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CONCEPT

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	45.31m2
    バルコニー 面積	6.86m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A MENU
    間取り	1LDK
    価格	-
    専有面積	45.31m2
    バルコニー 面積	6.86m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.19m2
    バルコニー 面積	10.60m2・17.63m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B MENU
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	65.19m2
    バルコニー 面積	10.60m2・17.63m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	110.21m2
    バルコニー 面積	25.41m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C MENU
    間取り	2LDK＋3WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	110.21m2
    バルコニー 面積	25.41m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  整流板付レンジフード
  煙を逃さず、角のない板状のフィルターでお手入れが簡単。端面はヘミング加工を施し、取り扱い・清掃時の安全性を高めています。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  静音シンク
  中央部に奥行きを持たせた使いやすいワイドシンク。静音仕様で水がシンクに当たる音を抑えます。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  シングルレバー混合水栓
  8つの穴に流れる水流の流心をずらすことで旋回流を発生させる、ウルトラファインバブル生成を実現。汚れをしっかり落とします。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  50℃以上の高温・高圧水流により全コースの洗浄工程でしっかり除菌するストリーム除菌洗浄を採用。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  スライド収納
  奥にしまったものでも楽に出し入れできるスライド式収納を採用。引出しは引き残りがないフルスライドレールを採用しています。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  包丁差し
  チャイルドロック機能付きの4本包丁差しを設置。ラップフォルダー・まな板置き付きでスッキリ収納できます。※形状はタイプにより異なります。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  シルバーガラストップコンロ
  無水両面焼きグリル・温度調節機能付きのシルバーガラストップを採用。左右バーナー同時に強火からトロ火まで使え、調理が快適。※形状はタイプにより異なります。＜参考写真＞
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  弓形浴槽
  浴槽の内側はエッジがなく、入るとお湯が歓迎して、身体に流れ込むような感覚。張った一枚布に水を溜めて沈み込むような丸みが印象的です。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同一方向にそろうグリッド加工でお掃除もしやすくなりました。＜参考写真＞
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  バーチカルミラー
  すっきりとした印象のトールタイプミラー。天井近くまで高さがあり、伸びやかな浴室空間を演出します。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  新W節水シャワー（ワンストップ付）
  カラダ洗いもお風呂洗いもWで節水。気分や用途に合わせて3つのモードに切り替えが可能です。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  24時間換気システムを採用した、浴室換気暖房乾燥機。浴室暖房、浴室乾燥、衣類乾燥ができ、便利で快適です。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  シフトカウンター
  着脱ができて丸洗いが可能なカウンター。いつもクリーンにご使用いただけます。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  クリアプルーフカウンター
  広々とした長方形のボールと、内側にステップを設けた有機ガラス系素材使用のカウンター。濡れた石鹸やコップ、ボトルなどが置けて便利です。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  マルチシャワー水栓
  泡沫整水とシャワーが切り替え可能なモノスタイルのマルチシャワー洗面。開閉やお湯と水の境目をクリック感でお知らせ。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡裏収納
  ミラーキャビネットの隙間を最小化。内部を樹脂棚にしてスッキリ。可動式で取り外せば丸ごと洗えます。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  三面鏡
  使い勝手が良く、メイクもしやすい三面鏡の裏がすべて収納というミラーキャビネット。家族みんなの洗面・化粧用品やストック品が十分に収まり、レストルームはいつもすっきり。＜参考写真＞
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  フロアキャビネット
  2段スライド＋引き出し付きの便利なキャビネットを採用。ソフトダンパー機能付きで、ゆっくり静かに閉まります。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  ヘルスメーター収納
  キャビネット下部にヘルスメーター専用の収納スペースを設置。すっきり収納できます。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  お掃除もラクで環境にもやさしい全自動おそうじトイレ
  タンク式でありながら、ローシルエットデザインを実現。トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。ウォシュレットの便座には防汚効果の高いクリーン樹脂を採用し、汚れをはじくからお手入れかんたん。便座の内側にも外側にもつぎ目がないので、お掃除ラクラクです。＜モデルルーム写真（Bタイプモデルルームプラン）＞
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  プレミスト
  自動で便器にミストをふきかけて、便器を汚れから守ります。＜参考写真＞
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  ノズルきれい
  「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌します。＜参考写真＞
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  オート開閉
  人の動きを察知して、便ふたが自動で開閉します。触らずに使えて清潔・快適です。＜参考写真＞
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  お掃除リフト
  ウォシュレット前方が持ち上がるので、便器とのすき間をラクにお掃除できます。＜参考写真＞
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  ペット飼育可
  ご家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット飼育可のマンションです。※大型犬は飼育不可※管理規約等による制限あり＜イメージ写真＞
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  安心のセキュリティ
  ［24時間・365日いち早く駆けつけます。］異常発生を住戸内に知らせるとともに、遠隔監視をしているにしけいに自動通報。現場急行も24時間365日フルタイム体制がとられており、外出時や夜間の異常事態発生にも迅速に対応します。＜概念図＞
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  断熱等性能等級5の断熱性能
  外壁から屋上まですっぽりと包み込むように断熱材でくるみ、住戸の窓には複層ガラスを標準装備することで、マンション全体の断熱性能を高めています。※タイプ・階により一部断熱部分の内容が異なります。＜概念図＞
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  断熱にすぐれたLow-E複層ガラス
  ガラスの表面をLow-E膜といわれる特殊金属膜でコーティングし、2枚のガラスの間に乾燥空気を封入したLow-Eガラスを採用。夏は涼しく、冬は暖かい環境を維持します。＜概念図＞
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  屋外遮音に配慮したサッシ
  T-2等級相当のサッシを採用。サッシの遮音性能基準は、日本工業規格JIS A4706により規格化しており、その等級値はT-4～T-1等級で表示します。T-2等級のサッシであれば、500Hzの音域は30dB程度、125Hzの音は15dB程度低減する性能を持っています。※窓の遮音等級は、建具等のメーカー表示の性能を示しており、実際の室内値として保証するものではありません。＜概念図＞
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  遮音性を高めた壁構造
  外壁のコンクリート厚は約150mm、戸境壁は約180・200mmを確保しました。隣接する住戸の音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性に優れた構造を実現します。※一部構造が異なります。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  床スラブ厚（床下のコンクリート厚）を厚くすることが、重量衝撃音の有効な対策のひとつです。「ラ・アトレレジデンス大濠公園」では、床スラブ厚約250・300mm（水廻りを除く）以上を確保しています。＜概念図＞
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  支持地盤まで杭を打ち込む杭基礎
  「ラ・アトレレジデンス大濠公園」は建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を根入れさせることで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は場所打ちコンクリート杭を使用したE・Rock工法（BCJ評定日本建築センター）により建物全体をしっかり支えます。＜概念図＞
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  建物の強度を高めるダブル配筋
  建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	5,110万円～2億4,300万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	45.31m2～110.21m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	9,400円～22,800円
修繕積立金（月額）	5,400円～13,200円	修繕積立基金（一括）	432,000円～1,056,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.86m2～25.41m2 ●室外機置場面積 : 2.90m2～5.25m2 ●駐輪スペース面積 : 1.00m2 ●インターネット使用料 : 1,320円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月22日

全体概要

所在地	福岡県福岡市中央区荒戸三丁目346番1（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩7分
総戸数	26戸（管理事務室1戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	409.68m2（登記簿面積・実測面積）、398.57m2（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は、セットバックの一部（約11.11m2）を除いた面積となります。	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年05月下旬予定	引渡し可能時期	2027年06月下旬予定
管理形態	管理組合結成後、管理会社との間で管理委託契約を締結（日勤（通勤方式））	管理会社	株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
施工会社	共栄建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第JAIC2025V0002A1号（令和7年4月21日付）、第JAIC2025V0002A2号（令和7年8月29日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 10台（屋内専用駐車場:3台　30,000円～33,000円（月額）、屋外専用駐車場:5台　23,000円（月額）、屋外縦列専用駐車場:2台　30,000円） ●駐輪場 : 各オーナーズエントランスに設置　（月額使用料 : 無償） ●バイク置場 : 1台　3,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社ラ・アトレ 東京都港区海岸1-9-18国際浜松町ビル8F 国土交通大臣（3）第8425号 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年6月3日	次回更新予定日	2025年12月26日