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外観、デザイン

間取り

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    販売期名	第2期4次 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋STR
    価格	-
    専有面積	61.05m2
    バルコニー 面積	13.94m2

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    販売期名	第2期4次 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋STO
    価格	-
    専有面積	77.54m2
    バルコニー 面積	17.26m2

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    販売期名	第2期4次 予告広告
    間取り タイプ名	F
    間取り	4LDK＋WIC＋STO
    価格	-
    専有面積	101.54m2
    バルコニー 面積	18.70m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ビルトイン食器洗い乾燥機
  食器の洗浄から乾燥まで全自動で行い、手洗いに比べて節水もできます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  オールスライド収納
  シンク下部には、奥の物まで取り出しやすいスライド収納を採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  IHコンロ
  火を使わず高い安全性と効率的な調理を実現するIHコンロ。※Eタイプはガスコンロ仕様です。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンター
  均質性が高く、天然石によく似た風合いを持つ人工大理石を使用。＜参考写真＞
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  流レールシンク
  後片付けの皿洗いの水の力でシンクの中のゴミをどんどん排水口に向けて流してくれます。＜参考写真＞
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  ワイドスリムレンジフード
  標準装備の整流板は、油をはじくオイルガード塗装で、お手入れの手軽さを実感できます。＜参考写真＞
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  タッチレス水栓
  浄水機能一体型のタッチレス水栓を採用。キッチンをスタイリッシュに彩ります。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ引き出し
  カウンター下収納はスーッと静かにしまるソフトクローズ仕様。＜参考写真＞
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  内部収納付三面鏡
  ミラー扉の裏側は全て収納スペース。小物や化粧品などを美しく収められます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  洗面下収納
  ストック物や清掃道具を豊富に仕舞える工夫満載の収納です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  カウンターへの水はねを配慮し、ドライゾーンとウェットゾーンを明確化しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  リネン収納
  タオルや洗濯用品など日常使いの小物類をすっきりしまえる便利な収納棚です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  フランジレス排水口
  排水口周りの金具がないので、汚れがたまりにくくお手入れしやすい構造です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  キレイストシャワー水栓
  ウルトラファインバブルを含んだサイクロンバブルミストシャワー水形がきれいに汚れを洗い流します。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ドライヤーフック
  コードがかさばりがちなドライヤーをすっきりと収められます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面化粧台下部にヘルスメーターを収納できるスペースを設けています。＜参考写真＞
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  トイレ吊り戸棚（標準装備）
  トイレットペーパーなどを豊富に収納できます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  カラリ床
  床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  浴室暖房・衣類乾燥・浴室乾燥・涼風。カビ菌を不活化するプラズマクラスターイオンを発生させます。＜参考写真＞
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  お掃除ラクラク排水口
  凹凸が少なく、汚れが落としやすい形状なのでお掃除がラクラク。＜参考写真＞
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  HQパネル
  壁面には汚れもカビも付着しにくいHQパネルを採用。スポンジでサッと汚れがふき取れます。＜参考写真＞
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  スッキリドア
  カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンを無いため、汚れが付きにくく、お掃除がラクになります。＜参考写真＞
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  BGM機能付き浴室リモコン
  浴室のリモコンから音楽が流れる、追いだき機能付きで節水もできる浴室リモコンです。＜参考写真＞
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  魔法びん浴槽
  浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。＜概念図＞
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  非接触キー対応メールボックス・宅配ボックス
  メールボックスの開閉が通常のダイヤルではなく、非接触キーでできるので、暗証番号を覚える必要がなく、簡単操作で安心です。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  大切な家族であるペットと一緒に心地よく暮らせるマンションです。※ペットの大きさ、種類、数などには制限がございます。詳しくは係員におたずねください。（写真は飼育できるペットの一例です。）＜イメージ写真＞
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  暮らしの安心を高める3段階のセキュリティシステム
  居室前はもちろんのこと、オートロックシステムの風除室、居室階のみ停止するセキュリティエレベーターなど、共用部にも高い防犯性を確保するセキュリティシステムを備えました。＜概念図＞
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  24時間セコムとつながっている安心
  セコムの先進セキュリティシステムが、24時間365日常時監視し、暮らしの安心と安全をガード。各住戸の火災監視、非常通報、共用部の火災警報など、各種セキュリティ機能をセコム・コントロールセンターとオンラインネットワークで結び、緊急時には自動通報により、スタッフがスピーディに対応します。＜概念図＞
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  直接基礎
  強固で安定した札幌中心部の地盤の上に基礎を掘り下げ、さらに基礎面積を建物外周部より大きくした構造です。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  建物の主要な床と壁にはコンクリート内の鉄筋を二重にした、ダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高強度を発揮します。＜概念図＞
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  コンクリートかぶり厚
  日本建築学会JASS5の数値に基づいたコンクリートのかぶり厚を確保。鉄筋の劣化を抑え、末永く守ります。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  コンクリートの強さを示す圧縮強度は24～33N/mm²。地震などの圧し潰す力に強さを発揮します。＜概念図＞
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  水セメント比
  コンクリートは水セメント比を50％以下に設定。比率が小さいほど乾燥収縮が小さく、ひび割れなどが起きにくい仕上がりとなり、躯体構造の耐久性を高めます。
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  外壁
  外壁は耐久性・耐火性に優れたタイル張り（又は吹付タイル）。さらにコンクリート厚は150mm以上を確保しました。＜概念図＞
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  床構造
  コンクリート床スラブ厚は、上下階の音の伝わりをできるだけ抑えるために、150～200ミリの厚さを確保。さらに二重天井を採用。＜概念図＞
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  乾式耐火遮音壁
  戸境壁は、高い遮音性能および超硬質な壁表面・高い壁強度を備えた遮音システムです。＜概念図＞
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  遮音等級LL-45
  フローリングには階下住戸との遮音性に配慮したLL-45等級のフローリング・置床工法を採用。静かなプライバシーを守ります。＜概念図＞
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  排水管廻りの遮音対策
  住戸内の居室に面する排水竪管は、遮音シートを巻き付け対策を施し、排水時の騒音を軽減します。＜概念図＞
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  ペア（複層）ガラス
  内窓サッシにペアガラスを採用。断熱効果を高め、優れた遮音効果を発揮します。＜概念図＞
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  伸びやかな天井高
  リビングの天井高は2,500mmを確保。十分な天井高で空間的な伸びやかさを実現。心地よい開放感を演出しています。※一部除く＜概念図＞
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  ホルムアルデヒド対策
  建具やクロスの接着剤などにはホルムアルデヒドなどの有害物質が出ないものか、極力低減したもの（F☆☆☆☆等級）を使用しています。
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  住宅性能評価付きマンション
  国が指定した第三者評価機関が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」の交付を受けています。さらに、竣工段階の評価の結果「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。

周辺地図

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期4次 予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK・4LDK	専有面積	60.55m2～101.69m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	9,200円～15,400円
修繕積立金（月額）	6,100円～10,200円	修繕積立基金（一括）	244,000円～408,000円
その他	●バルコニー面積 : 13.94m2～22.19m2 ●テラス面積 : 11.70m2・16.44m2 ●管理準備金 : 9,200円～15,400円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（25戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	北海道札幌市中央区南14条西6丁目1（地番）
交通	札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩6分 札幌市電 「行啓通」駅 徒歩3分
総戸数	25戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	957.36m2（実測）、957.29m2（公簿）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年09月30日	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	エムエムエスマンションマネジメントサービス株式会社
施工会社	新太平洋建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23044991号（令和6年2月27日）、第ERI-24021783号（令和6年8月7日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 22台（19区画）　10,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 16台　200円～300円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社リアント＜東京本社＞ 東京都豊島区池袋2-53-10フラグメントミッブビル8階 国土交通大臣（3）第8858号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年8月20日	次回更新予定日	2026年2月13日