長崎文教通りRiverSideプロジェクト

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現地周辺の写真（2025年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 2LDK・3LDK・4LDK
  • 54.42m2～102.32m2

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所在地 長崎県長崎市大橋町194番（地番）
交通 長崎電気軌道本線 「岩屋橋」駅 徒歩4分
引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

デザイン

穏やかな文教エリアに調和する豊かな感性を纏った佇まい

垂直ラインを強調するマリオンと水平ラインを強調する手摺壁を組み合わせ、繊細なリズムを奏でる意匠デザインへと昇華させました。異なる素材や色調が心地よいコントラストを描き、一際映える立体的な表情が存在感を主張します。

RIVER SIDE　陽光と緑風に映える、リバーサイドの美しい景

大らかな開放感を享受する得がたいロケーションを活かし、伝統とモダンが融合した建物デザインを追求。爽やかな暮らしを享受するリバーサイドに、質感豊かな素材を纏った印象派の佇まいを創出しました。

外観＜現地周辺の写真（2025年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

MATERIAL

自然な風合いのタイルを基調に、打ち放しコンクリートやガラス手摺を巧みに組み合わせた外観デザイン。厳選された素材がモダンでシャープな印象を与えます。

外観＜完成予想CG＞

ENTRANCE

緑豊かな植栽とシャープなルーバーの構えが出迎えるエントランスアプローチ。ガラスウォールから垣間見える気品漂うホールがわが家への期待感を高めてくれます。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL

木目調の壁面とダークトーンの床面が織りなす、落ち着きと安らぎに満ちたエントランスホール。壁面に施したグリーンの意匠が心地よい雰囲気を醸し出します。

エントランスホール＜完成予想CG＞

VIEW　低層住宅の穏やかな街並みが広がる全邸南東向きのリバービュー

南東向きのバルコニーから望むのは、低層の住宅が建ち並ぶ穏やかな街並み。陽光と緑風につつまれた明るく開放感あふれる暮らしを実現します。

＜立地概念図＞

バルコニー＜完成予想CG＞

LAND PLAN　リバーサイドという立地特性を活かした巧みなランドプラン

前面道路に面して住棟を配置し、駐車場や自転車置場を内包したランドプラン。建物の顔となるエントランスは穏やかな街並みに映え、周囲に存在感をアピールします。しかもワンフロア4邸、角住戸率50％超という独立性の高い住戸プランを実現しました。

＜イメージ写真＞

＜敷地配置図＞

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ZEH-M・低炭素

＜イメージ写真＞

本物件は、次世代の省エネを実現する「ZEH-M Oriented」と、「低炭素建築物」のW認定を受けたマンションです。

「省エネ」を実現しながら、一次エネルギー消費量※2の20％以上を削減。

ZEH-M Orientedマンションとは

ZEH-Mとは、建物の外皮断熱性能の向上と高効率の省エネ設備・システムを導入することにより、家庭の一次消費エネルギーを20％以上削減したマンションです。経済産業省資源エネルギー庁は2030年までに新築住宅のZEH普及を実現するという政策目標を策定しました。※現行の省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

＜概念図＞

環境にも人にもやさしい「ZEH-M Oriented」の魅力

＜イメージ写真＞

高い断熱性が可能にする冬暖かく夏涼しい快適な室内環境。※2

ZEHマンションでは、天井や窓などの断熱性能を高め外気温の影響を受けにくくしています。外気温の影響を受けにくいため、室内が魔法瓶のように暖かさや涼しさが快適に保たれます。

＜概念図＞

＜概念図＞

暮らすことが環境貢献につながる住まい。それがZEHマンションです。※2

ZEHマンションとは、断熱性能を向上させ、高効率の設備を採用することによって快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネ性を実現した住まいのこと。マンション全体の年間の一次エネルギー消費量の収支を実質ゼロにすることを目的として温室効果ガス削減を地球環境に配慮したマンションです。

環境への負担をやわらげ、家計にもやさしい暮らしへ。低炭素建築物認定マンション

低炭素建築物認定マンションとは

国土交通省から「二酸化炭素排出軽減のための対策が講じられている」との認定を受けたマンションを指します。高断熱仕様を施したり、効率のいい給湯・節水設備を採用したりするなど、環境と家計にやさしい暮らしを実現。住宅ローン減税の拡充など、税制・融資面でのメリットがあります。

省エネ・創エネ性能が向上、災害時も安心な「太陽光発電」。

太陽光の自然エネルギーを活用して電力を創り出す、地球環境に優しいシステム。万一の災害時などでも、電力が供給できるため安心です。＜イメージ写真＞

低炭素建築物マンションのメリット

※1.（株）九州産業研究所の調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内（2025年7月3日時点でHPがある物件までが対象）
※2.一次エネルギーとは、化石燃料、水力発電、太陽光発電など自然から得られるエネルギーのことです。
※適用には諸条件があります。詳しくは税務署・税理士等へ直接ご相談ください。
※ZEH水準省エネ住宅や低炭素住宅の税制優遇については2025年入居までの住宅が対象です。2026年以降入居の新築マンションの税制優遇については未定です（2025年7月現在）。

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コンセプトルーム

自然体で過ごせる、やすらぎのプライベート空間へ

間取り

    • A
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      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 68.01m2
      バルコニー
      面積      		 10.43m2
    • B
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      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 54.42m2
      バルコニー
      面積      		 10.00m2
    • C
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      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 64.06m2
      バルコニー
      面積      		 12.80m2
    • D
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      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 74.02m2
      バルコニー
      面積      		 11.63m2
    • D1
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      間取り
      タイプ名      		 D1
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 73.87m2
      バルコニー
      面積      		 24.43m2
    1/5
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋2WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC

設備・構造

  • レンジフード（ホーロー整流板）
    レンジフード（ホーロー整流板）
    整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取りできます。＜コンセプトルーム写真＞
  • Qシンク
    Qシンク
    幅が77cmあるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。（E・Fタイプを除く）＜コンセプトルーム写真＞
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
    ビルトイン食器洗い乾燥機
    サークルラックやスムーズラックで食器のセットもラクに、からっとキープ機能で水滴やニオイも防ぎます。＜参考写真＞
  • キッチン収納
    キッチン収納
    スライドレールには、blum社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用し、吸いこまれるように静かに閉まります。＜コンセプトルーム写真＞
  • 3口ガスコンロ
    3口ガスコンロ
    ワイド火力と温度調節で多彩な料理に対応。＜コンセプトルーム写真＞
  • さらりらフロア
    さらりらフロア
    水はけの良い加工で乾きやすく、滑りにくい設計。日々のお手入れも簡単で、快適です。＜コンセプトルーム写真＞
  • FRP浴槽
    FRP浴槽
    身体を支える面を増やして関節にかかる力を分散、身も心もリラックスできる浴槽。＜コンセプトルーム写真＞
  • ホーローマグネット
    ホーローマグネット
    ホーローパネルは、マグネットがピタッと吸着。小物用のラックなど、さまざまなオプションが併用できます。＜コンセプトルーム写真＞
  • お手入れ簡単排水口
    お手入れ簡単排水口
    ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめ、お掃除簡単。＜コンセプトルーム写真＞
  • キープクリーンドア
    キープクリーンドア
    カビの生えにくい清潔感あふれるパッキンレスドア。＜コンセプトルーム写真＞
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    換気、衣類乾燥、暖房など多機能な浴室換気暖房乾燥機。＜コンセプトルーム写真＞
  • オートバスリモコン
    オートバスリモコン
    お湯はり、追い炊き、保温など自動的に行うオートバス。＜コンセプトルーム写真＞
  • スライドバー
    スライドバー
    シャワーの高さや角度を調節できるスライドバーを設置。＜コンセプトルーム写真＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    犯罪抑止力を高めるため、密室となるエレベーター内や人の目が届きにくいエリアに防犯カメラを随所に設置。映像は録画され、万一の際に役立てられます。＜参考写真＞
  • アウトフレーム工法で室内の柱を目立たなくする設計
    アウトフレーム工法で室内の柱を目立たなくする設計
    リビング側の出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。※タイプによって異なります。＜概念図＞

周辺地図

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜クレアホームズマンションギャラリー案内図＞

＜クレアホームズマンションギャラリー案内図＞

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

CONCEPTROOM　グランドオープン〈来場予約受付中〉

長崎市梁川町5-16

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK・4LDK 専有面積 54.42m2～102.32m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 9.80m2～139.98m2
●管理準備金 : 未定

●取引条件有効期限 : 2025年11月30日

※専有面積には宅配スペース面積を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（43戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 長崎県長崎市大橋町194番（地番）
交通 長崎電気軌道本線 「岩屋橋」駅 徒歩4分
総戸数 43戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 794.69m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年02月下旬予定 引渡し可能時期 2027年03月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。（通勤） 管理会社 セントラルライフ株式会社
施工会社 株式会社森美工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第KJH25-00460-1号（令和7年6月25日）
　
●用途地域 : 近隣商業地域
●駐車場 : 45台（内平置き1台　機械式44台）
●駐輪場 : 43台（内平置き3台、ラック式40台）
●バイク置場 : 3台
会社情報 [売主] セントラル総合開発株式会社　九州支店
福岡県福岡市中央区大名1-15-33 国土交通大臣（13）第2432号 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年8月14日 次回更新予定日 2025年12月19日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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