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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区海老塚二丁目109番10、109番11、109番18、109番19、109番20、110番14（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩9分 （約720m） 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩9分 （約720m） |
| 引渡し可能時期 | 2027年02月予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜現地周辺の写真（2025年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
都市に住むことは、日常生活で、便利さと多様さとトレンドを実感することでもあります。「浜松」駅徒歩9分（現地より約720m）の地に位置する「リフローレ浜松レジデンス」は、そんな都市の真価を思う存分享受できる充実のステージ。さあ、家族一人ひとりの今と未来が輝く、豊かな人生の扉を開きましょう。
JR東海道新幹線・JR東海道本線「浜松」駅まで徒歩9分（現地より約720m）、遠州鉄道「新浜松」駅まで徒歩8分（現地より約640m）の立地がもたらすのは、軽快なフットワーク。市内、県内、東京方面、大阪方面へ、柔軟かつスピーディーにアクセスできます。
＜「浜松」駅（約720m・徒歩9分）＞
「浜松」駅周辺には、「遠鉄百貨店」、「ザザシティ浜松」、「浜松アクトタワー」など大型商業施設が点在。公共施設や教育施設、医療機関も充実しているので、便利で胸躍る毎日が過ごせます。
※遠鉄百貨店/徒歩9分（現地より約690m）、ザザシティ浜松/徒歩13分（現地より約990m）、浜松アクトタワー/徒歩15分（現地より約1,180m）
＜浜松アクトタワー（約1,180m・徒歩15分）＞
南向き・全14階建ての外観デザインは、都市にふさわしい洗練さと威風を合わせ持つ品格が魅力。火色音（ひいろね）のタイルと石調タイルが重厚なエントランス、編み目風のデザインタイルをあしらったエントランスホールと相まって、優雅な迎賓の世界を奏でます。
外観＜完成予想CG＞
エントランス＜完成予想CG＞
ラウンジ＜完成予想CG＞
間取りは、基本タイプに加え、一級建築士による多彩なセレクトプランもご用意。インテリアカラーから設備機器、造作家具に至る、お客さま一人ひとりのこだわりのご要望にもきめ細かく対応いたします。
※自遊設計には期限がございます。また、変更内容によっては一部有料となります。予めご了承ください。
＜施工例＞
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.60m2 |
| バルコニー 面積 |
13.40m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 4LDK＋ウォークインクローゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 81.50m2 |
| バルコニー 面積 |
18.30m2 |
＜現地案内図＞
＜ライフデザインサロン浜松モデルルーム案内図＞
【通勤・通学から、レジャー、出張まで自在に軽快フットワーク。】
JR東海道新幹線・JR東海道本線「浜松」駅まで徒歩9分（現地より約720m）、遠州鉄道「新浜松」駅まで徒歩8分（現地より約640m）の立地がもたらすのは、軽快なフットワーク。市内、県内、東京方面、大阪方面へ、柔軟かつスピーディーにアクセスできます。＜交通案内図＞
ビオ・あつみ エピスリー浜松
（約510m・徒歩7分）
西友上浅田店
（約570m・徒歩8分）
アミカ浜松上浅田
（約590m・徒歩8分）
スギ薬局 浜松海老塚店
（約270m・徒歩4分）
市立双葉小学校
（約150m・徒歩2分）
海老塚公園
（約160m・徒歩2分）
なつめ歯科
（約20m・徒歩1分）
中島内科クリニック
（約80m・徒歩1分）
市立南図書館
（約320m・徒歩4分）
CafeMUKUGE〈カフェ〉
（約430m・徒歩6分）
Snowflake〈プリン専門店〉
（約950m・徒歩12分）
創作フレンチ マリポーサ〈フレンチ〉
（約250m・徒歩4分）
ガストロノミア冨屋〈イタリア惣菜〉
（約700m・徒歩9分）
御菓子司 杉野屋〈和菓子〉
（約510m・徒歩7分）
むつぎく〈浜松餃子〉
（約630m・徒歩8分）
炭火焼きうなぎ 麟〈鰻料理〉
（約730m・徒歩10分）
鳥料理 鳥浜〈鳥料理・鍋〉
（約730m・徒歩10分）
焼肉屋ぱんち〈焼肉〉
（約730m・徒歩10分）
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2025年6月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
第1期 予告広告
| 価格 | 3,500万円台予定～5,200万円台予定 | 最多価格帯 | ‐ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK | 専有面積 | 66.60m2～81.50m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 13.40m2～18.30m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.00m2・5.00m2 ●アルコーブ面積 : 4.80m2～7.34m2 ●管理組合設立準備金 : 未定 ※専有面積にはメーターボックス面積を含みます。 |
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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区海老塚二丁目109番10、109番11、109番18、109番19、109番20、110番14（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩9分 （約720m） 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩9分 （約720m） 遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩8分 （約640m） |
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| 総戸数 | 52戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,457.11m2・238.21m2（売買対象面積）、1,457.11m2（建築確認面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年12月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年02月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立後、管理会社へ業務委託予定（通勤） | 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 三立プレコン株式会社 |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R06確認建築CI東海S00025号（令和7年2月12日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 64台（平面式21台（内縦列4台、並列1台、来客用1台）、機械式43台） ●駐輪場 : 61台（平置25台、2段ラック式36台） ●バイク置場 : 3台 |
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| 会社情報 |
[売主] 三立プレコン株式会社 愛知県岡崎市六供町3-32-1 愛知県知事（7）第17302号 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年4月26日 | 次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
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3,580万円～4,460万円
3,630万円～6,620万円
3,890万円～6,080万円
3,900万円台予定～6,800万円台予定
2,985万円～5,525万円
2,740万円～5,190万円
2,590万円～3,350万円
5,518万円～1億6,500万円
未定
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