ウエリス浦和高砂

お気に入り追加

資料請求

※Yahoo!不動産へ移動

未定

3LDK
68.85m²～77.39m²

価格・販売予定などお気軽にお問い合わせください

詳細をお問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目17番1,2,3,6・18番3（地番）
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩8分（西口）高崎線「浦和」駅徒歩8分（西口）
引渡し可能時期	2025年12月予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

外観＜完成予想CG＞

県都、賢邸。

【「浦和」の中心※から暮らしが磨かれていく。】
埼玉県の「県都」と位置づけられる街「浦和」。その中でも、埼玉県庁をはじめとした行政機関が集中する中心エリアに「ウエリス浦和高砂」は誕生します。駅周辺の利便性を享受しつつ豊かな緑と知的に洗練された風格が漂うこの場所には、心躍る毎日を送るための住環境があります。より健やかに、豊かに。世代を問わず暮らしが磨かれていくここにしかない日々を贈ります。
※「中心」とは本件が、さいたま市の「浦和駅周辺まちづくりビジョン」p.14より、さいたま市の中で都心と位置づけられた「浦和」駅周辺において、行政施設などの都市機能が集積するエリアに所在することを指しています。

※掲載の情報は2024年9月現在のものです。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

外観、デザイン

ラウンジ＜完成予想CG＞

［Facade Design］浦和の街に優雅に佇み緑の潤いに調和する外観デザイン。

落ち着きのある色調をベースに、端正な水平垂直のラインが際立つ外観デザイン。街に溶け込みながらも、存在感を放つファサードは基壇部に設けた緑の潤いと調和し、優雅さと重厚感を漂わせます。

外観＜完成予想CG＞

［Design Point］

【上層階へ上がるほど、透明度が増すガラス手摺り】
陽光を室内に取り込むガラス手摺りは、上層階は透明ガラスを採用することで、外観全体が空に向けて伸びていくような印象を創出します。外観＜完成予想CG＞

【空への上昇感が生まれるダブルマリオン】
レジデンス中央に配置したダブルマリオンは、空へと垂直に伸びるシャープなデザイン。周囲の視線を誘い、つい見上げたくなるような存在感を放ちます。外観＜完成予想CG＞

【樹々と調和する建物基壇部】
レジデンス全体に上質感を生む御影石を植栽部の擁壁に採用。植栽と調和する天然石の表情を活かした乱貼りとすることで、有機的なデザインを施しました。外観＜完成予想CG＞

【風格を醸すゆとりあるアプローチ階段】
エントランス入口までの奥行きをしっかりと設けることで、空間に落ち着きとゆとりが生まれるアプローチに仕上げました。外観＜完成予想CG＞

［Landscape Design］四方接道の開放感と豊かな緑の潤いが、日常に心地良さを生むランドスケープデザイン。

敷地内にはヤマザクラやイロハモミジをはじめとした四季を彩る植栽たちを豊かに配しました。都市や日常に優しく寄り添い、邸宅としての風格を演出します。

※3:別途Terra Charge株式会社との契約が必要となり、利用料がかかります。契約時期によっては、使用可能となるまでに期間を要する可能性がございます。＜敷地配置図＞

敷地内を彩る様々な植栽

1.ヤマザクラ 2.ケヤキ 3.イロハモミジ 4.シラカシ 5.ナナミノキ 6.アジサイ 7.エゴノキ 8.ナツハゼ＜イメージ写真＞

［Entrance Lounge］柔らかく、温かみのある空間に仕上げたエントランスラウンジ

くつろぎの場としてもてなす迎賓空間。木調パネルの質感や柔らかな光を放つ「光壁」など上質な空間作りをテーマにマテリアルを選定し、窓面から取り込む緑の潤いと空間の豊かさが、日常を優しく出迎えます。

ラウンジ＜完成予想CG＞

［Design Point］こだわりを詰め込み上質な空間を演出するマテリアル

浦和の自然や樹木の連なりをイメージし、和紙柄を取り入れた合わせガラスが美しい光壁　ラウンジ＜完成予想CG＞

空間に上質感を生み出す、外壁から連続させた重厚感のある石調大判タイル　ラウンジ＜完成予想CG＞

異なる配色を採用し、空間に広がりを感じさせる天然石調のパターン床タイル　ラウンジ＜完成予想CG＞

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

ZEH−M Oriented　ゼッチ・マンション・オリエンテッド

＜イメージ写真＞

［Sustainable］地球にも暮らしにも優しい、環境配慮住宅「ZEH-M Oriented」

「ウエリス浦和高砂」では、断熱性能の向上や高効率設備を導入した住宅として、「ZEH-M Oriented」の認定を取得。環境に配慮しながらも、住まいの経済性や暮らしやすさを高めた次世代のレジデンスです。
出典:経済産業省資源エネルギー庁リーフレット「これからは『ZEH』でお得に賢く快適生活」より

＜イメージイラスト＞

ZEH-Mの普及に向けたNTT都市開発の取組計画（2030年までの中長期計画）

我が国ではエネルギー基本計画（令和3年10月）において、住宅については2030年までに省エネルギー基準を段階的に引上げ、温室効果ガス削減目標の実現をめざすとしています。当社はこれまでも、住宅事業において環境負荷の低減への取り組みを進めてまいりましたが、今後は経済産業省・環境省・国土交通省の住宅の省エネ・脱炭素化の方針に基づき、温室効果ガス削減に寄与する快適な住宅の創出をしてまいります。

ZEH（ゼッチ:ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは？

断熱性の向上と高効率の設備の採用により、快適で健康な暮らしへ。省エネにより光熱費削減のメリットも生まれます。家庭でのエネルギー消費量を減らす、環境にもやさしい次世代型の住まいです。
出典:経済産業省資源エネルギー庁リーフレット「これからは『ZEH』でお得に賢く快適生活」より

＜概念図＞

ゼッチ・マンションとは？

ゼッチ・マンションとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、一次エネルギー消費量を20％以上削減※した住宅です。
※平成28年度省エネ基準（国土交通省HP「省エネ基準概要資料」）による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

ゼッチ・マンションは、高断熱で省エネ健康、経済的、環境にもやさしいマンションライフを実現します。
出典:経済産業省資源エネルギー庁リーフレット「これからは『ZEH』でお得に賢く快適生活」より＜概念図＞

身体にやさしい

【一年を通じて快適に過ごすことができます】
ゼッチ・マンションなら、リビングから廊下やトイレに行くときに寒さを感じたりすることが少なくなります。
出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について・省エネ住宅」より＜概念図＞

【断熱性能を高めることは、ヒートショックのリスク軽減につながります】
断熱性能が低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きくヒートショックのリスクが高いと言われています。また、夏場の住宅内での熱中症につながる危険性もあります。
出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について・省エネ住宅」より＜概念図＞

＜イメージイラスト＞

おサイフにやさしい

【住まいの経済性は、ランニングコストで考えたい】
マンションは購入時の費用だけでなく、光熱費などのランニングコストが必要になります。このランニングコストも含めて経済性を考えることが大切。省エネの住まいで光熱費を減らすことは、住まいのランニングコスト低減にもつながります。
出典:国土交通省ホームページ「家選びの基準変わります」より

【光熱費の削減効果】
ゼッチ・マンションは高断熱・高気密のため、冷暖房を使って一度暖めたり、冷やしたりした室内の温度が元に戻りにくいという特性があり、電気代の多くを占める冷暖房を使用する時間を減らすことができます。また高効率の省エネ機器を使用することで消費エネルギーが減り、一般的なマンションと比べ電気代の削減が可能です。
出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について・省エネ住宅」より＜概念図＞

【ZEH水準省エネ住宅は、住宅ローン控除の優遇措置を受けられます】
住宅の取得を支援し、その促進を図るため、住宅及びその敷地となる土地の取得に係る毎年の住宅ローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除する制度です（所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除）。

【主な要件】
［1］自らが居住するための住宅
［2］床面積が50m²以上※
［3］合計所得金額が2,000万円以下※
［4］住宅ローンの借入期間が10年以上
［5］引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に入居
［6］昭和57年以降に建築又は現行の耐震基準に適合

（1）宅地建物取引業者により一定の増改築等が行われた一定の居住用家屋。
（2）省エネ基準を満たさない住宅。令和6年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外。（令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）
※令和5年末までに建築確認を受けた新築住宅を取得等する場合、合計所得金額1,000万円以下に限り、床面積要件が40m²以上。
出典:国土交通省HP「住宅ローン減税制度について」より

環境にやさしい

出典:経済産業省資源エネルギー庁リーフレット「これからは『ZEH』でお得に賢く快適生活」より

【異常気象等を引き起こす、深刻な地球温暖化問題】
このまま地球温暖化が進むと、今世紀末まで世界の平均気温は2.6～4.8℃上昇すると予測されています。そこで世界の国々がCO2削減目標を定め、地球温暖化の進行を止めようとしています。
※今世紀末までの気温上昇予測出典:IPCC第5次評価報告書、外務省・環境省ホームページより

【家庭でもCO2排出を減らす取り組みが求められています】
日本のCO2排出量は世界ワースト5。政府は2030年までにCO2排出量を46％（2013年度比）減らすという目標を定めるとともに、2050年に温室効果ガスの排出をゼロにするカーボンニュートラルの実現をめざしています。出典:2021年4月22日　地球温暖化対策推進本部での政府発表、経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「地球温暖化対策計画」及び「パリ協定に基づく成長戦略としての長期戦略」の閣議決定並びに「日本のNDC（国が決定する貢献）」の地球温暖化対策推進本部決定についてより＜概念図＞

CO2排出量を抑えるため、日本政府はZEH-M普及に向けた取り組みを本格化

経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し（エネルギーミックス）の着実な実現に向け2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について・省エネ住宅」より＜イメージイラスト＞

BELS認証基準で5つ星評価を取得

「ウエリス浦和高砂」では、共用部を含む建物全体で一次エネルギー使用量を20％以上抑制しています。第三者評価機関による建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において5つ星を獲得しました。

※掲載の「BELS表示マーク」は、住棟のもので、評価結果は住戸ごとに異なります。住戸ごとの評価については販売員にお問合せください。

断熱性・省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入

出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について・省エネ住宅」より＜概念図＞

「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保つ断熱材＜概念図＞

断熱効果を高め、快適な住空間をサポートLow-E複層ガラス＜概念図＞

CO2排出を抑える高効率給湯器＜参考写真＞

足元からやさしく暖める温水式床暖房＜参考写真＞

手元止水付で簡単に節水できる手元止水機能付シャワー＜参考写真＞

環境・経済の両面に配慮したキッチン節湯水栓＜参考写真＞

ムダな給湯器の着火を抑える洗面節湯水栓＜参考写真＞

長寿命でエコ※なLED照明
※出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について・省エネ住宅」より＜参考写真＞

保温材で、長時間保温を実現高断熱浴槽＜概念図＞

窓を閉めたまま換気が可能 24時間換気システム＜概念図＞

必要な時のみ照明が点灯人感センサー付き照明＜参考写真＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A2
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格未定
  
  専有面積 77.39m²
  
  バルコニー
  面積 11.85m²
1/1

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A2
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
価格	未定
専有面積	77.39m²
バルコニー面積	11.85m²

3LDK＋2WIC＋SIC

設備・構造

ディスポーザ

シンク内の排水口で生ゴミを粉砕処理するディスポーザ。ゴミ出しの手間や生ゴミの量を軽減することが可能です。排水溝の気になるニオイも低減します。※一部、ディスポーザでは処理できないものもございます。＜参考写真＞
浄水器一体型水栓

シャワーヘッドに浄水器を内蔵しています。＜参考写真＞
ガラストップコンロ

衝撃に強く、拭き掃除も簡単なフラット形状です。＜参考写真＞
ビルトイン食器洗い乾燥機

食後の片付けの手間を軽減できる食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いに比べて、節水効果も期待できます。＜参考写真＞
静音仕様シンク

水はね音を抑制する静音仕様です。また、食器の落下音も低減します。＜参考写真＞
ホーロー整流版付きステンレスレンジフード

整流板で吸引効果を高めました。お手入れしやすい仕様です。※A1,A2タイプは仕様が異なります。＜参考写真＞
ホーロー製キッチンパネル

お手入れがしやすく、マグネットになっているので、調理器具の収納にも役立ちます。＜参考写真＞
スイッチ付エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワーです。ボタン付きで吐水・止水が簡単な節水仕様です。＜参考写真＞
浴室暖房乾燥機

冬場のヒートショックリスクの低減や、浴室乾燥などに役立ちます。＜参考写真＞
くるりんポイ排水溝

排水時、渦を発生させて毛髪やヌメリを洗浄し、お掃除が楽になります。＜概念図＞
とるピカスリムカウンター

小物を置くのに便利なカウンターで、取り外しも可能です。＜参考写真＞
ランドリーパイプ

外干しができないときにも、浴室に衣類を干せて便利です。＜参考写真＞
サーモバス S

JIS高断熱浴槽準拠のダブル保温構造の浴槽です。＜概念図＞
キレイドア

パッキンレス形状で、汚れにくい仕様です。お掃除の負担も軽減します。＜参考写真＞
水はけのよい床

水はけのよい素材と形で水たまりを防ぎます。＜参考写真＞
ミラーキャビネット

日常で使う身だしなみのお手入れ品など、豊富に収納ができます。＜参考写真＞
シンク下キャビネット

ストックや掃除用具などの収納に役立ちます。＜参考写真＞
ミラーキャビネット下コンセント

ドライヤーなど、電化製品の使用時に便利です。＜参考写真＞
フランジレス排水口

取り外し、分解が簡単で、手間が少なくお掃除できます。＜参考写真＞
ラバトリーボウルをフラットに一体接合した洗面カウンター

カウンターは、指紋や油汚れが目立たない素材を使用しています。天板とボウルの継ぎ目が目立たず、段差もないので汚れが溜まりにくく、日々のお手入れも簡単＆スムーズです。また、ラバトリーボウル部分は、上質感あふれる質感で、耐熱性・耐衝撃性に優れています。＜参考写真＞
TES温水式床暖房

高性能の熱源機（給湯器）でつくったお湯を循環させ、お部屋を温めます。＜参考写真＞
ドアキャッチャー

かがみこむことなく操作が可能です。※LDのみ設置されています。＜参考写真＞
スイッチ付エコアクアシャワー

空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワーです。ボタン付きで吐水・止水が簡単な節水仕様です。＜参考写真＞
LED照明

長寿命で省電力な、明るい照明です。＜参考写真＞
フレッツ光※1

各住戸に1回線ずつ光ファイバーを設置しました。「フレッツ光」「フレッツ・テレビ」を全戸加入プランでご提供します。※1.プロバイダとの全戸契約はございませんのでフレッツ光プロバイダとの個別契約および設定が必要です。通信回線をプロバイダに接続しインターネットを利用する場合、ベストエフォート型サービスとなりインターネットの実用通信速度は保証しておりません。利用環境、インターネット上の混雑状況によって大幅に低下する場合があります。無線LANは、環境によって通信ができない、または通信速度が大幅に低下する場合があり、各住戸全ての居室に電波が届くことを保証しておりません。居室の無線LAN環境の対策を講じる場合はご入居者様ご自身の責任と負担で機器設置等を実施願います。＜イメージ写真＞
ペット飼育可

大切な家族の一員との暮らしをいっそう幸せなものにしていただくことをめざしました。※飼育できるペットの種類、大きさ、数などには制限があります。管理規約のペット飼育細則をご覧ください。＜イメージ写真＞
宅配ボックス

24時間365日対応、クリーニングサービスや荷物発送サービスまで依頼・受付が可能な宅配ボックスを設置。※本サービスは一部有償となります。＜参考写真＞
24時間ゴミ出し可能

時間や曜日を気にせず、24時間いつでも利用できます。ゴミ置場は建物内にあるので、雨の日でも濡れずにゴミ出しが可能です。※粗大ゴミを除きます。
EV充電設備（一部）

平置駐車場には、今後さらに普及が予想される電気自動車の充電設備を2台ご用意しています。※別途Terra Charge株式会社との契約が必要となり、利用料がかかります。契約時期によっては、使用可能となるまでに期間を要する可能性がございます。＜イメージ写真＞
綜合警備保障（ALSOK）と提携したセキュリティネットワーク

「ウエリス浦和高砂」は綜合警備保障（ALSOK）と連携し、火災・防犯などの個別監視はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報を含め、24時間365日体制で監視しています。また、綜合警備保障（ALSOK）では警報受信後直ちに、状況に応じた適切な対処でお客様の安全をお守りします。＜概念図＞
ダブルセキュリティ

外部から住戸内部まで2段階のセキュリティ機能を構築しています。入館にはオートロックシステムを採用し、更なる安心を担保できるよう設計しました。＜概念図＞
カラーモニター付きインターホン

エントランスの来訪者を音声と映像で確認できます。受話器を持たずに通話できるハンズフリータイプです。＜参考写真＞
防犯カメラ

エレベーター内と共用部の各要所に防犯カメラを設置しました。共用部分を24時間監視します。＜参考写真＞
Raccessキーヘッド

Raccessキーをポケットやカバンに入れたままRaccessマルチリーダーの前を通過するだけでオートロックを解錠できます。※一部出入口は非対応です。＜参考写真＞
防災備蓄倉庫

万が一の大災害に備え、防災備品を備えた防災備蓄倉庫を設けています。〈備品一覧〉救急セット、懐中電灯、手回し充電ラジオ、給水ポリタンク、簡易トイレ、発電機、仮設照明、コードリール、ヘルメット、トラロープ等※内容は異なる場合がございます。＜参考写真＞
エレベーター安全装置

エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震を感知すると、最寄階に速やかに停止します。停電の際にも同様に最寄階に自動停止します。＜概念図＞
防災リュック

背中に背負うことで両手が空くため、被災時のパニック状況の時でも安全に移動することができます。＜参考写真＞
小梁が少ない住空間

アンボンドスラブ工法（PRCスラブ）を採用。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりと伸びやかな居住空間を実現します。※駆体形状が一部異なります。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

2枚のガラスを組み合わせた複層ガラスを採用することで冷暖房効率を高め、結露も抑えます。＜概念図＞
梁の出ない内蔵梁工法

壁の内側に梁を収めることで、すっきりした居住空間を実現。背の高い家具なども置きやすくなります。※一部住戸を除きます。＜概念図＞
アウトフレーム工法

室内に柱型が出ないので空間がすっきり。コーナーを活かせるので家具の配置も容易です。※共用廊下側の居室を除きます。＜概念図＞
断熱材

「冬暖かく、夏涼しい」快適な室内環境を保つ設計です。※駆体形状が一部異なります。＜概念図＞
対震枠玄関ドア

ドア枠が変形しても開放できる玄関ドアを採用。地震時に玄関ドアが開かなくなるトラブルを低減します。＜概念図＞
コンクリートの設計基準強度

設計基準強度Fc＝30N/mm²以上のコンクリートを採用しています。※付属施設等を除く。※N（ニュートン）/mm²＝コンクリート強度の単位＜概念図＞
住宅性能評価

「設計住宅性能評価書」を取得済み。さらに施工・竣工の段階で検査を受ける「建設住宅性能評価書」も取得予定です。＜概念図＞
二重床・二重天井

スラブ厚は約200～220mm（1階住戸は除く）を確保し、上下階の音の伝わりに配慮しています。さらに二重床・二重天井とすることで、住戸内での配線・配管のメンテナンスや、将来の更新にも配慮しています。＜概念図＞
屋上・最下階の断熱

屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽熱による最上階住戸の温度上昇を軽減します。また、最下階住戸では、床コンクリートの下に、断熱材を設けることで、断熱性を高め、床下からの冷え込みを軽減します。※躯体形状が一部異なります。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

浦和（埼玉県／さいたま市浦和区）の住みやすさ

さいたま市浦和区の住みやすさを見る

4.28
［街レビュー47件］

浦和の住みやすさの採点分布

駅までも近いしパルコも伊勢丹もあり都心への交通便も文句なし。とにかく便利都心だけでなく緑豊かな公園もあり…
欲しいものは駅前に行けば手に入る。衣食も豊富で西側は飲み屋が多数あり、東側はPARCOがあるので映画も楽しめます。交…
大きな書店があること。楽器やレコード店があること。交通の便が良いこと。うさぎが特徴のお宮さんがあること。

浦和のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

はっぴー保育園　浦和園（約170m・徒歩3分）
ルアナ保育園浦和（約190m・徒歩3分）
彩の調保育園浦和高砂（約300m・徒歩4分）
さいたま市立岸町小学校（約600m・徒歩8分）
埼玉大学教育学部附属中学校（約820m・徒歩11分）
さいたま市立白幡中学校（約860m・徒歩11分）
埼玉県立浦和第一女子高等学校（約1,150m・徒歩15分）
埼玉大学教育学部附属小学校（約1,250m・徒歩16分）

金融機関

三菱UFJ銀行浦和支店（約410m・徒歩6分）
埼玉りそな銀行浦和東口支店（約430m・徒歩6分）
東和銀行浦和支店（約460m・徒歩6分）
浦和中郵便局ゆうちょ銀行浦和店（約490m・徒歩7分）

病院施設

エミデンタルクリニック（約80m・徒歩1分）
県庁通りさくら歯科（約90m・徒歩2分）
里見整形外科クリニック（約150m・徒歩2分）
メンタルヘルス田井クリニック（約170m・徒歩3分）
小野耳鼻咽喉科医院（約190m・徒歩3分）
安田内科クリニック（約280m・徒歩4分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ロッテリア　埼玉県庁前店（約60m・徒歩1分）
ローソン　さいたま高砂（約130m・徒歩2分）
ファミリーマート　浦和高砂店（約260m・徒歩4分）
ドラッグセイムス　浦和岸町店（約470m・徒歩6分）
スターバックスコーヒー浦和別所店（約590m・徒歩8分）
ザ・ガーデン自由が丘浦和店（約640m・徒歩8分）
デポー浦和（約660m・徒歩9分）

公共施設・公園

浦和中央公園（約370m・徒歩5分）
さいたま市立中央図書館（約870m・徒歩11分）
別所沼公園（約960m・徒歩12分）

その他

BEYOND 浦和店（約80m・徒歩1分）
調神社（約660m・徒歩9分）

周辺の地図を見る

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年8月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください

詳細・最新情報をお問い合わせ

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	68.85m²～77.39m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.68m²～11.85m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（73戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目17番1,2,3,6・18番3（地番）
交通	京浜東北線「浦和」駅徒歩8分（西口）高崎線「浦和」駅徒歩8分（西口）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「浦和」駅徒歩8分（西口）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「浦和」駅徒歩8分（西口）
総戸数	73戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,345.66m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年05月予定	引渡し可能時期	2025年12月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、NTTアーバンバリューサポート株式会社に委託（予定）（通勤）	管理会社	NTTアーバンバリューサポート株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R040843号（2023年3月20日付）計画変更建築確認番号 : 第UHEC建確R040843変1号（2023年8月24日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 総戸数73戸に対して22台（平置式6台、機械式16台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 総戸数73戸に対して113台（平置式3台、2段式110台）　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣（6）第5856号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年4月23日	次回更新予定日	2025年5月22日