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| 所在地 | 広島県広島市西区横川町一丁目2-6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩8分 可部線 「横川」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年09月中旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜現地10階相当からの眺望（2025年10月撮影）＞
【目の前に広がる美しい水景が日常を鮮やかに彩る。】
本川を望む特等席に佇む「グラディス本川離宮」。約150メートル※1もの水面が穏やかに広がり、開放感を感じられます。季節とともに変わる光や風が日常をやさしく包み、都市の利便と水辺の潤いが調和する上質な暮らしを叶えます。
※1.国土地理院（電子国土Web）にて本物件前面の本川の川幅を計測した数値となります。web上での計測のため、実際と多少異なります。
＜本川周辺（約30m・徒歩1分）＞
＜立地概念図＞
【希少性の高い、南南東向きの水辺邸宅。】
広島市内を流れる多くの川は南北方向に流れていますが、本川の横川エリアでは珍しく、東西方向に流れる区間が広がります。その地形特性によって、本物件は光と眺望を最大限に取り込む希少な南南東向きの住棟計画を実現しました。都市の利便を享受しながら、水辺の潤いと開放感に包まれる暮らしをお届けします。
＜概念図＞
【南側向きの川沿い物件は10年間でわずか5棟という希少性。】
過去10年間に広島市で供給された新築分譲マンション168棟のうち、川沿いに立地するのはわずか31棟。さらに南側に住戸を備えるものは5棟。陽光と水景が調和する眺めが、都心にありながら静けさと潤いをもたらし、この地だからこそ叶う、希少性の高いレジデンスです。
※株式会社バウコミュニケーションズ調べ
市電とJRが交わる横川駅は、市内外へのアクセスに優れた交通拠点。通勤・通学はもちろん、ビジネスやレジャーにも便利で、広島駅へもスムーズに移動できます。＜JR「横川」駅（約600m・徒歩8分）＞
「横川一丁目」電停から紙屋町や八丁堀へスムーズにアクセスでき、通勤やショッピング、休日の外出など快適に楽しめます。＜「横川一丁目」電停（約450m・徒歩6分）＞
＜以上2点、「横川一丁目」電停（約450m・徒歩6分）＞
※地域情報は2025年10月現在のものです。
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.30m2 |
| バルコニー 面積 |
18.88m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Aメニュープラン1 |
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.30m2 |
| バルコニー 面積 |
18.88m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Aメニュープラン2 |
| 間取り | 3LDK＋ファミリークロゼット＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.30m2 |
| バルコニー 面積 |
18.88m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.13m2 |
| バルコニー 面積 |
13.93m2 |
| 販売期名 | 第2期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Bメニュープラン |
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクロゼット |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.13m2 |
| バルコニー 面積 |
13.93m2 |
＜現地案内図＞
第2期
先着順申込受付中
持ち物 : ・認印（本人ならびに共有者）・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）
※詳しくは係員にお問い合わせください。
マンションギャラリー公開中
マンションギャラリーでは本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル［0120-612-610］または物件オフィシャルサイトの［来場予約フォーム］よりご予約ください。
第2期
| 価格 | 8,140万円～8,980万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 75.30m2～78.13m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 15,970円～16,570円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,660円～8,990円 | 修繕積立基金（一括） | 866,000円～899,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 13.93m2～18.88m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.80m2 ●管理準備金 : 31,940円～33,140円（一括） ●インターネット料金 : 2,090円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年4月10日 |
||
| 所在地 | 広島県広島市西区横川町一丁目2-6（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩8分 可部線 「横川」駅 徒歩8分 広島電鉄横川線 「横川一丁目」駅 徒歩6分 |
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| 総戸数 | 18戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 489.62m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年07月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年09月中旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤） | 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 施工会社 | 株式会社共立 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-HRS25-10-0275号（令和7年11月20日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 14台 18,000円～30,000円（月額） ●駐輪場 : 18台 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 3台 2,000円・3,000円（月額） ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ［メニュープラン検討上のご注意］ ※メニュープランには受付期限があります。 ※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。 ※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月19日 | 次回更新予定日 | 2026年4月11日 |
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6,560万円
6,180万円～7,810万円
5,250万円～7,490万円
4,958万円～6,198万円
4,900万円台予定～6,900万円台予定
4,670万円～6,550万円
4,298万円～5,788万円
4,370万円～6,000万円
3,890万円～5,190万円
3,540万円～6,650万円
3,498万円～4,998万円
3,468万円～5,838万円
3,378万円～2億2,988万円
3,258万円～4,738万円
未定
未定
未定
未定
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