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物件のコンセプト

デザイン

LAND PLAN

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	67.41m2
    バルコニー 面積	9.28m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC
    価格	-
    専有面積	70.24m2
    バルコニー 面積	9.31m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	E
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	56.27m2
    バルコニー 面積	9.70m2

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設備・構造

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  空間を立体的に使い、作業効率を向上させるステンレスマルチシンク
  水はね音を抑制する静音仕様を施したシンクを採用しました。暮らしと家事の快適性、家事をしながらの会話に配慮した仕様です。洗剤などを置けるバスケット付きのシンクです。※タイプにより、OシンクまたはZSシンクの仕様となります。＜参考写真＞
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  キッチン天板（デュポン社製人造大理石天板）
  均質のソリッド材だけがもつ高級感ある質感と肌ざわり。汚れが染み込みにくく、簡単なお手入れで落とすことができます。＜参考写真＞
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  キッチンディバイダー
  調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダー。キッチンの開放感を損ねないシンプルなデザインです。＜参考写真＞
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  フレームレスガラストップコンロ
  美しさ、衝撃に優れたトッププレートを採用。水無両面焼グリルを備えています。＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  スイッチ一つで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いに比べて節水になり、経済的です。＜参考写真＞
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  浄水機能一体型ハンドシャワー混合水栓
  鍋の丸洗いにも便利な、ハンドシャワー付き混合水栓。いつでも美味しい水が利用できる高性能の浄水機能付です。＜参考写真＞
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  スライドキャビネット（ブルモーション付）
  軽い力で引き出せ、奥に入っている物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。＜参考写真＞
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  整流板付ステンレスレンジフード
  臭いや煙をパワフルに吸い込む、整流板付の高級感あるレンジフード。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  金属ベースに高温でガラスを焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。＜参考写真＞
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  静音ワイドシンク
  シンクの裏側に振動を軽減する素材を貼ることで、ものを落とした時の衝撃音や気になる水はね音を抑制します。※タイプにより、OシンクまたはZSシンクの仕様となります。＜参考写真＞
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  スパイスボックス
  塩やコショウなどのスパイスが料理中に使いやすいよう、スライド式のボックスをコンロ脇に設けました。＜参考写真＞
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  スイッチ式エコアクアシャワー
  少量の水でも勢いのある水流を可能にした浴び心地のいい節水シャワーです。＜参考写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付のガス式浴室暖房換気乾燥機を設置。＜参考写真＞
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  ミナモ浴槽
  浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。＜参考写真＞
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  パッとくるりんポイ排水口
  シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にまとめます。シンプル構造でお掃除も簡単です。＜参考写真＞
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  水はけのよい床
  溝のパターンによって水はけをよくし、滑りにくい機能を持たせた床を採用しております。＜参考写真＞
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  オートバス
  スイッチだけでお湯張り、追い焚きができるオートバス。リビング・ダイニングからも操作できます。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  洗面化粧台三面鏡裏に収納スペースを確保。ドライヤー置き場や、仕切り棚がついているため、細かい化粧品などもすっきりと収納できます。＜参考写真＞
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  カウンター一体型ボウル
  継ぎ目の無い上品で美しいフォルムを実現。汚れが付きにくく、お手入れが容易です。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。水栓は引き出して使うことができます。＜参考写真＞
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  2段スライド収納（ブルモーション付）
  洗面化粧台の引き出しに、閉まる時の衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準搭載しました。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  洗面台の下部に、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けました。使いたい時にサッと取り出せます。＜参考写真＞
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  省エネで長寿命なLED照明
  高い省エネルギー性と持続可能性に優れたLED照明を室内空間に採用しています。＜参考写真＞
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  足元からじっくりと暖めるガス温水式床暖房
  足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。空気や肌の乾燥を防ぎ、ほこりを巻き上げることのない快適な暖房です。＜イメージ写真＞
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  高度な多重セキュリティ〈防犯ドアを全戸に採用〉
  建物入口には、非接触キーシステムのオートロックドアを採用。アプローチからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホン親機モニターで来訪者を確認後、ドアロックを解錠するシステムです。＜概念図＞
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  ALSOK綜合警備保障による24時間オンライン警備システム
  暮らしの安心を24時間365日見守るセキュリティシステムを採用。住戸内の防犯センサーや非常警報が作動すると、管理員室を通して警備会社に自動通報します。状況に応じて専門スタッフが駆けつけ、適切な処置を行います。また、エレベーター等の建物内設備の異常にも、24時間体制で待機しているスタッフが迅速に駆けつけ、復旧作業を行います。＜概念図＞
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  UCOM光
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。棟内は光配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。＜参考写真＞
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  スカパー！ テレビ視聴サービス
  スカパーJSAT株式会社が提供している「テレビ視聴サービス」では、地上デジタル放送、BSデジタル放送、新4K8K衛星放送、110度CSデジタル放送（スカパー！）、CSデジタル放送（プレミアムサービス光）が視聴可能です。※各放送サービスを視聴する場合、別途それぞれ対応テレビまたはチューナー等の設置が必要です。※有料チャンネルを視聴する場合は、別途有料契約が必要になります。
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  杭基礎構造
  「ティサージュ桜山」では、地下約20mの支持地盤に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）＜概念図＞
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  ダブル配筋
  主要構造部には、コンクリート中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。耐久性と構造強度を高めます。＜概念図＞
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  断熱性と遮音性に優れた壁構造
  外壁厚は約150mm～約220mmの厚さを確保し、戸境壁は、遮音性を考慮しコンクリート厚約180mm以上を確保しています。日々の暮らしの中で、気になる隣戸からの生活音などを抑制します。＜概念図＞
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  生活者に配慮した床仕様
  専有部分の床仕上げは、コンクリートスラブとフローリング等の間に空気層を設けた乾式二重床を採用し、遮音性に配慮しています。さらに二重床・二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスの自由度を高めました。＜概念図＞
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  溶接閉鎖形筋
  建物の耐震性への配慮として、柱の外周帯筋は溶接閉鎖形筋を採用しました。地震時の曲げ力やせん断力に粘り強さを発揮します。※一部除く。＜概念図＞
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  耐久性の高いコンクリート
  柱・壁・梁・床スラブには、1m²当たり約2,400tの圧縮に耐える24N/mm²（最大30N/mm²）の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。【コンクリート強度】日本建築学会のJASS5で標準値と定められた耐久設計基準強度24N/mm²以上のコンクリートを使用しています。※建築工事標準仕様書・同解説鉄筋コンクリート工事※外溝は除きます。＜概念図＞
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  水セメント比
  鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚を適正に確保し、さらに水セメント比を50％以上に抑えることにより、コンクリートの耐久性を高めています。長期にわたり鉄筋の劣化を防ぐために、劣化対策等級3（最高等級）を取得しました。
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  Low-E複層ガラス
  高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。＜概念図＞
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  住宅性能評価
  国の指定する第三者評価機関による設計性能評価書を取得したマンションです。また、建設住宅性能評価書も取得する予定です。客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としても、住まう方にも安心です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,860万円～6,850万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	56.27m2～70.24m2
販売戸数	9戸	管理費（月額）	12,150円～15,170円
修繕積立金（月額）	5,060円～6,320円	修繕積立基金（一括）	788,000円～983,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.28m2～9.70m2 ●サービスバルコニー面積 : 1.30m2・2.38m2 ●テラス面積 : 8.77m2 ●専用庭面積 : 7.52m2 ●管理準備金 : 23,000円～28,000円（一括） ●インターネット使用料 : 968円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月28日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目10番1、2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩10分
総戸数	28戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	931.89m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年12月予定	引渡し可能時期	2026年02月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤予定）	管理会社	高松エステート株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	高松建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-24016768号（2024年（令和6年）10月1日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内16台　15,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内45台（内訳:スライド式42台、平置3台）　100円～300円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社高松都市開発 東京都港区芝4-9-4芝浜ビル4F 大阪府知事（13）第16376号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 愛知県名古屋市中区栄4-1-8 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年3月1日	次回更新予定日	2025年12月19日