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物件のコンセプト

新しくなる菊川駅

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	76.74m2
    バルコニー 面積	11.54m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	71.91m2
    バルコニー 面積	13.35m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	E1
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	77.90m2
    バルコニー 面積	11.68m2

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    販売期名	第3期
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	76.45m2
    バルコニー 面積	12.98m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  フレームレスガラストップ＋コンロ
  フレームレスで美しいデザインのガラストップコンロ。温度調整機能の他、左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。設定時間で消火できるため、焼きすぎや煮すぎを防ぐことができます。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  水なし両面焼グリル
  上下の加熱で焼き上げる水なし両面焼グリルなら、ひっくり返す手間も省けます。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  キッチンパネルはホーロー素材を使用。熱に強く、油汚れが落ちやすいのが特徴です。マグネットが付くので、キッチンの壁一面に収納を作ることもできます。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  ホーロー整流板レンジフード
  吸引力が高く煙を逃さないホーロー整流板を使用。油汚れも簡単に拭き取れて、クリーンで清潔なキッチンを保てます。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  浄水機能付きシングルレバー式混合水栓
  料理にクリーンな水が使える浄水機能付きで、水とお湯、シャワーの切り替えがスムーズなシングルレバー式混合水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  静音シンク
  大きな鍋も楽に洗うことのできるワイドシンク。また水はね音などにも配慮した静音設計です。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  簡単操作で自動で洗浄から乾燥まで行えるビルトインタイプの食器洗い乾燥機。食後にゆとりある時間をもたらします。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  スライド収納
  奥に片付けた食器や調理器具をスムーズに出し入れできます。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  低床浴槽
  浴槽は、高齢者や小さなお子様でもまたぎやすい低床タイプを採用しました。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  フラッグストーンフロア
  バスルームの床は、水はけする表面加工で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用。従来よりも滑りにくく、またグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  壁付サーモ水栓
  設定した温度をキープして供給する水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  スライドバー
  身長に合わせて使いやすい高さにシャワーヘッドを固定することができます。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  シフトカウンター
  着脱可能で丸洗いできるカウンターを設置。シャンプーやボディソープなどの置き場として利用できます。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機（電気式）
  予備暖房により冬場の寒さを緩和するとともに、衣類乾燥や換気、涼風機能を備えています。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  オートバスシステム
  お湯張り、保温、追い焚きまでをワンタッチ操作。リビングとの通話が可能です。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡裏収納
  上半身をゆったり映す大型三面鏡。鏡裏には、化粧品や小物をすっきりと整頓できます。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  洗面化粧台収納
  2段引出収納と両開き扉収納を採用。アメニティ用品や掃除道具などもすっきりと収納できます。＜参考写真＞
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  ティッシュボックススペース
  三面鏡裏にティッシュボックスが入れられる、便利な収納スペースを設けています。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  エコボックス
  パウダールームにゴミ箱を置かなくても済むように、洗面化粧台収納の扉の内側に、ゴミ袋を掛けられるエコボックスを採用しました。＜参考写真＞
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  ドライヤーフック
  三面鏡裏にドライヤーをかけられる、専用フックをあらかじめ設置しました。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  人造大理石天板（ボウル一体型）
  人造大理石で汚れがつきにくく、お掃除もラクなボウル一体型を採用しました。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  シングルレバー式混合水栓
  冷水と温水の切り替えがスムーズ。シャワーヘッドを引き出して使えるため、ボウル内の清掃にも便利です。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台下部にヘルスメーターをスマートに収納できるスペースを設けました。＜モデルルーム写真（E1タイプモデルルームプラン）＞
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  緊急止水弁付洗濯機用単水栓
  洗濯機のホースが外れた時、水が出るのを即座に止める止水弁付水栓です。＜参考写真＞
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  ペット飼育可能
  ペットを飼わない方へも配慮した明確な管理規約を設定し、すべての居住者とペットが快適に生活できる環境づくりを行っています。※ペットの飼育には、ルール・制限がございます。＜イメージ写真＞
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  置き配システム（パビット）
  配送業者が荷物の伝票番号（バーコード）を認証キーとしてオートロックを解錠することで、居住者の不在時でも入館が可能となり、各戸の玄関前まで荷物を届けることができる、スマートな宅配システムです。
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  安定した品質で低価格最大1Gbpsの快適インターネット
  光回線とプロバイダがセットで低価格の全戸一括型インターネットサービスを導入。1ヶ月の通信容量制限もなく快適に利用できます。※各住戸にWi-Fiルータ1台設置。※個別解約はできません。＜概念図＞
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  カラーモニター付きオートロック
  入居者の許可なく建物内に入れないようにオートロックシステムを採用。住戸内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を画面と音声で、住戸玄関では音声で来訪者を確認でき、不審者の侵入をダブルチェックで防止します。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  エントランスをはじめ敷地内の各所に防犯カメラを設置。録画機能も搭載しています。＜参考写真＞
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  ハンズフリーキー
  Tebraキーを携帯すれば、荷物が多い場合など両手がふさがっている場合でも、エントランスのオートロックの解錠が可能です。＜参考写真＞
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  24時間セキュリティシステム
  【ご家族の安全を、24時間いつでも見守るセキュリティシステム】
  共用設備部分のトラブルや、各住戸内の火災などの異常を感知する、遠隔監視システムを設置。異常が起きた場合、警備会社に自動通報し、専門のエンジニアやガードマンが緊急事態にいち早く対応する万全のセキュリティシステムを採用しています。
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  共用防災倉庫
  地震や台風などの自然災害に備え、共用防災倉庫を建物内に設置。「ポータブル発電機」「アルミブランケット」「キュービージャグ」「カセットコンロ」「家庭用ガスボンベ」「簡易トイレ」などを収納。災害時の生活を支える防災対策を強化しました。※内容・仕様などは変更となる場合があります。※食料品は含まれておりません。＜参考写真＞
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  非常用照明
  停電時や火災で電線が焼け落ちた場合でも、各階エレベーターホール、エントランスを照らし、暗闇内でも避難するための明るさを確保します。＜参考写真＞
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  玄関前ゴミ回収サービス
  玄関先にゴミを出しておくだけで、管理員がゴミを回収。外部の収集場所まで運ぶ必要がありません。※指定日時があります。またゴミの種類には制限があります。＜イメージ写真＞
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  24時間ゴミステーション
  建物内にあるため外に出ずにゴミ出しができます。室内にゴミを置いておく必要がなく、いつもクリーンな居住空間を保てます。※ゴミの種類には制限があります。＜イメージ写真＞
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  新聞宅配サービス
  係員が各住戸の新聞受けまで配達します。朝刊を1階のメールコーナーまで取りに行く必要がありません。※中日新聞と中日スポーツに対応しています。＜イメージ写真＞
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  住宅性能表示制度
  基礎や構造躯体の強度、耐久性、耐震性、通風・採光といった快適性などの性能・品質を自ら徹底的に吟味・検証するとともに、公正無私な第三者機関の検査・確認を受ける「住宅性能表示制度」を活用。その信頼性をひときわ高めています。
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  飛散防止対策
  ガラス手摺が衝撃により破損した場合に効果を発揮する合わせガラスを採用。間にフィルムを挟み込むことで、破損した場合の落下を防ぎます。＜参考写真＞
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  対震仕様ドア枠
  地震の際に、玄関ドア枠が変形しても避難経路を確保できるように、全住戸の玄関ドアには対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第3期

価格	4,490万円・5,230万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	70.00m2・77.90m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	6,230円・6,930円
修繕積立金（月額）	9,100円・10,130円	修繕積立基金（一括）	700,000円・779,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.68m2・12.98m2 ●サービスバルコニー面積 : 3.79m2 ●管理準備金 : 4,830円・5,380円（一括） ●インターネット等利用料 : 1,485円 ●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

全体概要

所在地	静岡県菊川市堀之内字連法547番33、字篠ケ谷1034番51、字八斗地1098番18（地番）
交通	東海道本線（JR東海） 「菊川」駅 徒歩2分
総戸数	55戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	2,058.44m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年02月下旬予定	引渡し可能時期	2027年03月中旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社へ委託（予定）（通勤管理）	管理会社	三重交通コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社イトー
その他の物件概要	建築確認番号:第2024確認建築静建住ま11234号（2025年3月31日） 　 ●用途地域 : 工業地域 ●駐車場 : 55台（別途来客用1台）　4,000円～8,000円（月額） ●駐輪場 : 71台（平面6台、スライドラック65台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 8台　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 三交不動産株式会社 愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階 国土交通大臣（17）第41号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 [事業主] ヨシコン株式会社 静岡県静岡市葵区常磐町1-4-12 国土交通大臣（3）第8337号 （公社）静岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）静岡県都市開発協会会員 [販売代理] 株式会社リーベスト 愛知県名古屋市中区錦3-23-18ニューサカエビル8F 国土交通大臣（4）第7381号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業協会連合会会員、東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年2月6日	次回更新予定日	2026年8月21日