グラディス鷹匠タワー

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現地周辺の写真(2025年2月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 2LDK、3LDK、4LDK
  • 60.82m2~153.51m2

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所在地 静岡県静岡市葵区鷹匠三丁目1-2(地番)
交通 東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩13分
東海道本線(JR東海) 「静岡」駅 徒歩13分
引渡し可能時期 2027年12月中旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

ロケーション

駿府城公園を間近に、四季の彩りと都市機能に恵まれた、静岡の中心地「鷹匠」。

永きに渡り静岡の中心地として、人と歴史・文化を、そして人と人をつないできた鷹匠。徳川家康の居城として造られた駿府城跡を整備した、駿府城公園が間近に広がりながら、最先端のトレンドも体感できる豊かな都市機能の集積地。大通りから奥まった地は穏やかな空気に包まれ、快適に暮らせる都心として人気を集めています。

駿府城跡を美しく整備した市民公園。広大な園内には豊かな緑が広がり、春には桜が咲き誇る名所としても愛され、豊かな四季に包まれた都心のオアシスです。静岡まつりや駿府城夏まつりなど、1年を通じて多彩なイベントが開催されています。<駿府城公園(約480m・徒歩6分)>

[GOURMET & SHOPPING]ファッション、グルメ、暮らしのこだわりに応える店舗が集積。

新静岡セノバをはじめ、松坂屋静岡店や静岡パルコ(約860m・徒歩11分)、静岡伊勢丹、ASTY静岡など多彩な商業施設が徒歩圏内。食に造詣が深い人が集う飲食店や、美容・ファッションに感度が高いショップも集積。日常に豊かな楽しみをもたらすロケーションが舞台になります。

静岡鉄道「新静岡」駅直結のショッピングセンター。ファッション・雑貨を扱うショップ、フードコート、レストランの他、MARUZEN&ジュンク堂書店や、静岡市内最大規模のシネマコンプレックス「シネシティ ザード」などが入り、常に賑わいを見せています。<新静岡セノバ(約520m・徒歩7分)>

[EDUCATION]学びの気風に満ちた、健やかな子育て環境。

幼稚園※、小学校、中学校、高等学校、大学とさまざまな教育機関に囲まれたロケーション。豊かな感性を育む美術館、博物館※も徒歩圏内で、健やかな就学環境を形成しています。※私立静岡精華幼稚園(約150m・徒歩2分)、静岡市美術館(約910m・徒歩12分)、静岡市歴史博物館(約550m・徒歩7分)

<静岡学園中学校・高等学校(約710m・徒歩9分)>

<市立伝馬町小学校(約690m・徒歩9分)>

<市立城内中学校(約520m・徒歩7分)>

<静岡大学教育学部附属静岡小学校(約380m・徒歩5分)>

※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。

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交通アクセス

市内各地から全国の都市まで、縦横無尽にアクセス。

静岡市内・市外、そして全国の都市へとライフフィールドが大きく拡がるアクセス利便。ビジネスやレジャーの移動が快適で、自由と時間のゆとりが手に入る。都心ならではの軽快なフットワークを実感できるポジションです。

SHINKANSEN

東京まで1時間以内。新幹線利用の通勤も可能。

鷹匠で暮らしながら、東京のオフィスに勤務。静岡市内に勤務しながら、東京へ出張する。そんなビジネスシーンをサポート。JR東海道新幹線をスムーズに利用でき、東京や名古屋など全国の都市への移動も快適に。ビジネスの可能性を拡げるアクセスアドバンテージがここにあります。<JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅(約990m・徒歩13分)>

「東京」駅まで約55分<イメージ写真>

「名古屋」駅まで約43分<イメージ写真>

JR「静岡」駅から東海道新幹線「ひかり」利用(通勤時)

[静鉄]TRAIN & BUS

静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩7分(約520m)

【清水区方面への通勤やレジャーなどに便利。】
「新静岡」駅と「新清水」駅を結ぶ11.0kmの路線。平日の朝9時台は、「新静岡」駅から新清水駅方面に向かう電車が1時間に11本と多くの本数が運行。平日の昼間(10時~17時)と土曜・休日の8時20分~19時は、8分間隔の運転を実施しています。

「日吉町」駅 徒歩6分(約480m)

<イメージ写真>

静鉄バス「新静岡バスターミナル」徒歩7分(約520m)

新静岡セノバの1階にあり、空調の効いた屋内型で快適に待ち時間を過ごせるバスターミナル。路線が多彩で高速バスも利用でき、新宿や横浜、大阪へもアクセスできます。

静鉄バス「市民文化会館入口」バス停〈静岡駅行き〉徒歩2分(約100m)

<静鉄バス「新静岡バスターミナル」(約520m・徒歩7分)>

CAR

東名高速道路「静岡」I.C. 約4.6km

【愛車で快適に移動でき、通勤・レジャーに便利。】
幹線道路が使いやすく、高速道路を利用した通勤や休日のレジャーにも便利なポジション。軽快なカーライフをかなえます。<イメージ写真>

「浜松」I.C.まで約68.2km<イメージ写真>

「名古屋」I.C.まで約163.7km<イメージ写真>

「御殿場」I.C.まで約78.1km<イメージ写真>

「東京」I.C.まで約161.8km<イメージ写真>

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。車の所要時間は平時(7:00~9:00)実測によるものです。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※鉄道の所用時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。(C)2025 Jorudan Co.,Ltd. 2025年3月現在・通勤時は目的駅に7:00~9:00に到着の便。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。
※各ICまでの距離は、NEXCO中日本ドライバーズサイト調べ(東名高速道路ルート)
※地域情報は2025年4月現在のものです。

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー+納戸
      価格 -
      専有面積 90.04m2
      バルコニー
      面積
      13.48m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+ウォークインクロゼット+パントリー
      価格 -
      専有面積 60.82m2
      バルコニー
      面積
      6.40m2
    1/2
  • 3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク+パントリー+納戸
  • 2LDK+ウォークインクロゼット+パントリー

周辺地図

住みやすさ

静岡の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい!
  • 海や山が近くに有り、綺麗な自然が豊かで落ち着ける場所が沢山有る。 キャンプの出来る場所が沢山有る。 河川の水質がとても綺…
  • 葵区に比べると冬は温かく感じた。海が近いのもあったのか車の窓が凍ることもなかった。 道が開けてるのであまり渋滞することもない…
  • 市街地の一角なので、公共交通機関が充実していました。また、少し行けば繁華街という立地だったので娯楽や買い物、さらには食事にも…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。<BR />※鉄道の所用時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。(C)2025 Jorudan Co.,Ltd. 2025年3月現在・通勤時は目的駅に7:00~9:00に到着の便。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。<BR />※バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。<BR />※地域情報は2025年4月現在のものです。<交通案内図>

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※鉄道の所用時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。(C)2025 Jorudan Co.,Ltd. 2025年3月現在・通勤時は目的駅に7:00~9:00に到着の便。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※バスの所要時間は平日の通勤時間帯(7:30~8:59に出発)にて最多の便の所要時間です。
※地域情報は2025年4月現在のものです。<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 日吉町保育園(約510m・徒歩7分)
  • 水落保育園(約540m・徒歩7分)
  • こばと保育園(約830m・徒歩11分)
  • 静岡学園中学校・高等学校(約710m・徒歩9分)
  • 常葉大学 静岡水落キャンパス(約150m・徒歩2分)

金融機関

  • 静岡鷹匠郵便局(約340m・徒歩5分)
  • 静岡銀行 呉服町支店(約650m・徒歩9分)
  • 静岡銀行 本店(約1,300m・徒歩17分)

病院施設

  • 清水歯科医院(約280m・徒歩4分)
  • 大石内科循環器科医院(約290m・徒歩4分)
  • かみや歯科(約340m・徒歩5分)
  • 神経内科木村クリニック(約430m・徒歩6分)
  • 南波眼科(約440m・徒歩6分)
  • いいやま小児科医院(約710m・徒歩9分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • パサージュ鷹匠(約240m・徒歩3分)
  • セブンイレブン 静岡横内店(約440m・徒歩6分)
  • 新静岡セノバ(約520m・徒歩7分)
  • しずてつストア 新静岡セノバ店(約520m・徒歩7分)
  • マツモトキヨシ 東鷹匠店(約660m・徒歩9分)
  • けやきプラザ(約690m・徒歩9分)
  • 静岡モディ(約740m・徒歩10分)
  • ドン・キホーテ静岡両替町店(約860m・徒歩11分)

公共施設・公園

  • 静岡市民文化会館(改装中)(約160m・徒歩2分)
  • 鷹匠公園(約290m・徒歩4分)
  • 駿府城公園(約480m・徒歩6分)
  • 御幸町図書館(約550m・徒歩7分)
  • 伝馬公園(約670m・徒歩9分)
  • 静岡市役所 静岡庁本館(約800m・徒歩10分)

その他

  • 静岡市歴史博物館(約550m・徒歩7分)
  • 静岡市美術館(約910m・徒歩12分)

周辺環境の写真

松坂屋静岡店
(約740m・徒歩10分)

静岡伊勢丹
(約1,010m・徒歩13分)

静岡パルシェ
(約980m・徒歩13分)

ASTY静岡
(約1,090m・徒歩14分)

鷹匠 和京[日本料理]
(約70m・徒歩1分)

foolish heart[JAZZ喫茶]
(約80m・徒歩1分)

restaurant Soleil[フレンチ]
(約240m・徒歩3分)

魚弥長久
(約360m・徒歩5分)

市立伝馬町小学校
(約690m・徒歩9分)

市立城内中学校
(約520m・徒歩7分)

静岡大学教育学部附属静岡小学校
(約380m・徒歩5分)

静岡大学教育学部附属静岡中学校
(約300m・徒歩4分)

ファミリーマート 静岡鷹匠三丁目店
(約130m・徒歩2分)

ウエルシア静岡水落店
(約310m・徒歩4分)

静岡市立静岡病院
(約990m・徒歩13分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年9月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

イベント

2025年8月上旬 プロジェクト発表会開催〈予定〉2025年8月上旬 プロジェクト発表会開催〈予定〉

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK、3LDK、4LDK 専有面積 60.82m2~153.51m2
販売戸数 70戸 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 6.40m2~28.46m2
●管理準備金 : 未定

全体概要

所在地 静岡県静岡市葵区鷹匠三丁目1-2(地番)
交通 東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩13分
東海道本線(JR東海) 「静岡」駅 徒歩13分
静岡鉄道静岡清水線 「日吉町」駅 徒歩6分
静岡鉄道静岡清水線 「新静岡」駅 徒歩7分
総戸数 70戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上19階
敷地面積 1,139.39m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年10月中旬予定 引渡し可能時期 2027年12月中旬予定
管理形態 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。(日勤) 管理会社 株式会社GMアソシエ
施工会社 株式会社YCK
その他の物件概要 建築確認番号:第2024確認建築静建住ま09923号(2025年3月13日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 57台

※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。
※ワイドスパン表記は、南東側の壁の中心から北西側の壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣(5)第6032号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] ヨシコン株式会社
静岡県静岡市葵区常磐町1-4-12 国土交通大臣(3)第8337号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)静岡県都市開発協会会員
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年5月20日 次回更新予定日 2025年6月25日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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