• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

交通アクセス

物件のコンセプト

外観、デザイン

立地、周辺環境

その他

間取り

• • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	Bg
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	65.10m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	H
    間取り	3LDK＋3WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	63.22m2
    バルコニー 面積	10.44m2

  1/2

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  食器洗浄乾燥機
  ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  ハイパーガラスコートトップ三ッ口コンロ
  フラットな表面でお手入れも簡単。耐久性にも優れています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  ブルモーション付スライド収納
  コンロ下にかさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを装備しています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  ホーローキッチンパネル
  フラットな表面でお手入れも簡単。耐久性にも優れています。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  照明付レンジフード
  ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。＜参考写真＞
• 
  スパイスラック
  調味料などを収納するスパイスラックをコンロ横に設置しました。快適にお料理ができます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  浴室暖房乾燥機
  暖房機能付の浴室乾燥機で、冬場でも快適に入浴できます。雨の日のお洗濯にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  ヘアキャッチャー
  排水口内にうずを発生させキレイに洗浄。また、排水口内にたまったゴミをまとめて捨てやすくします。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  サーモスタット付混合水栓
  サーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。お好みの温度を保って給湯できます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  シャワーヘッド手元止水
  手元止水機能を採用することで、手元のボタンで簡単にシャワーの水を一時的に止めることができます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  三面鏡付洗面化粧台
  三面鏡の裏側には収納スペースを完備することで、化粧品などを収納でき、すっきりとした空間に。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  ボウル一体型カウンター
  継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  リネン棚
  ゴチャゴチャしがちな洗面所がキレイに片付くリネン棚を設置。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  シングルレバーシャワー水栓
  ノズルを伸ばして使えるシャワー水栓なので、ボウルのお掃除もラクにできます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  体重計置場
  健康維持にかかせない体重計をスッキリと置けるスペースを用意。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  2段引出し付開き扉収納
  衛生用品など、何かと物が多くなる洗面所。小物類をスマートに収納できます。＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  壁付リモコン
  ＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  上部吊戸棚
  ＜モデルルーム写真（Bタイプ）＞
• 
  信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用
  「サンクレイドル新越谷II」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
• 
  カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム
  風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜概念図＞
• 
  防犯カメラ（リース）
  24時間稼働の防犯カメラ6台（エレベーター内1台買取）を設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。＜参考写真＞
• 
  J:COM CATVサービス
  J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BC・CSデジタルと4K（一部）放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。※有料チャンネルは別途必要な機器と申し込みを行うことで視聴が可能です。※詳細は係員にお尋ねください＜イメージ写真＞
  
• 
  J:COM NET 光1Gインターネットサービス
  光回線による24時間常時接続による最大通信速度1Gbps「J:COMNET」のインターネットサービスを採用。セキュリティーとサポートが充実の安心、快適なインターネット接続サービスです。各住戸D-ONUまで光回線を提供し、住戸内はLAN配線により安定した通信が可能です。（管理費込月々1,200円（税別）でご利用いただけます）※全戸一括加入のサービスです。※標準装備型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれます。※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。※本サービスはJ:COMベストエフォート型となります。＜イメージ写真＞
• 
  鍵はカバンにしまったままハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」を採用
  セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。＜参考写真・概念図＞
• 
  既成コンクリート杭
  「サンクレイドル新越谷II」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させています。＜概念図＞
• 
  断熱効果に配慮した外壁
  外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル及び吹付タイル（装飾仕上材）を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
• 
  ダブル配筋を採用
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）＜概念図＞
• 
  スラブ厚約200mm＆二重床＋二重天井
  スラブ厚は約200mm（1階床スラブと最上階天井スラブを除く）と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。（一部除く）＜概念図＞
• 
  断熱材
  屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。＜概念図＞
• 
  厚さ約180mm以上の戸境壁
  戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。＜概念図＞
• 
  耐震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。＜概念図＞
• 
  複層ガラス
  2枚のガラスの間に空気層を設け断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。＜概念図＞
• 
  住宅性能評価書を取得（予定）
  「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を取得予定。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格	4,200万円台予定・4,800万円台予定	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	63.22m2・65.10m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 10.44m2 ●テラス面積 : 11.16m2 ●専用庭 : 16.30m2　（使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定 ●取引条件有効期限 : 西暦2024年5月6日

全体概要

所在地	埼玉県越谷市登戸町195-1（地番）
交通	東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩11分 武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩11分
総戸数	43戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	1,395.82m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年03月下旬予定	引渡し可能時期	2025年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定（通勤予定）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社小川建設
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2023X0426A1号（令和5年8月25日） 　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 13台（内訳:機械式12台、平置1台）　8,500円～11,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内89台（内訳:2段ラック式（上段25台、下段スライド式46台）、平置きラック式18台（3人乗り））　200円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 敷地内5台　2,000円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/auじぶん銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/50万円以上1億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上35年以内（1年単位） ・融資金利/0.284％（変動金利2.341％より2.057％引下げ。なお金利は西暦2024年4月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] ファーストリア株式会社 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7MMSビル3階 国土交通大臣（2）第9052号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年9月16日	次回更新予定日	2024年5月9日