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物件のコンセプト

間取り

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.17m2
    バルコニー 面積	11.46m2

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    販売期名	第2期2次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.17m2
    バルコニー 面積	11.46m2

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋SIC＋N
    価格	-
    専有面積	56.14m2
    バルコニー 面積	14.04m2

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    販売期名	第2期2次 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋SIC＋N
    価格	-
    専有面積	56.14m2
    バルコニー 面積	14.04m2

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    販売期名	第2期2次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋SIC＋N
    価格	-
    専有面積	58.15m2
    バルコニー 面積	15.32m2

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    販売期名	第2期1次
    間取り タイプ名	F
    間取り	1LDK＋N
    価格	-
    専有面積	37.03m2
    バルコニー 面積	6.23m2

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    販売期名	第2期2次 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	1LDK＋N
    価格	-
    専有面積	37.03m2
    バルコニー 面積	6.23m2

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    販売期名	第2期2次 予告広告
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋2N
    価格	-
    専有面積	100.12m2
    バルコニー 面積	11.78m2

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設備・構造

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  食器洗浄乾燥機
  ワンタッチで食器の洗浄・乾燥を行う便利な食器洗浄乾燥機を標準仕様でご用意しています。家事の負担を軽減するとともに、省エネ・節水を両立できます。＜モデルルーム写真＞
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  ガラストップコンロ
  調理を効率よく楽しめる両面焼きグリルを搭載した3ッ口タイプ。（Fタイプは2ッ口タイプ）表面が結晶化ガラスなので、傷つきにくく、油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになります。 ※写真は有償オプション仕様＜モデルルーム写真＞
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  静音ワイドシンク
  大きな中華鍋やフライパンなども、ゆったり洗えるワイド仕様。（Fタイプはサイズが小さくなります）サイレントタイプで水の音を軽減します。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器付混合水栓
  ヘッドが引き出せるのでシンクの隅々までシャワーが届きお掃除も簡単。塩素などを取り除く浄水機能も備えています。 ※浄水カートリッジの交換は有償です＜モデルルーム写真＞
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  高級人造石フィオレストーンカウンター
  キッチンの天板には、高級人造石（フィオレストーン）を採用。強度があり、吸水率が低いので汚れが染み込みにくく、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  キッチンの壁面にはお手入れの簡単なホーローパネルを採用。熱にも強く、油汚れもサッと拭くだけでいつでも清潔なキッチンを保ちます。マグネット小物の取付も可能です。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード
  汚れのつきやすいレンジフードの整流板にホーロー製を採用。整流板の効果により周囲の吸い込み力がさらにアップし高い補集効率を実現しました。簡単に取り外しできるので丸洗いもできます。＜モデルルーム写真＞
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  カップボード
  食品や食器などの収納に便利な収納棚を標準装備。キッチン周りをスッキリと片づけることができます。※掲載写真の吊戸棚のガラス扉および下台ダストボックス仕様は有償オプションになります＜モデルルーム写真＞
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  一体洗面カウンター（A～Fタイプ）
  洗面カウンターとボウルが一体形成なので、お手入れがしやすく広々としたカウンターです。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡下ホーローパネル（A～Fタイプ）
  正面手元の壁面にはお手入れの簡単なホーローパネルを採用。サッと拭くだけでいつでも清潔に。マグネット小物の取付も可能です。＜モデルルーム写真＞
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  リネン庫
  タオル類などの収納に便利なスペースを設置。使う場所にしまっておくという合理的な収納です。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡収納
  鏡にくもり止めヒーター（中央部のみ）を内蔵した三面鏡を採用しています。裏側の収納スペースには、化粧品や洗面用具などの小物を整頓して片付けられ、さらにティッシュボックススペースもあります。＜モデルルーム写真＞
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  洗濯機上部吊戸棚
  洗濯機上部の空間を活かし、洗剤・洗濯用の小物や予備のタオルなどの収納に便利な吊戸棚を設置しています。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納
  洗面化粧台の足元空間を有効利用して、置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースにしています。＜モデルルーム写真＞
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  上下框付三面鏡
  鏡に直接手が触れることなく開閉することができる、上下框付三面鏡を採用しました。スタイリッシュな印象を与え、鏡面を美しく快適に保つことができます。＜モデルルーム写真＞
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  トイレ収納
  トイレの清掃用品や道具をはじめ、かさばるトイレットペーパーなどをストックできる収納スペースをトイレ内に確保しています。＜モデルルーム写真＞
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  リモコン
  操作ボタンの表示がわかりやすく、シンプルでスタイリッシュなデザインのリモコンを採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  手洗いカウンター
  トイレ内に、使い勝手の良い独立型の手洗い器を設置しました。＜モデルルーム写真＞
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  ホーロー浴室パネル
  たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルです。湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。また、カビに強くキズにも強いので安心です。＜モデルルーム写真＞
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  お手入れカンタンなFRPフロア
  溝幅が1.5mmと広く、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。※効果の持続にはお掃除が必要です＜モデルルーム写真＞
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  エコシャワー
  旋回流を発生させ、流量を抑えながら散水。エコ・ハード・マッサージの3way仕様です。（手元止水機能付）＜モデルルーム写真＞
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  手軽にお手入れできる排水口
  排水口のゴミ受けは、持ちやすい大きな取っ手付で簡単に髪の毛が捨てられます。＜モデルルーム写真＞
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  2段パイプのタオル掛け
  浴室ドアにはタオル掛けを2段設置しました。複数枚のタオルやバスタオルを掛けることができます。＜モデルルーム写真＞
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  キレイを保つキープクリーンドア
  カビが発生しやすいゴムパッキンやドア下部の換気口をなくしてスッキリと清潔。キレイを保ちます。＜モデルルーム写真＞
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  全住戸専用ボックス付宅配ボックス
  不在時に配達された宅配物を一時保管できる全住戸専用ボックス付宅配ボックスは、メールボックスと一体となった各戸専用の宅配ボックスと大型荷物用の共用ボックスを備えています。簡単な操作で24時間いつでも荷物の受取りができるので安心して外出できます。※各戸専用宅配ボックスの利用は提携業者に限ります。＜概念図＞
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  24時間セキュリティサービス
  警備会社と連携し、各住戸の火災・非常時やマグネット防犯センサーによる不審者の侵入などを監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。＜概念図＞
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  オートロックシステム
  来訪者の顔と声を確認できる『カラーモニター付インターホン』。不審者や煩わしい勧誘などをシャットアウトします。また外出中でもお手持ちのスマートフォン・タブレットで来訪者の映像確認、通話、オートドアの解錠が可能です。※外出先から録画映像を確認するには、別途有料契約が必要です＜概念図＞
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  防犯カメラモニター
  エレベーター内の様子を、1階エレベーターホールのモニターに映すことで、防犯性を高めています。＜イメージイラスト＞
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  エレベーターシステム
  住戸キーと連動したエレベーターシステムを採用し、セキュリティを強化しました。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  建物内への不審者の侵入を未然に防ぐため、風除室やエレベーター内など共用部の主要な出入口箇所には防犯カメラを設置。24時間稼働録画しています。＜参考写真＞
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  ハンズフリーキーシステム
  メインオートロックドアおよび一部の入口にはハンズフリーキーシステム「Raccess ラクセス」を導入しています。IDキーをポケットやカバンに入れたままで、受信機の検知エリア（約1m）を通過すると、自動的にID認証を行いロックを解錠し、快適にアクセスできます。※IDキーは電池で駆動しています。電池寿命は約6ヵ月から1年です※受信機の検知エリアは目安であり使用環境により異なります＜参考写真＞
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  地盤調査（ボーリング調査）・杭基礎
  信頼性の高いボーリング調査を設計前に実施し、その地盤に応じた基礎設計を行っています。堅固な支持層まで場所打ちコンクリート杭を築造し、杭周面の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物全体をしっかり支持できる構造にしています。＜概念図＞
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  かぶり厚さ
  鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚さを建築基準法の数値より約10mm（目標値）厚く設定することで、鉄筋の錆のもととなる中性化の進行を抑制します。＜概念図＞
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  コンクリートの基準強度
  躯体コンクリートの設計基準強度を30～39N/mm²※と設定しています。30N/mm²は、JASS5基準で1m²あたり3,000tの重さに耐えることができる強度です。計画供用期間（柱・梁・壁など構造体の劣化に対して大規模補修を必要としないことが予定される期間）は、約65年に該当します。※コンクリート強度の単位:強度を表す単位のN/mm²（ニュートン）＜概念図＞
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  水セメント比
  コンクリートの強さを左右するのが、コンクリートの材料となるセメントと水の重量比。セメントに加える水が少ないほど、密度が高く収縮も起きにくいため、所要の強度や耐久性の高いコンクリートになります。この「水セメント比」を50％以下に設定。水を抑えることで、クラックの起こりにくい頑丈な構造を実現しています。※住宅建物本体の構造耐力上、主たる建物の基礎柱・梁・床・壁・屋根の構造躯体に使用するコンクリートに限る
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  二重天井
  コンクリートスラブと天井との間に空間を設けた二重天井を採用。天井裏配線により照明器具の移動や将来のリフォームが容易になります。＜概念図＞
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  排水管
  排水による不快音を抑えるため、キッチンやバス、トイレなど専有部の排水竪管には、遮音材料を巻き付け、遮音性を向上。また、排水系統にも配慮し、各階の排水管が接続する部分には、内部に旋回羽根を備えた特殊継ぎ手を使用し、旋回羽根による水の回転でスムーズな排水を実現しています。＜概念図＞
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  戸境壁
  住戸間を仕切る戸境壁には、200mm以上のコンクリート厚を確保し、隣の住戸から伝わる生活音に配慮しています。また、戸境壁側にコンセント等がレイアウトできるよう、二重壁工法を採用しています。＜概念図＞
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  防音サッシ
  居室の窓には、T-2のサッシを採用。外部の騒音を軽減し、快適な住環境を提供します。※音の感覚には個人差があります＜概念図＞
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  住宅性能評価書
  国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。また、竣工時に交付される「建設性能評価書」も取得する予定です。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期1次

価格	3,498万円～5,998万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	37.03m2～65.17m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	7,400円～13,000円
修繕積立金（月額）	7,600円～13,400円	修繕積立基金（一括）	623,200円～1,098,800円
その他	●バルコニー面積 : 6.23m2～14.04m2 ●設備バルコニー面積 : 8.23m2 ●管理準備金 : 14,800円～26,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2027年2月7日

第2期2次 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	未定	専有面積	37.03m2～100.12m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.23m2～14.04m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（31戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市千種区内山三丁目2801番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線 「千種」駅 徒歩3分 （4番出入口） 中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩7分 （3番出入口） 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩5分 （12番出入口） 名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩7分 （12番出入口）
総戸数	68戸（一般募集対象外住戸8戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	758.24m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年02月中旬予定	引渡し可能時期	2027年03月中旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務を名鉄コミュニティライフ株式会社に委託予定（通勤（日勤））	管理会社	名鉄コミュニティライフ株式会社
施工会社	矢作建設工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG24-10-0416号（2024年9月6日） 計画変更建築確認番号 : 第BVJ-NAG24-54-0416号（2026年1月28日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 44台（エレベーター方式）（全体）　24,800円・28,800円（月額） ●駐輪場 : 68台＋レンタサイクル用スペース1台（全体）　300円～600円（月額）
会社情報	[売主] 名鉄都市開発株式会社 愛知県名古屋市中村区名駅4-8-18名古屋三井ビルディング北館8F 国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員・（一社）中部不動産協会会員・東海不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年2月15日	次回更新予定日	2026年5月22日