• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

DESIGN

CONCEPT

間取り

• • 

    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.28m2
    バルコニー 面積	4.81m2

  1/1

設備・構造

• 
  貯水槽（マルチアクア）設置※非常用
  「マルチアクア」は、毎日使いながら「もしもの時」にも備えられる、画期的な給水システムです。大容量の貯水タンクで非常時に必要な「飲料水・生活水」を確保できます。断水時に高圧フットポンプで加圧することで室内の蛇口から衛生的な水を確保できます。＜概念図＞
• 
  住戸前各戸大容量宅配ボックス
  全住戸の玄関前に、専用の宅配ボックスを設置。［幅約420mm×奥行約420mm×高さ約1,330mm］の大容量タイプを2基備えており、2リットル飲料6本入り16ケース（96本分）※2の荷物に対応可能。再配達の手間を省きつつ、エントランスまで取りに行くことなくスマートな受け取りが可能です。※2.幅約420mm×奥行約420mm×高さ約1,330mmのボックス2基のおおよその合計容量です。2lのペットボトル（幅107mm×奥行88mm×高さ305mmと仮定）を密接に並べた場合のおおよその目安となります。＜イメージ写真＞
• 
  「電気自動車」シェアリングサービス
  「ブランズ護国寺富士見坂」では、電気自動車を活用したカーシェアリングサービスを導入※1。サステナブルな暮らしに配慮した移動手段として注目されるEVを気軽に利用できます。※1.マンション型EVカーシェア・ウィーブと提携しています。＜イメージ写真＞
• 
  太陽光パネル設置
  共用部で使用する電力の一部に太陽光発電を採用。CO2を排出する燃料が不要で、省エネかつクリーンなエネルギーシステムです。＜イメージ写真＞
• 
  蓄電池
  蓄電池に貯めた電力を停電時の非常用電源に。平常時は、日中に太陽光パネルで発電した電力の余剰分を蓄電池に貯め、夜間などにその電力を使用することで再生可能エネルギーを無駄なく活用できます。停電時は、蓄電池に貯めた電力を非常用電源（非常用コンセント）として使用できます。＜イメージ写真＞
• 
  ガス衣類乾燥機「乾太くん」採用
  パワフルなガスの力で、電気式乾燥機よりも短時間でふんわりと衣類を乾燥させる「乾太くん」を全住戸に標準装備。天候や時間帯に左右されず、スマートな洗濯スタイルを叶えます。＜参考写真＞
• 
  宅配保管クリーニング「ブランズ マイクローク」
  お客さまの洋服などを宅配便でお預かりし、プロの手でクリーニング後、次のシーズンまで（最長10ケ月）温湿度管理された専用クロークでお預かりするサービスです。※優待価格にてご利用可能
• 
  住宅設備延長保証制度
  アフターサービス期間終了後も、お引渡しから10年間、給湯器（エコキュート）、レンジフード、コンロの修理・部品交換を無償で行います。本体の交換が必要な場合に限り新品と交換いたします。※対象商品は担当までご確認ください。＜参考写真＞
• 
  マンション生活のサポート「家族力・プラス」
  水回りや電気関係のトラブル対応等の駆け付けサービスに加え、照明器具の管球交換や粗大ごみの搬出代行等のお手伝いといったメニューを揃え24時間365日受付体制でサポートいたします。※無料対応は回数制限がございます。また、専門技術や備品等を要する場合は有料となる場合がございます。
• 
  外構緑化
  マンションの外構を緑化することで、緑の潤いのある景観を創出します。遮熱効果によるヒートアイランド現象の緩和を図るとともに光合成によるCO2の削減により大気の浄化効果で環境貢献に役立ちます。※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。＜完成予想CG＞
• 
  ZEH-M Oriented
  地域ごとに設定された外皮基準（断熱性能）を満たし省エネ性能を上げること、そして年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指します。断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備・システムを導入することで室内環境の質を維持します。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	70.02m2～74.31m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 4.81m2～5.01m2 ●取引条件有効期限 : 2026年01月12日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（31戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都文京区大塚二丁目110番3（地番）
交通	東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩2分 （3番出口） 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 （2番出口） 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩12分 （1番出口） 山手線 「池袋」駅 徒歩26分 （東口） 埼京線 「池袋」駅 徒歩26分 （東口） 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「池袋」駅 徒歩26分 （東口） 湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩26分 （東口） 東武東上線 「池袋」駅 徒歩26分 （東口）
総戸数	36戸（うち事業協力者住戸5戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	652.62m2（販売対象面積）/651.71m2（建築確認対象面積） ※1	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年01月中旬予定	引渡し可能時期	2027年03月中旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 日勤	管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	株式会社森本組東京支店
その他の物件概要	建築確認番号:JCIA確認24第00787号（令和7年1月28日付）、JCIA確認24第00787号（02）（令和7年5月30日付）、JCIA確認24第00787号（03）（令和7年11月26日） ●用途地域:商業地域 ※1 被越境面積:0.69m2
会社情報	[売主] 東急不動産株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-21-1 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月13日	次回更新予定日	2026年1月23日