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| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番10、2番11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩4分 阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年06月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
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※掲載の航空写真は2025年3月撮影の航空写真にCG加工を施してあります。現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。あらかじめご了承ください。
※王子公園（徒歩2分/約100m）
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※距離表示は現地からの地図上での概測距離です。
※掲載の周辺環境動画は2025年10月に撮影したものです。
※掲載の王子公園再整備完成予想図は事業者からの提案であり、今後の設計等により変更となる場合があります。（画像提供:神戸市）
JR「灘」駅徒歩4分、JR「三ノ宮」駅へ1駅2～3分。さらに、阪急沿線の閑静な雰囲気を纏い、文化の薫りと都市の躍動を享受するポジション。日々の便利さに潤いある緑景が寄り添い、時間のゆとりと感性の豊かさが調和する暮らしを実現。日常に洗練と静けさが交わる、この街ならではの上質な日々を。
＜イメージ写真＞
王子公園は、動物園やスタジアム、文化施設が寄り添う穏やかな街区。2029年に関西学院大学新キャンパス、2030年春頃に新スタジアムがオープン予定と、緑地と歩行者動線を再整備し、学び・スポーツ・憩いが調和する“知と躍動”の新拠点へ進化を遂げます。
＜市立王子動物園（約140m・徒歩2分）＞
画像提供:神戸市※掲載の内容は事業者からの提案であり、今後の設計等により変更となる場合があります。＜王子スタジアム完成予想CG＞
兵庫県立美術館から王子動物園まで南北約1.2kmを結ぶ文化軸「ミュージアムロード」。現地はこの通りに面し、周辺には横尾忠則現代美術館、原田の森ギャラリー、BBプラザ美術館、神戸文学館などが集積し、屋外アートも点在します。
＜3丁目の街並み（約310m・徒歩4分）＞
＜原田の森ギャラリー（約240m・徒歩3分）＞
駅・商業・オフィス・カルチャーが再構築され、歩いて完結する都心生活が現実に。緑と広場が息づく街並みは、働く・暮らす・憩うを一体に結び、神戸の玄関口として新たな洗練を纏い、時とともに価値を深める、上質な未来が創造されます。
＜イメージ写真＞
2029年度に開業予定のJR三ノ宮新駅ビル（画像提供JR西日本）＜JR三ノ宮新駅ビル完成予想CG＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B3 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.19m2 |
| バルコニー 面積 |
10.62m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 105.63m2 |
| バルコニー 面積 |
16.92m2 |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年2月上旬
※本広告は物件オフィシャルサイトにて実施します。（2026年2月上旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK・3LDK＋DEN | 専有面積 | 54.56m2～105.63m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.91m2～16.92m2 ●ルーフバルコニー面積 : 22.12m2・24.29m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.47m2～3.50m2 ●ポーチ面積 : 10.39m2 ●アルコーブ面積 : 3.33m2～4.31m2 ●室外機置場面積 : 3.20m2 ●MB・PS面積 : 0.47m2・0.56m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（79戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目2番10、2番11（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩4分 阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩4分 阪神本線 「岩屋」駅 徒歩8分 |
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| 総戸数 | 79戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上14階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1,218.74m2（登記簿面積）、1,219.22m2（実測面積）、1,174.91m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年06月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 今津建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25015836号（2025年7月30日） 総合設計制度許可番号 : 第R7-3504号（2025年6月4日） ●用途地域 : 近隣商業地域・第二種住居地域 ●駐車場 : 21台（屋内平面:20台、屋外平面（業務用）:1台） ●駐輪場 : 116台（スライドラック式:68台、平置:48台） ●バイク置場 : 12台 |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌 兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階 兵庫県知事（12）第8127号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年11月10日 | 次回更新予定日 | 2026年1月31日 |
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
3,990万円～8,880万円
4,150万円～1億7,680万円
4,400万円～3億1,000万円
4,590万円～6,880万円
4,930万円～7,430万円
5,110万円～9,470万円
5,300万円～1億6,500万円
5,980万円～7,890万円
5,990万円～7,580万円
6,300万円～8,100万円
6,580万円
2億7,680万円～5億3,980万円
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