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ASSET VALUE

DESIGN

間取り

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	53.20m2
    バルコニー 面積	7.76m2

  • 

    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	53.20m2
    バルコニー 面積	7.76m2

  • 

    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.68m2
    バルコニー 面積	10.85m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.68m2
    バルコニー 面積	10.85m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	K
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	35.47m2
    バルコニー 面積	7.76m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	K
    間取り	1LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	35.47m2
    バルコニー 面積	7.76m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	Lr
    間取り	4LDK＋書斎＋ユーティリティルーム＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	87.64m2
    バルコニー 面積	9.97m2

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    販売期名	第1期2次 予告広告
    間取り タイプ名	Lr
    間取り	4LDK＋書斎＋ユーティリティルーム＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	87.64m2
    バルコニー 面積	9.97m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ホーロー製キッチンパネル
  油汚れが染み込まないホーロー素材のキッチンパネルはお掃除が簡単。マグネット製品類も取り付けることができます。＜モデルルーム写真＞
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  食器洗い乾燥機
  たくさんのお皿を一度に洗える家事の強い味方。通常の手洗いと比べても節水効果が期待できます。※一部住戸除く＜モデルルーム写真＞
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  ブルモーション機能付スライド収納
  出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。※一部除く＜モデルルーム写真＞
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  低騒音シンク
  制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。※タイプによりシンク形状は異なります。＜モデルルーム写真＞
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  包丁差し
  シンク前に設置しているので調理の際にすぐ取り出せて便利なフロントポケットタイプの包丁差し。ロック付で安全性にも配慮しました。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器一体型混合シャワー水栓
  料理をしながら片手で簡単に操作ができる機能的な水栓。ホースを引き出すことにより使い勝手も向上します。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローレンジフード
  煙をパワフルに吸い込む整流板付。整流板は取り外し可能なため、丸洗いができお手入れラクラク。すっきりスタイリッシュなデザインも魅力です。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石カウンタートップ
  カウンタートップ部分は作業空間を広々と確保。シンクの大きさはそのままに、お料理しやすいゆったりとしたスペースを備えました。※一部住戸除く＜モデルルーム写真＞
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  ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
  自宅でホームエステが楽しめるミストサウナのほか、浴室暖房や衣類乾燥機能も搭載。1台で多彩に活躍します。＜モデルルーム写真＞
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  新W節水シャワー（ワンストップ付）
  からだ洗いはもちろんおふろ洗いにも対応する3つのモードを搭載。節水力にも優れます。＜モデルルーム写真＞
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  オートバス
  お湯はりや追い焚きもワンタッチ。給湯器で使用したガス・お湯の使用量などを表示して節約を促す「エネルック機能」付。＜施工例＞
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  リフレイムドア
  掴みやすく開閉しやすいハンドル。浴室側はフレームとドア面材の段差が小さく、パッキンもなくしてお手入れ簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  フラッグストーンフロア〈FRP製〉
  独特の表面パターンで水の表面張力を壊す乾きやすい床。従来よりも滑りにくく、同一方向のグリッド加工でお掃除のしやすさも向上。＜モデルルーム写真＞
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  ポップアップ排水栓
  ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真＞
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  ハイバックカウンター
  洗面ボウルと一体化した背面に水栓が付いているから、水や汚れが水栓の根本やカウンタートップに溜まりにくく、いつも衛生的です。＜モデルルーム写真＞
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  カウンター一体成形洗面ボウル
  天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡タイプミラーキャビネット
  三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。＜モデルルーム写真＞
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  フロントポケット（小物入れ）
  下部収納の引き出しにメイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。＜モデルルーム写真＞
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  ドライヤーフック
  絡まりやすいドライヤーのコードもすっきり収納ができます。＜モデルルーム写真＞
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  小物ポケット
  ゴミ箱として使用したり、洗濯バサミなどの小物類もしまえるポケット付です。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。＜モデルルーム写真＞
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  下部キャビネット
  洗面台下は、豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。＜モデルルーム写真＞
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  吊戸棚
  トイレットペーパーや洗剤などを、場所をとらずに収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  パワーストリーム洗浄
  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもすっきり洗い流します。＜参考写真＞
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  ブロードバンド インターネット
  光ファイバーによる1Gbps・24時間常時接続インタ―ネット環境をご用意。（本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。）※インターネット利用料は管理費に含まれます。
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  安心な24時間体制のセキュリティシステム
  住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター（保守会社に信号等が入ります）など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。＜概念図＞
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  カメラ付オートロックシステム
  ＜概念図＞
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  ラクセスキー
  キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。＜概念図＞
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  敷地内に防犯カメラを設置
  建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。＜参考写真＞
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  二重床・二重天井構造
  今も未来も快適に差がつく「二重床・二重天井」■しっかりとした快適な歩行感を確保　床を支持脚でしっかり支える二重床は、直床工法にありがちなフワフワ感がなく、快適な歩行感を実現します。■将来のリフォームに対応しやすい　配管スペースを床下に設けることで、配管の移動が容易になり、メンテナンス・リフォームがしやすくなります。＜概念図＞
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  耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
  鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。＜概念図＞
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  建物を支える堅牢な杭構造
  地盤調査に基づいて、杭長約54～55mの既製コンクリート杭28本を、支持層として砂礫層に埋込む認定工法を採用しています。＜概念図＞
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  遮音性に配慮した壁構造
  住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。＜概念図＞
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  停電時自動着床装置
  停電時に動力電源をバッテリーに切り替え、自動的にエレベーターを最寄り階に着床。人の閉じ込めを回避します。［地震時管制運転（リスタート機能付）］地震発生時、最寄り階に自動で着床しドアを開放。主要動を感知しない弱い地震の時は、一定時間が過ぎた後、自動的に運転を再開します。＜概念図＞
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  耐久性を高めるダブル配筋（一部ダブルチドリ配筋）
  外壁、戸境壁は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋またはダブルチドリ配筋を採用しました。＜概念図＞
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  耐久性に優れた構造躯体
  建物の主要構造部材（杭を除く）には1m²あたり約3,000トンの圧縮にも耐える耐久性の高いコンクリートを採用。住宅性能評価における「劣化対策等級3※」を取得しています。※通常想定される自然条件及び維持管理の条件の下で3世代（おおむね75～90年）まで、構造躯体等に関わる大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策が講じられている建築物。＜概念図＞
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  地震時にも安心な対震ドア枠
  地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。＜概念図＞
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  住まいの空気環境を整える24時間換気システム
  ミストサウナ付ガス温水式浴室暖房乾燥機（小風量24時間換気機能付）により、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。＜概念図＞
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  排水管に遮音対策を実施
  パイプスペース内の排水管を遮音シートで包み込むことで、気になる流水音を抑制。上階の方が水を流しても静かな室内環境を保ちます。＜概念図＞
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  耐震構造
  建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
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  住宅性能評価
  国が指定する第三者機関によって設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得済。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
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  シックハウス対策
  フローリング材やクロスなどは、現在の材質の中では最高ランクの「F☆☆☆☆（フォースター）」製品を採用。壁クロスの糊もノンホルムアルデヒドです。
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  コンクリート中の水セメント比50％以下
  本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久力を確保しました。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期1次

価格	4,999万円～1億2,499万円	最多価格帯	6,900万円台（3戸）
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	35.47m2～87.64m2
販売戸数	20戸	管理費（月額）	10,100円～23,100円
修繕積立金（月額）	3,600円～8,800円	修繕積立基金（一括）	355,000円～877,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.76m2～12.95m2 ●ルーフバルコニー面積 : 7.72m2 ●室外機置場面積 : 1.54m2～2.09m2 ●テラス面積 : 8.50m2～8.75m2 ●専用庭面積 : 4.08m2～8.87m2 ●管理準備金 : 10,100円～23,100円（一括） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月2日

第1期2次 予告広告

価格	未定	最多価格帯	-
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	45.60m2～78.60m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	12,800円～20,800円
修繕積立金（月額）	4,700円～7,900円	修繕積立基金（一括）	463,000円～786,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.00m2～12.95m2 ●ルーフバルコニー面積 : 10.86m2 ●室外機置場面積 : 1.54m2～2.09m2 ●管理準備金 : 12,800円～20,800円（一括） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月2日

全体概要

所在地	東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4（地番）
交通	総武線 「平井」駅 徒歩8分
総戸数	40戸（他管理員室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	879.56m2（建築確認対象面積:873.54m2）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月下旬予定	引渡し可能時期	2026年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理方式）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R06普及協会00136号（令和6年10月16日付）、第R06普及協会01136号（令和7年1月9日付） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内に7台（平置き7台）　19,000円～21,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に70台（スライドラック44台、2段ラック式26台）　100円～200円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に2台　3,000円（月額） ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号 （一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年9月8日	次回更新予定日	2026年2月3日