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| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番） |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩3分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜概念図＞
最寄駅の「南埼ヶ谷」駅を通る埼玉スタジアム線（埼玉高速鉄道）は都内で東京メトロ南北線に直通で乗り入れを行なっています。南北線は都心を縦断しているため地下鉄やJRなど様々な路線に接続しており、また目黒駅から先は東急目黒線、東急新横浜線、相鉄線へと非常に長い直通区間を持つポテンシャルの高い路線です。
＜概念図＞
南北線は現在、白金高輪駅で分岐し品川駅方面に2.5km延伸する工事が進行中です。2030年代半ばを目処に工事が進められており、完成すれば南鳩ヶ谷から品川までノンストップで直通可能に。交通利便性がさらに増し、通勤も快適になることが期待されます。
出典:東京メトロ有楽町線・南北線延伸新線プロジェクト公式HP白金高輪・品川両駅で計画地の地上撤去工事中（2025年8月現在）＜概念図＞
※掲載のイラストは周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、建物の形状・色等は実際とは異なります。周辺の建物・道路等は省略・簡略化しています。周辺の環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。
明るく開かれた環境で子供とゆったり過ごしたい。都心へのアクセスが良好な場所で思う存分仕事に集中したい。通勤や移動に時間を割くより、自分のために使いたい。そんな一人一人の生き方に合わせた、スマートな暮らしが見つかる場所。あなたのために用意されたマンション、「サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ」です。
＜概念図＞
【1995年以降、川口市内にある徒歩3分以内の供給は約11％】
過去30年間の統計では、川口市内で販売されたマンションは399件。そのうち駅徒歩3分以内の物件は44件となっており、割合で言えば全体の約1割しか供給されていません。駅徒歩3分のマンションは利便性が高い分、供給の少ない物件であることが伺えます。
出典:MRC・2025年6月号 川口市内で1995年1月～2025年5月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
竣工する前の物件を購入する際には、計画中の図面を基に描き起こしたCGやイメージ・模型などでしかデザインを確認することができません。竣工物件であれば実際に現地に足を運んでどんなデザインなのかをご自身の目で確認することができます。
＜現地写真（2026年2月撮影）＞
＜現地写真（2026年2月撮影）＞
モデルルームでは多くの場合、1タイプ分の間取りしか実際に確認することができず、気になる間取りは図面上でしか確認できないことがあります。竣工物件は全てのタイプの実際のお部屋を確認することができるので暮らしをイメージしやすくライフスタイルに合うタイプを見つけることができます。
＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
設備仕様は日常の暮らしの中で快適に過ごせるかどうか大きく関わる部分です。キッチンは料理や家事がしやすいか、バスルームは心地よく過ごせるか、収納はどれぐらいのものが入りそうか使いやすいかなど図面上では想像しにくい部分も実際に見て体感できます。
＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
住宅ローンは一般的に住宅購入時の金利ではなく引き渡し時の金利が適用されることが多いです。竣工前物件の場合、引き渡しまでの期間が空いてしまうので金利変動が起きる可能性があります。しかし、竣工物件であれば引き渡しまでの期間が短く、今の金利でローンが組めるので変動リスクを抑えることができます。＜イメージ写真＞
現在のお住まいが賃貸であれば当然ながら入居までの間家賃が発生します。竣工前物件は竣工するまで入居することができないのでその分家賃負担が続きますが、竣工物件は即入居できるので家賃の負担を抑えることができます。＜イメージ写真＞
統一感のある落ち着いた配色の外観が、街並みの中で整然とした印象を醸し出します。建物は南向き中心の住棟とし、安心・安全に配慮した設備を配置しました。
エントランス＜完成予想CG＞
外壁は濃淡をミックスさせたグレー系のタイルをメインとし、淡黒系の吹付けタイルを採用した横ラインでアクセントをつけています。バルコニーにおいてもグレー系のガラスを用いてプライバシーに配慮するとともにコンクリート手摺との組み合わせでメリハリを強調しています。
外観＜完成予想CG＞
＜参考写真＞
エントランス壁には天然石風のタイルを使用し、またアクセントとして木目調シートと間接照明を配置。温もりを感じさせる素材とデザインで住む人を深い安らぎで包む空間を演出しました。
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
「サンクレイドル南鳩ヶ谷ステーションウィズ」は駅徒歩3分の住宅街に誕生します。住戸は南向き中心や庭付きなど、充実した毎日を送れるよう設計に工夫を凝らしました。また電気自動車対応の駐車場やセキュリティ性に優れたオートロックキーなど、設備においても快適さを追求したレジデンスとなっております。
ランドプラン＜敷地配置図＞
※玄関ハンズフリー対応はオプションになります。＜参考写真・概念図＞
駅の目の前には毎日のお買い物に便利なスーパー、徒歩4分には総合病院があり、もしもの時にも安心です。また周辺にはホームセンターや大型家電量販店など、多種多様な商業施設が揃っています。
農家が経営するスーパーで、野菜や果物以外にも魚類や肉類など生鮮食品の質の高さが魅力です。駅出入り口の隣にあるため、帰宅時の買い物にも利用でき普段使いに最適です。＜グリーンズ（スーパーマーケット）（約340m・徒歩5分）＞
＜南鳩ヶ谷小学校（約450m・徒歩6分）＞
＜ケーズデンキ川口青木店（約1,200m・徒歩15分）＞
＜三ツ和公園（約750m・徒歩10分）＞
＜ヤオコー川口朝日店（約770m・徒歩10分）＞
＜島忠 川口朝日店（約650m・徒歩9分）＞
＜いちごみなみ保育園（約160m・徒歩2分）＞
＜アリオ川口（約2,600m・自転車11分）＞
学びと体験の街をコンセプトにした大型施設で、体験型ミュージアムや科学館など、大人も子供も楽しめる施設が充実しています。＜SKIPシティ（約2,400m・自転車10分）＞
川口駅とデッキで繋がる複合施設で、マルエツや無印良品などを含むショッピングセンターと行政施設・図書館などが集約されています。＜キュポ・ラ川口（約3,200m・自転車13分）＞
市内最多の10スクリーンを構えるイオンシネマをはじめ、大型店舗が集まる複合ショッピングセンターです。＜イオンモール川口（約3,500m・自転車14分）＞
【川口市園児保護者入園料補助金】
入園日までに住民登録が完了している児童のいる家庭を対象に、児童1人あたり1回に限り40,000円（所得制限なし）を給付しています。転入者の場合、転入前の市区町村にて入園料の補助を受けていても対象となります。＜イメージ写真＞
【パパ・ママ応援「ショップ優待カード」】
18歳までの子供または妊娠中の方がいる家庭に配布されるカードで、埼玉県内すべての協賛店舗及び全国共通コソダテマークを掲示する全国の協賛店で割引やポイントサービスの優遇などの特典が受けられます。＜イメージ写真＞
【赤ちゃんにっこり応援金】
国の制度である出産時一時金とは別に、乳児1人あたり1回に限り10,000円を給付しています。また新生児のマイナンバーカードを取得していると、さらに「赤ちゃんにっこり応援倍増ポイント」として、児童1人あたり10,000円相当のマイナポイントが付与されます。＜イメージ写真＞
【子育てひろば「ポッポ」徒歩22分（約1,760m）】
0～3歳までの児童とその親が集まり、情報交換やコミュニケーションの場として活用できる施設です。おもちゃや絵本で遊べるほか、子育て相談や子育て情報の発信も行なっています。※川口市HPより（2025年3月時点）＜イメージ写真＞
※自転車分数は250mを1分として換算、端数は切り上げております。
※掲載の省エネ性能ラベルは共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
| 販売期名 | 第3期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
DIg |
| 間取り | 1LDK＋S（納戸）＋2WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 54.54m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | 第3期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.57m2 |
| バルコニー 面積 |
8.00m2 |
| 販売期名 | 第3期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Fg |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋FC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 48.64m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
Aタイプ
建物内モデルルーム公開中
実際のお部屋をご覧いただけます
川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6
［来場特典］先着10名様に3,000円分アマゾンギフト券プレゼント※他の来場特典との併用はできません。（弊社他物件のキャンペーンを含む）
※商品がなくなり次第、ご来場特典を終了する場合があります。
※ご来場予約の上、ご来場頂き、アンケートにご協力頂いたお客様のみが対象となります。
※住宅ローン、事前審査をおこなった方が対象となります。
※ご家族全員でご来場いただいた方が対象となります。単身者・未成年のみでのご来場は対象外となります。
※過去にサンクレイドルマンションギャラリーにご来場されていないお客様が対象となります。
※内容によってはお断りする場合がございます。
※詳細は販売スタッフにお問い合わせください。
Aタイプ
Aタイプ
Aタイプ
Aタイプ
＜現地・現地販売センター案内図＞
＜現地案内図＞
グリーンズ（スーパーマーケット）
（約340m・徒歩5分）
南鳩ヶ谷小学校
（約450m・徒歩6分）
ケーズデンキ川口青木店
（約1,200m・徒歩15分）
三ツ和公園
（約750m・徒歩10分）
ヤオコー川口朝日店
（約770m・徒歩10分）
島忠 川口朝日店
（約650m・徒歩9分）
いちごみなみ保育園
（約160m・徒歩2分）
アリオ川口
（約2,600m・自転車11分）
SKIPシティ
（約2,400m・自転車10分）
キュポ・ラ川口
（約3,200m・自転車13分）
イオンモール川口
（約3,500m・自転車14分）
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
第3期 予告広告
販売開始予定 : 2026年9月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
建物内モデルルーム公開中
実際のお部屋をご覧いただけます
川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6
［来場特典］先着10名様に3,000円分アマゾンギフト券プレゼント※他の来場特典との併用はできません。（弊社他物件のキャンペーンを含む）
※商品がなくなり次第、ご来場特典を終了する場合があります。
※ご来場予約の上、ご来場頂き、アンケートにご協力頂いたお客様のみが対象となります。
※住宅ローン、事前審査をおこなった方が対象となります。
※ご家族全員でご来場いただいた方が対象となります。単身者・未成年のみでのご来場は対象外となります。
※過去にサンクレイドルマンションギャラリーにご来場されていないお客様が対象となります。
※内容によってはお断りする場合がございます。
※詳細は販売スタッフにお問い合わせください。
第3期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 48.64m2～57.57m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.00m2 ●テラス面積 : 6.99m2・9.18m2 ●専用庭面積 : 9.58m2・11.93m2 （月額使用料 : 未定） ●室外機置場面積 : 3.36m2 ●管理準備金 : 未定（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2026年7月13日 |
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| 所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目12-6、12-20（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「南鳩ケ谷」駅 徒歩3分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,080.99m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年03月27日 | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認24第00176号（令和6年6月26日） 計画変更建築確認番号 : JCIA確認24第00176号（2）（令和6年10月31日） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 4台（内訳 平置4台:内福祉車両優先1台）空き1台 12,000円（月額） ●駐輪場 : 62台（内訳 平置8台:内3人乗対応8台、ラック式7台、スライドラック式29台、2段ラック式18台）空き52台 100円～600円（月額） ●バイク置場 : 1台（内訳 屋根無1台）空き1台 2,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 1台（内訳 屋根無1台）空き1台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号（更新手続中） （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] アートランド株式会社 東京都港区南青山4-11-15プレサージュ南青山2F 東京都知事（4）第91142号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年2月18日 | 次回更新予定日 | 2026年7月14日 |
未定
未定
未定
3,900万円台予定～8,600万円台予定
4,400万円台予定～6,300万円台予定
4,700万円台予定～6,900万円台予定
4,900万円台予定～7,400万円台予定
4,998万円～6,998万円
5,270万円～7,070万円
6,548万円～9,898万円
未定
1億998万円
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