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ZEH-M Oriented　家計に優しく快適に暮らせる、高断熱・高気密のレジデンス

Luic Project　レーベン独自のウォーターシステム

東川口駅「駅近マンションリアルヴォイス」

Design　街に映え、時を経ても色褪せない、東川口に刻まれる洗練のデザイン。

間取り

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    販売期名	レーベン東川口 BRITIA 第2期 予告広告
    間取り タイプ名	［レーベン東川口 BRITIA］A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	69.73m2
    バルコニー 面積	10.90m2

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    販売期名	レーベン東川口 BRITIA 第2期 予告広告
    間取り タイプ名	［レーベン東川口 BRITIA］B
    間取り	2LDK＋FC＋SIC
    価格	-
    専有面積	65.40m2
    バルコニー 面積	10.30m2

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    販売期名	レーベン東川口 BRITIA 第2期 予告広告
    間取り タイプ名	［レーベン東川口 BRITIA］C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	75.56m2
    バルコニー 面積	11.90m2

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    販売期名	レーベン東川口 FULISTIA 第2期 予告広告
    間取り タイプ名	［レーベン東川口 FULISTIA］A
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	72.75m2
    バルコニー 面積	11.65m2

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    販売期名	レーベン東川口 FULISTIA 第2期 予告広告
    間取り タイプ名	［レーベン東川口 FULISTIA］B
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	62.82m2
    バルコニー 面積	12.21m2

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    販売期名	レーベン東川口 FULISTIA 第2期 予告広告
    間取り タイプ名	［レーベン東川口 FULISTIA］C
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	75.07m2
    バルコニー 面積	11.29m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗い乾燥機
  忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  ガラストップガスコンロ
  スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  レンジフード
  大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  浄水器一体型節湯C1 ハンドシャワー水栓
  浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  低騒音仕様のシンク
  大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  人造大理石キッチン天板
  傷が目立たず、水垢が付きにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  ホーローキッチンパネル
  優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付のフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がグンと広がります。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  スライド式キッチン収納
  片手でサッと引き出せて、奥の物も簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  浴室換気暖房乾燥機（電気式）
  天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  シャワーヘッド（ワンストッパー付）
  シャワーヘッド本体に、手元で容易に止水操作が可能なワンストップ機能を採用しました。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  クリンかるわざシェルフ
  フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単に丸洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。※小物置きになるスポットは、ドア位置・左右勝手を問わずシェルフの右側につきます。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  楽すてヘアキャッチャー
  洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミをラクに持って捨てられるヘアキャッチャーです。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  浴室照明
  浴室には、明るさだけでなくインテリアとしてのデザイン性を高めた照明を採用。上質な空間を演出します。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  浴槽手すり
  浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所I型手すりを設置しています。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  三面鏡裏収納
  歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感の無い薄型収納です。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  シングルレバー水栓
  シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  スクエアボウル一体型天板
  継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。スッキリとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  吊り戸棚
  全邸のトイレ内に吊り戸棚を設置。予備のトイレットペーパーや掃除用品など様々な物を収納できます。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  TOTOウォシュレット一体型便器
  地球環境に配慮した、強力洗浄の節水型トイレを採用。便器のフチを丸ごとなくし、傷や汚れに強い素材を使う事で、ラクにお掃除ができます。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  ウォークインクロゼット
  容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部居室除く ※一部住戸除く ※タイプ、居室によって形状が異なります。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  トール型シューズボックス
  ブーツや大型の履物も収納できるトール型の下足入れを設置しました。下部のスペースは、普段からよく使用する靴などの置場として有効に使えます。※一部住戸除く ※タイプによって形状が異なります。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  クロゼット（システム収納）
  収納しやすく、取り出しやすい機能的なクロゼット。衣類や収納する物によって対応できる棚とハンガーパイプがセットされているので、スッキリ片付きます。※一部居室除く ※一部住戸除く ※タイプ、居室によって形状が異なります。＜コンセプトルーム写真（レーベン東川口 FULISTIA Cタイプモデルルームタイプ）＞
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  セコムキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
  ＜概念図＞
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  オートロックシステム
  不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティシステムです。＜概念図＞
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  UCOM光 レジデンス
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  テレビ視聴サービス（J:COM）
  （J:COM TV）人気の専門チャンネル、4K放送など97ch以上※が楽しめる。※「J:COM TVスタンダードプラス」の場合。地デジ・BSデジタル放送を含みます。※専門チャンネルの視聴や各種サービスのご利用には、別途月額利用料金や工事費が必要です。
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  構造安定に関する基礎知識
  住宅は、地震、暴風、積雪など様々な力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベンでは柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを合わせて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。※1.数百年に一度程度発生する地震とは、震度6強～震度7程度と想定。※2.倒壊・崩壊等しない程度とは、人命が損なわれるような壊れ方をしない程度。※3.数十年に一度程度発生する地震とは、震度5強と想定。※4.構造躯体が損傷を生じない程度とは、大規模な工事を伴う修復が必要となる著しい損傷が生じない程度。＜概念図＞
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  耐震構造
  柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。＜概念図＞
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  地盤調査
  地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
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  ラーメン構造
  柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかりと固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁の無い自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
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  コンクリート
  セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
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  鉄筋
  鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、「レーベン東川口 FULISTIA」:D19～D38・「レーベン東川口 BRITIA」:D19～D35の物を使用しています。＜概念図＞
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  コンクリート水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）
  水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。本物件では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます）としました。※付属建物・外構部・杭・レベルコンクリート・土間コンクリートを除く
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  圧縮強度試験
  硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。本物件では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場の受入検査で採取し、圧縮強度試験を行っています。材齢28日が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート構造（RC構造）
  鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造と言われています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引っ張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
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  コンクリート強度（設計基準強度）
  本設計では、設計基準強度Fc＝約30N/mm²～約45N/mm²としました。これは1m²当たり約3,060t～約4,590tもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
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  耐力壁
  壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型フープ筋
  柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く＜概念図＞
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  戸境壁
  集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁と言います。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm～約220mm確保しています。＜概念図＞
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  外壁（屋外側仕上）
  妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。●外装塗材（吹付タイル等）　コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。●タイル　粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れが付きにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。＜概念図＞
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  外壁（室内側仕上）
  外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
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  生活音に配慮した二重床・二重天井
  「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、「レーベン東川口 FULISTIA」:ΔLL（II）-3、ΔLH（II）-2等級相当（メーカー表示）・「レーベン東川口 BRITIA」:ΔLL（II）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。※遮音性能（Δ等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではないことをあらかじめご了承ください。＜概念図＞
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  コンクリートスランプ試験
  スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。＜概念図＞
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  ひび割れ防止対策
  コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。＜概念図＞
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  断熱性の高い複層ガラス
  各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。※共用部を除く＜概念図＞
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  防火防音措置工法及び排水竪管
  音の伝導が気になる居室に面するパイプスペースの配管部分の音の伝わりを軽減します。キッチン、浴室、トイレなどで流した排水音を抑制するため、排水竪管には遮音シート巻排水管を使用しています。＜概念図＞
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  給水管には防錆対策
  住戸内の給水・給湯管には熱に強く、耐久性に優れた樹脂製のポリエチレン管を使用することで、錆の発生を防ぐことができるようになりました。また、共用の給水用配管については、耐久性、耐蝕性に優れた塩ビライニング鋼管とコア内蔵継手を使用しており、錆の出にくい対策を施しています。＜概念図＞
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  遮音対策
  音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm＋約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く＜概念図＞
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  玄関ドアには対震枠を採用
  玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを開閉できるよう配慮しています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

レーベン東川口 FULISTIA 第2期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	62.82m2～75.07m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.29m2～12.21m2 ●テラス面積 : 16.38m2・17.16m2 ●管理組合設立準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（24戸）を対象として表示しております。

レーベン東川口 BRITIA 第2期 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	65.40m2～75.56m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.30m2～11.90m2 ●管理組合設立準備金 : 未定（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（17戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	埼玉県川口市東川口3丁目2番14他（レーベン東川口 FULISTIA）、東川口2丁目2番18（レーベン東川口 BRITIA）（地番）
交通	埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩2分 （2出入口）（レーベン東川口 BRITIA）、徒歩3分（3出入口）（レーベン東川口 FULISTIA） 武蔵野線 「東川口」駅 徒歩3分 （レーベン東川口 BRITIA）、徒歩5分（レーベン東川口 FULISTIA）
総戸数	44戸（他、管理事務室1戸）（レーベン東川口 FULISTIA）、33戸（他、管理事務室1戸）（レーベン東川口 BRITIA）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建（レーベン東川口 FULISTIA）、鉄筋コンクリート、地上12階建（レーベン東川口 BRITIA）
敷地面積	794.82m2（レーベン東川口 FULISTIA）、662.18m2（レーベン東川口 BRITIA）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月下旬予定	引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	埼玉建興株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第SJK-KX245427300号（2025年2月14日付）（レーベン東川口 FULISTIA）、JCIA確認24第01048号（2025年3月6日付）（レーベン東川口 BRITIA） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 8台（平置※車椅子使用者優先1台含む）　11,000円～14,000円（月額）（レーベン東川口 FULISTIA）、6台（平置※車椅子使用者優先1台含む）　13,000円・14,000円（月額）（レーベン東川口 BRITIA） ●駐輪場 : 63台（2段ラック式63台※内3人乗り対応6台）　100円～300円（月額）（レーベン東川口 FULISTIA）、66台（平置4台、2段ラック式62台）　100円～500円（月額）（レーベン東川口 BRITIA） ●バイク置場 : バイク1台、ミニバイク1台　2,500円・3,500円（月額）（レーベン東川口 BRITIA） ●ミニバイク置場 : 3台　3,000円（月額）（レーベン東川口 FULISTIA）
会社情報	[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年11月15日	次回更新予定日	2026年3月20日