ザ・パークハウス 東中野プレイス

※掲載の現地周辺航空写真は2024年3月に撮影したものに、光等CG処理を加えたもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。＜現地周辺の写真（2024年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

新宿・大手町・日本橋・飯田橋・六本木へも直結。2駅3路線※利用可能だからこそ叶う充実のアクセス。

「ザ・パークハウス 東中野プレイス」の最寄駅は、JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅と、東京メトロ東西線「落合」駅。2駅3路線が利用できることで、新宿・大手町・日本橋・飯田橋・六本木へ直結する充実のアクセスが実現します。

Shinjuku 直通4min（4分）「東中野」駅よりJR総武線（各停）利用　Otemachi 直通17min（17分）「落合」駅より東京メトロ東西線利用　Nihombashi 直通18min（18分）「落合」駅より東京メトロ東西線利用　Roppongi 直通19min（18分）「東中野」駅より都営大江戸線利用
※2駅3路線とは、JR中央・総武線「東中野」駅（東口）徒歩8分/都営大江戸線「東中野」駅（A1出口）徒歩11分、東京メトロ東西線「落合」駅（2b出口）徒歩8分、（3出口［6:00～終電まで利用可］）徒歩4分を表しています。＜交通案内図＞

東京メトロ東西線

大手町・日本橋などの都心のビジネスエリアから湾岸エリアまでを結ぶ東京メトロ東西線。

「飯田橋」駅直通10分（10分）　「大手町」駅 直通17分（17分）　「日本橋」駅直通18分（18分）＜概念図＞

JR中央・総武線各駅

新宿・飯田橋・秋葉原など都心部を横断しながら、主要ターミナルを結ぶJR中央・総武線。

「新宿」駅 直通4分（4分）　「吉祥寺」駅 直通15分（15分）　「秋葉原」駅 直通22分（22分）＜概念図＞

都営大江戸線

新宿・都庁前を起点に、都心と湾岸・郊外を半環状的に結ぶ都営地下鉄大江戸線。

※は「都庁前」駅折返に乗換
「都庁前」駅 直通6分（6分）　「六本木」駅 直通19分（18分）　「汐留」駅 直通29分（27分）＜概念図＞

※東京メトロ東西線「落合」駅より「飯田橋」駅直通10分:東京メトロ東西線直通（日中時10分）、「池袋」駅12分:東京メトロ東西線利用、「高田馬場」で山手線に乗り換え（日中時12分）。
※JR中央・総武線「東中野」駅より「渋谷」駅12分:中央・総武線（各停）利用、「新宿」で山手線に乗り換え（日中時12分）、「東京」駅21分:中央・総武線（各停）利用、「新宿」で中央線（快速）に乗り換え（日中時20分）、「秋葉原」駅直通22分:総武線（各停）直通（日中時22分）。
※都営地下鉄大江戸線「東中野」駅より「都庁前」駅直通6分:都営大江戸線直通（日中時6分）、「汐留」駅直通29分:都営大江戸線直通（日中時27分）。
※表示分数は通勤時、（　）は日中時の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。乗り換え・待ち時間等を含みます。通勤時＝目的駅に7:00～9:00着、日中時＝目的駅に10:00～16:00着、としています。掲載の情報は2025年8月の「ジョルダン乗り換え案内」に基づいています。
※掲載の情報は2025年9月時点のものになります。

［Car］カーアクセス

山手通りと早稲田通りのクロスポイント。高速道路も利用しやすくカーアクセスにも恵まれています。

東中野は、池袋方面から初台～中目黒方面へと抜ける山手通りと、杉並・中野方面から早稲田～飯田橋方面へと抜ける早稲田通りの交わる場所に位置しているため、車でのアクセスも快適。さらに、山手通りには、首都高速中央環状線が地下化されているため、高速道路を使ったアクセスも便利です。
首都高速中央環状線「中野長者橋」入口まで 約2.7km
首都高速中央環状線「西池袋」入口まで 約2.9km

＜交通案内図＞

「新宿」と「中野」の中間という都市性を享受し、この地ならではの落ち着いた環境を有する快適。

国際戦略総合特別区域に指定され数々の大規模開発が進む「新宿」。100年に1度の再開発と言われるほど続々と開発が行われている「中野」。東中野は、新宿と中野の両エリアの中間に位置することで、都市性を享受しながら、程よく距離を保つことで、落ち着いた居住性も同時に享受できる快適さを有する街となっています。

周辺＜エリア概念図＞

［新宿］様々な都市機能が集積する新宿を身近にする快適。徒歩や自転車での通勤も可能です。

超高層ビルが建ち並び、ビジネス、グルメ、エンターテインメントなどの様々な都市機能が集積した副都心「新宿」。JR「東中野」駅から「新宿」駅へは直通で2駅5分。「ザ・パークハウス 東中野プレイス」から「新宿」駅までは、直線距離で約2.5km圏。新宿まで徒歩や自転車で通勤することも可能です。

＜エリア概念図＞

国際戦略総合特別区域の指定によって、今後のさらなる進化が期待される副都心・新宿。

1958年の首都圏整備計画策定以来、超高層ビル街として進化発展してきた新宿エリア。2011年には国際戦略総合特別区域（アジアヘッドクォーター特区）に指定。2019年に発表された東京都「未来の東京戦略ビジョン」においても西新宿エリアが「スマート東京・TOKYO Data Highway戦略」における重点エリアとして設定されているなど、今後も発展が期待される街となっています。

＜エリア概念図＞

［1］新宿駅直近地区土地区画整理事業
新宿駅の東西の移動がしにくい、駅・駅ビルの老朽化が進んでいるなどの課題解決に向けて都が施行者となる土地区画整理事業により、駅ビルの建替えや東西デッキの新設、駅前広場の再構成などが実施される予定です。
事業完了予定時期:2046年度　出典:新宿区ホームページより
［2］西新宿グランドモール
新宿駅前から新宿中央公園までのエリアを再整備する計画。東京の新しいライフスタイルを創造・実現する街を目指してウォーカブルな街作りを目指しています。
工事完了予定時期:2040年代　出典:新宿区ホームページ「西新宿地区再整備方針」より
［3］新宿駅西口地区開発計画
新宿グランドターミナルの実現に向けた基盤整備として商業とオフィスを中心とした新しい開発プロジェクトが進められています。
工事完了予定時期:2029年度　出典:新宿区ホームページより

［中野］100年に1度と言われる大規模再開発で新たな楽しさと賑わいが集まる街へと進化する中野。

「中野」駅周辺は、駅を中心に約110ヘクタールのエリアが、「東京の新たなエネルギーを生み出す活動拠点」と位置付けられ、100年に1度と言われるほどの大規模開発が進行しています。駅南北の駅前広場の整備をはじめ、南北通路や駅ビルを伴う橋上駅舎、商業施設や住宅の建設など、利便性や快適性が向上する新たな楽しさと賑わいが集まるエリアへと進化する予定です。

＜エリア概念図＞

※再開発等の事業概要並びに施設整備状況につきましては、中野区・新宿区および各事業者が発表した情報に基づいています。計画内容や整備完了時期等は変更となる場合があります。（2025年9月時点）
新宿中央公園魅力向上推進プラン（整備完了予定時期/2037年頃 出典/新宿区ホームページより）、新宿グランドターミナル（整備完了予定時期/2040年 出典/新宿区ホームページより）、西新宿グランドモール（整備完了予定時期/2040年 出典/新宿区ホームページより）、新宿駅直近地区土地区画整理事業（整備完了予定時期/2046年度 出典/新宿区ホームページより）、西新宿一丁目地区プロジェクト（整備完了予定時期/2025年 出典/新宿区ホームページよリ）、新宿駅西口地区開発計画（整備完了予定時期/2029年度 出典/新宿区ホームページより）、新宿駅西南口地区開発計画（整備完了予定時期/南街区: 2028年度 出典/新宿区ホームページより）、西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業（整備完了予定時期/2031年度 出典/東京都都市整備局ホームページより）、新北口駅前広場街路事業（整備完了予定時期/2029年度 出典/中野区ホームページより）、中野二丁目土地区画整理事業（整備完了予定時期/2025年度 出典/中野区ホームページより）、中野駅西側南北通路・橋上駅舎等事業（整備完了予定時期/2027年度 出典/中野区ホームページより）、中野三丁目土地区画整理事業（整備完了予定時期/2028年度 出典/中野区ホームページよリ）、囲町東地区市街地再開発事業（整備完了予定時期/2028年度 出典/中野区ホームページよリ）、囲町西地区市街地再開発事業（整備完了予定時期/2030年度 出典/中野区ホームページより）、中野四丁目新北口駅前土地区画整理事業（整備完了予定時期/2030年度 出典/中野区ホームページよリ）
アジアヘッドクォーター特区 特定都市再生緊急整備地域 出典:Invest Tokyo
中野駅周辺に係る地区計画区域 出典:中野区議会

＜「東中野」駅前ロータリー（約880m・徒歩11分）＞

JR中央・総武線と都営大江戸線の2路線利用可で、商業施設が豊富で賑わいのある「東中野」駅へ徒歩8分

もうひとつの最寄り駅であるJR「東中野」駅は徒歩8分。JR中央・総武線と都営大江戸線の2路線が利用でき、アクセスが良好な東中野。駅前には、アトレヴィ東中野やサミットストア、ライフなど大型の商業施設をはじめ、銀行や飲食店など数多くの店が集積し、賑わいを見せてくれます。

＜概念図＞

バラエティ豊かで歩くのが楽しくなる商店街。東中野は、たくさんのお店が集まる賑わいのある街。

東中野の街の魅力、それは都心に近いながらも落ち着きがあり、人情味を感じる心地よさがあること。それを最も感じられるのが、多くのお店が軒を連ねる商店街ではないでしょうか。東中野で多くの店が集まるのが、駅西側に伸びる「東中野銀座商店会」と駅南側に伸びる「東中野本通り共栄会」の2つの商店街。どちらもバラエティ豊かなお店が多く集まっており歩くのが楽しくなるような商店街となっています。

丘上の開放感を享受する。武蔵野台地の東端に位置する高台の住宅地。

古い地層で形成され強固な地盤が広がる武蔵野台地。その中でも東中野は、神田川に向かって高低差が生じる東端部の丘の上に位置しています。そのため、東南方面の視界が開けることで「ザ・パークハウス 東中野プレイス」の上層階からは開放感ある風景が広がります。

＜立地概念図＞

高台に立つ地上19階建てのレジデンス。南東側には静穏な住環境を保つ住居系地域が広がります。

高台の地に、地上19階建ての高さで建設される「ザ・パークハウス 東中野プレイス」。その南東側は、「第一種中高層住居専用地域」に指定されており、法令上、大規模店舗や遊戯施設等が建ちにくいエリアとされているため、開放感ある景観や静穏な住環境が保たれやすい地域となっています。

※本物件は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域に位置しております。＜エリア概念図＞

※掲載の外観完成予想CG（朝景眺望合成）は現地15階相当より北西方面を2024年3月に撮影した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。また、本表示は販売住戸から富士山が見えることを保証するものではありません。＜現地15階相当から北西方向の眺望（2024年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

地上19階建て×全戸南東向き×角住戸率49％※。都心を見晴らす眺望が日常の風景になる暮らし。

東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩4分という駅近立地に地上19階建ての高さで建設される「ザ・パークハウス 東中野プレイス」。全戸南東向き・角住戸率50％を叶えるそのバルコニーからは、新宿に程近く、都心に寄り添う東中野ならではのドラマチックな眺望が広がります。
※販売戸数68戸中、34戸が角住戸（総戸数72戸）

※掲載の眺望写真は現地19階相当の高さより、新宿方面を2024年3月に撮影したものです。なお、眺望等は住戸によって異なり、将来的に保証されるものではありません。＜現地19階相当からの眺望（2024年3月撮影）＞

プランニングの特徴

［D1type（8～18階）］3LDK＋2WIC＋SIC　専有面積:68.23m²（約20.63坪）
※住戸専用防災備蓄倉庫面積0.36m²・住戸専用宅配ボックス面積0.71m²含む
・バルコニー面積（D1タイプ）:8.39m²（約2.53坪）
・室外機置場面積:2.08m²（約0.62坪）
WIC＝ウォークインクロゼット　SIC＝シューズインクロゼット　※階数によりバルコニー形状が異なります。イラストのプランは8～18階を表しています。＜間取り図（D1タイプ）＞

［1］ダブルアウトフレーム設計

バルコニー側と共用廊下側の柱型を住戸の外部に設けるダブルアウトフレームを採用。居室内の柱型の張り出しを解消することで、デッドスペースを作らずに家具を置きやすい居住空間を実現します。

［5］洋室のドアに引戸を採用

洋室のドアに引戸を採用（※A1、A2、A3、B1、B2タイプの洋室1は、引戸・開き戸共に採用しております）。開閉時のデッドスペースを抑えることで室内空間を有効にお使いいただけるよう配慮しました。

［6］可変性の高いウォールドアを採用

全てのプランのリビング・ダイ二ングと洋室の間の壁にウォールドアを採用。可変性に富み、扉を開放することで広々とした空間とすることが可能です。

＜以上2点、参考写真＞

東中野の丘上に建つ新たな都市邸宅。それは、静穏な環境に調和するプライベートレジデンス。

幹線道路から奥まった静かで落ち着いた環境に調和しながら、地上19階建て・全72邸というスケールで建設される「ザ・パークハウス 東中野プレイス」。新しい都市邸宅として、東中野の高台に清新な景観を描きます。

外観＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

直線的なデザインと重厚感ある素材が醸す存在感。差し込む光が奥行き感を演出するエントランス。

庇の直線的なデザインが印象的なエントランス。その先へ続くアプローチは、木質調のルーバーが空間に落ち着いた柔らかな印象を演出。大きな窓から差し込む光が奥行き感を演出することで空間に迎賓の趣をもたらします。

エントランス＜完成予想CG＞

整形な土地形状を活かし、機能性や開放感にも配慮したランドプラン。

整形な土地を活かし機能性を高めた敷地計画。エントランスからの動線をコンパクトにまとめながら、各所に施した意匠的な演出を効果的にご覧いただけるように工夫を凝らしています。また南東側の離隔を広げることで開放感を高めるなどの配慮も行っています。

＜敷地配置図＞

窓辺に緑景が映えるエントランスホールとラウンジ。木工アーティストが創る様々なアートワークが心を和ませてくれます。

エントランスホールやラウンジ壁面など共用部の各所に木工アーティストが制作する心和むような温かみを感じるアートワークを設置しています。

エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞

エントランスホール・ラウンジ＜完成予想CG＞

多くの樹々で自然の中にいるような雰囲気を醸すガーデン・テラス。開放感に包まれて読書やリモートワークを楽しめます。

エントランスホールの隣には、豊富な緑を設けた中庭としてガーデン・テラスを設けています。緑豊かなアウトドアの空気の中、読書を楽しんだり、リモートワークをしたりと、自由にお寛ぎいただけるスペースです。

ガーデン・テラス＜完成予想CG＞

ZEHでかなえる、「エコノミー」で「エコロジー」な暮らし。

「ザ・パークハウス 東中野プレイス」はZEH-M Orientedを採用しています。

「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。

＜概念図＞

ZEH-M Orientedの2大メリット

住む人にやさしい

高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待

＜概念図＞

お財布にやさしい

光熱費が抑えられ、住宅ローン控除等の優遇制度あり

ZEH-M Oriented 実現のための設備・仕様

※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞

＜概念図・参考写真＞

＜参考写真・概念図・イメージ写真＞

＜概念図・参考写真＞

＜イメージ写真＞

そもそも、ZEHとは何？

「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。

ZEH＜概念図＞

マンションのZEHは4種類

一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。

＜概念図＞

実物を見て・触れて、検討できる安心感を。

「ザ・パークハウス 東中野プレイス」は、想いを込めた外観・デザイン・共用部・専有部のこだわりを実際にご体感いただくため、完成後のご案内開始となります。

［MERIT 1］建物や共用部の実物デザインを体感できる

完成販売スタイルでは、実際の建物の佇まいや植栽、エントランスホールなど共用部もご覧いただけます。さらには周辺の建物との調和、夜間の照明の雰囲気までこまやかに確認でき、そこに暮らす豊かさを体感しながらご検討いただくことが可能です。

エントランス＜完成予想CG＞

［MERIT 2］居住空間や設備仕様を確認し、実際の暮らしをイメージしやすい

【住戸内の設備・仕様・収納などが確認できます】
完成前の販売でも住戸内はモデルルームで確認できる場合がありますが、モデルルームに選ばれたタイプの部屋しか見ることはできません。完成販売スタイルなら、検討する住戸の実際の設備・仕様や収納の広さ、例えばコンセントの位置などの細かな部分も確認することができます。
※ご見学いただける住戸は制限させて頂く場合がございます。

＜イメージ写真＞

［MERIT 3］眺望・日照・風通等を体感できる

【住戸の日照や眺望などが確認できます】
部屋ごとに異なるため、図面などでは想像が難しく住んでからのギャップが多いと言われる住戸の日照や眺望。「ザ・パークハウス 東中野プレイス」であれば、実際の住戸で日照や眺望、他にも風通しや周囲の音なども確認することができます。

＜現地19階相当からの眺望（2024年3月撮影）＞

［MERIT 4］入居時期が早いため、家賃節約 or 金利変動リスクが少ない

【入居まで短期間なので、家賃の支払いを節約】
完成済み物件は引越までの家賃の支払期間が短いため、入居を待つ間の家賃が節約できます。また、同じ借り入れ年数でもローン返済が早く終わることも魅力です。

完成物件と未完成物件のご入居までの期間の違い

住宅ローンの金利は、契約した時ではなく、原則融資実行時（お引渡し時）の金利が適用されます。完成販売スタイルは完成前の販売よりも引き渡しまでの期間が短く、金利が変動するリスクを抑えることができるため、支払いの計画が立てやすくなります。