サーパス藤枝サウスフォート

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未定

3LDK
68.82m²～77.70m²

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所在地	静岡県藤枝市田沼一丁目4番4（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「藤枝」駅徒歩3分（約240m）
引渡し可能時期	2028年02月中旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

煌めく真新しい日常が、藤枝駅南口で始まる。

2つの商業施設を中心にさまざまな利便施設が集まる藤枝駅南口まで徒歩3分という贅沢な距離に時間と心のゆとりをもたらす住まい「サーパス藤枝サウスフォート」が誕生します。変わらない本質と”時“を味方にする暮らしがここにあります。

＜JR「藤枝」駅南口（約240m・徒歩3分）＞

日々の生活にゆとりを生む5つの煌めき

【ACCESS　駅徒歩3分のフラットアクセス】
藤枝駅南口まで信号を渡ることなく3分でアクセスできる好立地。通勤、通学で忙しい毎日にとても便利です。＜JR「藤枝」駅南口（約240m・徒歩3分）＞

【ACTIVE　藤枝駅南口の利便性を享受する周辺環境】
目前の「しずてつストア」、そして「オーレ藤枝」「BiVi藤枝」などの商業施設も至近。芝生広場、遊具、健康遊具、桜を楽しめる駅南公園まで徒歩6分。＜駅南公園（約460m・徒歩6分）＞

【COMFORT　使いやすさに配慮した住空間】
アウトポール設計による広い居住空間と収納率8％以上を確保。＜イメージ写真＞

【ECOLOGY　健康に、環境に、家計にやさしい「ZEH-M Oriented」】
建物外皮の断熱性能の大幅な向上と高効率な設備・システムの導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現。（省エネ基準比20％以上削減）＜イメージ写真＞

【SAFETY　日常に安心・安全を支える防災・防犯設備】
学校や病院などの公共施設と同レベルの耐震等級2。防災備蓄倉庫、マンホールトイレ、災害用浄水器を設置。世界トップクラス※の顔認証セキュリティーサービスを標準採用。エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

※顔認証システムは、NEC製『NeoFace顔認証システム導入セット』を採用します。当システムは米国政府機関の顔認証技術コンテスト「FRVT2013」において首位の評価を獲得した顔認証エンジンを使用しており、さまざまな場面で高セキュリティーかつ利便性の高い顔認証システムを実現します。
※しずてつストア藤枝駅南店（徒歩2分・約160m）、オーレ藤枝（徒歩4分・約290m）、BiVi藤枝（徒歩4分・約300m）

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 77.70m²
  
  バルコニー
  面積 21.29m²
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販売期名	予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	77.70m²
バルコニー面積	21.29m²

3LDK＋2WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

藤枝（静岡県／藤枝市）の住みやすさ

藤枝市の住みやすさを見る

3.45
［街レビュー25件］

藤枝の住みやすさの採点分布

ライフラインが整っている。自然が多い。土地が安い。飲食店が多い。市役所が機能している。企業が多い。サッカーが盛ん。
蓮華寺池公園や総合運動公園などの大きな公園、瀬戸川などの大きな川、金比羅山緑地など綺麗で広い自然があり、運動したり遊びに行く…
買い物はホームセンター、ドラッグストアなど多くて何でも揃います。遠出をするにも駅や高速道路が近いので便利です。

藤枝のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

あいキッズランドみなみ園（約170m・徒歩3分）
プティ保育園藤枝南園（約180m・徒歩3分）
ミキネおひさまの森保育園（約300m・徒歩4分）
藤枝順心高等学校附属幼稚園（約680m・徒歩9分）
藤枝市立青島中学校（約1,360m・徒歩17分）

金融機関

藤枝前島郵便局（約460m・徒歩6分）
静岡銀行藤枝駅支店（約430m・徒歩6分）
静岡県労働金庫藤枝支店（約750m・徒歩10分）
清水銀行藤枝駅西支店（約930m・徒歩12分）
島田掛川信用金庫藤枝南支店（約1,150m・徒歩15分）

病院施設

NPデンタルクリニック（約90m・徒歩2分）
あかほり女性クリニック（約310m・徒歩4分）
みやはら内科クリニック（約830m・徒歩11分）
よしだ整形形成外科医院（約870m・徒歩11分）
奥皮フ科医院（約870m・徒歩11分）
錦野クリニック（約950m・徒歩12分）
大岩内科医院（約1,070m・徒歩14分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ASTY藤枝（約220m・徒歩3分）
ファミリーマート藤枝駅南口店（約220m・徒歩3分）
セブンイレブン藤枝田沼店（約360m・徒歩5分）
ウエルシア藤枝田沼店（約430m・徒歩6分）
田子重田沼店（約550m・徒歩7分）
ザ・ビッグ藤枝田沼店（約650m・徒歩9分）
ノジマ藤枝駅前店（約860m・徒歩11分）

公共施設・公園

藤枝市立駅南図書館（約300m・徒歩4分）
田沼公園（約750m・徒歩10分）
青木中央公園（約820m・徒歩11分）
藤枝市役所（約2,590m・車8分）

その他

前島神社（約640m・徒歩8分）
静岡県武道館（約660m・徒歩9分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年11月下旬
※本広告は、物件オフィシャルサイトで行う予定です。掲載予定時期/2026年11月上旬予定
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

モデルルームなし

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	68.82m²～77.70m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 3.85m²～21.29m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（57戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	静岡県藤枝市田沼一丁目4番4（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「藤枝」駅徒歩3分（約240m）
総戸数	57戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,328.56m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年12月下旬予定	引渡し可能時期	2028年02月中旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託（通勤方式）	管理会社	株式会社穴吹コミュニティ
施工会社	株式会社穴吹工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25022549号（2025年9月25日）　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 総31区画（平置:10区画、機械式駐車場:21区画）　（月額使用料 : 未定）、敷地外駐車場 : 総35区画【自走式35区画】　（月額使用料 : 未定） ※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証されるものではありません。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社穴吹工務店静岡支店静岡県静岡市葵区追手町1-6日本生命静岡ビル6F 国土交通大臣（14）第1545号公益社団法人　静岡県宅地建物取引業協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年7月15日	次回更新予定日	2026年8月7日