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お勧めの間取り

間取り

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    販売期名	プレミアムステージ・第一期
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋DEP＋WIC
    価格	-
    専有面積	52.22m2
    バルコニー 面積	9.78m2

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    販売期名	プレミアムステージ・第一期
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋SIC＋DEP＋防災倉庫
    価格	-
    専有面積	68.30m2
    バルコニー 面積	9.88m2

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    販売期名	プレミアムステージ・第一期
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋コンサバトリー＋SIC＋DEP＋WIC＋防災倉庫
    価格	-
    専有面積	77.58m2
    バルコニー 面積	6.48m2

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    販売期名	プレミアムステージ・第一期
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋パティオ＋納戸＋DEP＋防災倉庫
    価格	-
    専有面積	94.49m2
    バルコニー 面積	16.25m2

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設備・構造

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  デリシア（DELICIA）
  洗練されたデザイン性と清掃性、機能性を兼ね備えたハイグレードなビルトインコンロ。多彩な調理モードで時短・ヘルシー調理が可能。アプリと連動したオート調理で手間なくおいしい食事が完成します。水無し両面焼きグリルも搭載しています。＜参考写真＞
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  フィオレストーンカウンター
  天然水晶を主成分とする高級人造石「フィオレストーン」をカウンタートップに採用。天然石の美しい風合いに、御影石よりも硬い硬度を備え、耐久性・耐熱性・メンテナンス性に優れています。＜参考写真＞
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  オリジナル食器棚
  キッチンとトータルコーディネートされた美しいオリジナル食器棚を標準装備。既製品では叶わないジャストフィットなサイズ感に加え、マンションで置場に困ってしまうゴミ箱の収納スペースに配慮したオープンスペースを設けたデザインを採用。＜参考写真＞
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  家具調キッチン
  インテリア性の高いマットな質感が美しいメラミン化粧板を採用。人造大理石、ステンレス、タイルとの美しいハーモニーを奏でます。＜参考写真＞
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  スライドキャビネット
  開いたときの収納内部の美しさにまで配慮し、扉にはメラミン化粧板を両面貼りしています。細部にまでこだわりが宿る高級仕様です。＜参考写真＞
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  ステンレスパネル
  キッチンに高いインテリア性と高級感を演出するステンレス製パネル。美しさに加え、耐久性や清掃性にも優れています。＜参考写真＞
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  デザインタイル
  ステンレスとのコントラストが美しいデザインタイルを採用。深みのあるその表情がキッチンに深い格調をもたらします。＜参考写真＞
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  タッチレス浄水器一体型水栓
  センサーに手をかざすだけで吐水・止水が瞬時に行え、調理の際の効率が飛躍的に向上します。節水効果にも優れています。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  ワンアクションで引き出せるフラットドアタイプ。ワイドな引き出しで、お手入れも簡単なフラットな洗浄槽を採用しています。＜参考写真＞
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  ユーティリティシンク
  ワークトップスペース、アシストスペース、ミドルスペースの三層構造。水はね音を低減する静音仕様。（※上記写真にはオプションを含んでいます。）（※F・Gタイプを除く）＜参考写真＞
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  ホーロークリーンレンジフード 整流板
  整流板からグリスフィルターまで油汚れに強く、汚れを取り除きやすいホーロー素材を採用。グリスフィルターは食洗機にも対応しお掃除を楽ラクに。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  キッチンペーパーホルダー付の吊戸棚。フックやラップ収納スペースを設け調理器具の取り出し易いのも魅力です。（※Bタイプを除く）＜参考写真＞
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  ソフトクローズ
  スライドキャビネットは、スムーズな引き心地を実感でき、強く閉めても直前で速度を調節し静かに閉まります。＜参考写真＞
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  包丁ポケット
  サッと開いて出し入れしやすいシンクの幕板部分を有効活用した包丁ポケット。安全性に配慮したチャイルドロック機能を搭載しています。＜参考写真＞
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  一体型カウンター
  美しい光沢と強い耐久性を備えた人造大理石を採用した一体型カウンター。継ぎ目がないためお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  三面鏡背面収納
  使い勝手の良い三面鏡を採用。背面にはお化粧品などの収納に便利な収納スペースを設けました。＜参考写真＞
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  キャビネット
  ブルム社製チップオンを搭載したプッシュオープン式のオール開き扉タイプのキャビネットを採用しました。＜参考写真＞
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  ホーロークリーンパネル
  汚れに強い高品位ホーローを使用した浴室パネルを採用。表面がガラス質になっているためカビを寄せ付けません。＜参考写真＞
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  オートバス
  お湯はりから保温、追い焚きまでスイッチひとつでできるオートバスを採用しています。＜概念図＞
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  高断熱浴槽
  浴槽の周辺を断熱材でしっかりと囲んだ形状で、断熱効果を高めお湯の温度低下を抑えます。省エネ効果に優れています。＜概念図＞
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  キープクリーンドア
  カビが発生しやすいコムパッキンやドアの下部の換気口をなくした形状を採用。汚れにくく清潔でキレイを保ちます。＜概念図＞
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  キャビネット一体型
  便器の後ろをキャビネットで隠したすっきりデザイン。便器まわりのお掃除も大変しやすくなっています。＜参考写真＞
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  超節水仕様
  洗浄水量は大洗浄4.8L、小洗浄3.6L、eco小3.4Lの超節水仕様。従来形のものと比べ約71％の節水を実現しています。＜概念図＞
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  ウォシュレット
  洗浄機能、暖房便座付のウォシュレットを採用。防汚効果の高い「クリーン便座/クリーンノズル」や「たっぷリッチ洗浄」が標準仕様です。＜参考写真＞
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  全日警24時間セキュリティシステム
  防犯や火災など24時間体制で集中監視。異常をキャッチすると「全日警」へ自動通報します。株式会社全日警ではその情報をもとに適切かつ迅速に対応しプロが駆けつけます。・24時間オンラインで各住戸に発生した異常内容をキャッチします。・電気、給排水設備のライフラインも監視し、万が一の場合にも対応。・マンション内全ての情報を管理室に集約。異常内容をガードセンターに自動送信。＜概念図＞
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  ラクセスキー
  ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。＜参考写真・概念図＞
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  防犯カメラ
  防犯カメラは設置するだけでも犯罪の抑止効果があるといわれています。24時間録画することにより不審者の侵入や犯罪を抑制します。録画された映像は一定期間保管され、万が一の場合も早期解決に役立ちます。＜参考写真＞
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  可動ルーバー面格子
  共用廊下に面した洋室の窓には、可動ルーバー面格子を採用しました。自然の風と光をとりいれながら、室内をしっかり目隠し。ご家族のプライバシーを守ります。＜参考写真＞
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  オートロックシステム
  来訪者を確認し、住まわれる方の安全とプライバシーを守るためエントランスにはカラーモニター付オートロックシステムが採用されています。ドアの解錠は鍵を持っている居住者及びインターホンで入館を許可された来訪者だけを通過させます。エントランスと玄関前の2箇所で来訪者を確認できる防犯システムです。（※イラストはイメージです）＜参考写真・概念図＞
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  最大10Gbpsの高速インターネット
  最大10Gbpsの「オールコミュファ・マンション10ギガ」の採用により、Webサイトの閲覧だけではなく、高画質の動画視聴、大容量データのダウンロードも快適にご利用いただけます。また高速無線LAN規格「11ax（Wi-Fi6）」も標準で装備しておりますので、スマートフォンやタブレットなどさまざまなデバイスでインターネットがお楽しみいただけます。光ファイバーケーブルを各住戸までご提供しております。マンション内で混雑する時間帯でもストレスを感じず、快適にインターネットをご利用いただけます。※最大10Gbpsは技術規格上の最大値であり、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。また、お客さまのご利用機器、設定状況などにより通信速度は異なります。※Wi-Fi6ご利用には、Wi-Fi6対応の機器が必要となります。
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  先進のインターホンシステムdearis（ディアリス）
  「dearisインターホンアプリ」により外出時でもスマートフォンで来訪者の映像確認・通話・オートロックの解錠が可能です。宅配物が届いた際にも応対できるほか、住戸インターホンとの通話機能を利用すれば、帰宅したお子様とお話しすることもできます。また、宅配着荷や火災警報など、便利・安心な機能も備えています。＜概念図＞
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  不在時も安心な宅配ボックス
  郵便ポストと宅配ボックスの機能を一つにまとめた一体型のモノコンポを採用。24時間いつでも荷物の預かり、受取が可能です。提携ネットスーパーからの食品を受け取れる「食デリ」にも対応。
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  ペット飼育可マンション
  大切な家族でもあるペットの飼育も可能。規約を設けることによりペットのいないご家族も快適です。＜イメージ写真＞
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  24時間ゴミステーション
  共用部1階に屋内ゴミステーションを設置。時間にしばられることなく24時間いつでもゴミ出しが可能です。＜概念図＞
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  エレベーター
  エレベーターには地震時にP波とS波を感知するセンサーを設置。地震発生とともに大揺れが来る前に最寄階で停止して扉を開くことで利用者の安全を図るように設計されています。また、非常用電源も用意されていますので万が一停電した場合でもエレベーターは最寄の階まで作動して停止します。エレベーターに閉じ込められることがないように配慮されています。＜概念図＞
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  地質調査
  建物を支える最適な基礎工法を選定するために、計画建物の概略が決定した時点で設計に先立ち地質調査を行い、地盤の状況を調査します。
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  建物の基礎工法
  本物件では、耐震性の優れた鋼管巻き場所打ちコンクリート杭を採用しています。強固な支持地盤まで打設し、日本建築センターの評定を取得した拡底工法を採用することに加え、杭の頭部に、内面突起付き鋼管を設置することにより、高い変形性能（靱性）を得ることができ、より耐震性を向上させます。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型せん断補強筋
  当物件では、柱の全層部の帯筋に継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。一般的な帯筋に比べて、せん断力に対する効果が高く、耐震性能を向上させています。＜概念図＞
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  非耐力壁スリット工法
  バルコニーや開放廊下など建物の構造上の「建物の支え」となっていない壁を非耐力壁と呼びますが、本件においてはスリット（隙間）を設けることにより、地震での揺れによる建物の骨組みへの悪影響を防いでいます。コンクリートを完全に切り離す完全スリットを使っています。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  主要な耐力壁は、コンクリート内の鉄筋を二重に組む「ダブル配筋」を採用しています。一般的なシングル配筋に比べ、耐震性・耐久性を高めています。＜概念図＞
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  外壁構造
  外壁には約150mm～200mmのコンクリートを採用しています。地震に強い強度と風雨による劣化を軽減する耐久性に優れた構造を実現します。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  本物件では、強度にすると30N/mm²（設計基準強度）以上のコンクリートを採用しています。強度が30N/mm²であることは1m²あたり約3,000tの力に耐えうる強さを示します。※主要構造部のみ。土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除く。＜概念図＞
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  水・セメント比50％以下
  コンクリートに含まれる水の比率が高いと乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れがおきやすくなり、表面から炭酸ガス、その他腐食性物質の侵入により劣化がはじまります。これらの劣化要因からコンクリートを健全に守るため、水セメント比を50％以下（建物本体のみ）に抑え耐久性を高めています。
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  コンクリートの中性化防止対策
  外壁タイルや塗装は建物のファサードを演出するという役割に加えて、コンクリートの耐久性を高める役割を果たしています。アルカリ性のコンクリートは風雨や空気に触れることによる中性化により鉄筋がさびてしまうこともあります。タイルや塗装で中性化防止対策を施しています。＜参考写真＞
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  コンクリートのかぶり厚
  鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を十分に確保することで、鉄筋を錆びにくくし建物の劣化を抑制しています。＜概念図＞
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  ΔLL（I）−4等級フローリング
  集合住宅では上下左右に住戸が隣接しているためプライバシー確保と隣戸からの音を防ぐためにも防音対策は重要です。音の伝わりを軽減するために決め手となるのはコンクリートスラブの厚さと床の仕上材です。一般的には、子供が走り回ったり飛び跳ねたりするなど重量衝撃音に対しては、コンクリートスラブが厚いほど遮音性能が向上し、スプーンなどを落とした場合などの軽量衝撃音に対してはクッション性のある仕上材を使用するほど遮音性能が向上します。＜概念図＞
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  戸境壁
  隣戸からの話し声などの生活音は一般的には空気中を伝わり戸境壁を透過して聞こえることから空気伝搬音と呼ばれています。このような音については戸境壁の躯体を厚くすることが対策として効果的です。本物件では戸境壁のコンクリートの厚さは180mm以上を確保しています。＜概念図＞
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  間仕切り壁
  居室と洗面室・トイレが隣接する場合の間仕切り壁は、壁の片面のプラスターボードを床スラブから天井スラブまで1枚貼りにしています。（※一部除く）＜概念図＞
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  T2防音サッシュ
  一部のサッシュには、外からの音を、約30dB低減（メーカー公表）させるといわれているT2サッシュを採用しています。（※音の種類により低減量は異なります）＜概念図＞
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  配管類の遮音性能
  排水立て管の床貫通部分には、防音・防振・耐火部材を立て管及び通気継手と一体成型したモエナイン排水システムを採用しています。排水管には吸音材と遮音材と表面材の3層の防音措置を施し静粛性を高めています。防音材で全面被覆された防音防振継手により防音性能を高め、火災時にも延焼防止材により接続部で配管内を完全に閉塞し上階への煙や熱の侵入を防ぎます。＜概念図＞
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  対震仕様ドア枠
  地震による圧力でドア枠が変形し玄関が開かなくなることがあります。玄関ドア枠が歪んでもドアとドア枠の間に隙間を確保し、多少変形した場合でもドアを自力で開けられ避難経路が確保できるよう配慮しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

プレミアムステージ・第一期

価格	4,180万円～1億1,480万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	52.22m2～96.49m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	9,400円～16,900円
修繕積立金（月額）	7,840円～14,480円	修繕積立基金（一括）	627,200円～1,158,400円
その他	●バルコニー面積 : 6.00m2～16.25m2 ●管理準備金 : 18,800円～33,800円（一括） ●パティオ使用料 : 1,000円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年4月27日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広見町2丁目15番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩7分 「滝子」バス停 徒歩2分（名古屋市営バス）
総戸数	32戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	737.42m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年11月下旬予定	引渡し可能時期	2027年12月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ業務委託予定（巡回）	管理会社	丸美総合管理株式会社
施工会社	株式会社近藤組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25026157号（令和7年11月20日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 26台　8,000円～20,000円（月額） ●駐輪場 : 48台　300円～1,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 丸美産業株式会社 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3-21 愛知県知事（3）第22817号 （一社）中部不動産協会会員　（一社）東海住宅産業協会会員　（一社）中京住宅産業協会会員　（公社）愛知県宅地建物取引業協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月11日	次回更新予定日	2026年6月6日