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| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町154番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （東口）、「浦和」駅（アトレ北口Suica専用改札口）徒歩6分※利用可能時間7:00～24:15 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩7分 （東口）、「浦和」駅（アトレ北口Suica専用改札口）徒歩6分※利用可能時間7:00～24:15 |
| 引渡し可能時期 | 2026年12月下旬予定 |
| モデルルーム |
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オンもオフも充実する都心主要駅とダイレクトにむすび、4つの大型商業施設が立ち並ぶJR「浦和」駅へ徒歩7分。そんな“今日”の利便性を育みながら、再開発で進化する街に身を置く“あした”への期待感を手にする。私のうれしいがずっと続く、住まいを選ぶ。美しくしなやかな日々が、ここからはじまります。
浦和駅周辺＜概念図＞
※1.利用可能時間/7:00～24:15［Suica専用］＜現地周辺の写真（2025年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
浦和駅周辺＜概念図＞
豊かな歴史を育む浦和エリア。江戸時代に整備された中山道の3番目の宿場町「浦和宿」があり、当時からここを訪れる旅人で賑わったといわれています。また、中山道沿いの慈恵稲荷神社では、室町時代から毎月2と7のつく日に「二・七市」が開かれており、古くから人・物・文化の交流の拠点であったことを窺い知ることができます。
木曽街道_支蘓路ノ駅_浦和宿_浅間山遠望 出典:東京国立博物資料館
＜概念図＞
＜浦和カルエ完成予想CG＞
10階建、全36邸、アースカラーを基調とした洗練のデザイン。悠久の歴史を育む浦和エリアの趣を借景に、住まうほどに誇りと愛着が深まるレジデンスを生み出していきます。
外観＜完成予想CG＞
道路からセットバックしアプローチを設けた、奥行きのあるエントランス空間。質感のある多彩なマテリアルを組み合わせることで、上質な迎賓の場を創出していきます。
エントランス＜完成予想CG＞
ライトベージュを基調に、凹凸デザインタイルや石調大判タイルなど、質感豊かなマテリアルで足元を飾ったデザイン。さらに、庇周りなどに木目の素材をあしらうことで、自然美と造形美が調和した風格ある意匠としています。マテリアル＜参考写真＞
緑を感じるアプローチを歩みながらレジデンスの内側へ。前面道路から離隔をとることで、奥ゆかしさとプライバシー面での安心感を育みます。
＜敷地配置図＞
セキュリティ＜概念図＞
エントランスのカメラ付きオートロック、防犯対策を施した玄関扉によるセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。さらに、エントランス入口をはじめ、全住戸の玄関及び窓に防犯センサーを標準装備しました。
【屋内駐輪場（平置き区画を設置）】
風雨の影響を受けにくい、屋内駐輪場をご用意。風雨以外に盗難などのセキュリティ面にも配慮しました。＜参考写真＞
【メールボックス一体型宅配ロッカー】
非接触キー対応のメールボックス一体化型宅配ボックス。＜参考写真＞
【非接触キー】
操作盤に鍵をかざすだけで解錠可能。荷物を持っている時に便利です。※非接触キーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。＜参考写真＞
【着床制限機能付エレベーター】
着床できる階が限定された「着床制限機能」が付いたエレベーターを採用。＜イメージ写真＞
【24時間ゴミ出しOK】
時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しができるので便利です。※粗大ゴミを除く＜概念図＞
【ペット飼育可・足洗い場】
大切なペットと一緒に暮らせる住まい。共用部にペット足洗い場も設けています。※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。＜イメージ写真＞
主開口面となる南西側は、線路を挟んで対面まで約37mあり、圧迫感のない開放的な眺望が広がるロケーション。JR「浦和」駅を身近にしながら、開放的な環境を得ることができます。
＜概念図＞
※1.景観は将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。
＜イメージ写真＞
「ZEHデベロッパー」とは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）普及の役割を担うマンションデベロッパーです。東急リバブルは、「ZEHデベロッパー」に登録し、分譲する新築マンションにおいて「ZEH-M Oriented」以上を標準採用することを決定しています。
断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減します。
＜概念図＞
ZEH-M Orientedの断熱効果により、部屋の中は外気温度の変化の影響を受けづらく、部屋間の温度差が小さくなります。エアコン等による暖冷房の効果も長続きしますので、冬も夏も年間を通してより快適にお過ごしいただける設計としています。
出典:国土交通省ホームページ「家選びの基準変わります」より＜概念図＞
断熱性能が低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きくヒートショックのリスクが高いと言われています。また、夏場の住宅内での熱中症につながる危険性もあります。
高断熱の家は、室温を一定に保ちやすいので、夏は涼しく、冬は暖かい、快適な生活が送れます。さらに、冬は、効率的に家全体を暖められるので、急激な温度変化によるヒートショックによる心筋梗塞等の事故を防ぐ効果もあります。出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」に関する情報公開について・省エネ住宅」より＜イメージ写真＞
マンションは購入時の費用だけでなく、光熱費などのランニングコストが必要になります。このランニングコストも含めて経済性を考えることが大切。省エネの住まいで光熱費を減らすことは、住まいのランニングコスト低減にもつながります。
ゼッチ・マンションは高断熱・高気密のため、冷暖房を使って一度暖めたり、冷やしたりした室内の温度が元に戻りにくいという特性があり、電気代の多くを占める冷暖房を使用する時間を減らすことができます。また高効率の省エネ機器を使用することで消費エネルギーが減り、一般的なマンションと比べ電気代の削減が可能です。出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」に関する情報公開について・省エネ住宅」より
省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入。ZEHマンションは、電気やガスなどのエネルギー消費を抑える設備が備わった先進の住まい。だから住み心地の良さにもつながっています。
中間階住戸想定（※住戸により異なる）＜概念図＞
＜概念図・参考写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
住まい選びの大切なポイントである資産性。JR「浦和」駅から徒歩7分という立地から「ルジェンテ浦和」の価値をひもといていきます。
出典:Realnetマンションサマリ調べ。※1995年から新築分譲された物件を元にデータを算出。（投資物件は除く）※コンパクトマンションは平均専有面積:50m2未満の物件を指します。
ライフスタイルや住まいに対する価値観の変化によって、1・2LDKの供給が増加中。3LDK・4LDKのファミリータイプよりも需要があるコンパクトマンションが年々増えています。
出典:「2014年以降新規発売・1都3県（東京・神奈川・千葉・埼玉）間取り別供給個数＆割合」
対象期間:2014年1月～2024年12月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
リセールバリューとは、新築分譲時と比較した「価格維持率」のこと。埼玉県における築10年の中古マンションのリセールバリューを調査すると、徒歩6～10分の物件は130％超となり徒歩11分以上の物件は数値が下がります。
10年前に新規分譲され、直近に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ（2025年12月）
JR「浦和」駅西口の南高砂地区は、老朽化した建物や狭い道路が多く、土地の有効利用が望まれてきました。さいたま市では県都の玄関口としてふさわしい魅力的な都市空間をめざし商業・住宅一体型の建物や、道路などの公共施設の整備を推進しています。
この街区には地上27階・地下3階の建物が誕生し、住宅、商業、子育て支援センターや市民会館などが入る予定です。
提供:浦和駅西口再開発組合事務局＜浦和カルエ完成予想CG＞
※掲載の情報は2026年1月現在のものです。
エントランス＜完成予想CG＞
「ルジェンテ浦和」では、実際の建物やお部屋、設備の一つひとつまでご確認をいただき、納得をした上でご購入いただきたいため、「全邸完成後販売」を採用させていただきました。
＜完成予想CG・参考写真・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 33.00m2 |
| バルコニー 面積 |
6.66m2 |
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年6月中旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施する予定です。（掲載予定時期 2026年6月中旬）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 33.00m2～44.07m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.66m2～9.85m2 ※専有面積には個別防災備蓄倉庫面積を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（34戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町154番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （東口）、「浦和」駅（アトレ北口Suica専用改札口）徒歩6分※利用可能時間7:00～24:15 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「浦和」駅 徒歩7分 （東口）、「浦和」駅（アトレ北口Suica専用改札口）徒歩6分※利用可能時間7:00～24:15 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「浦和」駅 徒歩7分 （東口）、「浦和」駅（アトレ北口Suica専用改札口）徒歩6分※利用可能時間7:00～24:15 高崎線 「浦和」駅 徒歩7分 （東口）、「浦和」駅（アトレ北口Suica専用改札口）徒歩6分※利用可能時間7:00～24:15 |
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| 総戸数 | 36戸（販売対象外住戸2戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 424.32m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年03月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（巡回管理（予定）） | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社（予定） |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R08SHC-H1004号（令和8年2月3日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 2台 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 57台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 国土交通大臣（12）第2611号 （一社）不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年2月27日 | 次回更新予定日 | 2026年3月13日 |
未定
未定
未定
未定
2,800万円台予定・3,900万円台予定
3,998万円～6,098万円
3,400万円台予定～6,400万円台予定
4,340万円
3,998万円・4,988万円
4,450万円～6,800万円
4,900万円台予定～6,900万円台予定
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