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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩6分 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
未来に向けてさらなる都心創造が進む地に、新たな邸宅が誕生します。それは浜松の玄関口であるJR「浜松」駅、そして贅沢なまでの大型商業施設と日常を支える多彩な生活利便施設を徒歩圏に収めながら、深い緑と歴史に憩う「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」。駅前の新ランドマークという、人々の羨望を一身に集めるステイタスと価値を誇りつつ、末長く心地よく、心豊かな暮らしを味わう。そんな新たな都心居住、人生を愉しみ尽くす日常が浜松駅前から始まります。
＜JR「浜松」駅（約480m・徒歩6分）＞
浜松市では市街化区域のうち、特に一体的かつ総合的に再開発を促進すべき地区として再開発促進地区を設定。現地を含む浜松駅北地区では広域都市拠点の中心にふさわしい都市機能集積を目指し商業・業務・教育・文化機能の充実などが計画されています。
※掲載の地区概念図は、「空中写真（2021年10月撮影）」（国土地理院）をもとに加工して作成。
※浜松市HP「浜松都市計画都市再開発の方針（再開発促進地区（二項地区））について」より。
※2023年9月時点の内容となり、今後変更される場合がございます。＜概念図＞
＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※MRC調べ（2023年8月時点）1期の販売開始予定時期を起点に換算しております。
2013年以降、JR「浜松」駅周辺に誕生した分譲マンションは28物件。そのうち駅徒歩6分圏に位置する物件は5つしかなく、本物件は5年ぶりの供給。さらに、大型商業施設や生活利便施設が集積する駅北口利用の新築分譲マンションはわずか2物件。まさに待望の駅前邸宅という価値を得て「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」は誕生します。
※MRC調べ（2023年8月時点）1期の販売開始予定時期を起点に換算しております。
駅から徒歩6分の距離は直線でおよそ480m。駅を中心とする同心円で見ると、限られた面積のなかに多彩な施設が集まる駅徒歩6分圏は、今後新築分譲マンションの建設が困難なエリアと考えられます。駅徒歩10分圏、同じく15分圏と比べると、その差が際立ちます。
＜概念図＞
広範囲な駅北口エリアのなかでも、「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」が誕生するのは二つの大通りから距離を置いた、戸建住宅を中心とする街区。駅前ならではの賑わいや良好な生活利便性とともに、落ち着いた住環境を享受することができます。
＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
デザインのモチーフとしたのは、浜松城天守の鎧壁。いぶし色の重厚な趣きとガラスの煌めきがコントラストをなすファサード。堂々たる威容に満ちるその佇まいは駅前の新たなランドマークとしての輝きを放ち、浜松の新しい「顔」にふさわしい存在感を際立たせます。
外観＜完成予想CG＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
建物全体を印象づける外壁素材に50二丁タイルを採用。厳かな趣きと時を経るほど豊かな風合いで邸宅としての高級感を生み出します。道ゆく人の視線を集めるエントランス周りには花崗岩を配し、自然素材ならではの凛とした表情で品格を高めています。＜参考写真＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
住まう方を最初に出迎えるエントランスホールのインテリアにはその色合いや風合いに、深い落ち着きを感じさせる素材を厳選。そして柔らかな光を湛えた奥行きのある空間が、私邸のやすらぎへとスムーズに誘います。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
語らいや寛ぎを思い思いにお愉しみいただけるラウンジに柔らかな灯りをこぼすのは、浜松に伝わる綿紬織物である遠州縞を模した格子の光壁。さらに浜松の古刹、龍潭寺の庭園から着想を得た緑と石が織りなす景色が目を和ませます。
ラウンジ＜完成予想CG＞
駅近にありながら開放感のある三方道路の角地に、明るい光に恵まれる全邸南東向きの住棟レイアウトを実現。広々とした敷地内に全邸分の駐車場や車の後部をエントランス屋根下に停車できる車寄せを設け、快適な日常を支える共用施設も充実させています。
＜敷地配置図＞
常緑のクスノキ、鮮やかに色づくイロハモミジ、秋に実をつけるヤマボウシなどの高木を敷地の随所に配しています。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
これまでも環境負荷を低減する施設・設備の導入を進めてきた長谷工グループでは、気候変動対応方針「HASEKO ZERO‐Emission」を制定。2022年度以降に長谷工グループで開発する全ての分譲マンション・自社保有賃貸マンションを「ZEH-M Oriented」基準を満たしたものとすることで、CO2排出量削減に寄与しながら、快適で心地いい住まいを提供します。＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
【主な要件】
（1）自ら居住するための住宅 （2）床面積50m2以上※2 （3）合計所得金額2,000万円以下※2 （4）住宅ローンの借入期間10年以上 （5）引渡または工事完了から6か月以内に入居 （6）昭和57年以降に建築または現行の耐震基準に適合等
※1/省エネ基準を満たさない住宅。2024年以降新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外。（2023年末迄に新築の建築確認を受けた住宅に2024・2025年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）
※2/2023年末までに建築確認を受けた新築住宅を取得する場合、合計所得金額1,000万円以下に限り、床面積要件が40m2以上
※詳しくは国土交通省HPを参照願います。
【質の高い住宅（省エネ等住宅）】
1.断熱等性能等級5以上、かつ、消費量等級6以上の基準に適合していること 2.耐震等級2～3、またはその他の免震建築物の基準に適合していること 3.高齢者等配慮対策等級3～5
※2024年（令和6年）1月1日以後に住宅取得等資金の贈与を受けて新築住宅の取得をする場合は、省エネ性能が断熱等性能等級4以上または一次エネルギー消費量等級4以上であり、かつ、以下のいずれかの要件を満たせば特例を適用できます。イ : 2023年（令和5年）12月31日以前に建築確認を受けているもの ロ : 2024年（令和6年）6月30日以前に建築されたもの非課税特例の適用を受けるには、贈与を受けた年の翌年の2月1日～3月15日までに住所地の税務署に贈与税の申告書を提出する必要があります。詳しくは国土交通省HPを参照願います。
※住宅ローン減税との併用はできません。詳しくは国土交通省HPを参照願います。
※【フラット35】子育てプラスには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までに【フラット35】サイトでお知らせします。
※こどもの人数等に応じてポイントが加算されていく仕組みです。ポイント制度の詳細はポイント早見表をご覧ください。
※申込みご本人が自ら居住する住宅、セカンドハウスとして居住する住宅または申込みご本人のご親族が居住する住宅を建設・購入する場合が対象です。申込みご本人のご親族が居住する場合は、融資対象住宅に入居する方がこどもを有する場合または若年夫婦に該当し、かつ連帯債務者となる場合のみご利用いただけます。
より充実したセカンドライフを過ごすために、いまから考えておきたいのが老後を見据えた住み替えです。その際にこだわるべきポイントは、立地はもちろん、住性能やセキュリティ、耐震性などさまざま。いつも、いつまでも快適で安心。そんな暮らしを叶える、分譲マンションならではの6つのメリットをご紹介します。
＜概念図＞
＜概念図＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
＜概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋N＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.48m2 |
| バルコニー 面積 |
13.43m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.50m2 |
| バルコニー 面積 |
11.78m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.50m2 |
| バルコニー 面積 |
11.78m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.75m2 |
| バルコニー 面積 |
11.21m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.95m2 |
| バルコニー 面積 |
12.15m2 |
Dタイプ
建物内モデルルーム2タイプ公開中
浜松市中央区平田町110番地-1
選べる来場特典【2026年6月28日（日）まで】
事前にご予約の上ご来場の方に3つからいずれか1つプレゼント！
三喜屋珈琲 北海道羊蹄山 名水珈琲ゼリー詰合せ
ホシフルーツ 芳果フィナンシェ 6個入り
パティスリーサンガ ベイクドチーズケーキ 5個
［選べる来場特典概要］
※モデルルームをご見学いただき、来場時アンケートにご回答いただいた方が対象となります。※プレゼントは1世帯1回限りとさせていただきます。未成年の方のご来場は対象外とさせていただきます。※商品が無くなり次第終了とさせていただきます。キャンペーンは予告なく終了する場合があります。他のキャンペーンと併用できません。※詳しくは係員へお尋ねください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
［さらに！］ご成約特典期間中にご成約の方にプレゼント！
家電製品100万円分プレゼント
ビックカメラ 限定コラボ企画 期間限定
［ご成約特典概要］
※他のキャンペーンと併用できません。※対象外となる住戸がございます。※万が一ご契約を解除された場合、特典は無効となります。※ご契約者は、その権利を他人に譲渡することはできません。※プレゼントは1世帯1回限りとさせていただきます。※商品のご提供は、ご契約住戸のお引渡し後とさせていただきます。※商品によっては、納期に期間を要する場合がございます。※商品の発注後にご契約を解除された場合、商品の費用は自己負担とさせていただきます。※詳しくは係員へお尋ねください。
※成約特典期間/2026年6月末までにご成約、7月末までに入居の方に限ります。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
＜現地・現地販売センター案内図（広域）＞
＜現地・現地販売センター案内図（狭域）＞
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（水・木および第2・3火曜定休※祝日は除く）
受付場所 : 「ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス」現地販売センター
持ち物 : 申込の際は、印鑑（認印）と身分証明書（運転免許証・パスポート等）及び直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告の写し等）をご持参ください。
建物内モデルルーム2タイプ公開中
浜松市中央区平田町110番地-1
選べる来場特典【2026年6月28日（日）まで】
事前にご予約の上ご来場の方に3つからいずれか1つプレゼント！
三喜屋珈琲 北海道羊蹄山 名水珈琲ゼリー詰合せ
ホシフルーツ 芳果フィナンシェ 6個入り
パティスリーサンガ ベイクドチーズケーキ 5個
［選べる来場特典概要］
※モデルルームをご見学いただき、来場時アンケートにご回答いただいた方が対象となります。※プレゼントは1世帯1回限りとさせていただきます。未成年の方のご来場は対象外とさせていただきます。※商品が無くなり次第終了とさせていただきます。キャンペーンは予告なく終了する場合があります。他のキャンペーンと併用できません。※詳しくは係員へお尋ねください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
［さらに！］ご成約特典期間中にご成約の方にプレゼント！
家電製品100万円分プレゼント
ビックカメラ 限定コラボ企画 期間限定
［ご成約特典概要］
※他のキャンペーンと併用できません。※対象外となる住戸がございます。※万が一ご契約を解除された場合、特典は無効となります。※ご契約者は、その権利を他人に譲渡することはできません。※プレゼントは1世帯1回限りとさせていただきます。※商品のご提供は、ご契約住戸のお引渡し後とさせていただきます。※商品によっては、納期に期間を要する場合がございます。※商品の発注後にご契約を解除された場合、商品の費用は自己負担とさせていただきます。※詳しくは係員へお尋ねください。
※成約特典期間/2026年6月末までにご成約、7月末までに入居の方に限ります。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
| 価格 | 3,990万円～5,820万円 | 最多価格帯 | 4,600万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 73.75m2～90.95m2 |
| 販売戸数 | 10戸 | 管理費（月額） | 14,000円～17,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,380円～9,100円 | 修繕積立基金（一括） | 738,000円～910,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.21m2～12.15m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.02m2 ●アルコーブ面積 : 1.50m2～2.78m2 ●管理準備金 : 44,300円～54,600円（一括） ●インターネット利用料 : 935円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年6月末日 |
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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩6分 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩6分 遠州鉄道 「新浜松」駅 徒歩5分 |
||
| 総戸数 | 98戸（他フロントオフィス（管理事務室）1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,973.67m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年04月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R040855号（2023年3月27日）、第UHEC建確R040855変1号（2023年11月21日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 99台（平置5台（車椅子使用者優先駐車場1台含む）、機械式駐車場94台） 7,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 125台（平置31台、スライド式ラック94台） 2,400円～4,800円（年額） ●バイク置場 : 11台 1,500円～3,000円（月額） ※本物件は2025年4月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社長谷工不動産 東京都港区芝2-31-19 国土交通大臣（6）第5600号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 愛知県名古屋市中区栄4-1-8 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年2月3日 | 次回更新予定日 | 2026年6月27日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,900万円台予定～6,200万円台予定
3,890万円～5,200万円
4,150万円～5,580万円
3,795万円～5,345万円
3,400万円台予定～5,200万円台予定
2,990万円～4,090万円
6,598万円～8,298万円
未定
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