レーベン中野鷺宮

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完成予想CG
未定
  • 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 64.80m2～72.79m2

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所在地 東京都中野区鷺宮二丁目90番1の一部（地番）
交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩5分
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
引渡し可能時期 2027年02月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
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物件のコンセプト

＜完成予想CG＞

＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞

＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞

＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞

＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞

＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞

環境性能が、暮らしの質を高める。

ZEH-M Orientedをはじめ、先進の設備・仕様を採用。高断熱性能と省エネ性能により、快適な室内環境と環境配慮を両立します。先進技術が日々の暮らしをスマートに支えながら、これからの時代にふさわしい、上質で心地よい都市生活を実現します。

＜概念図・イメージ写真＞

TAKARA WATER SYSTEM

家中の生活水すべてが浄活水になるたからの水。

※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※3「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。
※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。＜イメージ写真＞

ZEH-M Oriented×低炭素建築物認定だからこそのうれしい優遇。

1　住宅ローン減税で有利になりやすい

※1.控除対象となる住宅ローン等の年末残高は、住宅の取得価格が限度になります。
※2.控除期間の最終年末のローン残高が、「控除対象となる住宅ローンの年末残高限度額」よりも多い場合。
※3.子育て世帯等（「19歳未満の子を有する世帯」又は「夫婦のいずれかが40歳未満の世帯」）の場合の控除額です。
※優遇にはご年収や住戸面積や住宅ローンの借入期間などに制限がございます。詳しくは係員にお尋ね下さい。

2　住宅取得資金贈与の非課税特例が受けられる

父母・祖父母などの直系尊属から、住宅購入資金の贈与を受ける場合、非課税限度額が最大1,000万円にまで引き上げられます。

3　フラット35S（ZEH）による金利引下げ

【フラット35】S（ZEH）とはZEHを取得している場合に【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。

※国土交通省HPより

資産性への期待を高める、中野区のリセールバリュー。

築10年のマンションの資産性を示すリセールバリューで、中野区は2025年には178.9％まで上昇し、全国行政区別ランキングでも18位にランクイン。都心近接の利便性や暮らしやすさを背景に、中古マンション市場でも高い評価を集めるエリアです。

※出典元:東京カンテイ公式Xより

　

間取り

    • A
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋SR＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 71.21m2
      バルコニー
      面積      		 6.42m2・7.83m2
    • B
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 66.41m2
      バルコニー
      面積      		 11.07m2
    • C
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 2LDK＋S＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 64.80m2
      バルコニー
      面積      		 10.80m2
    • D
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 2LDK＋S＋3WIC＋SIC・3LDK＋3WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 72.79m2
      バルコニー
      面積      		 10.44m2・10.98m2
    1/4
  • 3LDK＋SR＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋WIC
  • 2LDK＋S＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋S＋3WIC＋SIC・3LDK＋3WIC＋SIC

周辺地図

住みやすさ

都立家政（東京都／中野区）の住みやすさ

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都立家政の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • リーズナブルなお店が多く、お店の数も多すぎず少なすぎずの程よいバランスだったので、行きつけのお店でお友達ができたりと、アット…
  • 閑静な住宅街で落ち着いて住めます。交通の便もよいです。コンビニやスーパーも充実していますから買い物に不便することはありません…
  • 最寄り駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア等が揃っており、生活に不便することはない。一人暮らしの学生も多く、お互いに干渉…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜LEBEN SALON IKEBUKURO案内図＞

＜LEBEN SALON IKEBUKURO案内図＞

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年8月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

「LEBEN SALON IKEBUKURO」にてご案内中！
（ご案内場所は池袋駅西口にございます）
ご来場予約受付中
＜ご案内時間＞10:00～/13:30～/16:30～
定休日:火・水曜日（祝祭日を除く）
＜皆様にスムーズにご案内させていただくため、ご予定の変更は前日までにご連絡いただけますと幸いです。＞

東京都豊島区西池袋1丁目22-8 池袋千歳ビルディング2F

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 64.80m2～72.79m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 6.42m2～11.07m2
●管理組合設立準備金 : 未定（一括）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（32戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都中野区鷺宮二丁目90番1の一部（地番）
交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩5分
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
総戸数 32戸（他、管理事務室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積 911.55m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年01月下旬予定 引渡し可能時期 2027年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 丸運建設株式会社 東京支社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-25010953号（2025年5月29日付）
計画変更建築確認番号 : 第ERI-26003190号（2026年2月10日付）
　
●用途地域 : 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
●駐車場 : 8台（平置7台、車椅子使用者優先1台）　（月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 64台（スライドラック式54台・平置ラック式3台・特殊平置7台）　（月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 4台　（月額使用料 : 未定）

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年4月17日 次回更新予定日 2026年8月5日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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