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| 所在地 | 静岡県三島市中央町1485-2他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR東海） 「三島」駅 徒歩13分 東海道新幹線 「三島」駅 徒歩13分 |
| 引渡し可能時期 | 2029年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
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三島駅南口エリアの再開発が始動。広域ネットワークの拠点という強みを活かし、駅前に新たな人の流れと活力を創出します。東街区には「スマートウエルネスシティ」を象徴する最先端の健康・医療拠点を整備。災害に強く、誰もが心地よく巡れる、三島の新しい「顔」が誕生します。
＜概念図＞
広域交通の拠点として高いポテンシャルを持つ三島駅。その周辺地区をさらに魅力的な場所にするため、都市機能の更新や住環境の向上、既存商店街の活性化、そして災害に強い街づくりが進められています。特に「南口周辺地区」は、三島の新たな「顔」となる重要なフロントエリアです。三島市土地開発公社の所有地をベースに、地域の権利者と一体となって再開発を進めています。駅前に充実した都市機能を整えることで新しい人の流れを生み出し、街全体へと巡るきっかけを作ることで、地域経済への波及効果を目指します。さらに「東街区」においては、三島市が掲げる「スマートウエルネスシティ（健幸都市）」の先駆けとして、広域的な健康・医療拠点を整備していく方向性が示されています。駅の利便性を最大限に活かしながら、にぎわいと安心が共存する未来の街づくりが始動しています。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージイラスト＞
＜イメージイラスト＞
・1987年 三島駅前再開発の検討を開始
・1990年 三島駅前東街区市街地再開発事業推進協議会設立
・2008年 三島駅南口東街区市街地再開発準備組合設立
・2012年 三島駅周辺グランドデザインの策定
・2018年 「アスマチ三島プロジェクト共同企業体」を事業協力者として選定
・2020年 再開発事業に係る都市計画決定
・2022年 静岡県知事による市街地再開発組合の設立認可、市街地再開発組合設立
・2024年 新築工事着工
・2027年 新築工事竣工予定
【配棟計画】
三島駅南口東街区A地区（市街地再開発事業）
A棟:24階建/住宅（分譲マンション）、住宅共用部、店舗、医療施設
B棟:6階建/店舗、子育て支援施設、事務所、賃貸住宅
C棟:7階建/駐車場（688台分）
D棟:10階建/店舗、住宅共用部、住宅（分譲マンション）
三島駅南口東街区B地区（定期借地事業）
E棟:2階建/店舗
F棟:8階建/店舗、ホテル
※設計検討中のため、今後変更となる可能性がございます
※出典:三島市ホームページ「三島駅南口東街区再開発事業に関する市民説明資料 事業の進捗状況」より抜粋（2026年2月時点）
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.67m2 |
| バルコニー 面積 |
10.71m2 |
［住所］静岡県三島市中央町1485-2他（地番）＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞
＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞
JR東海道新幹線・東海道本線「三島」駅、伊豆箱根鉄道「三島田町」駅・「三島広小路」駅の3駅3路線が利用可能。
※表示の分数は、平日通勤時の所要時間です。
※所要時間はご利用になる時間帯によって多少異なります。
※所要時間には乗り換え、待ち時間が含まれます。（直通除く）
※1 JR東海道本線利用。
※2 JR東海道新幹線ひかり号利用（平日日中時）。
※出典:JR東海ホームページより（2026年3月時点）＜交通案内図＞
【充実のロードネットワークで休日の外出も思いのままに。】
東名高速道路「沼津IC」（車約14分/約6.6km）も気軽に利用できる距離。都内や横浜方面へもスムーズに接続でき、休日には様々なスポットへお出掛けが楽しめます。
※車で現地から「沼津IC」までの所要時間は地図上の計測距離を時速30kmで換算したもので、端数は切り上げています。
※各IC間の距離・分数は「ドラぷら（NEXCO東日本）ホームページにて検索（2025年11月）したものです。但し天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）により大幅な遅延が生じる場合があります。＜交通案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年10月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 56.78m2～80.67m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.71m2～17.82m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年9月25日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（95戸）を対象として表示しております。 ※サービスルーム（S）の表記がある場合、納戸を示します。 |
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| 所在地 | 静岡県三島市中央町1485-2他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR東海） 「三島」駅 徒歩13分 東海道新幹線 「三島」駅 徒歩13分 伊豆箱根鉄道駿豆線 「三島田町」駅 徒歩5分 伊豆箱根鉄道駿豆線 「三島広小路」駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 95戸（他管理員室1戸、店舗1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上20階建 |
| 敷地面積 | 1,184.97m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年11月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2029年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託（通勤） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 加和太建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第2024確認建築静建住ま07703号（2025年1月9日付） 計画変更建築確認番号 : 第2024確認建築静建住ま07703-更1号（2026年2月12日付） ●用途地域 : 商業地域 ●地域地区 : 防火地域、準防火地域、景観重点整備地区、下水道区域 ●駐車場 : 敷地内に89台（機械式88台、店舗用平置1台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 敷地内に122台（2段スライドラック式 115台・平置7台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 敷地内に7台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 一建設株式会社 東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第3284号 （公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）全国住宅産業協会会員 [販売代理] 株式会社ビーロット 東京都港区新橋1-11-7新橋センタープレイス 10F 国土交通大臣（4）第8157号 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年6月9日 | 次回更新予定日 | 2026年10月1日 |
2,990万円～4,090万円
3,795万円・4,095万円
3,900万円台予定～6,200万円台予定
5,998万円
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