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| 所在地 | 東京都新宿区富久町71番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口） 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分 （※E1番出口） |
| 引渡し可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
世界の新宿を日常としながら、その忙しない時の流れと距離を置いた山手線内側の静域。邸宅は、近接する公園の桜を借景に、この安らかな新宿にふさわしい趣を悠然と纏う。住まいには、身の回りが自然に整う広さと、日々に心地よい余白をもたらす暮らしのアイデアを。ここにあるのは、空間と時間の美しいゆとり。住むほどに気持ちが晴れわたるように、そして、清々しく満ち足りた日々が続いていくように。
＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【華やぐ都市を庭とする静寂と開放の住宅街「富久町」】
乗降客数世界一のメガターミナルを中心に、多彩な商業・エンターテインメント施設が集う新宿の間近。「ザ・パークハウス新宿富久町」は、躍動する都市の側に穏やかな静寂を受け継いできた、山手線内側の住居系エリアに誕生します。
＜伊勢丹新宿店（約920m・徒歩12分）＞
＜エリア概念図＞
東側の富久さくら公園と西側の東京医科大学キャンパス、さらには北側の低層住宅街に接する開放感に優れたロケーション。南側の道路の先には、スーパーマーケットなどの店舗が集まる便利な商業施設が立地しています。
＜概念図＞
街並みの余白となり、日々の借景となる近隣のオアシス
＜富久さくら公園（約100m・徒歩2分）＞
古くは農業試験場や皇室庭園として歩み、戦後になって一般に開放された国民公園。桜をはじめとする四季の彩りに包まれた都心の森が、季節を感じる喜びを都市の日常にもたらします。
＜現地周辺の写真（2025年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
春を告げる満開の桜に逢いにいく。新緑の芝生広場でランチボックスを広げる。カフェのテラスで紅葉を愉しむ。雪景色の日本庭園を写真に収める。都心を潤すオアシスとして海外からも注目を集める緑の苑が、いつもの場所になっていきます。＜イメージ写真＞
内廊下＜完成予想CG＞
抑制の効いた空間に曲木彫刻の伝統工芸が映えるエントランスホール。一面の窓の向こうに広がるのは、コヒガンザクラをシンボルツリーとする「彩りの坪庭」。ふと立ち止まって時を過ごせるように、中央にはモダンなソファを配置し、四季の移ろいに触れる贅沢なシーンを演出します。
エントランスホール＜完成予想CG＞
公園と大学キャンパスに近接する敷地の恩恵を生かすべく、各住戸は西向きと東向きをメインに配置。さらに、計6つの吹抜けを設けることで、建物の内部にも光と風の通り道を創出しました。また、セットバックによって生まれた外構には、ラウンジと一体になった「彩りの坪庭」をはじめとする四季の景をデザインしました。
＜敷地配置図＞
建物の外構には、富久さくら公園や新宿御苑をオマージュした桜をはじめ、日常の折々に季節の訪れを告げる多彩な植栽をプランニングしました。
＜イメージ写真＞
大地に根を下ろしたかのようにゆったりと構える低層のフォルムが、開放感溢れる住宅街の空に映えるレジデンス。立体的なグリッドと一体になった縦格子の意匠と空を切り取る頂部の庇、四季の移ろいの中に揺るぎない空気を醸す重厚な基壇部が、新宿のこの地に洗練された邸宅美を描き出します。
外観＜完成予想CG＞
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を採用した当物件は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減するマンションです。
※「一次エネルギー」とは、加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーをさします。
＜概念図＞
高断熱だから夏も冬も快適、さらにさまざまな健康効果にも期待
＜概念図＞
※掲載の「省エネ性能ラベル」は、住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
※メニュープラン・各種セレクトや設計変更により、評価結果が異なり、基準を満たさなくなる場合があります。（他住戸の変更も含む）
※中間階中住戸想定イラスト
※住戸によって断熱仕様（厚み・範囲・種類）は異なります。詳しくは販売員にお問い合わせください。＜概念図＞
＜概念図・参考写真・イメージ写真＞
＜概念図・参考写真＞
「ZEH」は、外壁などの断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入して「省エネ」を実現した上で、太陽光発電などの創エネを組み合わせ、年間のエネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅への取り組みです。
ZEH＜概念図＞
一次エネルギー消費量の削減量ごとに4種類の基準が設定されています。
＜概念図＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
35A |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 38.39m2 |
| バルコニー 面積 |
10.20m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
45Ar |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC＋P |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 45.14m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
50A |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC＋FS |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 51.63m2 |
| バルコニー 面積 |
6.90m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
60A |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.12m2 |
| バルコニー 面積 |
9.48m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
60B |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.85m2 |
| バルコニー 面積 |
9.48m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
70At |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.53m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
70B |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.14m2 |
| バルコニー 面積 |
10.70m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
80Frt MENU PLAN |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 83.88m2 |
| バルコニー 面積 |
11.52m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
80H MENU PLAN 1 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.18m2 |
| バルコニー 面積 |
11.38m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
80Ht MENU PLAN 1 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.18m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
＜現地案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
先着順申込受付中
※申込受付場所・申込条件等詳細は物件オフィシャルサイトでご確認ください。
当物件のモデルルームのご用意はございません。「ザ・パークハウス」物件の世界観や、お部屋の雰囲気をご紹介をさせて頂く「プレゼンテーションルーム」をご用意しております。
【エントリー受付中】
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| 価格 | 1億8,000万円・3億2,400万円 | 最多価格帯 | 1億8,000万円台・3億2,000万円台（各1戸）※1,000万円単位 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 72.44m2・84.18m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 27,600円・32,080円 |
| 修繕積立金（月額） | 14,130円・16,420円 | 修繕積立基金（一括） | 1,412,580円・1,641,510円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.70m2・11.52m2 ●ルーフバルコニー面積 : 37.02m2 ●ルーフテラス面積 : 26.57m2 1,330円（月額） ●室外機置場面積 : 1.76m2 ●管理準備金 : 38,640円・44,920円（一括） ●インターネット利用料 : 2,365円（月額） ●共視聴設備利用料 : 440円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月22日 ※専有面積には住戸外の戸別宅配ボックス面積（0.3m2）を含みます。 |
||
| 所在地 | 東京都新宿区富久町71番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口） 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分 （※E1番出口） 東京メトロ丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分 （※E1番出口） 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩9分 （※E1番出口） |
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| 総戸数 | 50戸（募集対象外住戸10戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上4階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 2,096.52m2（売買対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年10月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（通勤管理） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 東京本店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第HPA-24-09962-1号（令和6年10月30日） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域 ●駐車場 : （総戸数に対して）17台（機械式9台、平置7台、身障者用平置1台）※募集対象外住戸分1台含む。駐車場は住戸により優先権があり全優先権行使されると利用できない住戸があります。詳細はお問合せください。 35,000円～45,000円（月額） ●駐輪場 : （総戸数に対して）50台（ラック式16台、スライドラック式32台、平置2台） 300円～2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティ グランキューブ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年5月29日 | 次回更新予定日 | 2026年1月2日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
1億7,500万円
未定
1億6,400万円～2億7,700万円
1億5,000万円～2億9,800万円
1億4,980万円
1億490万円～1億7,990万円
9,900万円～1億2,000万円
8,590万円～1億3,390万円
7,900万円～9,300万円
7,200万円～3億6,500万円
6,190万円～1億7,990万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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