ブランシエラ豊平三条

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【先着順】

2,998万円～5,228万円

1LDK～3LDK
38.63m²～73.35m²

【再登録受付】

3,998万円・4,998万円

2LDK・3LDK
58.52m²・73.35m²

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所在地	北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅徒歩8分札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩9分
引渡し可能時期	即入居可（諸手続完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

個性豊かで優美な建築デザインが住まう方の感性を刺激する。

こだわったのは、都市との共存と自然との融和。より美しい街並み景観が形成されるよう、大空に映えるフォルムに印象的な質感の素材を活かすことで、奥ゆかしく美観を主張する建築を創造。住まう方にとって誇らしく、道行く人をも魅了する造形を目指しました。

街景観を進化させる、モダンで洗練された外観デザイン。

ファサードは、片側のサイドウォールと頂部ラインを際立たせ、特徴的なアンシンメトリックな構成としました。走る車の光跡をイメージした縦ルーバーやソリッドなパネル、形状の異なるマリオンなどをアクセントとし、変化に富む表情を創出。街に顔を向ける妻側は、連続するマリオンとカーテンウォールでシャープな印象を与え、基壇部は石とアイアン素材により、重厚でエッジの効いた構成としています。

外観＜完成予想CG＞

迎えられる歓びを感じられる優雅なエントランスホール。

ゆったりとした空間に緑景を望める大開口を確保した、開放感あふれるエントランスホール。間接照明を配した折上天井をしつらえ、格調高い空間に仕上げました。奥にはくつろぎのひとときを気軽に過ごせラウンジもご用意。住まう方同士の交流も生まれ、暮らしにゆとりをもたらします。

エントランスホール＜完成予想CG＞

MATERIALS

外壁はブラウンとグレージュのタイル、白の吹付タイルをメイン素材とし、頂部にはコンクリート打放しを採用したほか、特徴的な色調のアルミルーバーもランダムに配し、表情豊かにコーディネート。エントランス周りの壁はシルバーグレーの石貼りで仕上げ、柱には行灯型の照明を設け、風格を演出。エントランスホールからラウンジにかけての壁にはシルバーグレーの石貼りやレンガの透かし積みを採用し、上質感を高めました。＜参考写真＞

より心地よく暮らせるようゆとりを重視したランドプラン。

2方が公道に面する敷地の特性を活かし、人・車・自転車の進入ルートを完全に分離して歩行者の安全に配慮。駐車場、屋内自転車置場を充実させたほか、ゆとりあるサイクルポートも12区画ご用意。また、暮らしに潤いある風景を届ける植栽スペースも広く確保しています。

＜敷地配置図＞

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ZEH-M

＜イメージ写真＞

持続可能な未来を目指した省エネルギーマンション「ZEH‐M（ゼッチ・マンション）」。

環境負荷の低減に積極的に取り組みながら、快適な住空間を創造する長谷工グループ。

これまでも環境負荷を低減する施設・設備の導入を進めてきた長谷工グループでは、気候変動対応方針「HASEKO ZERO‐Emission」を制定。2022年度以降に長谷工グループで開発する全ての分譲マンション・自社保有賃貸マンションを「ZEH-M Oriented」基準を満たしたものとすることで、CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地いい住まいを提供します。＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented基準を満たした「ブランシエラ豊平三条」

＜概念図＞

「ZEH‐M Oriented」基準を満たしたマンションならではのメリット

夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。住戸内の温度ムラを抑制してくれるため、リビングから寝室へ行くときなどでも暑さ・寒さを感じにくくなります。

＜概念図＞

＜イメージ写真＞

＜概念図＞

＜イメージイラスト・参考写真＞

＜参考写真・概念図＞

間取り

- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 58.52m²
  
  バルコニー
  面積 10.63m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.28m²
  
  バルコニー
  面積 12.42m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 1LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 38.63m²
  
  バルコニー
  面積 8.29m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 73.35m²
  
  バルコニー
  面積 19.37m²
1/4

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋WIC＋N
価格	-
専有面積	58.52m²
バルコニー面積	10.63m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	55.28m²
バルコニー面積	12.42m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	D
間取り	1LDK＋SIC
価格	-
専有面積	38.63m²
バルコニー面積	8.29m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	73.35m²
バルコニー面積	19.37m²

2LDK＋WIC＋N
2LDK＋WIC＋SIC
1LDK＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC＋N

モデルルーム

リビング・ダイニング（Aタイプ）

現在公開中

建物内モデルルーム公開中！

毎週土日ローン相談会開催現在のお家賃とご返済シミュレーションをお比べいたします。

モデルルーム見学会モデルルーム・予定販売価格（一部住戸）をご案内します。
［開始時間］（1）10:00～　（2）13:00～　（3）15:30～
※定休日を除く平日も受付いたします。
※1回2時間程度を予定しております。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

オンライン商談会ご来場不要で、ご自宅よりお気軽に参加いただけます。
［開始時間］（1）11:00～　（2）13:30～　（3）16:00～
※定休日を除く平日も受付いたします。
※1回2時間程度を予定しております。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

案内図

設備・構造

食器洗い乾燥機

家事負担を軽減する食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド式で食器の出し入れもスムーズです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
フレタスキッチン

キッチン前面の壁を無くし、薄型のレンジフードを採用した「フレタスキッチン」を採用しました。※一部タイプのみ採用。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ホーローキッチンパネル

ホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
人工大理石キッチン天板

システムキッチンの天板には見た目も美しく高級感にあふれ、お手入れもしやすい人工大理石のワイドカウンターを採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ダブル高火力ガスレンジ

効率の良い高火力からトロ火まで同時に使えて便利です。無水両面焼きグリルなど、便利・安全な機能を搭載しています。※Dタイプは2口ガスコンロ水無片面焼きグリルとなります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
浄水器一体型水栓

キッチン水栓には、浄水・節湯機能付混合水栓を採用。操作が簡単で、省エネでご利用いただけるシングルレバータイプです。※初回カートリッジは無償、2回目以降は有償となります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
レンジフード（ステンレス仕上げ）

スタイリッシュなレンジフードを採用。整流板がホーロー製の為、油汚れも簡単に拭き取れます。※タイプによって機種や仕上げが異なります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
スパイスラック

コンロ横のスペースを活かして調味料などの収納に便利なスペースを確保しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
下部タブレット置場付吊戸棚

地震の際、扉が開いて物が落下するのを防ぐ、耐震ラッチ付吊戸棚を採用し安全性を高めています。※一部タイプのみ採用。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
オールスライド収納（ソフトクローズ機能付き）

収納スペースの奥まで無駄なく使えるスライド収納を採用。重い物を入れてもスムーズに引き出せます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
シンク前スイング包丁差し

調理時の効率を高めるよう、シンク前に包丁差しを設置。包丁の出し入れがスムーズです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
手元止水付シャワーヘッド

シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
オートバスシステム

スイッチひとつでお湯張り、追い焚きが可能なオートバスを採用。快適なバスタイムを、お楽しみいただけます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
プッシュワンウェイ排水

浴槽の中に手を入れることなく、ボタンを押すだけで簡単に排水栓の開閉が行えます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ランドリーパイプ

浴室に洗濯物のハンガーを吊るせるランドリーパイプを設置。使わない時は取り外しができます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
FRPフロア

長方形のグリッドデザインが見た目にも美しいFRPの床。独特の溝パターンで、スムーズな排水を実現。乾きやすく滑りにくい床です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
コンパクトカウンター

石けんやシャンプーなど、バスグッズの置場として役立ち、空間をすっきり使えます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
サーモ機能付水栓

湯温、湯量の調整が簡単に行え、設定温度を保ったまま快適に使用することができる水栓です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ボウル一体型カウンター

天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有り人造大理石天板が、高級感を演出します。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
洗濯機上部吊戸棚

洗濯機置場の上部には吊戸棚を設置。洗濯アイテムの収納や掃除用具、タオル類の収納などにも適しています。※Dタイプのみ採用。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
四方框付きの三面鏡

インテリアとしての見た目にもこだわり、三面鏡の四方に框をデザインしました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
三面鏡裏収納

扉背面に収納スペースを設けた三面鏡です。小物をすっきりと収納することができます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
シングルレバー混合水栓

片手で水温・水量が簡単に調節できるシングルレバー混合水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
ヘルスメータースペース

置き場に困るヘルスメーターをコンパクトに収納、使うときにすぐに取り出せます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
地震時・停電時自動着床装置付きエレベーター

最寄り階に停止させてドアが開き、閉じ込めを回避します。また、停電時にも無事に最寄り階に止まる停電時自動着床装震も設置しています。※一定以上のP波を感知すると最寄り階に自動停止します。＜概念図＞
直接基礎

地表約3.75m～4.53mの強固な支持地盤の上にセメント等を混ぜた撹拌土で地盤の改良を行い、その上部に建物を建てています。＜概念図＞
ダブル配筋

主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。＜概念図＞
溶接閉鎖型せん断補強筋

溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。これは工場で特殊溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く地震時の粘り強さに優れています。※一部除く＜概念図＞
天井高

リビングダイニングは天井高約2.6m、メインバルコニー側はサッシ高約2.0m（一部除く）とし、伸びやかで開放的な住空間を実現しました。＜概念図＞
対震玄関ドア枠

強い地震が起きた場合に避難経路を確保するための配慮として、玄関ドアに対震ドア枠を採用しました。扉とドア枠の間にスペースを設けております。※変形と隙間を誇張して描いています。＜概念図＞
二重天井

配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、メンテナンスやリフォームへ対応しやすいように二重天井を採用しました。将来のことも配慮した仕様です。＜概念図＞
コンクリート強度

設計基準圧縮強度30N/mm²～45N/mm²の高い強度を持つコンクリートを採用しています。最大約4,500t/m²という高い強度を誇るコンクリートで建物を支えます。※一部除く＜概念図＞
断熱性に優れた複層ガラス

熱の侵入や放出を大幅に抑え冷暖房効率を高める複層ガラスを採用しています。さらにガラス面の結露の発生を抑制します。＜概念図＞
躯体の劣化軽減対策

構造躯体に使用されている材料の劣化を軽減する対策の程度を評価する「劣化対策等級」で、最高等級3を取得。耐久性の高い構造体を実現しています。
第三者評価機構による住宅性能表示

第三者評価機構が法律で定められた基準に沿って住宅性能に関する評価を客観的にチェック。建物の品質確保への安心と工事の信頼性をまとめた住宅性能評価書をお渡しします。
結露を抑制する断熱設計

冷暖房効果を高め結露対策のために、各所に断熱施工を施しています。開口部の面積等を考慮した外皮平均熱貫流率計算などに基づく性能基準による断熱設計により、部位に応じて必要な断熱材を用いています。エネルギー消費を抑えるためにも有効です。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

菊水（北海道／札幌市白石区）の住みやすさ

札幌市白石区の住みやすさを見る

3.53
［街レビュー11件］

菊水の住みやすさの採点分布

都心に近い事。これが菊水の最大の魅力であり、唯一の魅力。歩いて大通りでも、すすきのでも行ける。但し、札幌の中では家賃が高…
ほかの区に行くのに、どこもそれなりに近いので車を持っていたらとても便利だとおもいます。そして大きな通りもおおいです。菊水は豊…
部屋の日当たりがよく、生活しやすい。周りは住宅街だけど札幌駅や大通りが近いので不便に感じない。その割りに家賃が安いと思います…

菊水のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

豊平小学校（約660m・徒歩9分）
幌東中学校（約1,290m・徒歩17分）
愛隣舘保育園（約390m・徒歩5分）
北海高等学校（約950m・徒歩12分）
北海学園大学豊平キャンパス（約830m・徒歩11分）

金融機関

豊平橋郵便局（約180m・徒歩3分）
北陸銀行豊平支店（約130m・徒歩2分）
北海道信用金庫豊平支店・美園支店（約140m・徒歩2分）
北洋銀行豊平支店（約430m・徒歩6分）
北海道銀行豊平支店（約500m・徒歩7分）

病院施設

おくだ歯科クリニック（約200m・徒歩3分）
三浦内科循環器クリニック（約450m・徒歩6分）
時計台記念病院（約1,700m・徒歩22分）
KKR札幌医療センター（約2.3km・車4分）
北海道がんセンター（約970m・徒歩13分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン豊平5条店（約210m・徒歩3分）
マックスバリュ菊水店（約770m・徒歩10分）
東光ストア豊平店（約880m・徒歩11分）
ラソラ札幌（約1,520m・徒歩19分）
Curry＆Spice payokay（パヨカイ）（約210m・徒歩3分）
ステーキハウスLiberty Bell（約260m・徒歩4分）

公共施設・公園

豊平交番（約580m・徒歩8分）
豊平まちづくりセンター（約700m・徒歩9分）
豊平区役所（約3.6km・車6分）
札幌市役所（約1,850m・徒歩24分）
北海道庁（約2.9km・車5分）
豊陵公園（約490m・徒歩7分）

その他

FITNESS24菊水（約690m・徒歩9分）
北海きたえーる（約1,430m・徒歩18分）
大和ハウスプレミストドーム（約6.5km・車10分）

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（火・水定休※祝日は除く）
受付場所 : 「ブランシエラ豊平三条」現地販売センター
持ち物 : 申込の際は、印鑑（認印）と直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）及び本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。

【再登録受付】

再登録受付期間 : 2026年9月3日（木）～2026年9月27日（日）
受付時間 : 10:00～18:00　※最終日2026年9月27日（日）は12:00まで
受付・抽選場所 : 「ブランシエラ豊平三条」現地販売センター
抽選日時 : 2026年9月27日（日）　13:00
持ち物 : 登録の際は、印鑑（認印）と直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書等）及び本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。

モデルルーム

現在公開中

建物内モデルルーム公開中！

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

【先着順】

価格	2,998万円～5,228万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	38.63m²～73.35m²
販売戸数	6戸	管理費（月額）	9,400円～17,800円
修繕積立金（月額）	3,670円～6,970円	修繕積立基金（一括）	310,000円～587,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.29m²～19.37m² ●管理準備金 : 22,500円～42,600円（一括） ●インターネット利用料 : 770円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年9月末日 ※専有面積には備蓄倉庫面積（0.76m²～1.43m²）を含みます。

【再登録受付】

価格	3,998万円・4,998万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	58.52m²・73.35m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	14,200円～17,800円
修繕積立金（月額）	5,560円～6,970円	修繕積立基金（一括）	469,000円～587,000円
その他	●バルコニー面積 : 10.63m²～19.37m² ●管理準備金 : 34,000円～42,600円（一括） ●インターネット利用料 : 770円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年9月27日 ※専有面積には備蓄倉庫面積（0.95m²～1.41m²）を含みます。

全体概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目12-4（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅徒歩8分札幌市営地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩9分
総戸数	65戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	1,001.50m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月	引渡し可能時期	即入居可（諸手続完了後）
管理形態	管理組合結成後、管理会社に委託（日勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社砂子組
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-SPR23-10-0206号（2023年6月2日）、第BVJ-SPR23-11-0206号（2023年10月26日）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 28台（屋内平置4台（内1台身障者用）、機械式駐車場24台）　16,800円～19,800円（月額） ●駐輪場 : 58台（固定式（傾斜ラック式）4台、スライドラック式54台）　100円～300円（月額） ●サイクルポート : 9区画　500円（月額） ●バイク置場 : 3区画　3,000円（月額） ※本物件は2025年2月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社長谷工不動産北海道札幌市中央区南一条東東一丁目3パークイースト札幌3階国土交通大臣（6）第5600号 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年2月14日	次回更新予定日	2026年9月29日

ローンシミュレーション

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物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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