フリーディア高宮駅前プレミアム

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未定

3LDK・4LDK
71.37m²～119.06m²

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所在地	福岡県福岡市南区大楠3丁目390番他4筆（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩1分（約70m）「高宮駅東口」バス停徒歩1分（約80m・西鉄バス）
引渡し可能時期	2028年05月末予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

「FREADIA TAKAMIYA EKIMAE PREMIUM」Be Timeless　褪せない理想と、共に。

これほどの理想に、この先いつ出逢えるだろう。五感を解き放つような真の豊かさに満ちた人生を求めるあなたへ。駅前にして閑静という、時を経ても揺るがない価値を届けたい。FREADIAが探求の先に見出した答えは、「住まう都心」。自由な発想から生まれた美しさは、時を重ねるほどに深みを増していく。時とともに成熟を深める街・高宮の誇りが、ここに新たな時間を刻みます。

＜イメージ写真＞

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RARITY

福岡市内の過去販売物件の中でも高い価値を誇るレジデンス。

最寄り駅まで徒歩1分のマンションの希少性。

不動産の価値を左右する「駅までの距離」。福岡市内で過去10年に供給された新築分譲マンションのうち、最寄り駅まで徒歩1分以内の物件は、全体の約3.3％となる14棟のみ。その希少性の高さは、住まいの価値を支える大きな要素といえます。［福岡市内で過去10年間で販売された新築分譲マンションのうち駅徒歩1分の物件は14棟のみ。］

徒歩1分以内の物件は極めて限られた供給数となっています。＜イメージ写真＞

資産性と利便性を高める、西鉄「高宮駅」徒歩1分のポジション。

移動手段としての確かな利便性。

マンションの価値を構成するのは、資産性だけではありません。駅周辺に揃う多彩な利便施設や、毎日の暮らしを快適にする住環境も、駅近ならではの価値を形成する大きな要素のひとつです。さらに、「高宮」駅は福岡都心「天神」エリアを身近に使いこなせるポジション。徒歩1分でつながるアクセス性の高さが、都心近接の快適さと穏やかな暮らし心地を両立しています。［西鉄「高宮」駅（約70m・徒歩1分）］＜イメージ写真＞

＜概念図＞

天神エリアはもちろん、博多エリアへも軽快にアクセス。

地下鉄七隈線の延伸により、博多エリアへのアクセス性が向上。バス路線も充実しており、多彩な交通網が都心近接の快適さをさらに高めています。

＜交通案内図＞

※掲載の鉄道・電車・バス所要時間は通勤時、（）は日中平常時の所要時間で、時間帯によって異なります。
※通勤時7:30～9:00発、日中時10:00～16:00発
※1:株式会社住宅リサーチ九州調べ（2026年4月現在）

公示地価の上昇率が物語る、南区の中でも注目の高宮駅周辺エリア。

高い地価推移をみせる人気のエリア。

土地売買の指標のひとつとして用いられる公示地価。本物件周辺では、商業地・住宅地ともに地価上昇が続いており、都心近接の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアとして、高い人気と注目を集めていることがうかがえます。

＜概念図＞

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LOCATION

駅前という価値が、日々の暮らしに快適さと豊かさをもたらします。

［TAKAMIYA AREA］暮らせば暮らすほどに、利便の価値が高まる。

「高宮」駅を中心に、日々を支える利便施設が身近に揃うロケーション。にしてつストアやボンラパスなど、多彩な商業施設をはじめ、磐瀬公園をはじめ、潤いを感じられるスポットも徒歩圏に整っています。暮らすほどに、その利便性と心地よさの価値を実感できる住環境です。

［PICKUP］日々の暮らしをより快適に支える、身近な生活利便施設をご紹介。

高宮駅へ徒歩1分。福岡都心「天神」エリアへ軽快につながり、毎日の移動を快適に支えるポジションです。＜西鉄「高宮」駅（約70m・徒歩1分）＞

四季の潤いを感じられる「磐瀬公園」。身近に自然を感じながら、穏やかな時間を過ごせる憩いのスポットです。＜磐瀬公園（約70m・徒歩1分）＞

日々の食料品や生活用品が身近で揃う「にしてつストア高宮店」。駅前ならではの快適な暮らしを支えます。＜にしてつストア高宮店（約80m・徒歩1分）＞

上質な食材やこだわりの商品を取り揃えた「ボンラパス高宮店」。日々の暮らしを少し豊かに彩ってくれる存在です。＜ボンラパス高宮店（約200m・徒歩3分）＞

毎日にゆとりをもたらす、快適さと安心感が身近にある住環境。

［SHOPPING/FINANCIAL］コンビニやドラッグストア、銀行など、日常使いできる利便施設が揃います。

＜セブン‐イレブン福岡高宮駅前店（約60m・徒歩1分）＞

＜ココカラファイン高宮駅店（約80m・徒歩1分）＞

＜ドラッグ新生堂高宮駅前店（約190m・徒歩3分）＞

＜ローソン高宮駅南店（約210m・徒歩3分）＞

＜サンマート（約710m・徒歩9分）＞

＜TRIALGO高宮1丁目店（約680m・徒歩9分）＞

＜福岡銀行高宮支店（約240m・徒歩3分）＞

＜福岡高宮郵便局（約250m・徒歩4分）＞

［HOSPITAL］健康な日々を支える、クリニックから総合病院まで身近に揃う環境が整っています。

＜おおたわ歯科医院（約80m・徒歩1分）＞

＜青見内科胃腸内科クリニック（約100m・徒歩2分）＞

＜ほんだ歯科診療室（約100m・徒歩2分）＞

＜成沢歯科クリニック（約130m・徒歩2分）＞

＜おおばやし整形外科形成外科クリニック（約230m・徒歩3分）＞

＜やの内科胃腸科クリニック（約310m・徒歩4分）＞

＜おおた内科消化器科クリニック（約360m・徒歩5分）＞

＜福岡赤十字病院（約620m・徒歩8分）＞

家族のこれからを見据え、多様な施設が暮らしを支える環境。

［EDUCATION］お子さまの学びを大切にするご家族にも安心の、教育施設が身近に整う環境です。

＜あいうえ保育園（約30m・徒歩1分）＞

＜高宮えがお保育園（約40m・徒歩1分）＞

＜ひかり保育園（約310m・徒歩4分）＞

＜こどもの森保育園清水ナーサリー（約440m・徒歩6分）＞

＜大楠小学校（約390m・徒歩5分）＞

＜高宮中学校（約500m・徒歩7分）＞

＜福岡第一高等学校（約400m・徒歩5分）＞

＜筑紫丘高等学校（約1,080m・徒歩14分）＞

［PUBLIC/OTHER］ゆとりある暮らしを支える、さまざまな施設が徒歩圏に整います。

＜エニタイムフィットネス高宮店（約300m・徒歩4分）＞

＜福海公園（約340m・徒歩5分）＞

＜ジムパラダイム福岡高宮店（約360m・徒歩5分）＞

＜旧高宮貝島家住宅高宮南緑地（約400m・徒歩5分）＞

＜大楠公民館（約760m・徒歩10分）＞

＜南図書館（約1,050m・徒歩14分）＞

＜南体育館（約1,110m・徒歩14分）＞

＜塩原中央公園（約1,170m・徒歩15分）＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

高宮（福岡県／福岡市南区）の住みやすさ

福岡市南区の住みやすさを見る

3.79
［街レビュー20件］

高宮の住みやすさの採点分布

博多駅、天神とアクセスがとても良く街も落ち着いていてとても住みやすいです。病院もたくさんあります。
地域での行事や活動が盛んで、子供を安心して通学されられる。また親同士の交流もあり、相談など出来る人が出来た事。
子育て家庭に人気のエリアでもありほどよく街中から少し離れており閑静な住宅街である。スーパーや病院など最低限必要な設備は近隣に…

高宮のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

周辺環境

学校・教育

ひかり保育園（約310m・徒歩4分）
こどもの森保育園清水ナーサリー（約440m・徒歩6分）
福岡第一高等学校（約400m・徒歩5分）
筑紫丘高等学校（約1,080m・徒歩14分）

金融機関

福岡銀行高宮支店（約240m・徒歩3分）
福岡高宮郵便局（約250m・徒歩4分）

病院施設

ほんだ歯科診療室（約100m・徒歩2分）
成沢歯科クリニック（約130m・徒歩2分）
やの内科胃腸科クリニック（約310m・徒歩4分）
おおた内科消化器科クリニック（約360m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

にしてつストア高宮店（約80m・徒歩1分）
ボンラパス高宮店（約200m・徒歩3分）
ドラッグ新生堂高宮駅前店（約190m・徒歩3分）
ローソン高宮駅南店（約210m・徒歩3分）

公共施設・公園

磐瀬公園（約70m・徒歩1分）
南図書館（約1,050m・徒歩14分）
塩原中央公園（約1,170m・徒歩15分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

セブン‐イレブン福岡高宮駅前店
（約60m・徒歩1分）

ココカラファイン高宮駅店
（約80m・徒歩1分）

サンマート
（約710m・徒歩9分）

TRIALGO高宮1丁目店
（約680m・徒歩9分）

おおたわ歯科医院
（約80m・徒歩1分）

青見内科胃腸内科クリニック
（約100m・徒歩2分）

おおばやし整形外科形成外科クリニック
（約230m・徒歩3分）

福岡赤十字病院
（約620m・徒歩8分）

あいうえ保育園
（約30m・徒歩1分）

高宮えがお保育園
（約40m・徒歩1分）

大楠小学校
（約390m・徒歩5分）

高宮中学校
（約500m・徒歩7分）

エニタイムフィットネス高宮店
（約300m・徒歩4分）

福海公園
（約340m・徒歩5分）

ジムパラダイム福岡高宮店
（約360m・徒歩5分）

旧高宮貝島家住宅高宮南緑地
（約400m・徒歩5分）

大楠公民館
（約760m・徒歩10分）

南体育館
（約1,110m・徒歩14分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	71.37m²～119.06m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 13.86m²～44.00m² ●ルーフバルコニー面積 : 9.94m²～48.99m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（45戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠3丁目390番他4筆（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩1分（約70m）「高宮駅東口」バス停徒歩1分（約80m・西鉄バス）
総戸数	45戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,955.44m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年03月末予定	引渡し可能時期	2028年05月末予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（管理員:通勤）	管理会社	株式会社ハウセット
施工会社	アスミオ.株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-26013732号（令和8年6月12日）　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 総戸数に対して46台 ●駐輪場 : 総戸数に対して90台 ●バイク置場 : 大型バイク4台、ミニバイク3台
会社情報	[売主] 東宝住宅株式会社　福岡支社福岡県福岡市博多区博多駅前1-31-17TOHO福岡ビル6F 福岡県知事（10）第8769号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	-
情報公開日	2026年7月14日	次回更新予定日	2026年7月28日