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ロケ―ション　5分圏に、暮らしやすさを

間取り

設備

間取り

• • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋SIC
    価格	2,900万円台予定
    専有面積	58.83m2
    バルコニー 面積	10.07m2

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	B1
    間取り	1LDK＋S
    価格	-
    専有面積	60.15m2
    バルコニー 面積	10.07m2

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	C2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	66.60m2
    バルコニー 面積	11.40m2

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	C2g
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	66.60m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	D1
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	未定
    専有面積	68.10m2
    バルコニー 面積	11.40m2

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	D2
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	68.10m2
    バルコニー 面積	11.40m2

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	D3
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	68.10m2
    バルコニー 面積	11.40m2

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	D5
    間取り	3LDK＋WIC＋FS＋MC
    価格	4,200万円台予定
    専有面積	68.10m2
    バルコニー 面積	11.40m2

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	E1
    間取り	3LDK＋WIC＋MC
    価格	未定
    専有面積	70.37m2
    バルコニー 面積	11.78m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	E3g
    間取り	3LDK＋WIC＋2MC
    価格	未定
    専有面積	70.37m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋2WIC＋MS＋2MC
    価格	未定
    専有面積	77.74m2
    バルコニー 面積	13.01m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋S
    価格	-
    専有面積	84.78m2
    バルコニー 面積	17.27m2

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋S＋WIC＋MC
    価格	未定
    専有面積	84.82m2
    バルコニー 面積	16.83m2

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	J
    間取り	4LDK＋WIC＋MS
    価格	未定
    専有面積	88.44m2
    バルコニー 面積	18.16m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ディスポーザ
  水と一緒に生ゴミを入れるだけで、細かく粉砕し下水へと流すことができます。生ゴミを放置する必要がないので衛生的です。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  食器類を中に入れてスイッチオンするだけで、洗浄から乾燥まで自動で行うことができ、家事の時間短縮などを実現します。＜施工例＞
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  ガラストップコンロ
  快適な調理を実現するグリル付3口ガスコンロを採用。温度センサー付なので、お子様のお手伝いやご高齢の方でも安心です。＜施工例＞
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  フィオレストーンのカウンタートップ
  耐久性や耐熱性の高い天然水晶を主成分とした人造大理石のカウンタートップを採用しました。＜施工例＞
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  ユーティリティシンク
  3層構造の作業スペースで調理効率をアップ。調理に使える水切りプレートと食器を乾かせる水切りネットが付いているので便利に使えます。＜施工例＞
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  浄水器一体型ハンドシャワー水栓
  シンクのお掃除にも便利な引き出し式ヘッド付の浄水器一体型ハンドシャワー水栓を採用しました。＜施工例＞
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  弓形浴槽
  足を伸ばしてゆったりのびのびと入浴できる大型の浴槽を設置。浴槽の角も滑らかにした、人にやさしいフォルムです。＜施工例＞
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  保温浴槽
  浴槽を断熱材で覆い、保温効果を高めた高断熱浴槽を採用。省エネに効果的で経済的です。＜概念図＞
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  スライドバー付ワンストップ3WAYシャワーヘッド
  メタル調のシャワーヘッド、高さ調整できるスライドバーを採用。スイッチで水量の切り替えと止水ができ、またマッサージ効果のあるシャワーにも切り替えられます。＜施工例＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  カビの発生を抑えられ、雨天時の洗濯物の乾燥やお出かけ時の換気など、様々な場面で便利に使用できます。＜施工例＞
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  フラットラインLED照明（調色付）
  「すっきり」の明かりと「くつろぎ」の明かりを切り替え可能。その時の気分で切り替えられるエコにも配慮したLED照明。＜施工例＞
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  ワンプッシュ排水栓
  浴槽上部のボタンを押すだけで排水栓が開閉。無理な姿勢で排水栓を抜く必要がありません。＜施工例＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡の裏には収納スペースを設けました。歯ブラシや小物など洗面まわりをスッキリと整理できます。＜施工例＞
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  ドライヤーフック＋ティッシュBOX
  置き場所に困るドライヤーやティッシュBOXを三面鏡内に収納。忙しい朝の支度もスムーズにできます。＜施工例＞
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  三面鏡内コンセント
  ドライヤーや髭剃り、電動歯ブラシなども手軽に使用できるように、2口コンセントを設置。＜施工例＞
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  ポケット収納
  洗面ボウルの手前部分には、洗面小物や化粧品などを整理できるポケット収納を設置しました。＜施工例＞
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  自動で洗浄するオート洗浄
  着座で用を足し終えると洗浄する「オート洗浄」機能を搭載しています。＜参考写真＞
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  二つの泡
  ミリバブル（気泡）で汚れを剥がし、マイクロバブル（洗剤泡）で残りのわずかな汚れも除去します。＜参考写真＞
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  高速光ファイバーインターネットサービス『J:COM NET 光1G』
  マンションの共用部まで光ファイバーを引き込み、各居室まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信が可能にするテレワークや動画鑑賞こそ、「J:COM NET 光1G」ならではの醍醐味。ご家族みんながテレビ感覚で、24時間お好きなときに多彩に楽しめるコンテンツが勢揃い！※J:COM NET 光 全戸一括タイプ、棟内FTTH方式による光ファイバーを全戸に配線し最大速度上下1Gbps建物と締結のインターネット契約（337戸）に基づいた契約期間中の金額。本サービスは建物全戸一括での契約となり、住戸毎の解約はできません。契約期間10年、中途解約の場合、残余期間に応じた違約金が発生いたします。インターネット料金は全戸分一括のお支払いとなり、表示している料金は実質1戸あたりに換算した金額です。通信速度はベストエフォートです、通信速度を保証するものではありません。
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  J:COMのケーブルテレビ
  地上デジタル放送標準対応のケーブルテレビ「J:COM」を導入。専門チャンネル（4K）やIP電話サービスもあり、セットで加入するとお得です。
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  ラクセスキー
  ラクセスキーを携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでオートロックオートドアが解錠されます。※ノンタッチキーの場合はリーダーに鍵をかざしてからの解錠になります。※認証範囲はセンサーより約1.3～1.8mです。※すべての出入口がハンズフリー対応ではありません。※全ての鍵がラクセスキーではありません。＜参考写真・イメージ写真＞
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  カラーモニター付オートロックシステム
  呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜イメージ写真・概念図＞
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  外出中でもスマートフォンで応対が可能
  専用アプリをお手持ちのスマートフォンやタブレットにインストールすれば、外出先でも来訪者の映像確認、通話、オートドアの解錠が可能です。※インターホン親機と無線LANルーター（市販品）との接続が必要です。＜概念図＞
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  24時間体制の集中管理システム
  各住戸に備えられた非常警報装置は管理室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。万が一非常事態が発生した場合は、24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分には防犯カメラを設置しました。24時間365日作動し、防犯性と安全性を高めています。＜参考写真＞
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  ハイセキュリティシリンダー
  精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。＜参考写真＞
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  防犯モニター付エレベーター
  1階にはモニターを設置し、安全性に配慮しました。＜参考写真＞
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  高圧電力一括受電サービス
  マンション一棟分の電気をまとめて購入し、ご家庭ごとに割安な電気をご提供いたします。今までどおり地域電力会社の送配電網を使い供給するため、品質は変わらず、安全かつ安定的に、各住戸および共用部へ電気を分配するシステムです。これにより、電力会社が定める電気使用料金から3％割引となります。さらにJ:COM割により合計6％の割引を実現します。＜概念図＞
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  セキュリティライン
  隣地境界に外部からの侵入を防ぐフェンスを設置。さらにオートロックや防犯カメラなどを駆使したセキュリティで住棟への不正侵入をシャットアウト。自宅内のモニターでも来訪者を確認できます。＜概念図＞
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  スマートフォンを活用した便利なエレベーター機能
  ＜概念図＞
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  食品宅配受け取りサービス「食配ラボ」
  株式会社フルタイムシステムが提携した特定のネットスーパー配達専用の宅配ボックス（食品宅配受け取り専用）をマンション内に設置。ネットスーパーでお買い物でき、不在時は宅配ボックスで受け取りができます。＜概念図＞
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  宅配ボックス
  ラクセスキーまたは、ノンタッチキーをリーダーの約3cm以内に近づければ解錠し、荷物を取り出すことができます。＜概念図＞
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  基礎杭
  地表面（1F床スラブ）から約5m～9m以深を支持層とし、既製コンクリート杭にて建物を支持。※標準貫入試験において、N値50以上は非常に固い地盤といわれています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  構造壁の鉄筋を二重に組み、高い強度と耐久性を発揮するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  柱は溶接閉鎖型フープ
  工場で特殊溶接して閉じた形にした帯筋です。耐震性に優れています。＜概念図＞
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  地震時管制運転装置付エレベーター
  地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動停止します。万一の際も、エレベーター内に閉じ込められることがないように配慮しています。＜概念図＞
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  外壁構造
  外壁は約150～200mm厚のコンクリートに加え断熱材を施し、断熱性に優れた壁構造としました。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  ボイドスラブ工法を採用することで、住戸内に小梁の出ないスッキリとした空間を確保しました。また、上下階の高い遮音性能も実現しています。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  階下への振動や衝撃音を軽減するため、二重床・二重天井を採用しました。遮音性能を高めると共に、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。＜イメージイラスト・概念図＞
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  断熱性能
  外部に面する屋上や壁には、各部位ごとに断熱材を施すことで断熱性を確保し、結露の抑制や省エネルギーに努めています。＜概念図＞
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  結露を抑える複層ガラス
  窓ガラスには複層ガラスを採用しました。断熱性が高まり、ガラス面の結露が発生しにくくなります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格	2,900万円台予定～6,400万円台予定	最多価格帯	4,700万円台（30戸） 予定
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	58.83m2～88.44m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	10,320円～14,020円
修繕積立金（月額）	5,900円～8,800円	修繕積立基金（一括）	353,000円～531,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.04m2～19.24m2 ●専用庭使用料 : 600円～800円（月額） ●管理準備金 : 10,320円～14,020円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（230戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格	3,988万円～6,298万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	58.83m2～88.44m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	10,320円～13,520円
修繕積立金（月額）	5,900円～8,500円	修繕積立基金（一括）	353,000円～509,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.07m2～19.24m2 ●管理準備金 : 10,320円～13,520円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年3月末日

全体概要

所在地	埼玉県鴻巣市本町五丁目2758番1（地番）
交通	高崎線 「鴻巣」駅 徒歩5分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「鴻巣」駅 徒歩5分 （東口）
総戸数	337戸（他管理室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	6,113.36m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月下旬予定	引渡し可能時期	2025年03月下旬予定
管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	パラダイスリゾート株式会社
施工会社	ファーストコーポレーション株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第HPA-23-04180-1号（令和5年4月24日付） 計画変更建築確認番号 : 第HPA-23-04180-2号（令和5年11月24日） 　 ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内に265台設置［機械式262台、平置3台（福祉対応1台、来客用1台、カーシェア1台）（内9台はEV充電対応）］　8,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に678台設置［2段ラック式639台（屋根付）、平置35台（屋根付）、来客用4台（屋根なし）］　100円～500円（月額） ●電動シェアサイクル置場 : 敷地内に4台設置（屋根付） ●バイク置場 : 敷地内に7台設置（屋根付）　1,500円（月額）
会社情報	[売主] パラダイスリゾート株式会社 東京都武蔵野市境2-2-7 東京都知事（5）第81234号 （公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月29日	次回更新予定日	2024年5月7日