デュ・レジア博多アベニュー

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完成予想CG
3期1次
4,400万円～5,720万円
  • 1LDK～3LDK
  • 53.00m2～65.20m2
3期2次
4,770万円
  • 2LDK
  • 53.00m2

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所在地 福岡県福岡市博多区美野島二丁目311番（地番）
交通 「百年橋」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
「那の川」バス停 徒歩8分（西鉄バス）
引渡し可能時期 2026年02月予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
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  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

CONCEPT

都市に自然と暮らすコト。

＜イメージ写真＞

都市の中で自然の息吹を感じ、ここちよさを実感する暮らし。

より大きく、賑やかに成長する都市での生活。交通が整備され、必要なモノは身近で手に入り、好奇心を満たしてくれる刺激と出会える。そんな便利な環境下で、快適な日々を送ることができます。一方で、人々が集まり、高まっていく利便性に反比例するように、自然の風景に出会える機会が少なくなってきているのではないでしょうか。川のせせらぎに耳を傾けたり、緑の香りに癒されたり。自然の恵みには、人工的にはつくりだせない安らぎが凝縮されていて、どれほど技術が発展しても、自然を求め、その優しさや潤いを求める人間の本能が変わることはありません。だとすれば、都市と自然、そして人の暮らしが近づき、バランスよく重なりあう暮らし方こそが、これからのここちよい都市居住を叶える近道になると思うのです。都市の利便を満喫しながら、自然の息吹を体感する日常。そんなここちよく、豊かな時間を謳歌する暮らしをはじめませんか。

＜完成予想イラスト＞

都市の活気と自然の美しさが交差する場所。

「DEUX・RESIA 博多 AVENUE」が位置する美野島と、博多や平尾・薬院をつなぎ、発展を続ける福岡市の重要な動脈となる百年橋通り。その通りは、街や人の活気が生活のリズムを感じさせ、四季を彩る街路樹や、通りに交差する河川敷が心身を解放させてくれる。都市の中心に住まうこと。ただ便利であるだけではない、そこで見える情景や、街と自然の息吹を日々感じ、愉しんでいただきたいのです。

＜完成予想CG＞

都市生活が実現する多様なライフスタイル。

活気に溢れ、目まぐるしく進化を続ける都市の躍動を肌に感じながら、日常を鮮やかに彩る多彩な選択肢に、好奇心を刺激される。時には喧騒を離れて川のせせらぎに耳を傾け、自然美がもたらす穏やかな時間に、心身を癒し、満ち足りることを実感する時間。「DEUX・RESIA 博多 AVENUE」は、都市の利便を存分に使いこなしながら、自然の要素を日常に採り込むことで、都市における「ここちよさ」を求めた住まい。発展著しい都市の中にあるからこそ、暮らし方の選択肢は広がり日常の一部としてアートや文化に触れ、仕事やレジャー、趣味に充実した時間を過ごす。都市がもたらす自由と快適さが、日常を豊かにし、人生をより充実させる。この建築物を街並みに描き出すことで、都市と自然の共存は可能であることを証明し、これからの暮らし方の羅針盤となる住宅を目指したのです。都市生活から享受する豊富な選択肢が日常を柔軟に変化させ、ここちよい選択の連続が多様なライフスタイルを実現していくのではないでしょうか。

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GALLERIES TOUR

旅するように楽しみながら、ここちよさに「出逢う」「体験する」ことからはじめる、あなた自身の住まいづくり　住まいづくりの旅をはじめよう

＜概念図＞

GO ON A TOUR OF 3 GALLERIES

【3ヶ所のギャラリー。3スタイルのモデルルーム。3つの体験。】
住まいづくりを始める前に、まずいろいろな住まいを見てみたい。誰もがそう思うことでしょう。実際住まいづくりは居住空間を立体として組み立てていく作業。いくらパンフレットやwebで写真を見たり、間取りを見ても、平面から立体を想像するのは難しいものです。だからわたしたちは住まいづくりを、できるだけ多くの実例を見て、体感していただくことから始めることをおススメしています。それぞれコンセプトも間取りも、想定する住人の人数も違う3つのマンションギャラリー。素敵な場所を旅するように楽しみ、それぞれの魅力を満喫しながら、あなた自身の住まいづくりの第一歩を踏み出してみませんか？

3つのデザインギャラリーで見て、触れて、感じて、自分好みの空間を見つけよう！住まいづくりの旅はフレキシブル。3つのギャラリーをどんな順序で旅するのかは、あなた次第です。

＜モデルルーム写真＞

＜モデルルーム写真＞

L＋ LANDIC DESIGN STUDIO

＜モデルルーム写真＞

【BOOKSHELF STAIRS】
階段の段差を活かし、ブックシェルフとして活用したスペース。アートや食、インテリアなど、コンセプトごとに分類された書籍の数々が、好奇心や冒険心を刺激してくれそうです。＜モデルルーム写真＞

【（theater）】
2階の（theater）は想像と創造のためのスペース。前面と左右、そして床面を使って立体的に映し出される映像で、思い描く暮らしをシミュレーションできます。＜モデルルーム写真＞

＜概念図＞

＜概念図＞

＜モデルルーム写真＞

＜モデルルーム写真＞

近日、リニューアルオープン予定

L＋施設リニューアルに伴い、一時休館しております。季節のうつろいや、日々の機微に心を寄せながら、わたしにとっての理想の暮らしを考える。そんな場所として、新しい姿で再出発します。
※＝room・（theater）は通常通り、ご覧いただけます。
※掲載の情報は2024年8月時点の情報となり、リニューアルオープン後に一部名称や仕様が変更となる場合がございます。

LANDIC CENTRAL GALLERY

＜モデルルーム写真＞

2LDK＋GARALO

上部をユーティリティスペース、下部を収納スペースとし、キッズルームとコネクトしたガレーロやキッチン＆ダイニングスペースに段差を設けたコア・ガレーロなど、家族3人の暮らしを想定し、「高さ」を活用した居住空間の愉しみ方や、回遊性のある動線を体験することができます。またキッチンワークを楽しくしてくれそうなL型のキッチンや、様々なニュアンスで個性を演出する壁や床のマテリアルなど、デザインがもたらす豊かな暮らしをご体感ください。

＜以上2点、モデルルーム写真＞

＜モデルルーム写真＞

L＋ HIRAO（LANDIC HOUSE＆CAFE）

＜モデルルーム写真＞

暮らしを愉しむ回遊空間。

L＋ HIRAO（LANDIC HOUSE＆CAFE）は暮らしを愉しむ回遊空間です。館内をゆったりと回遊しながら、植物を見たり、読書をしたり、お茶や食事を楽しんだり、家族や友達と思い思いの時間を、暮らすように過ごす。ゆったりしたその時間の中から、あなたのこれからのここちよい暮らしが見えてくるのではないでしょうか。

＜以上2点、モデルルーム写真＞

＜概念図＞

＜モデルルーム写真＞

［＝RESIDENCE（DESIGN HOUSE）］2LDK＋WORK SPACE

家族がここちよく暮らすために必要なのは、広さや部屋数の多さではありません。空間デザインを通じて、わたしたちが考えるこれからの暮らし方をご体感いただけます。

［2LDK＋Work Space］PERSONA DATA

3人家族を想定し、寛ぎのシーン創出に注目した間取りプラン。ガラス壁で間仕切ったWork Spaceや、壁面を活用した収納スペース、リビング・ダイニングから直接出入りできる子ども部屋など、機能性と上質な空気感を両立しつつ、開放感のあるプランニングをご提案しています。

＜以上3点、モデルルーム写真＞

［MANSION GALLERY TOUR］マンションギャラリーへ行こう

多くの人にとって住まいの購入は、今までにない未知の領域。どこからはじめて何をどうすればいいのか、分からないことだらけかも。だからこそわたしたちは充分に納得しながら、そして楽しみながら進められる住まいづくりSTEPをご用意しています。それぞれスタイルやサイズの違う参考例を見て、触れて、確かめながら、ひとつひとつのSTEPを進めることができます。

掲載のSTEPは一例であり、お客様それぞれに合わせたプロセスでご案内いたします。そのためお客様によりSTEPの順序が異なりますので、ご希望をお聞かせください。また、モデルルーム間の移動には送迎車を用意しております。お気軽にお申し出ください。

専属チームがお手伝いします

設計のプロ、インテリアやコーディネートのプロ、そして手続きや支払い方法などのプロが専属チームとして、あなただけの住まいづくりを徹底的にサポートします。

＜以上2点、イメージ写真＞

間取り

    • A
      販売期名 3期1次
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 54.64m2
      バルコニー
      面積      		 12.42m2
    • Ag
      販売期名 3期1次
      間取り
      タイプ名      		 Ag
      間取り 1LDK＋G
      価格 -
      専有面積 54.64m2
      バルコニー
      面積      		 12.42m2
    • B
      販売期名 3期1次
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 65.20m2
      バルコニー
      面積      		 12.42m2
    • C
      販売期名 3期1次
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 53.00m2
      バルコニー
      面積      		 9.54m2
    • Cg
      販売期名 3期1次
      間取り
      タイプ名      		 Cg
      間取り 1LDK＋G
      価格 -
      専有面積 53.00m2
      バルコニー
      面積      		 9.54m2
    • D
      販売期名 3期1次
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 60.00m2
      バルコニー
      面積      		 10.98m2
    1/6
  • 2LDK
  • 1LDK＋G
  • 3LDK
  • 2LDK
  • 1LDK＋G
  • 3LDK

モデルルーム

現在公開中

L＋HAKATA GALLERY公開中

福岡市博多区美野島3丁目15-2

案内図

設備・構造

  • ダンパー機能付きレンジフード
    ダンパー機能付きレンジフード
    モダンなフォルムのレンジフード。ダンパー機能付きで停止時は室外の空気の流入を軽減します。※タイプによってサイズ・形状が異なります。＜参考写真＞
  • カトラリートレー
    カトラリートレー
    引出しの中のスプーンやフォーク、お箸などの整理に便利です。※B・Bg・D・Dgタイプのみ＜参考写真＞
  • 包丁差し
    包丁差し
    チャイルドロック付きで安全性を考慮した包丁差し。ラップやまな板も収納できます。※タイプによってサイズ・形状が異なります。＜参考写真＞
  • ソフトクローズ式引出し収納
    ソフトクローズ式引出し収納
    軽い力でスムーズに開閉する引出し収納。開閉時の衝撃を和らげるエアークッションを付けました。＜参考写真＞
  • 巾木収納
    巾木収納
    デッドスペースとなりがちなキッチンの最下段まで無駄なく利用できる巾木収納を採用。※B・Bg・D・Dgタイプのみ＜参考写真＞
  • 静音シンク
    静音シンク
    ステンレス製でお手入れがしやすいシンク。底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。※タイプによってサイズ・形状が異なります。＜参考写真＞
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
    高火力バーナーに、温度調節機能を備えています。無水両面焼きグリル付きです。＜参考写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。＜参考写真＞
  • 浄水機能付きノズルホース混合水栓
    浄水機能付きノズルホース混合水栓
    塩素やゴミ、鉄サビを除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。＜参考写真＞
  • キッチンタオルハンガー
    キッチンタオルハンガー
    システムキッチンの引出し収納パネルに便利なタオルハンガーを設置。引出しと一体化したシンプルでスタイリッシュなデザインです。＜参考写真＞
  • ガラスディバイダー
    ガラスディバイダー
    視界を妨げず、キッチンの開放感を保つクリアなガラススクリーン。調理時の油ハネや汚れの広がりを防ぎます。＜参考写真＞
  • キレイサーモフロア
    キレイサーモフロア
    特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。また、独自の断熱層により足元が冷やっとしません。＜参考写真＞
  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    カウンターは、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。＜参考写真＞
  • 壁付サーモ水栓
    壁付サーモ水栓
    お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモ式です。＜参考写真＞
  • スイッチ付エコアクアシャワー
    スイッチ付エコアクアシャワー
    一時止水スイッチ付きのシャワーヘッド。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しています。＜参考写真＞
  • 有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
    有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
    広々とした長方形のボウルと、その内側にステップを設けたカウンター。濡れたせっけんやコップを置いたりできるよう、使う人がウェットエリアとドライエリアをコントロールしやすい設計がされています。＜参考写真＞
  • モノスタイルシングルレバーマルチ洗面
    モノスタイルシングルレバーマルチ洗面
    シンプルな形状で構成された、コンパクトな水栓です。エコカチット水栓を採用。お湯の使用時に「カチッ」とお知らせしてムダを省く機能です。＜参考写真＞
  • 三面鏡下モザイクタイル
    三面鏡下モザイクタイル
    三面鏡収納と洗面ボウルの間の壁は、お洒落でモダンな雰囲気を醸し出すモザイクタイル貼りとなっています。＜参考写真＞
  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    下部にはヘルスメーターを収めることができるスペースが確保されています。＜参考写真＞
  • フルオート便器洗浄
    フルオート便器洗浄
    便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。＜参考写真＞
  • フチレス形状
    フチレス形状
    フチを丸ごとなくした形状なので、サッと一拭きでお掃除できます。＜参考写真＞
  • スッキリノズルシャッター
    スッキリノズルシャッター
    使わないときはノズルを収納し、汚れを防ぎます。＜参考写真＞
  • キレイ便座
    キレイ便座
    汚れが入りやすい継ぎ目がないので、便座裏のお掃除もラクラクです。＜参考写真＞
  • しっかり収納
    しっかり収納
    左右の収納スペースで室内もスッキリ。お掃除道具とトイレットペーパー等のストックを分けて収納でき、優れたデザインによって室内のスタイリッシュさを保ちます。＜参考写真＞
  • ゴミ収集サービス
    ゴミ収集サービス
    わざわざゴミ置き場に行かなくても、所定日時に玄関前に燃えるゴミを出しておけば係員が回収します。＜概念図＞
  • 無線LAN対応のエントランス
    無線LAN対応のエントランス
    エントランスホール・ラウンジでは、フリーWiFiが利用可能です。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。※詳しくは係員にお問合せ下さい。
  • J:COM対応
    J:COM対応
    各居室に接続して、地上デジタル放送はもちろん、J:COMの多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。※オプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。また、視聴料等はお客様のご負担となります。
  • 1階ペット足洗い場
    1階ペット足洗い場
    1階にペット専用の足洗い場を設置。心を癒してくれる大切な家族と、共に暮らせる環境をつくっています。＜参考写真＞
  • 電気自動車用充電スタンド
    電気自動車用充電スタンド
    次世代トレンドのEV車に対応した電気自動車用充電器を敷地内に設置。排気ガスを排出しない環境に優しいクリーンエネルギーの供給でSDGsを推進します。＜イメージ写真＞
  • エレベーター内に防犯カメラ
    エレベーター内に防犯カメラ
    エレベーター内の防犯カメラの映像は、1Fのエレベーターホールに設置したモニターで確認することができます。＜参考写真＞
  • SECURITY NETWORK
    SECURITY NETWORK
    ＜概念図＞
  • AUTOMATIC LOCKING
    AUTOMATIC LOCKING
    敷地からエントランス、エレベーター、玄関と3重のガードで不審者をシャットアウト。＜概念図＞
  • ラクセスキーシステム
    ラクセスキーシステム
    非接触IDキーを使用して、電気錠や自動ドアを解錠するシステムです。ハンズフリーを可能にしたラクセスシリーズを採用しています。ラクセスキーをハンズフリーで認証、もしくはノンタッチキーをリーダにかざすだけで自動ドアなどを解錠できます。＜概念図＞
  • かご内液晶インジケータ
    かご内液晶インジケータ
    かご内の階床表示器は、8.4インチカラー液晶インジケーターを装備。視野角の広い「IPS」※1液晶パネルを採用し、視認性を向上させました。また、見やすくわかりやすい情報提供を行うために、数字の誤認性の少ないフォントとハイコントラスト文字表示を採用。日時や天気予報※2の表示、緊急時の4カ国語表示など、より多くの人々が快適に利用できる機能が充実しています。＜概念図＞
  • 光インターネットサービス標準装備　上りも下りも最大1Gbpsで24時間使い放題のインターネットサービス
    光インターネットサービス標準装備　上りも下りも最大1Gbpsで24時間使い放題のインターネットサービス
    高品質・高機能な光ファイバーケーブルを「各住戸」まで全て敷設。マンションの各お部屋まで最大1Gbpsの速度でご利用いただけるインターネット環境をご用意いたしました。高画質の動画視聴やWeb会議システムにもスムーズに対応出来ます。※「J:COM NET オール光」システムを導入予定。※インターネットの月額使用料は管理費に含まれております。
  • 組合員全員参加でつくる、マンション管理の新しいかたち
    組合員全員参加でつくる、マンション管理の新しいかたち
    smooth-e（スムージー）は、昨今注目を集める「外部管理者方式」をベースに、デジタル技術を活用した新しいマンション管理サービスです。長谷工smooth-e運営部門が管理者を担うことで、住人の皆様には組合役員就任の負担がありません。＜概念図＞
  • DELIVERY BOX ADDITIONAL SERVICE
    DELIVERY BOX ADDITIONAL SERVICE
    留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出が多いご家庭でも安心です。宅配ボックスには便利な付加サービスがあります。※御協力いただける業者様の情勢により急遽サービスが取りやめとなる場合がございます。＜参考写真＞
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れにくくなるため大きな断熱効果が得られます。＜概念図＞
  • 充分なかぶり厚
    充分なかぶり厚
    かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。＜概念図＞
  • 低収縮の水セメント比
    低収縮の水セメント比
    水セメント比とは、コンクリートの配合におけるセメント量に対して加える、水の重量比。数字が低いほど水の量が少なく、強度が高くなります。水セメント比を50％以下に設定することで、コンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい建物を実現できます。＜概念図＞
  • 安全な基礎構造
    安全な基礎構造
    本建築物は安定した地盤に支持された杭基礎で支えられています。基礎杭は場所打ち鋼管コンクリート杭を採用し、安全性を確保しています。高層建築物でも採用されている、安定した信頼性の高い基礎構造です。＜概念図＞
  • 対震枠
    対震枠
    地震の際に「玄関ドアが開かなくなり、部屋に閉じ込められた」という事態を防ぐために、「DEUX・RESIA 博多 AVENUE」では対震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    主要な床や戸境壁の配筋には、コンクリート中の鉄筋を二重に配置するダブル配筋を採用。コンクリートの拘束に効果を発揮します。＜概念図＞
  • 高耐久・環境配慮型フローリング
    高耐久・環境配慮型フローリング
    フローリングの表面に強靭な膜を施してあり、傷に強く汚れも付きにくいので、お手入れもラクラクです。燃焼時に有毒ガスを発生しないオレフィンを採用した健康環境対応型建材＜概念図＞
  • 床の遮音性能
    床の遮音性能
    LH-重量衝撃音（足音、飛び跳ねる音）/「ドーン」「ドスン」、比較的低い音源。低音域で音が発生する。LL-軽量衝撃音（物を落とした音、イスの移動音）/「カチッ」「コーン」、比較的高い音。中高音域で音が発生する。※フローリングはLL40/LH50等級の性能をもつ床材を採用しておりますが、LL40/LH50は床材単体の性能であり実際の建物において、この性能を保証するものではありません。
  • 壁の遮音性能
    壁の遮音性能
  • 二重天井
    二重天井
    天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。＜概念図＞
  • 二重床構造
    二重床構造
    二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。＜概念図＞
  • 二重壁
    二重壁
    外気の熱や冷気が室内に伝わりにくい二重壁構造です。＜概念図＞
  • アスファルト露出外断熱防水
    アスファルト露出外断熱防水
    断熱材を屋上スラブ上部に敷き込んだ上にアスファルト防水処理を行っています。断熱材を外部に設置することで最上階住戸に対し熱が伝わりにくいようにしています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

西鉄平尾（福岡県／福岡市中央区）の住みやすさ

福岡市中央区の住みやすさを見る

西鉄平尾の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 天神にも博多にもバス一本ですぐにいけるから。車が必要ないので楽チン！仕事の数も多くて、困ることは一切ない
  • コンビニ、駅、スーパー、公園、飲食店なんでもそろっている。通っている学校までも一駅で通うことができて交通の便もとても良い。
  • 実家の周囲は住宅街で静かな生活が送れ、電車やバスを使えばすぐに都会に出ることもできる便利さがあった。
西鉄平尾のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・LANDIC CENTRAL GALLERY案内図＞

＜現地・LANDIC CENTRAL GALLERY案内図＞

【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。<BR />【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。<BR />※ご予約日時の変更について:マンションギャラリーへご連絡を頂くか、メールをお願いいたします。メールアドレスは物件オフィシャルサイトにてご確認ください。<BR />［カーナビアドレス］福岡市博多区美野島3丁目15-2<BR />［ペットも共に暮らす大切な家族だから］ペットと一緒にご見学いただけます。<BR />Mansion Galleryは、介助犬・盲導犬・聴導犬が同伴可能な施設です。ペットをお連れでご見学いただけます。お客様の中には動物の苦手な方や、アレルギーの方もいらっしゃいますので、すべてのお客様がここちよくご利用いただけるよう、お連れ可能なルールをお守りください。ペットマナーのルールのご理解とご協力をお願い申し上げます。＜LANDIC CENTRAL GALLERY案内図＞

【営業時間】10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
※ご予約日時の変更について:マンションギャラリーへご連絡を頂くか、メールをお願いいたします。メールアドレスは物件オフィシャルサイトにてご確認ください。
［カーナビアドレス］福岡市博多区美野島3丁目15-2
［ペットも共に暮らす大切な家族だから］ペットと一緒にご見学いただけます。
Mansion Galleryは、介助犬・盲導犬・聴導犬が同伴可能な施設です。ペットをお連れでご見学いただけます。お客様の中には動物の苦手な方や、アレルギーの方もいらっしゃいますので、すべてのお客様がここちよくご利用いただけるよう、お連れ可能なルールをお守りください。ペットマナーのルールのご理解とご協力をお願い申し上げます。＜LANDIC CENTRAL GALLERY案内図＞

交通案内図

※記載距離は、住宅地図をもとに建物のエントランスからの最短距離を計測し、自転車分数は1分＝250mで算出、車分数（一般道）は時速40kmで算出で算出しています（端数切り上げ）。<BR />※バス・電車の所要時間は西鉄公式HPの検索機能を利用し、交通所要時間は通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（平日10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。<BR />※掲載の内容は2024年2月時点の情報を基に作成しています。＜交通案内図＞

※記載距離は、住宅地図をもとに建物のエントランスからの最短距離を計測し、自転車分数は1分＝250mで算出、車分数（一般道）は時速40kmで算出で算出しています（端数切り上げ）。
※バス・電車の所要時間は西鉄公式HPの検索機能を利用し、交通所要時間は通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（平日10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。
※掲載の内容は2024年2月時点の情報を基に作成しています。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 光應寺保育園（約360m・徒歩5分）
  • スマイルキッズ（約470m・徒歩6分）
  • とっと保育園（約610m・徒歩8分）
  • カトリック聖クララ幼稚園（約750m・徒歩10分）
  • サルナート幼稚園（約780m・徒歩10分）
  • 住吉小学校（約60m・徒歩1分）
  • 住吉中学校（約60m・徒歩1分）

金融機関

  • 福岡銀行住吉支店（約130m・徒歩2分）
  • 飯塚信用金庫福岡支店（約600m・徒歩8分）
  • 福岡銀行平尾支店（約990m・自転車4分）
  • 福岡中央銀行渡辺通支店（約1,190m・自転車5分）
  • 西日本シティ銀行渡辺通支店（約1,220m・自転車5分）

病院施設

  • 松藤内科医院（約190m・徒歩3分）
  • 矢住医院（約210m・徒歩3分）
  • 野々下歯科（約240m・徒歩3分）
  • 守永クリニック（約290m・徒歩4分）
  • たかの歯科クリニック（約340m・徒歩5分）
  • 小野病院（約370m・徒歩5分）
  • はちすがこどもクリニック（約390m・徒歩5分）
  • 福岡赤十字病院（約900m・徒歩12分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • セブン-イレブン博多美野島2丁目店（約70m・徒歩1分）
  • ミスターマックスSelect美野島店（約220m・徒歩3分）
  • ドラッグイレブン美野島店（約270m・徒歩4分）
  • サニー美野島店（約340m・徒歩5分）
  • マミーズ美野島店（約350m・徒歩5分）

公共施設・公園

  • 永楽公園（約370m・徒歩5分）
  • 東領公園（約380m・徒歩5分）
  • 小柳公園（約410m・徒歩6分）
  • 美野島公園（約430m・徒歩6分）

その他

  • JOYFIT24美野島（約220m・徒歩3分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

3期1次

先着順申込受付中
受付場所 : L＋HAKATA

3期2次

先着順申込受付中
受付場所 : L＋HAKATA

モデルルーム

現在公開中

L＋HAKATA GALLERY公開中

福岡市博多区美野島3丁目15-2

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

3期1次

価格 4,400万円～5,720万円 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 53.00m2～65.20m2
販売戸数 9戸 管理費（月額） 9,400円～11,600円
修繕積立金（月額） 5,830円～7,180円 修繕積立基金（一括） 530,000円～652,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.54m2～12.42m2
●室外機置場面積 : 2.35m2
●管理準備金 : 9,400円～11,600円（一括）
●インターネット使用料 : 1,045円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年1月31日

3期2次

価格 4,770万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK 専有面積 53.00m2
販売戸数 1戸 管理費（月額） 9,400円
修繕積立金（月額） 5,830円 修繕積立基金（一括） 530,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.54m2
●室外機置場面積 : 2.35m2
●管理準備金 : 9,400円（一括）

●取引条件有効期限 : 2026年1月31日

全体概要

所在地 福岡県福岡市博多区美野島二丁目311番（地番）
交通 「百年橋」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
「那の川」バス停 徒歩8分（西鉄バス）
西鉄天神大牟田線 「西鉄平尾」駅 徒歩16分
総戸数 52戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 647.86m2（公簿・実測・建築確認対象敷地面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年01月予定 引渡し可能時期 2026年02月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ九州
施工会社 西部ガス建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24004092号（令和6年3月28日）
　
●用途地域 : 商業地域・近隣商業地域
●駐車場 : 平面駐車2台、機械式駐車20台　17,000円～28,000円（月額）
●駐輪場 : 平置2台、ラック式66台（2段式14台含む）　150円・300円（月額）
●バイク置場 : 4台　2,500円（月額）
会社情報 [売主] 株式会社LANDIC
福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 国土交通大臣（2）第9046号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年4月10日 次回更新予定日 2026年1月23日

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金利
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管理費/
修繕積立費
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