みご本人のご親族が居住する住宅を建設・購入する場合が対象です。申込みご本人のご親族が居住する場合は、融資対象住宅に入居する方が子どもを有する場合または若年夫婦に該当し、かつ連帯債務者となる場合のみご利用いただけます。
※詳しくは住宅金融支援機構HPを参照願います。

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Experience24

＜イメージ写真＞

ハッサムシティで体験する24のこと

その体験がライフスタイルになる。その出来事が家族の大切な思い出になる。都市性と大自然の恵みを併せ持つ「札幌の良さ」を、味わい、愉しみ、謳歌する暮らしがここにあります。

＜概念図＞

※自転車分数は1分＝250m、自動車分数は1分＝400mとして算出（端数切上げ）しています。

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購入者VOICE ＆ ADVICE

JR函館本線と市営地下鉄東西線。2駅2路線が使える立地を手に入れる。

快適な通勤、暮らしがかなう「私たちの最適解」。

＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

JR函館本線「発寒中央」駅と地下鉄東西線「発寒南」駅の2駅2路線が使える、「ブランシエラ札幌発寒」の魅力とは。

＜イメージ写真＞

＜ダイイチ発寒中央駅前店（約390m・徒歩5分）＞

＜マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店（約960m・徒歩12分）＞

＜発寒かねしげ鮮魚店（約240m・徒歩3分）＞

＜ツルハドラッグ発寒中央駅前店（約370m・徒歩5分）＞

＜くまのしっぽ（約460m・徒歩6分）＞

＜NICO Cafe.（ニコカフェ）（約660m・徒歩9分）＞

＜現地案内図＞

商業・グルメだけでなく、多彩な都市機能の中心に位置する生活舞台。

※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00着）、カッコ内は日中時（11:00～16:00着）の所要時間で曜日・時間帯により多少異なる場合がございます。また、乗換え・待ち時間を含みます。所要時間は「ジョルダン乗換案内」に基づき作成しております。ダイヤ改正等により今後変更になる場合があります。（2024年11月調べ）

間取り

- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 5,298万円
  
  専有面積 75.96m²
  
  バルコニー
  面積 26.97m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 4LDK＋WIC
  
  価格 5,998万円
  
  専有面積 86.66m²
  
  バルコニー
  面積 22.08m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 4,998万円
  
  専有面積 66.24m²
  
  バルコニー
  面積 25.76m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 4,998万円
  
  専有面積 68.94m²
  
  バルコニー
  面積 26.37m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 4,298万円
  
  専有面積 60.07m²
  
  バルコニー
  面積 11.20m²
- 販売期名第2期4次
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 2LDK＋WIC
  
  価格 4,098万円
  
  専有面積 56.01m²
  
  バルコニー
  面積 10.88m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.73m²
  
  バルコニー
  面積 27.72m²
1/7

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋N
価格	5,298万円
専有面積	75.96m²
バルコニー面積	26.97m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	B
間取り	4LDK＋WIC
価格	5,998万円
専有面積	86.66m²
バルコニー面積	22.08m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋WIC
価格	4,998万円
専有面積	66.24m²
バルコニー面積	25.76m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	4,998万円
専有面積	68.94m²
バルコニー面積	26.37m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	E
間取り	2LDK＋WIC
価格	4,298万円
専有面積	60.07m²
バルコニー面積	11.20m²

販売期名	第2期4次
間取りタイプ名	F
間取り	2LDK＋WIC
価格	4,098万円
専有面積	56.01m²
バルコニー面積	10.88m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	75.73m²
バルコニー面積	27.72m²

3LDK＋WIC＋SIC＋N
4LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC
2LDK＋WIC
3LDK＋2WIC＋SIC

モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN（Aタイプ）

現在公開中

2LDK 60m²超・3LDK 66m²超
3LDK 75m²超・4LDK 86m²超
4タイプ各モデルルーム公開中

［現地販売センターにて］眺望体験会開催中！

モデルルーム見学会モデルルーム・予定販売価格（一部住戸）をご案内します。
［開催日］
（1）10:00～（2）14:00～
※定休日を除く平日も受付いたします。
※1回2時間程度を予定しております。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

オンライン商談会ご遠方にお住まいの方向けにご自宅にてご相談いただけます。
［開始時間］
（1）10:00～（2）14:00～
※定休日を除く平日も受付いたします。
※1回2時間程度を予定しております。
※資料を画面上で共有させていただくためPC推奨です。
※ご参加方法についてはご予約確定後、担当者よりご連絡させていただきます。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

--そのほかのイベント--

●東京商談会
【2026年9月19日（土）・20日（日）】
首都圏のお住まいのお客様向けに東京本社でのご案内会を開催いたします。
［開催場所］
〒105-8545 東京都港区芝2丁目6-1 長谷工芝2ビル
「東京商談会」ご予約はお電話でのみ承っております。下記フリーダイヤルよりご予約ください。
「ブランシエラ札幌発寒」現地販売センター　0120-845-836
※携帯電話からも通話可能です。

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機

家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
フレタスキッチン

キッチン前面の壁を無くし、薄型のレンジフードを設置した「フレタスキッチン」を採用しました。※Eタイプ、Fタイプに採用。＜参考写真＞
ホーローキッチンパネル

ホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ダブル高火力ガスレンジ

効率の良い高火力からトロ火まで同時に使える便利な機能を搭載。無水両面焼きグリル付きです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
浄水器一体型水栓

キッチンには浄水・節湯機能付混合水栓を採用。省エネ効果も期待できるシングルレバータイプです。※初回カートリッジは無償、2回目以降は有償となります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
レンジフード

スタイリッシュなレンジフードを採用。整流板がホーロー製のため、油汚れも簡単に拭き取れます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
人造大理石キッチン天板

キッチンの天板には高級感にあふれ、お手入れもしやすい人造大理石製カウンターを採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
下部タブレット置場付吊戸棚

タブレットでレシピを見ながらお料理ができるホルダー付吊戸棚。地震時に扉が開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しています。※一部タイプに採用。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
オールスライド収納

収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納を採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ガス温水浴室暖房乾燥機

雨の日に便利な乾燥機能や浴室の予備暖房、24時間換気など多彩な機能を搭載しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
手元止水付シャワーヘッド

シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
オートバスシステム

スイッチひとつでお湯張り、追い焚きが可能。快適なバスタイムを、お楽しみいただけます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
プッシュワンウェイ排水

浴槽の中に手を入れることなく、ボタンを押すだけで簡単に排水栓の開閉が行えます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ランドリーパイプ

浴室に洗濯物のハンガーを掛けられるランドリーパイプを設置。使わない時は取り外しができます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
FRP フロア

グリッドデザインが美しいFRPの浴室フロアを採用。スムーズな排水を実現する乾きやすく滑りにくい床です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
三面鏡裏収納

扉背面に収納スペースを設け、小物をすっきりと収納することができます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ヘルスメータースペース

置き場に困るヘルスメーターをコンパクトに収納、使うときにすぐに取り出せます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ボウル一体型カウンター

天板とボウルの継ぎ目がない一体型。スクエアなボウルと艶有り人造大理石天板が、高級感を演出します。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ドライヤー＆ティッシュボックススペース

鏡裏にティッシュボックスが収まるスペースと、ドライヤーなどを引っ掛けておけるフックを設置。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
シングルレバー混合水栓

片手で水温・水量が簡単に調節できるシングルレバー混合水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
トイレ上部吊戸棚

トイレ上部に、トイレットペーパーやお掃除用品などのストックに便利な収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
カラーモニター付ハンズフリーインターホン

エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認でき、録画機能も備えています。また、住戸内の異常発生や宅配の通知をモニターに表示しお知らせします。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
鎌式デッド錠

デッドボルトが鎌状になっているので、こじ開けやバール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を発揮。デッドボルトは切断に強い焼入綱を使用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
非常持出袋

もしものときに備えて、様々なアイテムを備えた非常持出袋を、すべての住戸に配布します。＜参考写真＞
オートロックシステム

エントランスの来訪者を居室内のカラーTVモニター付インターホンにて映像と音声で確認した後、オートロックを解錠します。＜概念図＞
暮らしをしっかり見守る「24時間セキュリティシステム」

単にマンションの共用部だけを管理するのではなく、専有部のさまざまな警報・通報を24時間365日体制で監視します。＜概念図＞
非接触キー

鍵をTebraリーダーに近付けることによってオートロックを解除する非接触キーを採用しています。＜参考写真＞
防犯カメラ

共用部に防犯カメラを設置しました。不審人物の侵入等を抑制する配慮です。映像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
非接触型宅配ボックス

非接触キーをノンタッチリーダーに近付けるだけで扉が自動で開きます。また、ヤマト運輸の荷物発送や宅配ボックスを使ったクリーニングの受け渡しもできます。＜参考写真＞
ペット同居可能

管理規約に準じて、大切なペットと共に生活していただくことが可能です。※飼育にあたっては管理規約を遵守していただきます。また、種類・大きさ・頭数には制限があります。＜イメージ写真＞
24時間ゴミ出しOK

建物内に24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間や天気を気にせずゴミを出すことができます。※年末年始など除外日があります。＜イメージ写真＞
インターネットサービス

ラウンジ・各住戸にWi-Fi環境を構築。入居日からインターネットがお愉しみいただけます。※遮蔽物などの影響により電波が届きにくい場所が発生する場合があります。＜イメージ写真＞
「ブランシエラ」の災害に強いマンション提案。防災・減災に配慮し、住まいの価値を高めます。

全国的に事業を展開する中で、多様化する災害への対応を盛り込んだ災害対策プログラムを策定。「集まって住むことの強み」を生かしながら、長谷工グループとしての「安全・安心で快適なマンション」を、ハード・ソフト両面から積極的にサポートします。＜概念図＞
エレベーター内非常用BOX

停電などの非常時、万一エレベーターに閉じ込められた際に必要なアイテムをご用意しています。＜参考写真＞
地震時管制運転機能付エレベーター

地震発生を感知すると、最寄り階に自動停止する機能を備えたエレベーターを採用。停電時も最寄り階に自動着床します。＜概念図＞
防災備蓄倉庫

いつ起こるか分からない災害発生時に備えて、1階の共用部と各住戸に防災備蓄倉庫を設置しています。＜参考写真＞
ポータブル発電機

停電などによってライフラインが停止した場合に備え、ポータブル発電機を防災備蓄倉庫に保管しています。＜参考写真＞
かまどスツール

通常はスツールとして使用でき、非常時には腰掛け板を外すだけで、炊き出しかまどとして活躍します。＜参考写真＞
マンホールトイレ

特定のマンホールのフタを外して設置するだけで、すぐにトイレとして利用することができます。＜参考写真＞
断水時への備えを、普段から。飲料水を確保するための『非常用水槽』付マンションです。

「非常用水槽」は、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（一人1日当たり約3l）を供給することができます。＜概念図＞
1階共用部の防災備蓄倉庫に防災備品を整備

＜イメージ写真＞
防災訓練の定期実施をサポート

どれだけ防災設備を揃えていたとしても、万一の際に使い方が分からなければ無駄になりかねません。そこで、発電機やマンホールトイレなどの使用訓練を定期的に実施し、災害に備えます。＜イメージ写真＞
既製コンクリート杭

敷地の支持地盤は、地表面から約10mの砂礫層となっています。この層に対し、「Smart-MAGNUM工法」により支持杭を合計53本打ち込んでいます。＜概念図＞
ダブル配筋

主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。※一部除く＜概念図＞
溶接閉鎖型せん断補強筋

溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。これは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く地震時の粘り強さに優れています。＜概念図＞
天井高

リビングダイニングは天井高約2.5m、メインバルコニー側はサッシ高約2.0m（一部除く）とし、伸びやかで開放的な住空間を実現しました。＜概念図＞
対震玄関ドア枠

強い地震が起きた場合に避難経路を確保するための配慮として、玄関ドアに対震ドア枠を採用しました。扉とドア枠の間にスペースを設けております。＜概念図＞
二重天井

配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。＜概念図＞
コンクリート強度

設計基準圧縮強度30N/mm²～39N/mm²の高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。※一部除く＜概念図＞
複層ガラス

熱の侵入や放出を大幅に抑え冷暖房効率を高める複層ガラスを採用しています。さらにガラス面の結露の発生を抑制します。＜概念図＞
躯体の劣化軽減対策

構造躯体に使用されている材料の劣化を軽減する対策の程度を評価する「劣化対策等級」で、最高等級3を取得。耐久性の高い構造体を実現しています。
第三者評価機構による住宅性能表示

第三者評価機構が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。
結露を抑制する断熱設計

冷暖房効果を高め結露対策のために、各所に断熱施工を施しています。開口部の面積等を考慮した外皮平均熱貫流率計算などに基づく性能基準による断熱設計により、部位に応じて必要な断熱材を用いています。エネルギー消費を抑えるためにも有効です。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

発寒中央（北海道／札幌市西区）の住みやすさ

札幌市西区の住みやすさを見る

3.31
［街レビュー9件］

発寒中央の住みやすさの採点分布

西区の発寒は地下鉄もJRが近く利便性はバツグンです。ショッピングモールもホームセンターもあります。　
コンビニやスーパーが多く、買い物に不自由しない。また、駅とバス停も多いので、通学手段に富んでいる。
間近に北斗星、カシオペアなどが電車が走る。川に鮭が上流したり、近くの広い公園でバーベキューや自転車などで遊ぶことも出来る。

発寒中央のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜お客様駐車場案内図＞

周辺環境

学校・教育

発寒にこりんこども園（約320m・徒歩4分）
みらい保育園げんき発寒（約570m・徒歩8分）
［通学校］発寒中学校（約820m・徒歩11分）
［通学校］発寒西小学校（約890m・徒歩12分）
西野第2さくら幼稚園（約1,130m・徒歩15分）

金融機関

札幌発寒五条郵便局（約250m・徒歩4分）
札幌発寒十一条郵便局（約950m・徒歩12分）
北海道銀行ダイイチ発寒中央駅前店（約390m・徒歩5分）
北海道信用金庫発寒支店（約640m・徒歩8分）
イオン銀行マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店出張所（約960m・徒歩12分）
北洋銀行発寒支店（約1,120m・徒歩14分）

病院施設

スワンデンタルクリニック（約260m・徒歩4分）
はねだ内科クリニック（約310m・徒歩4分）
発寒リハビリテーション病院（約500m・徒歩7分）
いとう内科・胃腸科（約590m・徒歩8分）
西さっぽろ皮フ科・アレルギー科（約1,020m・徒歩13分）
西さっぽろ小児科（約1,020m・徒歩13分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ローソン札幌発寒6条四丁目（約90m・徒歩2分）
セイコーマート発寒5条店（約160m・徒歩2分）
ハツキタ商店街（発寒北商店街振興組合）（約510m・徒歩7分）
ファミリーマート札幌発寒3条店（約640m・徒歩8分）
セブン-イレブン札幌発寒4条店（約660m・徒歩9分）

公共施設・公園

はっさむ地区センター（約380m・徒歩5分）
西消防署（約390m・徒歩5分）
西警察署発寒交番（約470m・徒歩6分）
発寒北まちづくりセンター（約560m・徒歩7分）
札幌市西区役所（約2,020m・自転車9分）

その他

発寒神社（約470m・徒歩6分）
札幌オリンピックミュージアム（約6.0km・車9）
西区体育館（約830m・徒歩11分）

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販売スケジュール

第2期5次予告広告

販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（火・水定休※祝日は除く）
受付場所 : 「ブランシエラ札幌発寒」現地販売センター
持ち物 : 申込の際は、印鑑（認印）と直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）及び本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。

第2期4次

モデルルーム

現在公開中

2LDK 60m²超・3LDK 66m²超
3LDK 75m²超・4LDK 86m²超
4タイプ各モデルルーム公開中

イベント

［現地販売センターにて］眺望体験会開催中！

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期5次予告広告

価格	3,600万円台予定～6,200万円台予定	最多価格帯	5,900万円台（6戸）予定
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	56.01m²～86.66m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	12,300円～18,900円
修繕積立金（月額）	6,560円～10,140円	修繕積立基金（一括）	561,000円～867,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.88m²～27.72m² ●管理準備金 : 33,700円～52,000円（一括） ●インターネット使用料 : 715円（月額） ※専有面積には備蓄倉庫面積（1.10m²）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（15戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格	4,188万円～6,358万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	56.01m²～86.66m²
販売戸数	9戸	管理費（月額）	12,300円～18,900円
修繕積立金（月額）	6,560円～10,140円	修繕積立基金（一括）	561,000円～867,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.88m²～27.72m² ●管理準備金 : 33,700円～52,000円（一括） ●インターネット使用料 : 715円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年9月末日 ※専有面積には備蓄倉庫面積（1.10m²）を含みます。

第2期4次

価格	4,098万円～5,698万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	56.01m²～75.96m²
販売戸数	9戸	管理費（月額）	12,300円～16,600円
修繕積立金（月額）	6,560円～8,890円	修繕積立基金（一括）	561,000円～760,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.88m²～27.72m² ●管理準備金 : 33,700円～45,600円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年9月末日 ※専有面積には備蓄倉庫面積（1.10m²）を含みます。

全体概要

所在地	北海道札幌市西区発寒5条4丁目358-67（地番）
交通	函館本線「発寒中央」駅徒歩4分札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩12分
総戸数	91戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	2,183.74m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月	引渡し可能時期	即入居可（諸手続完了後）
管理形態	管理組合結成後、管理会社に委託（日勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社砂子組
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-SPR24-10-0003号（2024年2月29日）　 ●用途地域 : 準住居地域、第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 76台（身障者用平置1台、平置駐車場18台、機械式駐車場57台）　8,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 62台（ラック式54台、平置8台）　200円～500円（月額） ●サイクルポート : 15区画　1,000円（月額） ●バイク置場 : 4区画　5,000円（月額）［提携ローンのご案内］・提携金融機関/北洋銀行・借入申込資格/（1）自己所有として購入される方。（2）年齢制限/満18歳以上、満65歳未満。完済時満82歳未満であること。（3）団体信用生命保険にご加入できる方。・お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。・融資限度額/200万円以上2億円以内（1万円単位）・返済期間/1年～50年（1年単位）・返済方法/元利均等返済、融資額の50％以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし・利率/固定選択3年:年1.08％・担保/ご融資対象物件に北洋銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。・団体信用生命保険/指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。・諸費用/事務手数料:手数料定額型27,500円（税込） ※金利等融資条件は2026年7月3日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。 ■ご返済例/Fタイプ（206号室）販売価格3,638万円を提携ローン利用、固定選択3年:年1.08％、元利均等50年返済で購入の場合、［頭金0万円、借入総額3,638万円］〇月々返済額約78,497円（年12回） ※自己所有（ご本人またはご家族が居住）した場合のご返済です。また、居住の用途以外にご利用される場合は融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。 ※お支払例の「頭金」には契約時の収入印紙代は含まれておりません。また別途諸費用が必要となります。
会社情報	[売主] 株式会社長谷工不動産北海道札幌市中央区南一条東東一丁目3パークイースト札幌3階国土交通大臣（6）第5600号 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年9月5日	次回更新予定日	2026年9月29日

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物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

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金利 %

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金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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