レーベン東川口 ZEFEEL

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完成予想CG
第2期
未定
  • 2LDK・3LDK
  • 65.33m2～90.34m2
【先着順】
4,946万円～7,277万円
  • 3LDK
  • 66.12m2～86.20m2

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所在地 埼玉県川口市戸塚4丁目13番5、6、18（地番）
交通 埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩10分
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
引渡し可能時期 2025年10月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

POSITION

＜概念図＞

JR・埼玉高速鉄道「東川口」駅までは 伸びやかに続くゆとりのアプローチ

JR・埼玉高速鉄道「東川口」駅までのアプローチ上には、クリニックや保育園、ディスカウントストア、コンビニエンスストア（「はなまるクリニック」徒歩6分/約410m、「たいよう保育園東川口園」徒歩6分/約470m、「セブン-イレブン東川口駅南口」徒歩5分/約350m）などがあるため、帰宅時にも便利にご利用いただけます。

＜現地周辺の写真＞

住み心地に寛ぐ、静域の別世界。

静かに、便利に、豊かに、暮らしたい。それは、住まいに求める、理想の条件。約7年ぶり※の時を経て、誕生する。暮らしの舞台となるのは、徒歩圏にスーパーマーケットや公園など多彩な生活利便施設が揃う利便性と、豊かな緑につつまれる自然を身近にする心地良い住環境。
※2017年以降、東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73m2超を比較「工業市場研究所調べ」（2024年3月時点）

現地周辺の街並み＜イメージ写真＞

食品フロアのほか、日用品や自転車、園芸用品なども取り扱うスーパーマーケット・総合ディスカウントストア。＜オリンピック東川口店（約540m・徒歩7分）＞

「BOOKOFF 東川口マルエツ店」や「カーブスマルエツ東川口」、「うさちゃんクリーニング マルエツ東川口店」など、様々な店舗が集結。＜マルエツ 東川口店（約880m・徒歩11分）＞

中に入って水遊びできる「じゃぶじゃぶ池」が子供たちに大人気。暑い夏の時期には、入りたがる子供であふれるほどの人気ぶりとなります。＜戸塚中台公園・中台庭球場（約430m・徒歩6分）＞

多彩な商業施設や専門店が周囲に充実

＜西友 東川口店・ヤマダデンキ テックランド東川口店（約1,040m・徒歩13分）＞

＜ドラッグセイムス戸塚3丁目店（約320m・徒歩4分）＞

＜ジェーソン東川口店（約340m・徒歩5分）＞

緑豊かな自然に癒される寛ぎのひとときを

＜川口市立グリーンセンター（約3.6km・自転車14分）＞

＜戸塚下台公園（約690m・徒歩9分）＞

＜戸塚西台公園（約660m・徒歩9分）＞

徒歩圏に様々な教育施設が集う充実した子育て環境

＜川口市立戸塚西中学校（約1,630m・徒歩21分）＞

＜川口市立戸塚小学校（約510m・徒歩7分）＞

営業時間/7:00～19:00＜たいよう保育園東川口園（約470m・徒歩6分）＞

※自転車分数は実測です。

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アクセス

都心主要駅へ直通する2路線利用の「東川口」駅

最寄りの「東川口」駅からは、JR武蔵野線と埼玉高速鉄道との2路線が利用可能。「東京」駅や「上野」駅、「六本木一丁目」駅など都心主要駅へもスピーディーにアクセスができ、通勤はもちろんショッピングやレジャーなどにも便利にご利用いただけます。

※JR「東川口」駅から:
「上野」駅38分（41分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え、「赤羽」駅でJR高崎線（上野東京ライン）に乗り換え。日中平常時はJR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え。
「東京」駅48分（48分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え、「赤羽」駅でJR高崎線（上野東京ライン）に乗り換え。日中平常時はJR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え。
「赤羽」駅24分（26分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え。日中平常時も同じ。
「新宿」駅43分（43分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線に乗り換え。日中平常時も同じ。
「池袋」駅36分（37分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線に乗り換え。日中平常時も同じ。
「大宮」駅23分（25分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え。日中平常時も同じ。
「越谷レイクタウン」駅直通7分（7分）JR武蔵野線利用。日中平常時も同じ。
「新三郷」駅直通14分（14分）JR武蔵野線利用。日中平常時も同じ。

※埼玉高速鉄道「東川口」駅から:
「飯田橋」駅直通38分（37分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
「四ツ谷」駅直通42分（41分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
「永田町」駅直通45分（43分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
「六本木一丁目」駅直通49分（47分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
「大手町」駅49分（48分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。「後楽園」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。日中平常時も同じ。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。
※通勤時は目的駅着を7:30～9:00、日中時は11:00～16:00としています。※各路線で乗り継ぎ・待ち合わせ時間を含め複数本ある最短所要時間を算出しています。
※出典は「YAHOO路線情報」、乗り換えモードは「少し急いで」を適用しています。
※2024年4月調べ。＜交通案内図＞

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外観、デザイン

人生に誇るべき品格を宿した洗練の別世界が此処に

＜完成予想CG＞

樹々の緑陰につつまれる端正な住宅地に、上質に佇む邸宅を

成熟した住環境に相応しい品格を備えながら、この地に住まう誇りを受け継ぐ存在感。暖かな陽光を受け止める翼を広げたような美しい雁行設計のシルエットと、邸宅としての重厚感を備えた落ち着きある外観デザインが、街行く人々を魅了する洗練の別世界を描きます。

＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

荘厳を宿し、秀麗を纏う穏やかな住宅地に相応しい迎賓の佇まい

私邸へ導く迎賓の空間に相応しい、美と質を求めた贅沢な設え。前面道路から奥まったアプローチには、四季を彩る潤いを感じさせる植栽を配し、大きくせり出した庇が邸宅としての風格を演出する。壁面タイルや重厚な石調の柱、温もりを感じさせるダウンライトの柔らかな光など、美しいコントラストを奏でる迎賓の設えが、この邸に暮らす歓びをもたらします。

ENTRANCE APPROACH＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL

エントランスホール＜完成予想CG＞

ルーフバルコニー（Prタイプ）　※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜完成予想CG　※現地7階相当からの眺望（2024年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

外観＜完成予想CG＞

開放的な南向き中心の配棟計画住み心地を追求したランドプラン

南向き中心※の明るく心地良い配棟計画と、敷地内空地率を高めた開放感。建物を包むように配した潤いの植栽計画や、専用庭付、ルーフバルコニー付邸宅など、付加価値の高いプランニングも採用した、ランドプランを実現。暮らしやすさを追求した各所へのこだわりが、豊かな暮らしを実現します。※全63邸中36邸

＜敷地配置図＞

【敷地内駐車場】
敷地内に駐車場を設けることで、便利で安心なカーライフを実現しました。※車種等には制限がございます。＜イメージ写真＞

【ペット足洗い場】
大切な家族の一員のためのエチケットスペース。足裏についた泥を館内に持ち込まないよう、シャワーで洗い流すことができます。※ペットの種類・大きさ・頭数等には制限がございます。＜イメージ写真＞

【宅配ロッカー】
不在時でも宅配便や郵便物を受け取ることが可能です。＜イメージ写真＞

【防犯カメラ】
共用部の随所に防犯カメラを設置。不審者や万一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。＜参考写真＞

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EQUIPMENT

機能性とデザイン性に優れた先進設備を標準装備

自宅で毎日、エステ気分　ギャラリーにて、マイクロバブルを実際に体験することができます。

※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。＜イメージ写真＞

※3.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

ガス温水式床暖房＜参考写真＞

食器洗い乾燥機＜参考写真＞

浴室テレビ＋リモコン※4
※4.BS・CS放送の視聴は物件により異なります。詳しくは係員へお尋ねください。一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。＜参考写真＞

宅配ロッカー＜参考写真＞

ペット可マンション※5
※5.ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。＜イメージ写真＞

セコムセキュリティシステム［24時間遠隔監視システム］

ご入居後も安心のアフターサービスをお届け

※6.保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

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PLANNING

ゆとりある暮らしをかなえる65m2～90m2超の29タイプの多彩なプランバリエーション

＜間取り図（Aタイプ）＞

＜間取り図（Fタイプ）＞

東川口エリアでは7年ぶり※1となる専有面積73m2超

2013年以降、首都圏の住戸価格はほぼ一貫して上昇基調にあります。一方、首都圏の2023年の平均専有面積は66.10m2。平均専有面積は年々減少する傾向にあり、理想的な広さの住まいに出会うのは困難になりつつあります。「レーベン東川口 ZEFEEL」は、東川口エリアでは7年ぶり※1となる専有面積73m2超のレジデンスとして誕生します。
※1. 2017年以降、東川口駅南口最寄りで供給された新築マンションで、平均専有面積73m2超を比較「工業市場研究所調べ」（2024年3月時点）

※出典:株式会社不動産経済研究所「不動産経済 マンションデータ・ニュース」

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マンションギャラリーのご紹介

洗練された空間に上質な時間が流れる感動の別世界が此処に

＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞

優雅な刻に、やすらかに抱かれる洗練と開放の空間美

＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞

やすらぎと上質を纏う空間で、豊かさが香りたつ、静寂につつまれる

朝の温もりに満ちた空間から、ゆっくりと時が流れる寛ぎの空間に表情を変える団らん空間。優しい静寂が満ちる夜のリビング・ダイニングで創られる、豊かなやすらぎの時間。確かな美学から生まれた、美しく洗練された空間から得られる、上質な居心地の良さがここにあります。

LIVING DINING KITCHEN＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞

BALCONY

目の前に広がる美しい景観を臨む開放的なバルコニー。バルコニーの床面をリビング・ダイニングと美しく調和させることで、室内外で一体感のある空間を形成しています。

＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）　※現地7階相当からの眺望（2024年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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その他

間取り

    • A
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 77.97m2
      バルコニー
      面積      		 10.84m2
    • C
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 75.14m2
      バルコニー
      面積      		 12.48m2
    • F
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 83.46m2
      バルコニー
      面積      		 14.91m2
    • Mr
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Mr
      間取り 3LDK＋DEN＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 90.34m2
      バルコニー
      面積      		 10.36m2
    • Pr
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Pr
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 86.20m2
      バルコニー
      面積      		 9.60m2
    1/5
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋WIC＋N
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋DEN＋WIC＋N
  • 3LDK＋2WIC＋SIC

モデルルーム

Fタイプモデルルームプラン

Fタイプモデルルームプラン

現在公開中

MODEL ROOM OPEN
［来場予約受付中］
ご案内時間 （1）10:00～/（2）13:00～/（3）16:00～
定休日:火・水・第3木曜日（祝祭日は除く）

埼玉県川口市戸塚2-2-18

  • LIVING DINING KITCHEN（Fタイプモデルルームプラン）

    LIVING DINING KITCHEN（Fタイプモデルルームプラン）

  • MASTER BEDROOM（Fタイプモデルルームプラン）

    MASTER BEDROOM（Fタイプモデルルームプラン）

  • KIDS ROOM（Fタイプモデルルームプラン）

    KIDS ROOM（Fタイプモデルルームプラン）

  • Fタイプモデルルームプラン

    Fタイプモデルルームプラン

案内図

設備・構造

  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    ＜イメージ写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ＜参考写真＞
  • ガラストップガスコンロ
    ガラストップガスコンロ
    ＜参考写真＞
  • 浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓
    浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓
    浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • 低騒音仕様のシンク
    低騒音仕様のシンク
    大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • 浴室テレビ＋リモコン※1
    浴室テレビ＋リモコン※1
    ※1.BS・CS放送の視聴は物件により異なります。詳しくは係員へお尋ねください。一部有料チャンネルは個別契約が必要となります。＜参考写真＞
  • 高効率型熱源機エコジョーズ
    高効率型熱源機エコジョーズ
  • 浴室暖房乾燥機（電気式）
    浴室暖房乾燥機（電気式）
    天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • サーモスタット混合水栓
    サーモスタット混合水栓
    お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、夏場、冬場の入浴時や手洗いの際も、安心・快適にお湯をお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • オートバス（ガス）
    オートバス（ガス）
    ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行えるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • プレーンフロア
    プレーンフロア
    微細な凹凸を床表面に施すことにより、滑りにくくなり、表面の水を広げて乾きやすくさせます。床のパターンが正方形であり満が浅いため、掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • 楽すてヘアキャッチャー
    楽すてヘアキャッチャー
    洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • クリンかるわざシェルフ
    クリンかるわざシェルフ
    フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単にまる洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。清潔性と小物置きも兼ね備えた便利なシェルフです。※小物置きになるスポットは、ドア位置・左右勝手を問わずシェルフの右側につきます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • スライドバー付シャワーヘッド
    スライドバー付シャワーヘッド
    スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • シングルレバー水栓
    シングルレバー水栓
    シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替えはプッシュするだけで簡単に切替わります。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • スクエアボウル一体型天板
    スクエアボウル一体型天板
    継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    ＜参考写真＞
  • ペット可マンション※
    ペット可マンション※
    ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。＜イメージ写真＞
  • 敷地内駐車場※4
    敷地内駐車場※4
    ※4.車種等には制限がございます＜イメージ写真＞
  • セコムセキュリティシステム【24時間遠隔監視システム】
    セコムセキュリティシステム【24時間遠隔監視システム】
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    ※共用部除く。＜概念図＞
  • コンクリートかぶり厚
    コンクリートかぶり厚
    本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm確保し、耐久性を保っています。＜概念図＞
  • 鉄筋コンクリート構造（RC構造）
    鉄筋コンクリート構造（RC構造）
    鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
  • 外壁（室内側仕上）
    外壁（室内側仕上）
    外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
  • 遮音対策
    遮音対策
    音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm＋約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く＜概念図＞
  • 溶接閉鎖型フープ筋
    溶接閉鎖型フープ筋
    柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。（一部除く）＜概念図＞
  • 断熱性の高い複層ガラス
    断熱性の高い複層ガラス
    各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。断熱性が高まります。（共用部を除く）＜概念図＞
  • 耐力壁
    耐力壁
    壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
  • 耐震構造
    耐震構造
    柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞
  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
  • エキスパンションジョイント
    エキスパンションジョイント
    同一建物で直線距離が長い場合や、建物の向きが異なる棟は地震時に別々の揺れが発生します。その際に建物同士が衝突しないだけの間隔を設けて作られています。棟間のすき間には金物が設置されます。＜概念図＞
  • 構造スリット
    構造スリット
    構造スリットとは、鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。※構造スリットの位置は住戸により異なります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

東川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

川口市の住みやすさを見る

東川口の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 近くにはスーパー、ドラッグストア、ディスカウントショップが多く、飲食料品や日用品の購入は事欠かないです。ネット通販や職場等の…
  • 駅周辺になんでもあり不便なし。ドラッグストア、ダイエー、西友など 子供の通学に便利。武蔵野線、京浜東北線、南北線など利用し…
  • ちょうど良い賑わいの街。駅前には必要なお店も揃っているし、交通の便も良い。道路が広く、車も運転しやすい。どんどん開発が進んで…
東川口のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【都心主要駅へ直通する2路線利用の「東川口」駅】<BR />最寄りの「東川口」駅からは、JR武蔵野線と埼玉高速鉄道との2路線が利用可能。「東京」駅や「上野」駅、「六本木一丁目」駅など都心主要駅へもスピーディーにアクセスができ、通勤はもちろんショッピングやレジャーなどにも便利にご利用いただけます。<BR />※JR「東川口」駅から:<BR />「上野」駅38分（41分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え、「赤羽」駅でJR高崎線（上野東京ライン）に乗り換え。日中平常時はJR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え。<BR />「東京」駅48分（48分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え、「赤羽」駅でJR高崎線（上野東京ライン）に乗り換え。日中平常時はJR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え。<BR />「赤羽」駅24分（26分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え。日中平常時も同じ。<BR />「新宿」駅43分（43分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線に乗り換え。日中平常時も同じ。<BR />「池袋」駅36分（37分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線に乗り換え。日中平常時も同じ。<BR />「大宮」駅23分（25分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え。日中平常時も同じ。<BR />「越谷レイクタウン」駅直通7分（7分）JR武蔵野線利用。日中平常時も同じ。<BR />「新三郷」駅直通14分（14分）JR武蔵野線利用。日中平常時も同じ。<BR /><BR />※埼玉高速鉄道「東川口」駅から:<BR />「飯田橋」駅直通38分（37分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。<BR />「四ツ谷」駅直通42分（41分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。<BR />「永田町」駅直通45分（43分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。<BR />「六本木一丁目」駅直通49分（47分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。<BR />「大手町」駅49分（48分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。「後楽園」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。日中平常時も同じ。<BR />※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。<BR />※通勤時は目的駅着を7:30～9:00、日中時は11:00～16:00としています。<BR />※各路線で乗り継ぎ・待ち合わせ時間を含め複数本ある最短所要時間を算出しています。<BR />※出典は「YAHOO路線情報」、乗り換えモードは「少し急いで」を適用しています。<BR />※2024年4月調べ。＜交通案内図＞

【都心主要駅へ直通する2路線利用の「東川口」駅】
最寄りの「東川口」駅からは、JR武蔵野線と埼玉高速鉄道との2路線が利用可能。「東京」駅や「上野」駅、「六本木一丁目」駅など都心主要駅へもスピーディーにアクセスができ、通勤はもちろんショッピングやレジャーなどにも便利にご利用いただけます。
※JR「東川口」駅から:
「上野」駅38分（41分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え、「赤羽」駅でJR高崎線（上野東京ライン）に乗り換え。日中平常時はJR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え。
「東京」駅48分（48分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え、「赤羽」駅でJR高崎線（上野東京ライン）に乗り換え。日中平常時はJR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線快速に乗り換え。
「赤羽」駅24分（26分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え。日中平常時も同じ。
「新宿」駅43分（43分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線に乗り換え。日中平常時も同じ。
「池袋」駅36分（37分）JR武蔵野線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線に乗り換え。日中平常時も同じ。
「大宮」駅23分（25分）JR武蔵野線利用。「南浦和」駅でJR京浜東北線に乗り換え。日中平常時も同じ。
「越谷レイクタウン」駅直通7分（7分）JR武蔵野線利用。日中平常時も同じ。
「新三郷」駅直通14分（14分）JR武蔵野線利用。日中平常時も同じ。

※埼玉高速鉄道「東川口」駅から:
「飯田橋」駅直通38分（37分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
「四ツ谷」駅直通42分（41分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
「永田町」駅直通45分（43分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
「六本木一丁目」駅直通49分（47分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。日中平常時も同じ。
「大手町」駅49分（48分）埼玉高速鉄道・東京メトロ南北線利用。「後楽園」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。日中平常時も同じ。
※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。
※通勤時は目的駅着を7:30～9:00、日中時は11:00～16:00としています。
※各路線で乗り継ぎ・待ち合わせ時間を含め複数本ある最短所要時間を算出しています。
※出典は「YAHOO路線情報」、乗り換えモードは「少し急いで」を適用しています。
※2024年4月調べ。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 戸塚小学校（約510m・徒歩7分）

病院施設

  • 東川口病院（約1,250m・徒歩16分）
  • はなまるクリニック（耳鼻咽喉科）/スマイル内科小児科クリニック（内科、小児科）/めぐみ皮フ科（皮膚科・美容皮膚科）/さとう歯科クリニック（約410m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • オリンピック東川口店（約540m・徒歩7分）
  • マルエツ 東川口店（約880m・徒歩11分）
  • 西友 東川口店（約1,040m・徒歩13分）
  • ドラッグセイム戸塚3丁目店（約320m・徒歩4分）
  • イオンモール浦和美園（約3,200m・自転車13分）
  • カインズ浦和美園店（約5,700m・車9分）
  • UNICUS（ウニクス）浦和美園（約4,800m・車8分）
  • イオンレイクタウンkaze（約10,000m・車16分）

公共施設・公園

  • 戸塚中台公園（約430m・徒歩6分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

マルエツ 東川口店
（約880m・徒歩11分）

西友 東川口店
（約1,040m・徒歩13分）

戸塚小学校
（約510m・徒歩7分）

西光院マヤ幼稚園
（約520m・徒歩7分）

東川口病院
（約1,250m・徒歩16分）

たいよう保育園東川口園
（約470m・徒歩6分）

戸塚中台公園
（約430m・徒歩6分）

戸塚下台公園
（約690m・徒歩9分）

自転車・車分数は実測です。
詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定 : 2024年10月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中
持ち物 : 印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※お申込みの際には、弊社の社内審査があります。

モデルルーム

現在公開中

MODEL ROOM OPEN
［来場予約受付中］
ご案内時間 （1）10:00～/（2）13:00～/（3）16:00～
定休日:火・水・第3木曜日（祝祭日は除く）

埼玉県川口市戸塚2-2-18

詳細や最新情報については、お気軽にお問い合わせください
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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 65.33m2～90.34m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 3.69m2～15.06m2
●専用庭使用料 : 未定
●ルーフバルコニー使用料 : 未定
●管理組合設立準備金 : 未定

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（38戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格 4,946万円～7,277万円 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 66.12m2～86.20m2
販売戸数 4戸 管理費（月額） 15,100円～19,740円
修繕積立金（月額） 6,350円～8,280円 修繕積立基金（一括） 429,800円～560,300円
その他 ●バルコニー面積 : 9.60m2～11.19m2
●ルーフバルコニー使用料 : 570円（月額）
●管理組合設立準備金 : 15,100円～19,740円（一括）
●インターネット使用料 : 1,925円（月額）
●町内会費 : 300円（月額）

●取引条件有効期限 : 2024年10月末日

全体概要

所在地 埼玉県川口市戸塚4丁目13番5、6、18（地番）
交通 埼玉高速鉄道 「東川口」駅 徒歩10分
武蔵野線 「東川口」駅 徒歩10分
総戸数 63戸（他、管理事務室1戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 2,352.36m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年09月下旬予定 引渡し可能時期 2025年10月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 村中建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第R06普及協会00020号（2024年4月19日付）
　
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 33台（機械式32台、車椅子使用者優先平置1台）　6,500円～13,500円（月額）
●駐輪場 : 97台（平置7台、2段ラック式90台）　100円～300円（月額）
●ミニバイク置場 : 4台　3,000円（月額）
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ビーロット
東京都港区新橋1-11-7新橋センタープレイス 10F 国土交通大臣（3）第8157号 （公社）東京都宅地建物取引業協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年5月8日 次回更新予定日 2024年10月22日

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