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| 所在地 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目3番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪神なんば線 「千鳥橋」駅 徒歩3分 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩12分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了次第） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
「サンメゾン大阪此花」は外観から共用部、住空間まで丁寧に造り込んだレジデンス。その魅力は図面や完成予想図、モデルルームではお伝えしきれないとの考えから、実物をご体感いただける建物完成後の販売方式を採用しました。
＜現地14階からの眺望＞
＜施工例＞
外観＜竣工写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
梅田が、難波が、湾岸が、未来へ向けて変わっていく。そんな大阪を今すぐ、余さず謳歌できるプロジェクトを目指しました。大阪市内でついに見出した最寄駅徒歩3分の駅近ロケーション。阪神で「大阪難波」駅へ、JRで「大阪」駅へ10分台でアクセスできます。住まいへ帰れば、ZEH-M・低炭素建築物認定・IoT採用の次世代設計。全邸南東向きの開放感とともに、省エネ・創エネ・高断熱の快適な日々を過ごせます。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
地球環境を守りながら、人と暮らしにも優しい住まいとして近年注目を集めるのが「ZEH（ゼッチ）」マンションです。これは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略である「ゼッチ」のマンション版で、室内環境の質を維持しつつ、大幅な省エネルギーを実現します。消費エネルギーを減らしながらも、心地よく暮らせる優れた経済性・快適性が未来志向の暮らしを実現します。『住棟』で省エネだけでなく創エネまで実現し、大阪市此花区で初めて※1「ZEH-M Ready」の認定を取得。また『住戸』は高断熱性能・省エネルギー性能により「ZEH Oriented」を取得しています。人と地球環境の未来に優しい住まいです。
※1.「サンメゾン大阪此花」は、大阪市此花区において供給される新築分譲マンションにおいて、ZEH-M Readyの採用は初となります。（2025年5月MRC調べ）
エネルギーを極力使わない「高断熱」仕様に加え、給湯機や照明においてエネルギーを効率よく利用する「高効率設備」を導入することで、建物全体の一次エネルギー消費量を基準から30％以上削減する高い省エネ性を実現しています。
＜概念図＞
「サンメゾン大阪此花」はZEH-M認定マンション。高断熱構造と高効率な設備により、住戸の一次エネルギー消費量を30％以上削減。人と地球に優しい未来志向の暮らし方へ、貴方もいち早く。
【適材適所に省エネ性を高める設備を採用。】
随所に断熱材を用いた高断熱仕様をはじめ、給湯機、照明などに高効率のものを採用し、優れた省エネ性を実現。光熱費を削減しながら、温度変化が少なく夏も冬も一年中快適な室内環境を実現します。
＜概念図＞
＜概念図＞
＜参考写真・概念図＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜概念図＞
＜概念図＞
※試算条件:居住面積80m2、3人家族を想定
■使用機器
［従来システム（ファンヒーター使用）］ガスふろ給湯器、ガスファンヒーター（リビング・ダイニング）、ガスコンロ、電気エアコン
［エコジョーズ（床暖房使用）］ガス給湯暖房機、ガス温水床暖房（リビング・ダイニング）、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、電気エアコン
［エネファームtypeS（余剰電力買取）］エネファームtypeS（家庭用燃料電池コージェネレーションシステム）、ガス温水床暖房（リビング・ダイニング）、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機、ガスコンロ、電気エアコン
■エネルギー使用量と適用料金
［従来システム（ファンヒーター使用）］年間ガス使用量:609m2（適用ガス料金:一般料金）、年間電気使用量:4,165kWh（適用電気料金:従量電灯A）、合計ランニングコスト約224,000円/年
［エコジョーズ（床暖房使用）］年間ガス使用量:663m2（適用ガス料金:あっためトク料金エコジョーズプランオプション割引9％）、年間電気使用量:4,165kWh（適用電気料金:従量電灯A）、合計ランニングコスト約212,000円/年
［エネファームtype S（余剰電力買取）］年間ガス使用量:1,477m2（適用ガス料金:スマート発電料金オプション割引6％）、年間電力購入量:479kWh（適用電気料金:従量電灯A）、売電量2,218kWh（適用余剰電力買取契約種別:スマート発電余剰買取プラン 余剰電力買取促進額割増）、合計ランニングコスト約141,000円/年
※ガス料金と電気料金は、それぞれ大阪ガスと関西電力の2025年5月時点の単価。（料金はそれぞれ1,000円未満を四捨五入しています。おトク額は、各社料金が改訂された場合等には変動することがあります。）※ガス料金、電気料金には毎月原料費調整額、燃料費調整額を加減いたします。また電気料金の一部として電気をご契約のお客さまに電気の使用量に応じて再生可能エネルギー発電促進賦課金をご負担いただきます。電気料金の「再生可能エネルギー発電促進賦課金」は2025年時点。エネファームtypeSの余剰電力買取単価は2025年5月時点の単価。スマート発電料金の年間余剰電力買取金額は、割増オプション（250円/月）を加算しています。また、年間光熱費は、年間ガス代と年間電気代の合計から、年間余剰電力買取金額を差し引いています。あっためトク料金エコジョーズプランオプション割引9％は、大阪ガスのインターネット・ガス機器保証サービス等をご利用の場合による割引率を含みます。ガス機器保証サービス料が必要となります。使用量に応じて一般料金に比べたおトク額は変動します。ガス使用量が少ないまたは原料費調整額が高い場合は、光熱費が高くなり、メリットが出ない可能性があります。上記金額は消費税等相当額を含み、原料費調整額・燃料費調整額を含まない金額の比較です。
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.16m2 |
| バルコニー 面積 |
12.71m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A menu1 |
| 間取り | 2LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.16m2 |
| バルコニー 面積 |
12.71m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 56.76m2 |
| バルコニー 面積 |
11.88m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋S＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.97m2 |
| バルコニー 面積 |
13.07m2 |
LIVING DINING
モデルルーム公開中
〒554−0014 大阪市此花区四貫島1丁目9-1
＜現地案内図＞
【最寄駅へ徒歩3分。阪神・JRの2ウェイ。】
最寄駅の阪神なんば線「千鳥橋」駅へフラットな道を徒歩3分。同駅より「大阪難波」駅へは直通10分の近さです。また、JR大阪環状線「西九条」駅へはわずか1駅。徒歩でも12分で利用でき、JR「大阪」駅をはじめ、市内要所へ軽快にアクセスできます。
※所要時間は通勤時（7時～9時台）の目的地駅への最短所要時間です。乗り換え・待ち時間が含まれています。電車については2024年1月現在の時刻表で測ったもので今後変更になる可能性がございます。（NAVITIME調べ）（JR大阪環状線「大阪」駅へ5分～6分、阪神なんば線「大阪難波」駅へ10分～11分）＜交通案内図＞
第1期2次
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の収入証明書（源泉徴収票）または直近3年分の確定申告書）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。
予告広告
販売開始予定 : 2026年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルーム公開中
〒554−0014 大阪市此花区四貫島1丁目9-1
第1期2次
| 価格 | 4,810万円～5,760万円 | 最多価格帯 | ‐ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 56.76m2～66.97m2 |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 7,100円～8,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,900円～9,400円 | 修繕積立基金（一括） | 474,000円～564,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.88m2～13.07m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.40m2・2.55m2 ●取引条件有効期限 : 2025年12月31日 |
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予告広告
| 価格 | 4,400万円台予定～5,800万円台予定 | 最多価格帯 | 5,400万円台（6戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 56.76m2～66.97m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 7,100円～8,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,900円～9,400円 | 修繕積立基金（一括） | 474,000円～564,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.88m2～13.07m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.40m2・2.55m2 |
||
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区四貫島1丁目3番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪神なんば線 「千鳥橋」駅 徒歩3分 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩12分 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩13分 桜島線 「西九条」駅 徒歩13分 |
||
| 総戸数 | 39戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 627.75m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年04月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了次第） |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 |
| 施工会社 | タツト・建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KKK02300911号（2023年7月28日） 計画変更建築確認番号 : 第KKK02303111号（2023年11月24日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 27台（屋外平面式2台、機械式25台） 9,500円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 78台（スライドラック式68台、平面式10台） 200円・400円（月額） ●バイク置場 : 3台 1,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 4台 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] サンヨーホームズ株式会社 大阪府大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル8F 国土交通大臣（6）第6105号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル 大阪府大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3F 大阪府知事（4）第52141号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年7月31日 | 次回更新予定日 | 2026年1月15日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,400万円台予定～7,200万円台予定
4,430万円～6,730万円
4,690万円～7,090万円
4,790万円～6,860万円
3,740万円～5,280万円
5,250万円～2億7,000万円
3,490万円～5,590万円
3,180万円～3,550万円
2,780万円～5,990万円
未定
6,800万円～6億8,510万円
7,000万円～3億8,000万円
7,100万円～2億3,000万円
7,600万円～1億200万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
2億1,000万円
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