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| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西八丁目576番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 札幌市電 「静修学園前」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩10分 （2番出入口） |
| 引渡し可能時期 | 2026年12月中旬予定 |
| モデルルーム |
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札幌で57棟・2,510戸の新築分譲マンションの供給実績（※1）のある「セントラル総合開発株式会社」と、札幌市内で40年以上の実績を重ねる、「ジン不動産株式会社」。2社の共同事業として選んだのは、中央区・山鼻エリア。札幌市電「静修学園前」停から徒歩6分、地下鉄南北線「幌平橋」駅から徒歩10分のマルチアクセス。穏やかな住環境に恵まれた中央区山鼻エリアに、地上13階建て・全36邸の邸宅が誕生します。
※1 2025年3月末現在時点供給棟数、JV物件は持分割合の戸数。
＜豊平川（約920m・徒歩12分）＞
＜山鼻公園（約340m・徒歩5分）＞
＜札幌コンサートホールKitara（約1,100m・徒歩14分）＞
都心にほど近く、豊かな自然もすぐそばにあるのが山鼻エリアの魅力。「豊平川緑地」ではジョギングや散策を楽しみ、「山鼻公園」ではゆったりとした時間を過ごすことができます。広大な「中島公園」でも庭園や水辺を散策、季節のイベントも盛りだくさんです。公園内には多彩な文化施設も点在しています。
＜ラルズマート16条店（約200m・徒歩3分）＞
＜東光ストア行啓通店（約290m・徒歩4分）＞
＜ツルハドラッグ行啓通店（約300m・徒歩4分）＞
さらに、周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日々の買い物を近場で済ますことが出来ます。その他にも金融機関や医療機関など、日常生活を支えるさまざまな施設が充実しています。
豊かな自然に包まれた閑静な街並みに調和し、品格のある上質な美しさを備えた外観デザインの、「クレアホームズ山鼻プレミア」。山鼻エリア初（※1）の「ZEH-M Oriented」認証を取得。高い断熱性と優れた省エネ性能で光熱費を抑えることはもちろん、1年を通して快適な暮らしを提供します。
※1:山鼻エリアの分譲マンションとして、初めてZEH-M Orientedを取得しています。なお、山鼻エリアとは南14条以南の中央区を示しております。
※掲載の完成予想CGは、図面を基に描きおこしたもので、建物形状・仕上げ等、実際とは異なる場合がございます。また、近隣の建物は省略しています。＜完成予想CG＞
＜間取り図（Bタイプ）＞
＜間取り図（Cタイプ）＞
「クレアホームズ山鼻プレミア」のプランは、3面採光を叶えた2つの3LDK、ワイドスパンの2LDKの全3タイプ。全てのプランが明るい彩光プランとなっています。
［Bタイプ/2LDK］
アイランド型キッチンを採用し、約8.9mのワイドスパン設計で明るいリビング。2つの洋室にはそれぞれ大きな収納も備えています。
［Cタイプ/3LDK］
2面採光のリビング・ダイニングは豊かな陽射しに満ちた空間。洋室1も2面採光を叶えており、心地よい明るさです。キッチンからLDと洗面室への2WAY動線により、家事効率を高めています。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.85m2 |
| バルコニー 面積 |
16.55m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.04m2 |
| バルコニー 面積 |
12.45m2 |
「クレアホームズ山鼻プレミア」建設地
〒064-0916 札幌市中央区南十六条西八丁目576番1＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年4月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 56.85m2～80.04m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.20m2～16.55m2 ●サービスバルコニー面積 : 4.32m2・5.60m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ※専有面積には備蓄倉庫面積（1.50m2）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（36戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西八丁目576番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市電 「静修学園前」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩10分 （2番出入口） |
||
| 総戸数 | 36戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 845.88m2（登記簿・実測・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年11月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年12月中旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立後、管理業務を管理会社へ委託（通勤管理方式） | 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン札幌支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ‐SPR24‐10‐0637（令和7年2月14日付） 計画変更建築確認番号 : 第BVJ‐SPR24‐11‐0637（令和7年4月18日付）、第BVJ‐SPR24‐12‐0637（令和7年8月25日付） ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 27台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] セントラル総合開発株式会社 北海道支店 北海道札幌市中央区南1条西6-4-19旭川信金ビル 国土交通大臣（13）第2432号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] ジン不動産株式会社 北海道札幌市南区澄川4条1-1-40 北海道知事 石狩（10）第3978号 [販売代理] ジン不動産販売株式会社 北海道札幌市南区澄川4条1-1-40ジンビル澄川5階 北海道知事石狩（10）第3900号 （公社）北海道宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年2月6日 | 次回更新予定日 | 2026年3月27日 |
未定
未定
未定
未定
未定
2,900万円台予定～5,200万円台予定
3,658万円～5,788万円
3,778万円～7,328万円
3,980万円～6,380万円
4,060万円～4,160万円
4,398万円～4,728万円
4,600万円～1億1,500万円
5,236万円
5,400万円～7,600万円
5,480万円～1億1,200万円
5,580万円
5,650万円～7,740万円
5,850万円～9,380万円
5,860万円～2億2,500万円
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