グレーシア武蔵野東村山

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完成予想CG
第1期
未定
  • 2LDK～4LDK
  • 62.20m2～92.44m2

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所在地 東京都東村山市野口町二丁目17-62（地番）
交通 西武新宿線 「東村山」駅 徒歩14分
西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩14分
引渡し可能時期 2029年03月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

［BEYOND THE GATE］新しい暮らしの扉を、開こう

その先に広がるのは、緑と洗練に包まれた新しい暮らしの舞台。買い物も、憩いも、家族とのひとときも、美しく隣り合い、豊かに折り重なる。暮らしに必要なすべてが、心地よく満たされてゆく日常をここに。

外観＜完成予想CG＞

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GRAND DESIGN

迎賓の趣を纏うアプローチとゲートのその先に全591邸のためのゆとりある日常を描く。

一歩足を踏み入れれば、その先には住まう方だけに開かれた暮らしの別世界が広がる。寛ぐ、働く、集う。多彩な共用空間と暮らしを支えるさまざまなサービスが全591邸の日常をより自由で豊かなものへと変えていきます。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真＞

＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真＞

＜以上4点、イメージ写真＞

＜以上4点、イメージ写真＞

＜以上4点、イメージ写真＞

＜完成予想CG＞

［SAFETY］日々の安心を支える24時間有人管理体制。

管理員と警備員による24時間有人管理体制を構築。人の目によるきめ細かな見守りで、安心感のある暮らしを支えます。＜イメージ写真＞

［LAND QUALITY］歳月を重ねて形成された武蔵野台地の安定した地盤。

本計画地は、長い年月をかけて形成された武蔵野台地に位置しています。関東ローム層に覆われた安定した地盤が広がり、住まいの足元を支える良好な地盤環境が形成されています。＜概念図＞

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ZEH　ゼッチ

［人と地球に優しい次世代の住まい］環境性、快適性、経済性を高める「ZEH-M Oriented」採用。

夏は涼しく冬は温かい、保温性の高い魔法びんのようなお部屋に暮らしと環境に配慮した住まい「ZEH-M Oriented」を取得。これから先の暮らしのために、次代を見据えた新たな住まいを届けます。

（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？

「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。また、一次エネルギー消費量の削減する段階毎に基準が設定されました。相鉄不動産が標準化する「ZEH-M Oriented」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減とする基準です。

出典:集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」
※1:再生エネルギーを除く

快適性と省エネを両立する ZEH-M Orientedの認定を取得。

＜概念図＞

「ZEH-M Oriented」が暮らしにもたらすポイント

［ポイント（1）］断熱性能（建物の断熱/高断熱外皮）

省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。

＜概念図＞

［ポイント（2）］省エネ設備の採用

お部屋は、電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が備わった先進の住まい。だから住み心地の良さにもつながっています。

【断熱工法】
屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体及びALCの室内側に断熱材を施しています（一部住戸除く）。屋上・壁の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守ります。＜概念図＞

【複層Low-Eガラス】
住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。＜概念図＞

【ガス温水床暖房】
床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。＜参考写真＞

【節湯型水栓】
引出し式でお手入れしやすいだけでなく、湯量を減らし省エネ効果が期待できる節湯型の節湯型のキッチン水栓。＜参考写真＞

【LED】
住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。＜参考写真＞

【節水型水栓】
レバーで吐水・止水が調整可能で節水にも役立つシングルレバー水栓を採用。＜参考写真＞

【シャワーヘッド】
TOTO独自の水流技術により浴び心地はそのままに大幅節水。＜参考写真＞

【給湯器】
効率性や環境性に配慮したガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用。排気熱を再利用することで環境にも家計にもやさしい給湯器です。＜参考写真＞

【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造と高断熱のふろふたでお湯の温かさを保ちます。＜概念図＞

間取り

    • C1
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C1
      間取り 4LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 84.93m2
      バルコニー
      面積      		 11.76m2
    • C2
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C2
      間取り 3LDK＋FC＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 75.60m2
      バルコニー
      面積      		 12.36m2・12.60m2
    • D7
      販売期名 第1期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D7
      間取り 3LDK＋2WIC＋N
      価格 -
      専有面積 70.80m2
      バルコニー
      面積      		 11.56m2・11.80m2
    1/3
  • 4LDK＋WIC
  • 3LDK＋FC＋WIC＋N
  • 3LDK＋2WIC＋N

設備・構造

  • ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房
    床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。＜参考写真＞
  • 節湯型水栓
    節湯型水栓
    引出し式でお手入れしやすいだけでなく、湯量を減らし省エネ効果が期待できる節湯型の節湯型のキッチン水栓。＜参考写真＞
  • LED
    LED
    住戸内のダウンライトには、LED照明を採用。消費電力も少なく長寿命、環境に優しい照明です。＜参考写真＞
  • 節水型水栓
    節水型水栓
    レバーで吐水・止水が調整可能で節水にも役立つシングルレバー水栓を採用。＜参考写真＞
  • シャワーヘッド
    シャワーヘッド
    TOTO独自の水流技術により浴び心地はそのままに大幅節水。＜参考写真＞
  • 給湯器
    給湯器
    効率性や環境性に配慮したガスの使用量を抑えた省エネ給湯器を採用。排気熱を再利用することで環境にも家計にもやさしい給湯器です。＜参考写真＞
  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造と高断熱のふろふたでお湯の温かさを保ちます。＜概念図＞
  • 断熱工法
    断熱工法
    屋上は外断熱、住戸内は外気に接するコンクリート躯体及びALCの室内側に断熱材を施しています（一部住戸除く）。屋上・壁の断熱性を高めることで、外の熱気や冷気から快適な室内環境を守ります。＜概念図＞
  • 複層Low-Eガラス
    複層Low-Eガラス
    住戸のサッシのガラスは、中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能がより高まります。＜概念図＞
  • 断熱性能（建物の断熱/高断熱外皮）
    断熱性能（建物の断熱/高断熱外皮）
    省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

東村山（東京都／東村山市）の住みやすさ

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東村山の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 東京では田舎の方なので、それほど騒がしくなく安心して生活できました。買い物等も全く不便に思ったことがなかったですし、新宿まで…
  • 住宅地なので、静かで落ち着いて暮らしている。 長く暮らしているので、ご近所付き合いがあって、楽しい。
  • 交通の便がよくて電車も沢山通ってる レストランや薬局も沢山出来て車がなくても買い物にいける 駅のまわりもたくさんある
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

第1期 予告広告

販売開始予定 : 2027年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK 専有面積 62.20m2～92.44m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 11.00m2～20.40m2
●専用庭面積 : 23.16m2～32.41m2　（月額使用料 : 未定）
●テラス面積 : 11.40m2～32.41m2
●サービスバルコニー面積 : 2.04m2～2.70m2
●ルーフバルコニー面積 : 15.50m2～40.42m2　（月額使用料 : 未定）
●管理準備金 : 未定（一括）
●インターネット使用料 : 未定（月額）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（591戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 東京都東村山市野口町二丁目17-62（地番）
交通 西武新宿線 「東村山」駅 徒歩14分
西武国分寺線 「東村山」駅 徒歩14分
総戸数 591戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 22,051.91m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2029年01月下旬予定 引渡し可能時期 2029年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社に委託（24時間有人管理） 管理会社 株式会社相鉄リビングサポート
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R070661号（令和8年1月30日付）
　
●用途地域 : 準工業地域
●駐車場 : 総戸数591戸に対して敷地内自走式166台、敷地内機械式93台、敷地内平置185台（身障者用駐車場7台含む）　（月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 総戸数591戸に対して1,024台（スライドラック式384台、2段ラック式640台）　（月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 総戸数591戸に対してバイク置場36台、ミニバイク置場14台　（月額使用料 : 未定）
●サイクルポート : 総戸数591戸に対して190区画（750mm×2,000mm）、盗難防止バー　（月額使用料 : 未定）
会社情報 [売主] 相鉄不動産株式会社
神奈川県横浜市西区北幸2-9-14 国土交通大臣（4）第7949号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 名鉄都市開発株式会社　分譲事業本部　首都圏事業部
東京都千代田区丸の内1-6-2新丸の内センタービルディング 17階 国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 九電不動産株式会社
福岡県福岡市中央区薬院1-13-8 国土交通大臣（11）第2980号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員　九州不動産公正取引協議会加盟店 [売主] 四国旅客鉄道株式会社
香川県高松市浜ノ町8-33 香川県知事（5）第3787号 （公社）香川県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト -
情報公開日 2026年9月19日 次回更新予定日 2026年10月3日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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