ガーデンシティ新金岡

お気に入り追加

資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

【再登録受付】

3,990万円

3LDK
66.69m²

【先着順】

4,240万円～6,890万円

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
67.85m²～87.11m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

所在地	大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

しんかな未来プロジェクト

まちびらきから半世紀を超えて、成熟の街は新たなステージへ。あらゆる世代が、もっと快適に過ごせる利便性。家族の笑顔があふれる、緑豊かな街並み。そして近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発という信頼の3社が手を携え、次代のスタンダードとなる住まいを創造。新金岡の暮らしが変わる、期待の未来がいよいよ始まります。

＜竣工写真（2025年2月撮影）＞

高層ビルが林立する都心から電車一本で、緑潤う街へ。ここはOsaka Metro御堂筋線沿線の利便性を存分に享受しながら時代と共に成長を続け、成熟を深めてきた「新金岡」。「ガーデンシティ新金岡」はこの住宅都市の、大いなる空と深い緑を抱く広大な公園横に誕生。近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、伊藤忠都市開発の総力を結集しこれからの時代に相応しい「豊かさ」を家族の未来に贈ります。

＜大泉緑地（約60m・徒歩1分）※サブエントランスから計測＞

まちびらきから半世紀、大阪府、堺市等が主体となってまちの再生を進める「しんかなの住まいまちづくり」エリアに誕生。

1960年代、計画的に開発されたニュータウンとして誕生した「新金岡」。2019年には大阪府・堺市などが連携し、これからの時代に相応しいまちづくりを見据えた「しんかなの住まいまちづくり（新金岡地区の住まいまちづくり基本方針）」を策定。Osaka Metro御堂筋線沿線の利便性や緑に恵まれた住環境という地域の資源を活かし、「子育てしやすいまち」「定住魅力のあるまち」「賑わいと活力あるまち」をめざす整備が進められています。

＜概念図＞

住まいまちづくりの基本方針

276家族の想いが叶う新しい未来が始まります。

＜竣工写真（2025年2月撮影）＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

立地、周辺環境

PARK SIDE 「阪神甲子園球場」約26個分もの規模を誇る※1 大阪4大緑地のひとつ「大泉緑地」徒歩1分。

※1.大泉緑地の開設面積約101.5ha、阪神甲子園球場の総面積約3.85haより算出したものです。＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

ピクニックやバーベキュー、スポーツまで、楽しみあふれる大型公園。

約101.5haを誇る広大な「大泉緑地」には、家族の休日を充実させる多彩な施設が勢揃い。さらに園内には約200種32万本もの樹木が植えられており、四季折々の美しさも見どころのひとつです。

［SHOPPING］大型商業施設をはじめ生活圏内に多彩なショッピング施設。

＜そよら新金岡（約900m・徒歩12分）＞

＜フレスポしんかな（約950m・徒歩12分）＞

＜スーパーサンコー新金岡店（約500m・徒歩7分）・ドン・キホーテ新金岡店（約990m・徒歩13分）・A-プライス新金岡店（約1,400m・徒歩18分）＞

［EDUCATION］小・中一貫校「大泉学園」徒歩4分をはじめ保育園、幼稚園も身近。

＜大泉学園〔市立大泉小学校・中学校〕（約260m・徒歩4分）＞

＜光明幼稚園（約60m・徒歩1分）・いづみ保育園（約470m・徒歩6分）・新金岡こども園（約630m・徒歩8分）＞

［PUBLIC＆HOSPITAL］公共施設から総合病院までが揃うあらゆる世代が暮らしやすい街。

＜北区役所/北図書館（約780m・徒歩10分）・堺若葉会病院（約690m・徒歩9分）・大阪ろうさい病院（徒歩19分）＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

交通アクセス

御堂筋線沿線大阪の大動脈を使いこなし都心へダイレクトアクセス

＜交通案内図＞

＜イメージ写真＞

※掲載の電車所要時間は平日通勤時（7、8時台）の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。

＜イメージ写真＞

「新金岡」駅から都心方面へ充実の運行本数。通勤時間帯は始発も運行。

Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅箕面萱野方面行き平日の時刻表（2024年3月時点）

＜イメージ写真＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

モデルルーム

室内360度画像［ヤフー不動産限定］

室内MOVIE［ヤフー不動産限定］

間取り

- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 EC
  
  間取り 3LDK
  
  価格 4,240万円・4,360万円
  
  専有面積 68.44m²
  
  バルコニー
  面積 10.53m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 ECt
  
  間取り 4LDK
  
  価格 6,890万円
  
  専有面積 87.11m²
  
  バルコニー
  面積 17.34m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 SAメニュープラン3
  
  間取り 2LDK＋S＋N・3LDK＋N
  
  価格 6,030万円
  
  専有面積 80.29m²
  
  バルコニー
  面積 32.56m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 SB1
  
  間取り 2LDK＋S・3LDK
  
  価格 4,510万円・4,530万円
  
  専有面積 67.85m²
  
  バルコニー
  面積 10.35m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 SD
  
  間取り 3LDK
  
  価格 4,570万円
  
  専有面積 67.85m²
  
  バルコニー
  面積 10.35m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 SFg
  
  間取り 2LDK＋S（納戸）
  
  価格 4,600万円
  
  専有面積 69.03m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 SI
  
  間取り 3LDK＋N
  
  価格 4,820万円
  
  専有面積 70.80m²
  
  バルコニー
  面積 10.80m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 SM
  
  間取り 3LDK
  
  価格 4,590万円
  
  専有面積 70.80m²
  
  バルコニー
  面積 10.80m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 SN
  
  間取り 3LDK＋N
  
  価格 4,930万円
  
  専有面積 70.80m²
  
  バルコニー
  面積 10.80m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 SW メニュープラン
  
  間取り 2LDK＋S・3LDK
  
  価格 6,030万円
  
  専有面積 81.20m²
  
  バルコニー
  面積 36.13m²
- 販売期名【再登録受付】
  
  間取り
  タイプ名 WB
  
  間取り 3LDK
  
  価格 3,990万円
  
  専有面積 66.69m²
  
  バルコニー
  面積 10.53m²
1/11

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	EC
間取り	3LDK
価格	4,240万円・4,360万円
専有面積	68.44m²
バルコニー面積	10.53m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	ECt
間取り	4LDK
価格	6,890万円
専有面積	87.11m²
バルコニー面積	17.34m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	SAメニュープラン3
間取り	2LDK＋S＋N・3LDK＋N
価格	6,030万円
専有面積	80.29m²
バルコニー面積	32.56m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	SB1
間取り	2LDK＋S・3LDK
価格	4,510万円・4,530万円
専有面積	67.85m²
バルコニー面積	10.35m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	SD
間取り	3LDK
価格	4,570万円
専有面積	67.85m²
バルコニー面積	10.35m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	SFg
間取り	2LDK＋S（納戸）
価格	4,600万円
専有面積	69.03m²
バルコニー面積	-

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	SI
間取り	3LDK＋N
価格	4,820万円
専有面積	70.80m²
バルコニー面積	10.80m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	SM
間取り	3LDK
価格	4,590万円
専有面積	70.80m²
バルコニー面積	10.80m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	SN
間取り	3LDK＋N
価格	4,930万円
専有面積	70.80m²
バルコニー面積	10.80m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	SW メニュープラン
間取り	2LDK＋S・3LDK
価格	6,030万円
専有面積	81.20m²
バルコニー面積	36.13m²

販売期名	【再登録受付】
間取りタイプ名	WB
間取り	3LDK
価格	3,990万円
専有面積	66.69m²
バルコニー面積	10.53m²

3LDK
4LDK
2LDK＋S＋N・3LDK＋N
2LDK＋S・3LDK
3LDK
2LDK＋S（納戸）
3LDK＋N
3LDK
3LDK＋N
2LDK＋S・3LDK
3LDK

モデルルーム

LIVING DINING（SAタイプモデルルームプラン）

現在公開中

建物内モデルルームオープン

LIVING DINING（SAタイプモデルルームプラン）
KITCHEN SPACE（SAタイプモデルルームプラン）
MASTER BEDROOM（SAタイプモデルルームプラン）
PRIVATE ROOM（SAタイプモデルルームプラン）

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機

家事の負担を軽減し、高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
浄水器一体型混合水栓

カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を提供する浄水器を採用。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
静音仕様シンク

水ハネ音を軽減し、大型鍋などもラクに洗える静音シンクです。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
プッシュワンウェイ排水栓

ボタンを押すだけのワンタッチで浴槽のお湯を排水できます。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
パッとくるりんポイ排水口

シャワーなどの排水時に渦を起こし、自然にゴミをまとめる独自構造。ポイッと捨てるだけで、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
とるピカスリムカウンター

使い勝手のいいスマートなデザイン。簡単に取り外せて、お掃除も容易。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
天板一体型スクエアボウル

光沢が美しい人造大理石天板。継ぎ目がなくお手入れ簡単です。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
シングルレバー式混合栓

お湯と水は、レバーで簡単に切り換えられます。吐水口を引き出せるため、ボウルの掃除の際に便利です。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
ヘルスメーター収納スペース

キャビネット下部には体重計がスッキリ収まるスペースを設けました。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
ウォークインクロゼット

衣類や季節ものをはじめ、スーツケースなどもスッキリ片付く、収納スペース。使い勝手のよいハンガーパイプや棚も備えています。※一部タイプ除く※収納の種類・サイズ・位置等はタイプにより異なります。詳細は図面集をご確認ください。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
クロゼット

コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼット。※収納の種類・サイズ・位置等はタイプにより異なります。詳細は図面集をご確認ください。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
リネン庫

洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオル等が取り出せます。※収納の種類・サイズ・位置等はタイプにより異なります。詳細は図面集をご確認ください。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
温水洗浄便座

便座には洗浄・暖房などの機能を搭載。いつでも快適にトイレをご利用いただけます。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
トイレ吊戸棚

上部のスペースを活用し、トイレットペーパーのストックなどに便利な吊戸棚を設けています。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
スロップシンク

窓の清掃等に便利なスロップシンクを設置しています。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
ワイドスイッチ

面が大きくタッチしやすいワイドスイッチは、オン・オフ操作が簡単です。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
突板フローリング

天然の木目を活かした突板フローリングを採用。やさしい風合いと耐久性を兼ね備えています。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
ドアキャッチャー

リビング扉には、扉をワンプッシュして固定・解除ができるドアキャッチャーを採用。＜モデルルーム写真（SAタイプモデルルームプラン）＞
ブースターポンプ付き飲料水生成器「WELL UP」

非常時に安全な飲料水をスピーディーに供給します。＜参考写真＞
非常用マンホールトイレ

マンホールを非常用のトイレに利用できる組立式簡易トイレです。＜参考写真＞
かまどスツール

通常はベンチとして使用。非常時には炊き出しかまどとして活躍します。＜参考写真＞
AED（自動体外式除細動器）

緊急時、必要に応じて心臓に電気ショックを与え、心臓の動きを正常にするAEDを宅配ボックス内に設置しています。
24時間・365日暮らしを見守る「24時間セキュリティシステム」

マンション内の安全を24時間・365日、遠隔監視で見守るセキュリティシステムを導入。万一の際には警備会社、及びアウル24センターに自動通報され、警備員が現場に駆けつけます。＜概念図＞
不審者の侵入を防ぐ「オートロックシステム」

エントランスには自動的に鍵がかかるオートロックを採用。来訪者がエントランスインターホンで部屋番号を押すと住戸につながり、映像と音声で来訪者を確認の上、遠隔操作で解錠します。また、住戸前でも再度、来訪者を音声で確認できます。＜概念図＞
防犯カメラ

共用部の主要箇所に防犯カメラを設置しました。住まいの安全を見守り、犯罪の抑止力を高めています。また録画された映像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
非接触キー

かざすだけで共用部のオートロックを解錠。鍵穴に直接鍵を入れる手間が省け、スムーズに行き来していただけます。※共用部リーダが設置されている箇所のみとなります。＜参考写真＞
専有部の電気料金が10％割引「マンション高圧一括受電」

※関西電力の従量電灯A契約、又はB契約の電気料金からの割引となります。※上記内容は2023年7月時点の内容で今後変更される場合があります。＜概念図＞
NTT西日本の「フレッツ光ネクスト」で高速快適インターネット

光ファイバーによる高速かつ高品質なインターネット回線を各住戸に標準装備※ご利用にはお申込みが必要です。利用環境・状況等によっては、数Mbpsになる場合があります。※インターネットはご利用の有無に関わらず全戸加入となり、月額利用料は専用利用料に含まれます。
通話料がおトクなひかり電話のご利用も可能

※「ひかり電話」のご利用にあたっては、別途契約・料金が必要です。※一部かけられない電話番号があります。※停電時は利用できません。※通話時間が短い場合、割引サービス加入状況等によってはお得にならない場合があります。
NTTメディアサプライのWi-Fiサービス付きインターネットプロバイダー（ISP）

フレッツ光全戸加入プラン向けのインターネットプロバイダー（ISP）を採用。Wi-Fiルータもセットでご利用いただけます。※ご利用いただくには、別途、利用開始の手続きが必要となります。※メールアドレスやグローバルIPアドレスの提供等オプションサービスの提供はございません。※インターネットのご利用の有無にかかわらず全戸加入となり月額利用料は専用利用料に含まれます。
多彩な番組が楽しめる「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」に対応

地上デジタル放送・BSデジタル放送をはじめ「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」を視聴可能。映画や音楽、スポーツ、ニュースなど多彩な番組を楽しめます。※地上デジタル放送・BSデジタル放送・CS放送の視聴には対応テレビ、チューナー等が必要になります。※「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」の視聴には別途個別契約（有料）が必要になります。※「スカパー！プレミアムサービス光」の視聴にはチューナー（レンタル等）が必要になります。
ダブル配筋

耐力壁となる戸境壁は、配筋を二重に組むダブル配筋とし、ひび割れを抑制し、躯体の強度を向上させるなど高い構造性能を得ることができます。＜概念図＞
床スラブ

各住戸の床スラブは約200～220mmを確保しています（一階及び段差スラブ等の一部を除く）。フローリングは、遮音性に優れたΔLL（I）-4（旧表示LL-45等級〈材料試験値〉）を採用しており、下階への音の伝わりを緩和します。＜概念図＞
二重天井

各住戸の天井は、コンクリートスラブとの中間に空気層を設けた二重天井を採用しています。将来的に想定されるリフォームやメンテナンスなどを容易にします。＜概念図＞
戸境壁

隣接する住戸との間にある戸境壁はコンクリート厚を約200mm以上とし、日常生活のノイズを軽減できるよう遮音性を高めています。＜概念図＞
耐震スリット

地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。（耐震壁等を除く）＜概念図＞
基礎杭

地層構成に適した場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を採用。支持層に軸径約100cm～160cmの場所打ち鋼管コンクリート拡底杭を打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えます。※付属棟を除く＜概念図＞
柱構造

柱を支える主筋は19～32mmの鉄筋を採用。主筋を溶接閉鎖型の帯筋で拘束することで、地震などによる曲げ力やせん断力に対して粘り強さを発揮。耐震性を高めています。（中子筋を除く）＜概念図＞
フルフラット設計

リビング・ダイニングから居室、水廻りにいたるまで、住戸内の段差を極力なくした、フルフラット設計を採用。つまずきなどによる住戸内での事故防止に配慮し、ご高齢の方や小さなお子さまにもやさしい住まいを実現しました。（玄関、バルコニーは除く）＜概念図＞
対震ドア枠

ドアとドア枠の間に適度なすき間を設けた、対震枠付き玄関ドアを採用。地震などにより玄関ドア枠が少し変形した場合でもドアを開閉できます。＜概念図＞
冷暖房効率を高める「複層ガラス」

2枚の板ガラスの間に密封された中空層を設けた複層ガラスを各住戸の窓に採用しています。内外の熱伝達等を抑え、冷暖房効率の向上、ガラス面の結露抑制を図っています。＜概念図＞
断熱性を高めた「Low-E複層ガラス」

各住戸の一部窓に断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用しています。※硝子の種類は場所により異なります。詳細は図面集でご確認ください。＜概念図＞
住宅性能評価書

国土交通大臣認定の第三者評価機関による厳格な評価基準に基づき、マンションの性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

新金岡（大阪府／堺市北区）の住みやすさ

堺市北区の住みやすさを見る

3.60
［街レビュー17件］

新金岡の住みやすさの採点分布

区役所、大きな郵便局、スーパー、病院など、映画館以外はひと通り揃っている。御堂筋線なので大阪市内にもすぐに出ることが出来る。…
何より静かで便利。交通の便も飲食関係、そして買い物も。子供らが幼稚園から小学校、中学校まで転校せず、ずっと同じ友達で過ごせた…
駅周りにスーパーやイオンがあり、とても便利が良い。夜は、静かで住みやすい。大泉緑地公園があり、森林浴が楽しめる。

新金岡のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

マンションサロンでの営業は2月25日までとなり、3月1日からは建物内に移転します。＜現地・現地販売センター案内図＞

交通案内図

【大阪の主要都市とまっすぐつながるOsaka Metro御堂筋線沿線。】<BR />大阪の大動脈であるOsaka Metro御堂筋線が最寄駅。天王寺やなんば、本町、梅田など都心の主要駅へダイレクトにアクセスしていただけます。また通勤時間帯には「新金岡」駅発の始発電車も運行しておりゆったり座っての通勤も叶います。<BR />Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分<BR />※掲載の電車所要時間は平日通勤時（7、8時台）の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。＜交通案内図＞

【大阪の主要都市とまっすぐつながるOsaka Metro御堂筋線沿線。】
大阪の大動脈であるOsaka Metro御堂筋線が最寄駅。天王寺やなんば、本町、梅田など都心の主要駅へダイレクトにアクセスしていただけます。また通勤時間帯には「新金岡」駅発の始発電車も運行しておりゆったり座っての通勤も叶います。
Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
※掲載の電車所要時間は平日通勤時（7、8時台）の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

堺市立大泉小学校・中学校（約260m・徒歩4分）※サブエントランスから計測
中央幼稚園（約660m・徒歩9分）

金融機関

池田泉州銀行新金岡支店（約770m・徒歩10分）
りそな銀行新金岡支店（約930m・徒歩12分）
堺金岡郵便局（約810m・徒歩11分）

病院施設

樋口歯科診療所（約530m・徒歩7分）
稲本歯科医院（約570m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート堺大泉緑地店（約500m・徒歩7分）
ファミリーマート堺新金岡店（約860m・徒歩11分）

公共施設・公園

新金岡市民センター（約660m・徒歩9分）
北消防署（約730m・徒歩10分）
ひつじ公園（約110m・徒歩2分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

スーパーサンコー新金岡店
（約500m・徒歩7分）

ドン・キホーテ新金岡店
（約990m・徒歩13分）

A-プライス新金岡店
（約1,400m・徒歩18分）

光明幼稚園
（約60m・徒歩1分）

いづみ保育園
（約470m・徒歩6分）

新金岡こども園
（約630m・徒歩8分）

北区役所/北図書館
（約780m・徒歩10分）

堺若葉会病院
（約690m・徒歩9分）

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

【再登録受付】

再登録受付期間 : 2025年10月3日（金）～2025年12月14日（日）
受付時間 : 10:00～18:00　※最終日の2025年12月14日（日）は12:00締切
受付・抽選場所 : 「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター
抽選日時 : 2025年12月14日（日）　13:00

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : （1）お認め印、（2）直近2年分の収入証明書、（3）本人確認書類（運転免許証等）

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルームオープン

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

【再登録受付】

価格	3,990万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	66.69m²
販売戸数	1戸（2階）	管理費（月額）	7,140円
修繕積立金（月額）	8,670円	修繕積立基金（一括）	800,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.53m² ●アルコーブ面積 : 2.89m² ●管理一時金 : 15,000円（一括） ●専用利用料 : 1,430円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月14日（日）

【先着順】

価格	4,240万円～6,890万円	最多価格帯	4,500万円台（4戸）
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	67.85m²～87.11m²
販売戸数	12戸	管理費（月額）	7,260円～9,320円
修繕積立金（月額）	8,820円～11,320円	修繕積立基金（一括）	814,000円～1,045,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.35m²～36.13m² ●アルコーブ面積 : 1.80m²～3.03m² ●ルーフテラス面積 : 約27m²　810円（月額） ●テラス面積 : 10.53m² ●専用庭面積 : 約22m²　660円（月額） ●管理準備金 : 15,000円（一括） ●専用利用料 : 1,430円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月11日

全体概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
総戸数	276戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上11階建
敷地面積	9,167.20m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年01月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:BCJ22大建確069（令和5年1月16日）、BCJ22大建確069変1（令和5年12月25日）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 220台［平面式44台、機械式176台］　7,000円～14,000円（月額）、別途サービス用1台、来客用1台 ●駐輪場 : 552台（上部ラック式126台、下部スライド式267台、スライド式108台、平面式51台）　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 28台　1,000円・1,500円（月額）
会社情報	[売主・事業主・販売代理] 近鉄不動産株式会社大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）国土交通大臣（11）第3123号（一社）不動産協会、日本不動産鑑定士協会連合会、不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主・販売代理・復代理] 三井不動産レジデンシャル株式会社　関西支店大阪府大阪市中央区備後町4-1-3御堂筋三井ビル9階国土交通大臣（4）第7259号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 伊藤忠都市開発株式会社　大阪支店大阪府大阪市北区梅田3-1-3ノースゲートビルディング23F 国土交通大臣（6）第5744号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理・復代理] 株式会社長谷工アーベスト大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年5月11日	次回更新予定日	2025年12月18日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します