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間取り

IoT　Internet of Thing

間取り

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    販売期名	第二期
    間取り タイプ名	A（13階）
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.69m2
    バルコニー 面積	17.15m2

  • 

    販売期名	第二期
    間取り タイプ名	A（2～12階）
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	75.69m2
    バルコニー 面積	17.62m2

  • 

    販売期名	第二期
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.79m2
    バルコニー 面積	13.09m2

  • 

    販売期名	第二期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	72.94m2
    バルコニー 面積	13.01m2

  • 

    販売期名	第二期
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	62.99m2
    バルコニー 面積	11.84m2

  • 

    販売期名	第二期
    間取り タイプ名	E
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	84.33m2
    バルコニー 面積	18.65m2

  • 

    販売期名	第二期
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	94.69m2
    バルコニー 面積	19.69m2

  • 

    販売期名	第二期
    間取り タイプ名	H
    間取り	4LDK
    価格	-
    専有面積	94.42m2
    バルコニー 面積	13.21m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ビルトインガスコンロ
  ［お手入れしやすい構造です。］温度調節機能、強火力バーナーをW搭載。また、ごとくの幅がワイドになって安定感がアップしました。水無し両面焼きグリルは、お手入れしやすいフラット焼き網付きです。＜参考写真＞
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  スライドタイプユニット
  ［静かに開け閉めができる！］ゆっくりと閉まるソフトクロージング機能の引き出しを設置。奥まで引き出せるので、スペースの有効活用により、収納量も大幅にアップしました。＜参考写真＞
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  シンクのカタチにも、便利さを実感
  幅770mm×奥行き490mmの大型シンク。シンク裏に貼ったシートが、お皿のあたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  蛇口一体型浄水器
  ［キレイでおいしいお水を毎日。］蛇口一体型浄水器は、蛇口の先端に浄水器を内蔵しています。一見、浄水器に見えない新しい蛇口の提案は、キッチンまわりのお仕事のじゃまにならず、すっきりとした印象です。※カートリッジの交換は別途契約が必要です。＜参考写真＞
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  ホーロークリーンキッチンパネル
  コンロ近くの油ハネで汚れやすいキッチンパネルも、もちろん高品位ホーロー。頑固な汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。＜参考写真＞
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  ガラスパーテーション
  キッチンとリビングが一つのつながりになり、汚れを通さないオシャレなガラスの壁です。＜参考写真＞
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  造り付けカップボード
  （標準装備）ごちゃつき気味なキッチンをいつもスッキリと見せてくれる、棚の中が透けにくいハイセンスな造り付けカップボードを標準装備しました。見せる収納、隠す収納を実現します。＜参考写真＞
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  ぬれない、汚れない、疲れない「おそうじ浴槽」
  ［スマートスピーカー］［スマートフォン（アプリ使用）］［リモコン］の3つから操作できます！＜イメージ画像＞
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  楕円形の洗浄ノズル
  （標準装備）洗浄するためのお湯や洗剤が浴槽のすみずみまで届く形状に設計。＜参考写真＞
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  お掃除ラクラク排水口・らくポイヘアキャッチャー
  排水口まわりは抗菌・防カビ効果を持つ樹脂なので、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。らくポイヘアキャッチャーはボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。＜概念図＞
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  ほっカラリ床
  タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。ブラシの通りもよくお掃除もラクラクです。※換気や床の清掃、使用状況などの条件によっては、水が残ることがあります。＜参考写真＞
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  壁パネル
  上質な空間を演出するデザイン。清掃性が高いハイクオリティパネルです。カビや錆、汚れに対し優れた耐久性を発揮します。＜参考写真＞
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  三面鏡曇り止めヒーター付
  中央ミラーは電気ヒーターの曇り止め使用なので快適です。＜参考写真＞
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  ミラーキャビネット
  扉背面に収納スペースを設けました。小物をすっきりと収納できます。＜参考写真＞
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  人造大理石天板・ボウル一体型 カウンター
  水はけの良い形状で、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。＜参考写真＞
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  フロアキャビネット
  置き場所に困るヘルスメーターもすっきり収納。＜参考写真＞
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  クリーン便座（つぎ目なし）
  便座の内側にも外側にもつぎ目がないので、ラクにお掃除できます。＜参考写真＞
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  ゴミ回収サービス
  指定の時間までに玄関前にゴミを出しておくだけで回収するサービスを実施しています。ゴミは、管理員がゴミ置場へ搬入します。＜イメージ写真＞
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  工具レンタル
  たまにしか使わない様な工具や脚立もレンタルで済みます。※サービス内容は、変更になる場合がございます。予めご了承ください。＜イメージ写真＞
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  ペットと一緒の生活
  「ペットも大切な家族の一員」という視点を大切にしました。1Fにペット足洗場を設置しています。＜イメージ写真＞
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  コマッタコール（一次対応無料）
  お部屋の様々なトラブルに24時間365日、サービススタッフが駆け付けます。水廻りや、室内の建具、電気設備などのトラブルにいつでも対応致します。＜イメージ写真＞
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  「マンションセキュリティシステム」
  24時間365日、質の高い安全を提供します。マンション専用のホームセキュリティとして火災監視、非常通報ボタンなどがシステム化されています。異常発生を、住戸内に知らせるだけでなく、遠隔監視しているガードセンターにも自動通報。異常事態発生にも24時間迅速に対処することができます。＜概念図＞
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  オートロックシステムとTVモニター付インターホンで安心　共用エントランスインターホン
  来訪者を声だけでなく映像でも確認していただけるカラーTVモニター付インターホンを共用エントランスに設置。＜参考写真＞
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  16台のカメラで防犯対策もバッチリ
  いたずらや犯罪を抑止するために、駐車場、エントランスホール、エレベーターなどに監視カメラを設置。1階エントランスにあるモニターで確認できます。＜概念図＞
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  子鍵（IDキー）
  ※Raccessキーは電池が切れた状態でもリーダに接触させることで認証が可能です。（電池レス機能）※Raccessキーは、振動センサーを使用しているため、静止状態では反応しません。反応しない場合は振動を与えてください。※ノンタッチキーは、リーダーにかざして使用する電池不要のIDキーです。※Raccessキー1本、ノンタッチキー4本が標準装備です。＜参考写真＞
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  宅配ボックスを設置
  ［毎日忙しくても荷物を受け取れる！］外出や旅行などで留守にする場合でも、荷物を預かってくれる便利で安心な宅配ボックスを1階エントランスホール横に設置しました。エントランスと住戸のインターホンが連動しているので取り忘れても安心。お知らせが表示されます。＜参考写真＞
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  ［OPTION］玄関の電池錠（IoT連係対応モデル）
  ※IoT連携対応モデル（スマートロックシステム）とは玄関の鍵の遠隔操作ができるシステムです。鍵がなくてもスマートフォンなどのアプリケーションで開閉可能となりますが、別途専用部品（有料）が必要となります。＜概念図＞
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  強度の高い床構造
  180kg/m²（1m²に180kgの荷物を隙間なく置いた状態）の重さにも耐えられる強度の高い床構造。＜概念図＞
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  外壁構造
  外壁は厚み150mmのダブルチドリ配筋コンクリート構造で内側に吹付け硬質ウレタンフォーム断熱材30mmとプラスターボードを採用し、より断熱性・遮音性を高める構造としました。＜概念図＞
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  給水・給湯システム
  錆が発生しない樹脂管と、樹脂管用の継手を採用した分岐工法により、耐久性を実現。品質性と安全性、どちらも信頼できる配管システムです。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ・耐久性の高いコンクリート
  建物の柱主筋を巻く鉄筋（帯筋）には、溶接閉鎖型フープを採用し、柱の粘り強さを高めています。また、主要構造部である基礎柱・梁に27～36N/mm²のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくい耐久性の高いコンクリートです。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート構造
  鉄筋は外気や雨に濡れると酸化するのでアルカリ性のコンクリートでしっかりとガードする必要があります。この鉄筋を覆う厚さを“かぶり厚さ”と呼び、法律で［外壁20mm、その他の部位30mm～40mm］の厚さが義務づけられています。「グランドキャッスル戸畑STA.」は、柱・梁・外壁を30mm～40mmのかぶり厚さで建物を保護しています。＜概念図＞
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  ペアガラス
  ガラスの間に空気層を挟み、断熱性を高めて結露防止に配慮した複層ガラスを採用。※一部、ペアガラスでない部分があります。＜概念図＞
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  住戸境壁構造
  各住戸境の耐力壁は厚み200mmのダブル配筋コンクリート構造となっています。高い構造強度、並びに耐震性を実現しています。＜概念図＞
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  二重天井構造
  コンクリート天井に直接照明配線を打ち込んでいないので、照明位置を変える時に便利です。＜概念図＞
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  置床工法
  各洋室の床組は、床コンクリートスラブの上にフローリングとベースパネルを置く二重床構造です。ベースパネル受け支柱の足下にあるクッションゴムが振動を吸収します。＜概念図＞
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  玄関ドアに耐震枠
  玄関ドアの枠が地震によって変形し開閉できなくなる事態に備えて、耐震枠を導入。ドアと枠の間にスペースが確保され、変形してもドアの開閉が可能です。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第二期

価格	3,170万円～6,430万円	最多価格帯	3,200万円台（3戸）
間取り	2LDK、3LDK、4LDK	専有面積	62.99m2～97.21m2
販売戸数	20戸	管理費（月額）	7,400円～11,400円
修繕積立金（月額）	5,400円～8,300円	修繕積立基金（一括）	216,000円～332,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.84m2～19.69m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 450円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年2月末日 ※専有面積にはPS面積を含みます。

全体概要

所在地	福岡県北九州市戸畑区中本町31番（地番）
交通	鹿児島本線 「戸畑」駅 徒歩6分 （約430m）
総戸数	63戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,219.30m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年05月末	引渡し可能時期	2025年08月上旬
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社へ委託	管理会社	株式会社ハウセット
施工会社	福屋建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23000407号（2023年3月30日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総台数63台（屋内分譲駐車場:6台、屋内駐車場:4台　17,000円、屋内小型駐車場:1台　10,000円 屋外駐車場:8台　12,000円、タワーパーキングMR30台　7,500円、タワーパーキングHR14台　11,000円） ●分譲駐車場価格 : 450万円～490万円 ●分譲駐車場管理費 : 900円～1,000円 ●分譲駐車場積立金 : 700円～800円 ●分譲駐車場積立基金 : 28,000円～32,000円 ●駐輪場 : 63台 ●バイク置き場 : 2台　500円・1,000円
会社情報	[売主] 東宝住宅株式会社 福岡県北九州市小倉北区下到津4-9-2TOHOビル3F 福岡県知事（10）第8769号 （社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（社）九州住宅建設産業協会会員、（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年5月1日	次回更新予定日	2025年12月12日