プラウド池下高見

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9,798万円～1億3,798万円

3LDK・4LDK
83.62m²～100.48m²

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所在地	愛知県名古屋市千種区高見一丁目2101番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩7分
引渡し可能時期	即入居可（※諸手続完了後、即入居可となります。）
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

CONCEPT＆POSITION　洗練された景色が満ちる街。

＜ナゴヤセントラルガーデン（約300m・徒歩4分）＞

the QUIET URBAN 都心に寄り添い、美しく澄んでゆく

ナゴヤセントラルガーデンを中心とする洗練された街並みや、水道みち緑道に包まれた美しい緑景、整備された歩道。そして、都心近接エリアだからこそ際立つ、静かな落ち着いた住環境。この場所だからこそ出逢えるいくつもの暮らしの価値を、3面接道角地・公園隣接という条件で享受する本物件は、−the QUIET URBAN−まるで、聞こえてくる穏やかな日常の光景をゆったりと静かに受け止め、心が澄み渡るように暮らす邸宅となる。

外観＜完成予想CG＞

POSITION 閑静。

美しい緑景に包まれる高見1丁目。千種区の中でも穏やかな日常が広がるエリア。

＜現地周辺の写真（2024年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

大通りに面さず車通りも少ない、駅からフラットアプローチで閑静な住環境

【インターロッキング歩道や街路樹など洗練された街並み】
ボンエルフの緑道、水道みち緑道、蝮ヶ池八幡宮、ナゴヤセントラルガーデンによってさらに潤いが広がった街並み。歩道が広く車通りも少ないため、周囲はウォーキングにも最適なエリア。一直線に続いていく水道みち緑道の桜並木は名古屋の中でも穴場の名所として知られ、千種区のなかでもとりわけ静かで美しい、洗練された景色がこの街には満ちている。

＜概念図＞

高台立地の強固な地盤。

東部丘陵地へ続く標高約20mの高台に位置し、強固で安定した地盤の上に誕生する「プラウド池下高見」。浸水の危険度も極めて低い※1安心感も、ここに暮らす大きな価値となります。
※1/名古屋市ホームページ「洪水ハザードマップ」
※掲載の高低差概念図は国土地理院「地理院地図（電子国土Web）」をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

＜立地概念図＞

＜蝮ケ池八幡宮（約250m・徒歩4分）＞

静かな住宅街の中に広がる緑豊かな公園。公園内には、約10,000球ものユリが咲き誇る名古屋随一のユリ園がある。5月下旬から6月中旬頃にかけて、色鮮やかなユリが見頃を迎える他、春には桜が咲き、秋はイチョウが色づき、四季折々の風景を楽しめる。＜千種公園（約480m・徒歩6分）＞

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LOCATION　豊かな感性が響き合う。

＜L’ECRIN DE YUMIKO（約210m・徒歩3分）＞

徒歩5分圏内に暮らしを彩る利便施設が集積。

現地周辺には、ナゴヤセントラルガーデンの成城石井、池下駅前のサンクレア内パレマルシェをはじめ様々なスーパーが整います。また、東部医療センターなどの大型病院、千種公園など大小の公園、身近な距離に揃う小・中学校、祭りも盛んな仲田本通商店街（約370m・徒歩5分）など、暮らしを彩る生活利便施設が徒歩圏内に揃います。
※400m圏は同心円上の直線距離を表現しており、実際の移動距離とは異なります。

＜概念図＞

高見の街の空気や暮らしの息づかいを形作っているナゴヤセントラルガーデンが徒歩4分。

＜ナゴヤセントラルガーデン（約300m・徒歩4分）＞

＜MAISON KAYSER 名古屋店（約320m・徒歩4分）・賛否両論名古屋（約240m・徒歩3分）・はなみずき広場（約120m・徒歩2分）・炭焼きうなぎ・かしわ登河（約420m・徒歩6分）・FORTISSIMO H（約280m・徒歩4分）・LA BETTOLA da Ochiai NAGOYA（約420m・徒歩6分）＞

EDUCATION　未来を育む学びの拠点、「高見小学校」や「若水中学校」が徒歩4分。

通学指定校である高見小学校や若水中学校をはじめとする教育施設が近くにあり、子どもの登下校も安心できる環境。この街に息づく穏やかな空気が、豊かな成長を育んでくれます。

＜市立高見小学校（約280m・徒歩4分）＞

＜市立若水中学校（約270m・徒歩4分）＞

＜若竹幼稚園（約520m・徒歩7分）＞

＜光明幼児園（約1,010m・徒歩13分）＞

＜愛知工業大学名電高等学校（約890m・徒歩12分）＞

＜椙山女学園高等学校（約1,480m・徒歩19分）＞

SHOPPING

＜成城石井名古屋セントラルガーデン店（約300m・徒歩4分）＞

＜プロムナード高見（約340m・徒歩5分）＞

＜パレマルシェ池下店（約750m・徒歩10分）＞

＜マツモトキヨシ（約750m・徒歩10分）＞

OTHERS

＜名古屋市立大学医学部附属東部医療センター（約380m・徒歩5分）＞

＜高見公園（約80m・徒歩1分）＞

＜蝮ヶ池八幡宮（約250m・徒歩4分）＞

＜千種公園（約480m・徒歩6分）＞

＜千種郵便局（約980m・徒歩13分）＞

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DESIGN　寛ぎを、尽くした棲処。

緑・光・風を感じられるこの地の個性に寄り添う美しき佇まい。

外観＜完成予想CG＞

緑とつながる。

エントランス庇上の屋根上緑化が、街路樹やインターロッキング歩道など街並みと調和する緑あふれる外構。

外観＜完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

風・光とつながる。

採光と心地よい風を迎えるルーバー＆ガラス手摺り。水平デザインがシンボリックな印象に。

外観＜完成予想CG＞

PARKING　シャッターゲート付き駐車場附置率100％。車寄せを備えた歩車分離動線。

それは、住まう人の誇りを映す佇まい。シャッターゲート付き駐車場附置率100％完備し、快適なカーライフを支援。さらに、利便を追求した車寄せに加え、歩行者と車両の動線を分離することで互いの安心を確保。｜EV充電器採用｜車寄せ完備｜＜参考写真＞

エントランス＜完成予想CG＞

LANDPLAN

＜敷地配置図＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋N＋SC
  
  価格 -
  
  専有面積 83.62m²
  
  バルコニー
  面積 9.00m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 Ht
  
  間取り 4LDK＋2WIC＋SC
  
  価格 -
  
  専有面積 91.73m²
  
  バルコニー
  面積 1.60m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SC
  
  価格 -
  
  専有面積 70.68m²
  
  バルコニー
  面積 8.91m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 Lr
  
  間取り 4LDK＋FIC＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 98.05m²
  
  バルコニー
  面積 13.83m²
1/4

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋2WIC＋N＋SC
価格	-
専有面積	83.62m²
バルコニー面積	9.00m²

販売期名	-
間取りタイプ名	Ht
間取り	4LDK＋2WIC＋SC
価格	-
専有面積	91.73m²
バルコニー面積	1.60m²

販売期名	-
間取りタイプ名	J
間取り	3LDK＋WIC＋SC
価格	-
専有面積	70.68m²
バルコニー面積	8.91m²

販売期名	-
間取りタイプ名	Lr
間取り	4LDK＋FIC＋WIC
価格	-
専有面積	98.05m²
バルコニー面積	13.83m²

3LDK＋2WIC＋N＋SC
4LDK＋2WIC＋SC
3LDK＋WIC＋SC
4LDK＋FIC＋WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング（Dタイプモデルルームプラン・販売済）

〈完全予約制〉建物内モデルルーム案内会開始プラウドラウンジ名古屋にお越しの上、建物内モデルルームへはタクシーでご案内させていただきます。
※現地には販売員は常駐しておりません。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

案内図

設備・構造

カウンタートップ（天板）

カウンタートップは上質感あふれる天然石（御影石）を採用しました。※継ぎ目があります。※K・Kr・Lr・M・Mrタイプはフィオレストーンがセレクト可能です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
ディスポーザ

気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
掃除も容易なアルミトップのガスコンロ

キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なアルミトップのガスコンロを採用しています。■スーペリアタイプ/ハーマン製のアルミトップコンロ■K・Kr・Lr・M・Mrタイプ/リンナイ製のガラストップコンロもセレクト可能です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
浄水機能付タッチレス水栓

デザイン性の高いシームレスなボディ。浄水器を内蔵し原水・浄水を使い分けられます。手が汚れていても手をかざすだけで、吐水と止水ができるため、操作性が良く便利です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
深型食器洗い乾燥機（60l）

深型食洗器を採用。大容量なのでたくさんのお料理を作ってもまとめて洗えて、後片づけがラクラク。手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
ユーティリティシンク

シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現。キッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
清潔で便利なホーローパネル

油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えるので、おたまかけ、スパイスラックを設置する等、自分仕様にキッチン周りをレイアウトできます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
リモコン付レンジフード

操作スイッチをマグネットで好きな場所に移動可能。汚れやすい整流板は、清掃性に優れたホーローです。※I・J・Jrタイプは除く。※A・Atタイプはメーカー及びリモコンが異なります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
コンフォートウェーブクリックシャワー

手元の止水機能と大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する新開発のウェーブ水流を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
ガス温水式浴室暖房乾燥機

換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制。洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能・暖房機能も備えています。入浴前に予備暖房をすることでヒートショックの防止にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
ハイクオリティパネル

優れた耐久性と美しさを同時に実現した壁パネルです。目地のない構造で、汚れをサッと拭くことができ、お手入れがラクです。＜参考写真＞
カウンタートップ（天板）

カウンタートップは上質感あふれる天然石（御影石）を採用しました。※人造大理石天板ボウル一体型がセレクト可能です。※K・Kr・Lr・M・Mrタイプはフィオレストーンがセレクト可能です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
〈キレイスト〉シングルレバー水栓

「サイクロンバブルミストシャワー水形」を搭載し、通常シャワーの3.5倍※1の洗浄力で毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。ホース＆首振り機能でお掃除がもっと楽に。※1/サイクロンバブルミストシャワー水形（シャワー孔φ0.43mm×72個＋ミスト孔φ0.7mm×12個）とタカギ従来型と同等のシャワー水形［既存製品と同等仕様（シャワー孔φ0.6mm×150個）をキレイストのスクリーンサイズで再現］を使用し、擬似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）を塗布した人工皮膚に水流（静水圧0.3MPa）を5秒間あて、流れ落ちた擬似汚れ（墨汁で着色したヘアワックス）の重量を比較した結果（2020年10月タカギ開発調べ）＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
三面鏡収納

洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
トイレ手洗いカウンター

キャビネットに手洗い器がついたコンパクトな手洗い。防汚加工された手洗いボウルを採用しているため、お手入れも簡単です。※K・Kr・Lr・Mrタイプはメーカー及び形状が異なります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
トイレ吊戸棚

洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付き吊戸棚。下部には飾り棚として利用できるスペースを設置。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞
TOILET　カウンタートップ（天板）

扉と同じ面材で仕上げたオレフィンを採用しました。※K・Kr・Lr・M・Mrタイプの天板はキッチン・洗面化粧台と同様の仕様となります。＜モデルルーム写真（Dタイプモデルルームプラン・販売済）＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

池下（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

名古屋市千種区の住みやすさを見る

3.53
［街レビュー13件］

池下の住みやすさの採点分布

とても住み心地のいいところです。おしゃれな雰囲気の街です。安全で静かなところだけど、買い物も便利だし、美味しい店がいっぱいあ…
東山線により栄・名古屋へのアクセスがよく、バスも本数が多いので、栄方面の通勤は便利でした。幼稚園の父母は意識が高い人が多く、…
駅周辺に、薬局やスーパー、内科・歯科など生活に必須の施設が多く立ち並んでいます。コンビニや飲食店の数も多く、学生の一人暮らし…

池下のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

ナゴヤセントラルガーデン徒歩4分（約300m）　地下鉄東山線「池下」駅徒歩7分（約530m）
約400m圏内に暮らしを彩る利便施設が集積。
〈ナゴヤセントラルガーデン・水道みち緑道の周辺〉
（A）成城石井名古屋セントラルガーデン店（約300m）
（B）文化屋洋食店本店（約350m）
（C）炭焼きステーキ加津味（約320m）
（D）ワインランドさのや（約320m）
（E）TSUMUGI Kitchen（約530m）
（F）TOOL CAFE（約440m）
（G）Flower LIGNOSA（約400m）
（H）中山邸Labo（約510m）
（I）pizza ortensia（約420m）
（J）mateca hair（約370m）
（K）LA BETTOLA da Ochiai NAGOYA（約420m）
（L）MAISON KAYSER名古屋店（約320m）
〈鍋屋上野池下線沿い〉
（M）MOGGYS SHOE STUDIO（約350m）
（N）Shanties（約180m）
（O）プロムナード高見（約340m）
（P）kurari hair（約250m）
（Q）ペギー珈琲本店（約390m）
（R）蝮ヶ池八幡宮（約250m）
（S）池下ベーカリーrico（約360m）
（T）Kitchen KEN（約400m）
（U）百福池下店（約550m）
（V）蓬左茶寮（約430m）
（W）パレマルシェ池下店（約750m）＜現地案内図＞

周辺環境

商業施設（スーパー、コンビニ）

梶川（約160m・徒歩2分）
Shanties（約180m・徒歩3分）
きずなや池下店（約200m・徒歩3分）
賛否両論名古屋（約240m・徒歩3分）
bistro Lavie（約250m・徒歩4分）
FORTISSIMO H（約280m・徒歩4分）
カレーと民藝と酒 TeTe（約280m・徒歩4分）
Patisserie Inimitable（約310m・徒歩4分）
文化洋食店本店（約350m・徒歩5分）
フルエンテ（約380m・徒歩5分）
うなぎの新甫（約390m・徒歩5分）
osteria LIU（約390m・徒歩5分）
炭焼きうなぎ・かしわ登河（約420m・徒歩6分）
LA BETTOLA da Ochiai NAGOYA（約420m・徒歩6分）
蓬左茶寮（約430m・徒歩6分）
TOOL CAFE（約440m・徒歩6分）
イル・ド・フランス（約510m・徒歩7分）
TSUMUGI Kitchen（約530m・徒歩7分）
Olivier odorant（約630m・徒歩8分）
フレンチ割烹さゝ（約690m・徒歩9分）
SUIDOMICHI coffee（約720m・徒歩9分）
Ristorante Negramaro（約780m・徒歩10分）
CachetteMiya（約840m・徒歩11分）
数寄屋カフェ（約840m・徒歩11分）
BISTRO La Plume（約1,110m・徒歩14分）

公共施設・公園

はなみずき広場（約120m・徒歩2分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

MAISON KAYSER 名古屋店
（約320m・徒歩4分）

成城石井名古屋セントラルガーデン店
（約300m・徒歩4分）

プロムナード高見
（約340m・徒歩5分）

パレマルシェ池下店
（約750m・徒歩10分）

マツモトキヨシ
（約750m・徒歩10分）

L’ECRIN DE YUMIKO
（約210m・徒歩3分）

ペギー珈琲本店
（約390m・徒歩5分）

市立高見小学校
（約280m・徒歩4分）

市立若水中学校
（約270m・徒歩4分）

若竹幼稚園
（約520m・徒歩7分）

光明幼児園
（約1,010m・徒歩13分）

愛知工業大学名電高等学校
（約890m・徒歩12分）

椙山女学園高等学校
（約1,480m・徒歩19分）

名古屋市立大学医学部附属東部医療センター
（約380m・徒歩5分）

蝮ヶ池八幡宮
（約250m・徒歩4分）

高見公園
（約80m・徒歩1分）

千種公園
（約480m・徒歩6分）

千種郵便局
（約980m・徒歩13分）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

販売スケジュール

先着順申込受付中

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	9,798万円～1億3,798万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	83.62m²～100.48m²
販売戸数	3戸	管理費（月額）	14,470円～17,380円
修繕積立金（月額）	15,970円～19,190円	修繕積立基金（一括）	1,594,550円～1,916,050円
その他	●バルコニー面積 : 9.00m²～18.21m² ●管理準備金 : 33,030円～39,690円（一括） ●共視聴設備使用料 : 847円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年6月30日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市千種区高見一丁目2101番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩7分
総戸数	52戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積	2,103.55m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続完了後、即入居可となります。）
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託（日勤）	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	矢作建設工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG24-12-0295号　 ●用途地域 : 第二種中高層住居専用地域
会社情報	[売主・販売代理] 野村不動産株式会社東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 日本郵政不動産株式会社東京都千代田区大手町2-3-1大手町プレイスウエストタワー24階国土交通大臣（1）第10426号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年12月25日	次回更新予定日	2026年6月5日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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