札幌住む都心PROJECT

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現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります

ファインレーベングラン札幌 CORE

未定

2LDK～4LDK
49.25m²～88.89m²

ファインレーベングラン札幌 EDGE

未定

2LDK・3LDK
52.57m²～114.20m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

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所在地	北海道札幌市中央区北三条東三丁目1番地1（ファインレーベングラン札幌 CORE）、四丁目5番1他（ファインレーベングラン札幌 EDGE）（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分（22出入口）（ファインレーベングラン札幌 CORE）、徒歩9分（22出入口）（ファインレーベングラン札幌 EDGE）札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩8分（22出入口）（ファインレーベングラン札幌 CORE）、徒歩9分（22出入口）（ファインレーベングラン札幌 EDGE）
引渡し可能時期	2028年03月下旬予定（ファインレーベングラン札幌 CORE）、2027年12月下旬予定（ファインレーベングラン札幌 EDGE）
モデルルーム	オープン前モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

3駅3路線駅利用

【地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅】
・ファインレーベングラン札幌 CORE徒歩8分
・ファインレーベングラン札幌 EDGE徒歩9分
（地下鉄「さっぽろ」駅22番出入口より）

【地下鉄南北線・東豊線・東西線　「大通」駅】
・ファインレーベングラン札幌 CORE徒歩11分
・ファインレーベングラン札幌 EDGE徒歩12分
（地下鉄「大通」駅31番出入口より）

【地下鉄東西線「バスセンター前」駅】
・ファインレーベングラン札幌 CORE徒歩7分
・ファインレーベングラン札幌 EDGE徒歩8分
（地下鉄「バスセンター前」駅8番出入口より）

【サッポロファクトリー※2】
レンガ館徒歩3分（約190m）/3条館徒歩2分（約110m）

【49m²超～114m²超】
全24の多彩なプランバリエーション
※備蓄倉庫を含む※総230邸に対する内容を記載しております。

【ファインレーベングラン札幌 EDGE　駐車場率100％】
※車種などには制限があります

【ファインレーベングラン札幌 CORE 　南東角地】

※2:ファインレーベングラン札幌 EDGEに該当するもので、ファインレーベングラン札幌 COREからの距離はレンガ館（約130m/徒歩2分）3条館（約220m/徒歩4分）となります。

都市は、問いかけている。

何を信じ、何を得て、何を手放すのか。自分はどこへ向かっているのか。静かに、でも確かに、人生は問いかけてくる。本当の答えは、この出逢いにあるのかもしれない。

あなたはこのままでいいのか。

＜イメージ写真＞

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜サッポロファクトリーレンガ館（約130m・徒歩2分（ファインレーベングラン札幌 CORE）、約190m・徒歩3分（ファインレーベングラン札幌 EDGE））、3条館（約220m・徒歩4分（ファインレーベングラン札幌 CORE）、約110m・徒歩2分（ファインレーベングラン札幌 EDGE））＞

＜イメージ写真＞

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

誰も想像しなかった、人生の確信。

【確信がふたつのかたちになるとき。】
人生にとって大切なものは、日々を自由に愉しむ歓びと、選び抜いた自分を肯定できる誇り。THE GRAND ANSWERは、そのふたつの価値を、札幌という都市の中に静かに宿している。歓びを生きる人に。誇りとともに在る人に。どちらの人生にも応える、たったひとつの都心が、ここにある。

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

※2:ファインレーベングラン札幌 EDGEに該当するもので、ファインレーベングラン札幌 COREからの距離はレンガ館（約130m/徒歩2分）3条館（約220m/徒歩4分）となります。
※4:北8西1地区第一種市街地再開発事業（2023年12月竣工/出典元:北8西1地区第一種市街地再開発事業公式サイト）
※北海道新幹線札幌駅のホーム改札口設置位置等については諸事情により変更になる場合があります。（出典/北海道新幹線札幌駅ホームに係る懇談資料 2018年3月17日）

札幌都心、その中心軸に立つ。

＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

京阪電鉄不動産×タカラレーベンが贈るふたつの価値。総230邸※7のマルチスタイルレジデンスが誕生。

ファインレーベングラン札幌 CORE

・地上14階建、総142邸
・商業複合
・ZEH-M Oriented取得予定
・EV充電対応駐車場※車種等には制限があります。※タワーパーキングのみ。
・パーティールーム
・ロードヒーティング設置※一部除く
地上14階建・総142邸。建物のデザインコンセプトは「古今融合」。1階には店舗が入り、駐車場は77台分を、自転車置場も77台分を確保しています。2LDK～4LDK・全11タイプをご用意しています。＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

※7.「ファインレーベングラン札幌 CORE」（142戸）・「ファインレーベングラン札幌 EDGE」（88戸）を合算した戸数となります。

ファインレーベングラン札幌 EDGE

・地上15階建、総88邸
・駐車場設置率100％※車種等には制限があります。
・ZEH-M Oriented取得予定
・EV充電対応駐車場※車種等には制限があります。
・ゲストルーム
・ロードヒーティング設置※一部除く
・全11邸のプレミアム住戸
地上15階建・総88邸。エントランスには北3条通に面したホテルライクなラウンジを設けています。プレミアム住戸11邸もご用意。それぞれのライフスタイルに対応する多彩なラインナップが魅力です。家中の生活水すべてが浄活水になる「たからの水」※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。バスタイムを快適にする「たからのミラブルzero」「浴室テレビ」※「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。きれいな空気を保てる「第1種換気システム」＜現地周辺の写真（2025年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

この軸から「札幌」が動き出す。

北海道新幹線の延伸工事が進行中。

2016年に「新函館北斗」駅まで開業した北海道新幹線は、「札幌」駅までの延伸工事が計画・進行中。首都圏がより身近な存在となるとともに、小樽・ニセコ・函館など観光地へのスピーディーなアクセスが可能になります。＜イメージ写真＞

複数の再開発が始動し、生まれ変わる駅南エリア。

北海道新幹線の「札幌」駅延伸と合わせて、駅周辺では複数の再開発が始動。生まれ変わる札幌の価値を享受できます。

※1.札幌駅リニューアル計画（2028年度完成予定/JR北海道）
※2.北海道新幹線（新函館北斗・札幌間）建設事業（2038年度末頃開業予定※開業予定は遅れる場合があります。/独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構HP「北海道新幹線（新函館北斗・札幌間）建設事業に関するご報告（令和7年12月19日）」より）
※3.北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業（北5西1地区2034年度竣工予定・北5西2地区2030年度竣工予定/札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発組合事務局）
※4.北4西3地区第一種市街地再開発事業（2028年度竣工予定/札幌駅南口北4西3地区市街地再開発組合事務局）
※5.北6条東3丁目周辺地区地区計画（2019年竣工/協同組合札幌総合卸センターHP、2025年竣工/カレス記念病院HP・札幌ホテルbyグランベルHP）
※6.一般国道5号創成川通（都心アクセス道路）事業（完成時期未定/北海道開発局）
※掲載の情報は2026年3月時点のもので、今後変更になる場合があります。＜概念図＞

必要なものは、すべて目の前に。「サッポロファクトリー」がすぐ近く。

サッポロビール工場跡地に開業した大型複合商業施設「サッポロファクトリー」。全7棟に約150のショップやレストランが集積。巨大なガラス屋根と緑の庭園が彩るシンボルゾーン「アトリウム」を中心に、日常利便やショッピングなど多彩な機能が揃っています。

＜サッポロファクトリー 3条館（約220m・徒歩3分（CORE）、約110m・徒歩2分（EDGE））＞

＜東光ストアサッポロファクトリー店（約310m・徒歩4分（CORE）、約370m・徒歩5分（EDGE））＞

※サッポロファクトリー 1条館（CORE:徒歩4分・約280m/EDGE:徒歩4分・約300m）/サッポロファクトリー 2条館（CORE:徒歩3分・約220m/EDGE:徒歩3分・約230m）/サッポロファクトリーアトリウム（CORE:徒歩3分・約230m/EDGE:徒歩3分・約190m）/サッポロファクトリーフロンティア館（CORE:徒歩4分・約300m/EDGE:徒歩5分・約370m）

間取り

販売期名ファインレーベングラン札幌 EDGE 予告広告

間取り
タイプ名 A

間取り 3LDK＋WIC

価格 -

専有面積 75.24m²

バルコニー
面積 11.15m²

販売期名	ファインレーベングラン札幌 CORE 予告広告
間取りタイプ名	F
間取り	4LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	88.89m²
バルコニー面積	20.26m²

販売期名ファインレーベングラン札幌 CORE 予告広告

間取り
タイプ名 H

間取り 3LDK＋WIC

価格 -

専有面積 67.23m²

バルコニー
面積 16.75m²

販売期名	ファインレーベングラン札幌 EDGE 予告広告
間取りタイプ名	L
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	80.34m²
バルコニー面積	39.62m²

1/4

3LDK＋WIC
4LDK＋2WIC＋SIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋SIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

さっぽろ（北海道／札幌市中央区）の住みやすさ

札幌市中央区の住みやすさを見る

4.25
［街レビュー74件］

さっぽろの住みやすさの採点分布

衣料品や飲食店、雑貨店のほか、病院や美容院が多数あり、娯楽の他、必要な設備が身近にある。全て徒歩での移動が可能な距離、あるい…
地下鉄やバスなどが充実しているので交通の面での不満は少ないです。飲食店も多く、駅前まで行けばなんでも揃います。
周辺に家電量販店やショッピングモールが多く、近場でなんでも買い揃えることが出来る。繁華街も近いので遊びに行くのにも困らない。…

さっぽろのレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

交通案内図

THE CITY PERFECTLY PLACED　札幌を網羅する3Way Access<BR />※JR北海道による北海道新幹線札幌駅新設計画（出典元:札幌市HPより）なお、北海道新幹線札幌駅開業時期は未定（出典元:独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構HP「北海道新幹線（新函館北斗・札幌間）建設事業に関するご報告（令和6年5月10日）」より）。<BR />※掲載の所要時間は通勤時のもので、乗車する時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。（駅すぱあと調べ）<BR />※算出方法:通勤時所要時間は7:00～9:30、目的駅に最短時間で到着するルートにおいて、2本以上運行しているものを表記しています。<BR />※2026年3月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正等により変更する可能性があります。＜交通案内図＞

THE CITY PERFECTLY PLACED　札幌を網羅する3Way Access
※JR北海道による北海道新幹線札幌駅新設計画（出典元:札幌市HPより）なお、北海道新幹線札幌駅開業時期は未定（出典元:独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構HP「北海道新幹線（新函館北斗・札幌間）建設事業に関するご報告（令和6年5月10日）」より）。
※掲載の所要時間は通勤時のもので、乗車する時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。（駅すぱあと調べ）
※算出方法:通勤時所要時間は7:00～9:30、目的駅に最短時間で到着するルートにおいて、2本以上運行しているものを表記しています。
※2026年3月現在のダイヤによるもので、今後ダイヤ改正等により変更する可能性があります。＜交通案内図＞

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販売スケジュール

ファインレーベングラン札幌 CORE 予告広告

販売開始予定 : 2026年6月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

ファインレーベングラン札幌 EDGE 予告広告

モデルルーム

オープン前

2026年6月6日（土）モデルルームオープン！
来場予約受付開始！
ご案内時間（1）10:00～（2）13:30～（3）16:00～（4）18:30～
定休日:火曜・水曜（祝祭日を除く）
お問合せ・ご予約は「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」
0120-050-572

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

ファインレーベングラン札幌 CORE 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	49.25m²～88.89m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 7.15m²～20.52m² ●管理組合設立準備金 : 未定（一括） ※専有面積には一部備蓄倉庫面積（1.00m²）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（142戸）を対象として表示しております。

ファインレーベングラン札幌 EDGE 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	52.57m²～114.20m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.26m²～54.56m² ●ルーフバルコニー面積 : 19.03m²～34.96m²　（月額使用料 : 未定） ●管理組合設立準備金 : 未定（一括） ※専有面積には備蓄倉庫面積（0.80m²）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（88戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	北海道札幌市中央区北三条東三丁目1番地1（ファインレーベングラン札幌 CORE）、四丁目5番1他（ファインレーベングラン札幌 EDGE）（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分（22出入口）（ファインレーベングラン札幌 CORE）、徒歩9分（22出入口）（ファインレーベングラン札幌 EDGE）札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩8分（22出入口）（ファインレーベングラン札幌 CORE）、徒歩9分（22出入口）（ファインレーベングラン札幌 EDGE）
総戸数	230戸（142戸（他、管理事務室・パーティールーム・店舗各1戸）（ファインレーベングラン札幌 CORE）、88戸（他、管理事務室・ゲストルーム各1戸）（ファインレーベングラン札幌 EDGE））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建（ファインレーベングラン札幌 CORE）、鉄筋コンクリート、地上15階建（ファインレーベングラン札幌 EDGE）
敷地面積	2,080.66m²（ファインレーベングラン札幌 CORE）、2,228.54m²（ファインレーベングラン札幌 EDGE）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年03月上旬予定（ファインレーベングラン札幌 CORE）、2027年11月下旬予定（ファインレーベングラン札幌 EDGE）	引渡し可能時期	2028年03月下旬予定（ファインレーベングラン札幌 CORE）、2027年12月下旬予定（ファインレーベングラン札幌 EDGE）
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	京阪カインド株式会社（ファインレーベングラン札幌 CORE）、未定（ファインレーベングラン札幌 EDGE）
施工会社	新太平洋建設株式会社（ファインレーベングラン札幌 CORE）、株式会社淺沼組（ファインレーベングラン札幌 EDGE）
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25032598号（2025年12月3日付）（ファインレーベングラン札幌 CORE）、第ERI-25017598号（2025年8月27日付）（ファインレーベングラン札幌 EDGE）　 ●用途地域 : 商業地域（ファインレーベングラン札幌 CORE）、近隣商業地域・準工業地域（ファインレーベングラン札幌 EDGE） ●駐車場 : 77台（機械式48台、タワーパーキング28台、車いす使用者優先1台）　（月額使用料 : 未定）（ファインレーベングラン札幌 CORE）、88台（機械式42台、平置46台※内、車いす使用者優先1台）　（月額使用料 : 未定）（ファインレーベングラン札幌 EDGE） ●駐輪場 : 77台（内、シェアサイクル2台含む）　（月額使用料 : 未定）（ファインレーベングラン札幌 CORE）、85台（スライド式67台、二段式18台）　（月額使用料 : 未定）（ファインレーベングラン札幌 EDGE） ●バイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定）（ファインレーベングラン札幌 CORE）、3台　（月額使用料 : 未定）（ファインレーベングラン札幌 EDGE）
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [事業主] 京阪電鉄不動産株式会社大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階国土交通大臣（6）第6056号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会加盟　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年5月28日