アルファステイツ室見河畔

お気に入り追加

資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

未定

3LDK、4LDK
68.94m²～87.78m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

所在地	福岡県福岡市早良区小田部6丁目60-1他1筆（地番）
交通	「小田部五丁目」バス停徒歩4分（西鉄バス）福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩23分
引渡し可能時期	2028年04月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

＜現地周辺の写真（2026年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

室見（福岡県／福岡市早良区）の住みやすさ

福岡市早良区の住みやすさを見る

3.69
［街レビュー12件］

室見の住みやすさの採点分布

静かで治安が良い。室見川も近く、自然がある感じも良かった。地下鉄だけでなくバスも利用しやすく、高速にも乗りやすい。
駅、コンビニ、スーパー、郵便局、薬局、川などが近くにあり、天神、博多、糸島方面に行くにもちょうど中間地点らへんなので行きやす…
室見川がすぐ近くを流れ、ランニングやウォーキングを気軽に楽しんでます。通勤は川の横にあるウォーキングコースを通ると、車を気に…

室見のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

小田部小学校（約400m・徒歩5分）
原北中学校（約330m・徒歩5分）

公共施設・公園

小田部中央公園（約80m・徒歩1分）

周辺の地図を見る

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年9月上旬
※本広告は物件オフィシャルサイトにて2026年9月上旬（予定）に実施します。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK、4LDK	専有面積	68.94m²～87.78m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.16m²～20.43m² ●アルコーブ面積 : 2.35m²～2.71m² ●ルーフバルコニー面積 : 10.64m²～50.09m² ●室外機置場面積 : 1.40m² ●賃料（地代） : 未定（月額） ●解体準備金 : 未定（月額） ●保証金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（56戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	福岡県福岡市早良区小田部6丁目60-1他1筆（地番）
交通	「小田部五丁目」バス停徒歩4分（西鉄バス）福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩23分
総戸数	56戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	2,782.42m²（確認申請時）	敷地の権利形態	定期借地権
完成時期	2028年02月下旬予定	引渡し可能時期	2028年04月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	未定
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25040778号（2026年（令和8年）3月4日付）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 73台（縦列平面駐車場12台含む）、来客用駐車場1台　（使用料 : 未定） ●駐輪場 : 107台　（使用料 : 未定） ●バイク置場 : 14台　（使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年4月3日	次回更新予定日	2026年4月23日