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物件のコンセプト

DESIGN

ZEH-M Oriented

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	58.94m2
    バルコニー 面積	14.20m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	43.44m2
    バルコニー 面積	9.69m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	62.39m2
    バルコニー 面積	13.13m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器棚を標準装備
  キッチンスペースとのバランスを考えた標準装備。たっぷりと食器や調理器具がしまえるほか、炊飯器などの調理家電もすっきり置け、キッチンワークがより快適・軽快になります。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  カウンター下に、大容量のスライド式オープンタイプを標準装備。食事の後片づけも手早く済み、水道代・電気代・洗剤代などをトータルに比較しても手洗いに比べて経済的です。＜参考写真＞
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  フロアコンテナ
  細かな調味料から大型の調理器具まで、すっきり収まるフロアコンテナを設置。スライド式の収納で、片づけ上手なキッチンが生まれます。＜参考写真＞
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  ガスコンロ（標準仕様）
  炎あふれが少なく高い熱効率を実現する高効率バーナーのパールクリスタルガスコンロ。自動温度調節機能、自動炊飯機能を搭載。ゴトクも簡単にはずせ、お掃除も簡単です。＜参考写真＞
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  浄水器機能付きハンドシャワーシングルレバー混合水栓
  シンプルなスタイリングに贅沢な機能満載のハンドシャワーシングルレバー混合水栓を採用。また、浄水機能付きなのでいつでもきれいな水を使えます。＜参考写真＞
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  サイレントレール
  システムキッチンの引き出しに、閉まるときの衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準搭載しました。＜参考写真＞
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  静音シンク
  水がシンクにあたる音や、水はね音などの騒音を低減。会話、テレビ音を邪魔しない、静かなキッチンを実現しました。＜参考写真＞
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  サーモバスS
  浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、光熱費もお得な「省エネ」浴槽です。＜概念図＞
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  フルオート（全自動）バスシステム
  スイッチひとつでお湯張りから保温、足し湯、追い焚きまで全自動。さらに追い焚き配管を清浄するセルフクリーニング機能と通話機能付です。＜概念図＞
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  エコアクアシャワーSPA
  皮脂汚れを洗い流すウルトラファインバブルを含んだシルクミストをはじめ、パワーマッサージ、アクアスプレーなど3種類の水流を楽しめる多機能シャワー。手元で吐水・止水ができるので優れた節水性能を発揮します。＜イメージ写真＞
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  とるピカスリムカウンター
  バス用品を置くのに便利なカウンター及び収納棚は取外しが可能。お掃除が面倒な溝や裏側もしっかり洗える、お手入れ簡単デザインです。＜参考写真＞
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  キレイサーモフロア
  特殊な表面処理加工と床面形状により、浴室の床掃除の手間を減らします。さらに、独自の断熱層の構造により、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また、お湯をぬくたびにうずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と簡単に捨てられる「くるりんポイ排水口」を採用しています。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  暖房機能で急速にあたためられるので、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。また、スイッチひとつでバスルームが衣類の乾燥室に早変わりします。乾燥運転時にはプラズマクラスターイオンが浮遊カビ菌に作用し、清潔に乾かします。＜参考写真＞
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  ワイドミラー＆収納兼備ユーティリティ
  洗面ボウルはお手入れしやすい形状で、排水口は汚れがたまりにくいフランジレス（金具なし）仕様。お掃除の手間を省きます。3面ミラーを開くと、小物類がすっきりと片づく収納スペース。2口コンセントを標準装備し、電動歯ブラシやシェーバー等も充電しながら収納できます。下部にヘルスメーター収納スペースもご用意しています。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ機能
  キッチンや、洗面カウンター、トイレ収納、下足箱などの扉には、ソフトクローズ機能を搭載。バタンと押してもダンパーが衝撃を和らげるため、静かに閉まります。＜参考写真＞
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  省エネ設計ウォシュレット一体型便器
  除菌水がノズルを自動洗浄する「ノズルきれい」や、座ると自動で便器に水をふきつける「プレミスト」と表面がナノレベルでなめらかな「セフィオンテクト」便器の相乗効果により、汚れが付きにくく、落ちやすい最新型。フチなし便器、トルネード洗浄でお掃除もラクラク。大洗浄4.8L、小洗浄3.6Lに加えeco小3.4Lも搭載して節水力も高めました。ゆとりある空間に手洗いカウンター、手摺も標準装備しています。＜参考写真＞
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  24時間熱交換型セントラル換気システム
  24時間・365日、健康的でクリーンな空気環境を作るセントラル換気システムを採用。窓などの結露を防ぎ、その上熱交換機により暖房ロスも最小限に抑えるので経済的です。＜概念図＞
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  下足箱小物トレイ
  印鑑や鍵など玄関にあると便利な小物を収納できる回転式トレイを、下足箱に設置しました。＜参考写真＞
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  指はさみ防止
  引き違い窓のサッシには、指はさみ防止ストッパーを採用。小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる設計です。＜参考写真＞
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  リビング用エアコン（標準装備）
  お風呂のお湯張りや床暖房のON/全住戸のリビングにエアコンを標準装備。冷房・除湿機能により、夏も涼しい室内環境を実現します。＜参考写真＞
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  どこでもリンナイアプリ
  お風呂のお湯張りや床暖房のON/OFFを外出先からスマートフォンでコントロールできるのが「どこでもリンナイアプリ」。アプリで遠隔操作すると、リンナイクラウドサーバー、室内の無線LANルーターを経由してリモコンが作動。帰宅してすぐに入浴できたり、お部屋もポカポカ。ガス使用量などもアプリで確認できます。※スマートフォンはiPhone、Androidに対応。タブレット端末はiOSのみ使用可能。iPhoneはApple Inc.の登録商標、AndroidはGoogle Inc.の登録商標です。※家庭用の無線LANルーターをご使用ください。モバイルルーター（ポケットWi-Fi）、テザリングでの使用はできません。また無線LANに接続可能な環境下に限ります。詳しくはリンナイ窓口へお問い合わせください。＜概念図＞
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  インフォメーションサービスと常時多言語化対応
  乗場モニターにニュース/天気予報などの情報を表示。またアナウンスとインジケーター表示を多言語化し、緊急時、注意喚起時は4カ国語（平常時は2カ国語）でご案内します。＜イメージ写真＞
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  ヘルスエアー（R）搭載循環ファンをエレベーターに搭載※
  電界・放電空間を形成し、ウイルスや菌、花粉など空気中に浮遊する様々な物質を抑制する「ヘルスエアー（R）搭載循環ファン」をエレベーターに搭載しました。※「ヘルスエアー（R）」は三菱電機株式会社の登録商標です。＜概念図＞
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  安心ディスプレイ
  24時間・365日連続の「遠隔点検」で故障発生を未然に防止。万が一の閉じ込めも情報センターに自動通報。音声通話と「安心ディスプレイ」で不安を和らげ、約10分で遠隔救出します。＜イメージ写真＞
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  見えるサービス、つながる機能スマートフォンサービス
  スマートフォンを活用しエレベーターのボタンを押すことなく、エレベーターの乗降が可能。非接触により、コロナウイルスなどの感染予防としてご利用いただけます。※LTE回線の電波環境によってはご利用いただけない場合があります。＜イメージ写真＞
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  インターネット接続サービス「UCOM光レジデンス」対応
  マンションの各戸に高品質の光ファイバーを配線し、最大1Gbpsの光インターネットが利用可能。高速Wi-Fiも完備した全戸マルチタイプ光配線方式を採用しています。
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  J:COM
  映画やスポーツなどの多彩な専門チャンネル（有料）をお楽しみいただけるケーブルテレビ設備を整えており、任意でお申し込みいただけます。※月額利用料金等が別途必要です。詳しくは係員までお問い合わせください。＜イメージ写真＞
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  ペットと暮らせるマンションです。
  ※ペットの種類、数、大きさ等には制限があります。※ペットの飼育は管理規約等を厳守していただきます。＜イメージ写真＞
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  物件を熟知しているからこそ可能な管理業務
  共用部分の保全と、良好な住環境を確保するために不可欠なマンション管理は、弊社の管理部門が責任をもって担当。「物件を知り尽くしているものが管理に携わる」というクリーンリバーの思想、デベロッパーとしての責任を、お引き渡し後も果たすという姿勢です。＜イメージ写真＞
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  堅固な地盤に強固な基礎構造
  万一の地震の際にも住まいの安全を守る強い建物をつくる基本は、建物を支える揺るぎない基礎構造を構築することです。「クリーンリバーフィネス平岸ステーションサイド」は、強固な地盤・支持層の上にしっかりとした直接基礎を築いています。＜概念図＞
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  壁には、耐久性を高めるダブル配筋
  鉄筋を格子状または箱状に組む際、主となる部分にさらに鉄筋を二重に組む「ダブル配筋構造」を適所に駆使。シングル配筋より耐久性が高く、地震や強い衝撃、揺れに対してもすぐれた強度と剛性を発揮します。＜概念図＞
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  高度な耐震性を発揮するために
  柱フープ（帯筋）には溶接閉鎖筋を採用。フープのつなぎ目をあらかじめ溶接することで、主筋を束ねる力とコンクリートを結束する能力が向上。一般的な工法では得られない、地震に強い構造体を実現しました。＜概念図＞
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  床厚は最大約255mmを確保
  断熱性能を高めるとともに上下階の生活音を極力排除して静かな住環境を創造するため、床スラブに遮音性の高いフローリング等を加え床厚は約255mmを確保。構造体としての強さと同時に、優れた断熱性と遮音性を発揮します。特に、床スラブ厚によって左右される重量衝撃音を階下住戸に伝えにくい構造としました。＜概念図＞
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  快適な空間を提供する壁構造
  外壁は、コンクリート壁に断熱材とプラスターボードを施した多重構造の外壁とし、北海道の厳しく長い冬にも耐えうる断熱性能を発揮し、遮音性にもすぐれています。＜概念図＞
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  高い遮音性と断熱性の戸境壁
  隣戸からの生活音を軽減するなど、高い遮音性と断熱性でプライバシーに配慮しています。＜概念図＞
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  充分な厚さの断熱材
  外壁や最上階の屋根部分には充分な厚さの断熱材を使用。最上階天井部分にいたっては約60～80mmとなっており、結露など外気温の影響を受けにくい快適な住空間を提供します。＜概念図＞
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  ステンレス鋼管（共用部）サヤ管ヘッダー方式（専有部）
  共用部分の給水管はステンレス鋼管、専有の給水管は安定した水圧で清潔な水を供給できるサヤ管ヘッダー方式を採用しました。＜概念図＞
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  より確かな住まいの信頼を約束する住宅性能評価を受けたマンションです
  構造の安定や火災時の安全、維持管理のしやすさ、温熱環境、空気環境、高齢者等への配慮など10項目について、国土交通省が指定する住宅性能評価機関が一定の基準に基づいて評価しています。

周辺地図

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	3,338万円～5,808万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK	専有面積	44.34m2～62.39m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	10,480円～15,050円
修繕積立金（月額）	9,120円～13,100円	修繕積立基金（一括）	304,100円～436,700円
その他	●バルコニー面積 : 9.69m2～13.13m2 ●管理準備金 : 28,230円～40,540円（一括） ※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。

全体概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目44番（地番）
交通	札幌市営地下鉄南北線 「平岸」駅 徒歩2分
総戸数	38戸（1LDK13戸、2LDK25戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	715.10m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年08月上旬予定	引渡し可能時期	2026年09月中旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は株式会社クリーンリバーに委託	管理会社	株式会社クリーンリバー
施工会社	川田工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI‐23011521号（令和5年6月13日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 23区画（屋外平置駐車場13区画、屋内駐車場（車椅子利用者優先）1区画、屋外機械式駐車場9区画）　5,000円～22,000円（月額） ●駐輪場 : 21台　400円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 株式会社クリーンリバー 北海道札幌市西区西野1条1-10-2 北海道知事（10）第2831号 社団法人北海道宅地建物取引業協会、社団法人北海道不動産公正取引協議会、社団法人北海道住宅都市開発協会、国土交通大臣指定　社団法人全国宅地建物取引業保証協会、社団法人高層住宅管理業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年7月1日	次回更新予定日	2026年2月9日