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INFORMATION

外観、デザイン

再開発で進化したこの街で、豊かさに満ちた生活がはじまる。

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間取り

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    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	CIg
    間取り	2LDK＋S（納戸）＋3WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	73.29m2
    バルコニー 面積	-

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ホーローキッチンパネル
  壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に処理できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。＜参考写真＞
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  照明付レンジフード
  ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。料理のにおいを部屋にこもりにくくします。（タイプにより形状やサイズが異なります）＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  人造大理石カウンタートップ
  落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。キズがつきにくくお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  スパイスラック
  コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  弓形浴槽
  少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立させたデザインです。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付きのシングルレバー水栓を採用。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  ヘアキャッチャー
  体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまります。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  スライドシャワーバー
  シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  四角丸ブラケット照明
  長寿命のLEDを使った壁付照明は明るく省エネ。ランプ交換の手間も軽減されます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  三面鏡付洗面化粧台
  鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり、小物類をスマートに収納できます。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  リネン庫
  タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースを確保。＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  上部吊戸棚
  ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  壁付リモコン
  ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  タオル掛け
  ＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルーム仕様）＞
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  信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用
  「サンクレイドル鴻巣」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディーに対応します。＜概念図＞
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  カラ−モニター付ハンズフリーインターホン＆オートロックシステム
  エントランスの来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です。＜概念図＞
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  防犯カメラ（リース）
  24時間稼働の防犯カメラ4台（エレベーター内1台買取）を設置。威嚇効果、犯罪抑止効果もあります。＜参考写真＞
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  KDDI高速インターネット
  「auひかりマンション」は、上り/下り最大1ギガbps※1の高速・大容量のインターネットサービスで高品質な光ファイバーネットワークを使用しています。月々1,200円（税別）※管理費込※設備装備型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれております。※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。※1本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実仕様速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境・回線のトラフィック等状況により大幅に低下する場合があります。
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  J:COM CATVサービス
  J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BSデジタル・CSデジタルの各種放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。また、高速インターネット接続サービス、固定電話サービスがご利用いただけます。※別途契約が必要です。※詳細は係員にお尋ねください。
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  杭基礎構造
  「サンクレイドル鴻巣」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）＜概念図＞
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  ダブル配筋を採用
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）＜概念図＞
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  断熱効果に配慮した外壁
  外壁の厚さは約150mm以上の構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
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  スラブ厚約200～240mm＆二重床＋二重天井
  スラブ厚は約200～240mm（1階床スラブと最上階天井スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。（一部除く）＜概念図＞
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  厚さ約180～200mmの戸境壁
  戸境壁は、約180～200mmの躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。＜概念図＞
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  耐震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。※2023年1月時点＜概念図＞
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  断熱材
  建物全体に綿密な断熱対策を実施。屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォームまたはポリスチレンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ※構造により性能が異なります。＜概念図＞
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  第三者機関の性能評価
  「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得（予定）　「サンクレイドル鴻巣」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

最終期

価格	4,340万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	73.29m2
販売戸数	1戸（11階）	管理費（月額）	14,070円
修繕積立金（月額）	7,140円	修繕積立基金（一括）	386,760円
その他	●バルコニー面積 : 10.59m2 ●管理準備金 : 14,070円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2026年4月27日

【先着順】

価格	3,498万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	73.29m2
販売戸数	1戸（1階）	管理費（月額）	14,070円
修繕積立金（月額）	7,140円	修繕積立基金（一括）	386,760円
その他	●テラス面積 : 10.59m2 ●専用庭面積 : 35.05m2　1,750円（月額） ●管理準備金 : 14,070円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2026年4月27日

全体概要

所在地	埼玉県鴻巣市本町2丁目2296-1（地番）
交通	高崎線 「鴻巣」駅 徒歩6分
総戸数	44戸（他、管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,384.01m2（敷地の一部が都市計画道路予定地となります）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年09月27日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社小川建設
その他の物件概要	建築確認番号:第SJK-KX225107010号（令和4年10月28日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 23台（内訳 平置23台）空き無し ●駐輪場 : 84台（内訳 2段スライドラック式84台:内3人乗対応18台）空き59台　200円～400円（月額） ●バイク置場 : 4台（内訳 屋根有4台）空き2台　2,000円（月額） ※外観完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは色彩・質感・形状等が多少異なります。表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは異なります。 ※背景は、実際の空を撮影（西暦2022年9月）したものを合成しています。 ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳以下の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/500万円以上3億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1ヶ月単位） ・融資金利/0.849％（変動金利3.275％より2.426％引下げ。なお金利は西暦2026年3月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格34,980,000円 102号室 CIgタイプ 2LDK＋S（納戸） 頭金80,000円 借入額34,900,000円 返済期間50年 月々63,015円 ボーナス月加算50,401円 ※本物件は2024年9月に施工された物件です。
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社Life　Design 東京都調布市西つつじケ丘3-33-12-302 国土交通大臣（1）第10029号 （公社）全日本不動産協会東京都本部会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年11月30日	次回更新予定日	2026年4月28日