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物件のコンセプト

間取り

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋SR＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	71.21m2
    バルコニー 面積	6.42m2・7.83m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋N＋WIC
    価格	-
    専有面積	66.41m2
    バルコニー 面積	11.07m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	64.80m2
    バルコニー 面積	10.80m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋S＋3WIC＋SIC・3LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.79m2
    バルコニー 面積	10.44m2・10.98m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  人造大理石キッチン天板
  袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢が付きにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  スライド式キッチン収納
  片手でサッと引き出せて、奥の物も簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  食器洗い乾燥機
  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  シンク前包丁差し
  今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。また、お子様のいたずら防止に役立つロック機能付。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  低騒音仕様のシンク
  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ガラストップガスコンロ
  スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  低床式ユニットバス
  浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室換気暖房乾燥機（電気式）
  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  浴槽手すり
  浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所I型手すりを設置しています。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  プレーンフロア
  微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  楽すてヘアキャッチャー
  洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミをラクに持って捨てられるヘアキャッチャーです。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ダウンライト
  コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がスッキリ見えます。※照明交換の際は専門業者が必要となります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  クリンかるわざシェルフ
  フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単に丸洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。清潔性と小物置きも兼ね備えた便利なシェルフです。※小物置きになるスポットは、ドア位置・左右勝手を問わずシェルフの右側につきます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  シングルレバー水栓
  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  スクエアボウル一体型天板
  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。スッキリとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  オートバス（ガス）
  ワンタッチでお湯張りや追いだきなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  リネン庫
  タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。スッキリと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  吊り戸棚
  全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  玄関床
  タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  コンセント位置
  腰に負担がかかりにくく、差し込みしやすい床から約40cmの高さのコンセントです。※一部除く＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン）＞
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  耐震構造
  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞
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  地盤調査
  地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
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  生活音に配慮した二重床・二重天井
  「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、ΔLL（II）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。※遮音性能（Δ等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。＜概念図＞
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  アウトフレーム
  アウトフレームとは、柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。（一部を除く）＜概念図＞
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  構造スリット
  構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格	7,900万円台予定～1億円台予定	最多価格帯	8,500万円台 予定
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	64.80m2～72.79m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.42m2～11.07m2 ●管理組合設立準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（16戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都中野区鷺宮二丁目90番1（地番）
交通	西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩5分 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
総戸数	32戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積	911.55m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月下旬予定	引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	丸運建設株式会社 東京支社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25010953号（2025年5月29日付） 計画変更建築確認番号 : 第ERI-26003190号（2026年2月10日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 8台（平置7台、車椅子使用者優先1台）　27,000円・29,000円（月額） ●駐輪場 : 64台（スライドラック式54台・前輪ラック式3台・特殊平置7台）　300円～600円（月額） ●バイク置場 : 4台　3,000円（月額） ※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については係員にお問合せください。※オプション対応工事による設計変更（他住戸の変更も含む）を住戸で行った場合、基準を満たさなくなる場合があります。 ※「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度 ガイドライン（第2版 改定）」2024年8月 国土交通省住宅局参事官（建築企画担当）付
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年4月17日	次回更新予定日	2026年11月4日