ザ・ライオンズ千林駅前

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完成予想CG
第1期6次
未定
  • 2LDK、3LDK
  • 54.52m2~78.40m2

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所在地 大阪府大阪市旭区清水1丁目35番1(地番)
交通 京阪本線 「千林」駅 徒歩1分
OsakaMetro谷町線 「千林大宮」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 2026年11月予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

コンセプト

THE ONE Moment 一瞬で心奪う邸

京阪本線「千林」駅へ、千林商店街へ徒歩1分(70m)計測地点:商店街入口 賑わいの傍らに凛とたたずむ邸は、東西南北どの方向から見ても美しく、時とともに潤いを増してゆく。駅前にして全邸南向き。南面に広がるのは大らかな開放感と都心のきらめき。「ザ・ライオンズ千林駅前」美しい光景に、あなたは一瞬で心奪われる。

<現地周辺の写真(2025年1月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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外観、デザイン

[FACADE]駅前の視線を誘う、全方位から見られることを意識した外観デザイン。

空を映すガラス手摺りとスラブラインが心地よいコントラストを描く南面ファサード。一方、北面はグリッド構成による陰影のある表情で道行く人の視線を誘います。東西南北どこからみても凛とたたずむ存在感のある美観を描きました。

駅徒歩1分、陽光に満ちた開放感あふれる暮らし

駅前という建物が密集した場所において南に開けたロケーション。その開放感あふれる恵まれた立地特性を生かして、あたたかな陽光と暮らす全邸南向きの住空間を創出します。

<現地14階相当から東・南・西方向の眺望(2025年1月撮影)>

[ENTRANCE APPROACH]まるで別世界のような、駅前に季節を届ける緑豊かなエントランス。

緩やかなカーブを描くアプローチを彩るのは、四季折々の表情を楽しめる緑豊かな植栽。御影石割肌の壁を庭石のように配置し、我が家へと優雅にエスコートします。木々の香りにつつまれて扉を開けるとき、心が安らぐのを実感します。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

[ENTRANCE HALL]自然体でくつろげる、アートギャラリーのようなエントランスホール。

ガラスウォールの先には緑潤う植栽帯、庭の中の東屋を彷彿させるギャラリーのような空間を創出しました。オブジェのようなベンチでくつろぐ、自然が織りなすアートでもてなす。住まう方、そしてゲストの心を和ませます。

エントランスホール<完成予想CG>

[LANDPLAN]駅前にこそ欲しかった豊かな緑、四季折々の心和む景観。

<敷地配置図・イメージ写真>

野鳥や蝶の飛来が楽しみな、生物多様性を意識した植栽計画

敷地に一歩足を踏み入れるとまるで別世界。エントランスアプローチには緑豊かな植栽を施し、自然の風景を模したピクチャレスクな庭園を創出しています。樹種の選定においては外来種の使用は極力避け、在来種や地域に由来する植物を多く取り入れました。また、地域に根付く植栽計画のために、事前に植物や生物(鳥や昆虫など)の生態調査を実施。近隣緑地からの野鳥や蝶の飛来が期待できる樹種を選ぶことで、生物多様性に配慮するとともに、周辺植生の生態系を形成します。エントランスアプローチ<完成予想CG>

緑豊かな常緑樹を中心に、花の咲く低木をバランスよく植樹

シマトネリコ、シラカシ、ソヨゴなどの常緑樹を中心に、イロハモミジ、カツラなどの落葉樹、さらに花の咲くツツジやアジサイなどをバランスよく植樹。四季を通じて自然の彩りを楽しめる植栽計画としました。

<イメージ写真>

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ZEH-M

次世代の省エネ基準をクリアしたマンション。住まう人の心地よさを追求した、ZEH-M(ゼッチ・マンション)。

保温性が高い魔法びんのようなお部屋に、性能に優れた給湯器や効率の良いエアコンなどの設備で電気やガスなどをなるべく使わないマンション。こんな理想的な暮らしを目指したのがZEH-M(ゼッチ・マンション)なのです。大京は、未来型マンションのスタンダードをZEH-Mとし推進していきます。何より美しい未来の地球と、子どもたちのためにも。<イメージ写真>

ZEH -M(ゼッチ・マンション)とは?

ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現(省エネ基準比20%以上削減)、その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

●出典:経済産業省 資源エネルギー庁(集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会)
●「ザ・ライオンズ千林駅前」は、エネルギー消費量を20%以上削除したZEH-M Orientedです。
●日本政府は「第6次エネルギー基本計画」の中で、2050年に住宅・建築物のストック平均でZEH・ZEB基準の水準の省エネルギー性能が確保されていることを目指すとしており、大京ではこの目標達成に向けて、ZEH-Mの普及に取り組んでいます。(出典:経済産業省「第6次エネルギー基本計画」)<概念図>

間取り

    • A
      販売期名 第1期6次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 64.40m2
      バルコニー
      面積
      10.14m2
    • B
      販売期名 第1期6次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 54.52m2
      バルコニー
      面積
      10.44m2
    • C
      販売期名 第1期6次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 2LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 60.43m2
      バルコニー
      面積
      11.34m2
    • D
      販売期名 第1期6次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      D
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積
      9.45m2
    • E
      販売期名 第1期6次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 78.40m2
      バルコニー
      面積
      16.65m2
    1/5
  • 3LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 2LDK+WIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+N

設備・構造

  • 24時間ゴミ出し対応ゴミ置場
    24時間ゴミ出し対応ゴミ置場
    24時間いつでもゴミ出しが可能で、住戸内をいつも清潔に保てます。雨に濡れることがない動線を確保しました。●粗大ゴミなどは除きます。<イメージ写真>
  • ハンズフリーアクセス(一部除く)
    ハンズフリーアクセス(一部除く)
    ハンズフリーキーを携帯し、共用部分のリーダに近づくとオートロックを解錠。エレベータもリーダにかざすことで解錠できます。<イメージ写真>
  • ライオンズマイボックス
    ライオンズマイボックス
    宅配ボックスとメールボックスを一体化した各住戸専用ボックス。荷物発送などに便利な共用ボックスも併設しています。●各住戸専用ボックスの宅配会社は日本郵便・佐川急便・ヤマト運輸の三社のみとなります。<参考写真>
  • 屋内自転車置場
    屋内自転車置場
    総戸数50戸に対して87台分の自転車置場をご用意。雨風にさらされることなく、いたずらなどのトラブルからも守ります。<イメージ写真>

周辺地図

住みやすさ

千林の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい!
  • 駅に商店街があり、便利。住宅地は夜静かで、治安も良かった。スーパーや飲食店もわりとあるので、夜でも買い物や食事に困らない。
  • 京阪千林から徒歩10分以内なのと千林商店街、TSUTAYAが近いので非常に便利だった。商店街のなかにはトポスもあり商店街自体…
  • 人情味あふれる千林商店街があり活気がある。 食料品店、ドラックストアなどが沢山あり、安くて便利。 飲食店はジャンクフード…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

京阪本線「千林」駅 徒歩1分(80m)、Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅 徒歩8分(600m)。千林商店街(商店街入口まで徒歩1分/70m)計測地点:商店街入口(京阪本線「千林」駅改札口)<現地案内図>

京阪本線「千林」駅 徒歩1分(80m)、Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅 徒歩8分(600m)。千林商店街(商店街入口まで徒歩1分/70m)計測地点:商店街入口(京阪本線「千林」駅改札口)<現地案内図>

表示内容は、2025年5月の調査時点のものです。<現地・マンションギャラリー案内図>

表示内容は、2025年5月の調査時点のものです。<現地・マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • あんじゅ保育園(約360m・徒歩5分)
  • たっち小規模保育園(約410m・徒歩6分)
  • 新森幼稚園(約620m・徒歩8分)
  • 大阪市立森小路保育所(約700m・徒歩9分)
  • 常翔学園中学校・高等学校(約1,510m・徒歩19分)
  • 大阪工業大学 大宮キャンパス(約1,750m)

金融機関

  • 旭清水郵便局(約150m・徒歩2分)
  • 旭千林郵便局(約400m・徒歩5分)
  • りそな銀行 京阪千林駅前出張所(約130m・徒歩2分)
  • 三井住友銀行 千林支店(約220m・徒歩3分)
  • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 千林駅西口(約340m・徒歩5分)

病院施設

  • 柴眼科医院(約20m・徒歩1分)
  • 足立内科クリニック(約20m・徒歩1分)
  • 千林クリニック(約60m・徒歩1分)
  • 井上歯科(約60m・徒歩1分)
  • 疋田医院(約90m・徒歩2分)
  • 岩本歯科(約100m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート スバル京阪千林店(約20m・徒歩1分)
  • オーエスドラッグ 京阪千林店(約90m・徒歩2分)
  • ドラッグミック 京阪千林店(約90m・徒歩2分)
  • セブン-イレブン 大阪千林2丁目店(約150m・徒歩2分)
  • ファミリーマート 千林北店(約310m・徒歩4分)
  • サンドラッグ 千林店(約340m・徒歩5分)

公共施設・公園

  • 大阪市立旭図書館(約1,530m・徒歩20分)
  • 滝井りす公園(約350m・徒歩5分)
  • 今市公園(約400m・徒歩5分)
  • 千林公園(約460m・徒歩6分)
  • 新森北公園(約550m・徒歩7分)
  • 森小路公園(約590m・徒歩8分)
  • 新森中央公園(約690m・徒歩9分)
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販売スケジュール

第1期6次 予告広告

販売開始予定 : 2025年12月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期6次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK、3LDK 専有面積 54.52m2~78.40m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 16,560円~22,960円
修繕積立金(月額) 7,030円~10,110円 修繕積立基金(一括) 703,000円~1,011,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.45m2~16.65m2
●ルーフバルコニー面積 : 20.28m2 610円(月額)

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(29戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 大阪府大阪市旭区清水1丁目35番1(地番)
交通 京阪本線 「千林」駅 徒歩1分
OsakaMetro谷町線 「千林大宮」駅 徒歩8分
総戸数 50戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建・陸屋根
敷地面積 807.27m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年11月予定 引渡し可能時期 2026年11月予定
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託(通勤) 管理会社 株式会社大京アステージ
施工会社 大末建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24026610号(2024年10月1日)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 5台(屋内平地式) 24,000円~25,000円(月額)
●駐輪場 : 87台 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 5台 2,000円~2,500円(月額)

※敷地面積/846.50m2(実測面積)、846.40m2(登記記録)
会社情報 [売主] 株式会社大京
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(15)第792号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年3月14日 次回更新予定日 2025年12月18日
※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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