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物件のコンセプト

カスタマイズ

間取り

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    販売期名	EAST 第1期
    間取り タイプ名	E-A
    間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
    価格	-
    専有面積	68.38m2
    バルコニー 面積	8.82m2

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    販売期名	EAST 第1期
    間取り タイプ名	E-D
    間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
    価格	-
    専有面積	74.94m2
    バルコニー 面積	9.90m2

  • 

    販売期名	WEST 第1期
    間取り タイプ名	W-A
    間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
    価格	-
    専有面積	72.00m2
    バルコニー 面積	9.45m2

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    販売期名	WEST 第1期
    間取り タイプ名	W-B
    間取り	2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット
    価格	-
    専有面積	50.44m2
    バルコニー 面積	7.47m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  食器洗浄乾燥機
  キッチンにビルトインされた食器洗浄乾燥機は、「クイックスタート」機能などで使いやすさが向上。さらに「バイタル除菌洗浄」機能で洗浄力もアップし、家事負担を軽減します。＜モデルルーム写真＞
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  浄水器付ハンドシャワー混合水栓
  シンク洗いに便利なホース付き。カウンター上でポットやお鍋に浄水を注ぐことも可能です。意識的に省エネにつながる細やかな機能も搭載。※浄水カートリッジの交換は有償です。＜モデルルーム写真＞
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  静音ステンレスシンク
  大きな鍋なども楽に洗えるワイドサイズのシンクを採用。また、静音仕様にすることで、水はね音などの軽減にも配慮しています。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石カウンタートップ
  キッチンの天板には、耐久性があり汚れにも強い人造大理石を採用。機能性とデザイン性を両立したキッチンスペースです。※写真はオプション仕様です。＜モデルルーム写真＞
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  ガラストップコンロ
  お手入れがしやすいフレームレスガラストップを採用。左右のバーナーは4.2kWのワイド火力に対応、便利な温度調節機能やタイマーを搭載しています。＜モデルルーム写真＞
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  水無し両面焼きグリル
  便利な水無しタイプ。上下加熱でグリル内の温度差が少なく焼きムラを抑えおいしく焼きあげます。タイマーを搭載し設定時間で消火、焼きすぎを防ぎます。＜モデルルーム写真＞
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  レンジフード
  煙に対する吸引力を高めた整流板付。整流板には油汚れに強い高品位ホーローを採用、取り外しも可能で丸洗いができお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真＞
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  高品位ホーローキッチンパネル
  熱に強く、耐久性にも優れた鏡面仕上げのキッチンパネルを採用。油汚れもひと拭きでお手入れが簡単なうえ、マグネットタイプのラックなどが取り付け可能です。＜参考写真＞
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  オールスライドキャビネット（ソフトクローズ仕様）
  キャビネットが手前に大きくスライドし、調理器具や食器が取り出しやすく便利。また、ダンパー機構搭載により閉める際の衝撃を和らげ安全です。※一部除く＜モデルルーム写真＞
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  スパイスボックス
  調味料などの収納に便利な引き出し式のスパイスボックス。調理中にさっと取り出すことができる上、カウンターの整理整頓にも役立ちます。＜モデルルーム写真＞
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  吊戸棚
  調理器具や食器などの収納にも便利な吊戸棚を標準装備、収納スペースを強化しました。地震の際に安心な耐震ラッチ付。（※E-B,E-C,W-B,W-Cタイプのみ）＜モデルルーム写真＞
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  弓形浴槽
  浴槽の内側はエッジがないデザインで、入浴時に身体をやさしく包み込むような感覚に。自由な体勢で入れるフォルムの浴槽です。＜モデルルーム写真＞
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  ユニバーサルデザイン
  どなたでも使いやすく、安全なバスタイムを満喫できるようまたぎ高さの低い浴槽などユニバーサルデザインを採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽上に設置されたボタンを押すだけで、簡単に排水栓の開閉ができます。＜モデルルーム写真＞
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  ヘアキャッチャー
  凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミをまとめて捨てやすい形状を採用。排水口のお手入れが簡単になりました。＜モデルルーム写真＞
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  暖房機能付浴室換気乾燥機
  センサーが人の動きと温度を感知し（業界初）、自動で暖房運転、ヒートショックを防止。洗濯物の乾燥にも便利です。プラズマクラスターイオン発生装置を搭載しています。＜モデルルーム写真＞
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  スライドバー
  シャワーヘッドの位置を自由に変えることができる使い勝手の良いフック付きのスライドバーを採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  三面鏡背面収納
  洗面用具や化粧品などをすっきりと片付けることができる三面鏡背面収納。鏡には曇り止めヒーターが付いています。＜モデルルーム写真＞
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  ハンドシャワー混合水栓
  伸縮性のあるホースで、カウンターやボウルのお手入れに便利なハンドシャワー混合水栓を採用しています。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  ヘルスメーターの収納スペースとして、無駄になりがちな洗面化粧台の足元を活用しています。＜モデルルーム写真＞
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  リネン庫
  パウダールームをすっきりと片付けるリネン庫を設置。タオルや洗剤のストック、洗濯物の一時的な保管などに重宝します。＜モデルルーム写真＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  最新のスクエアデザインを採用し、シャープ感をさらに強調しました。水栓部を下げることにより、使いやすい仕様に。お手入れ簡単なフランジレス排水栓を採用しています。※標準の人造大理石は写真とは異なります。＜モデルルーム写真＞
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  バルコニーコンセント
  バルコニーでライティングなど、屋外で電源を使用する際に便利な防水仕様のバルコニーコンセントを設置しています。※南面バルコニーのみ＜モデルルーム写真＞
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  LEDダウンライト
  従来の照明器具に比べ消費電力が少なく、さらに長寿命なLED照明を住戸内のダウンライトに採用。交換の回数も減り、経済的です。＜モデルルーム写真＞
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  オールコミュファ・マンション1ギガ
  各住戸に光配線を施設する「ひかり配線方式」を採用。他の入居者様のご利用状況の影響を受けにくく、より安定した高速通信を実現します。※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。
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  ペットと暮らせるマンション
  大切なパートナーであるペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育制限がございます。＜イメージ写真＞
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  オートロックシステム
  エントランス風除室にて来訪者をカラーモニターと音声で確認・通話後、オートロック解錠ボタンを押し、エントランスドアが解錠。さらに、各住戸の玄関前でもカラーモニターと音声で確認・通話ができるため、エントランスと住戸玄関双方のダブルチェックで、防犯力をより一層高めています。
  ［エレベーターお出迎え機能］
  ご入居者様がハンズフリー携帯機を持ってエントランスを通過するとエレベーターが自動運転でお迎えします。※サブエントランスは除く。＜概念図＞
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  複数台の防犯カメラ
  共用施設には複数台の防犯カメラを設置。敷地内・建物内の犯罪抑止効果を高めています。＜参考写真＞
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  共用部設備機器監視システム
  24時間体制で共用施設のトラブルや各住戸からの火災、非常通報等を遠隔監視。異常を感知した際には警備会社が出動し、迅速かつ適切な対応を行います。＜イメージ写真＞
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  地震管制運転付きエレベーター
  地震の際に初期微動を感知し、最寄階で自動停止。戸を開き避難を誘導。停電の際には停電時自動着床装置により閉じ込めを防ぐなど安心機能を搭載。＜概念図＞
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  アウトポール設計
  室内の柱の出っ張りを解消するアウトポール設計。空間を有効に活用できるため、家具の配置がしやすくなります。※一部除く＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  2枚の板ガラスの間に乾燥空気を閉じこめて熱の貫流を抑制。冷暖房効率を高めるとともに、室内外の温度差による結露の発生も抑えます。※すべての開口部に採用。＜概念図＞
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  杭基礎工法
  地盤調査を実施し、杭を打ち込む杭基礎工法。杭の摩擦力と支持地盤の反力により、地震時の安全性を向上させています。＜概念図＞
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  耐震スリット
  地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。※条件により異なる場合があります。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  耐力壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組む「ダブル配筋」を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。※一部除く＜概念図＞
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  引張り試験
  鉄筋同士の接合部分が十分な強度を保持しているか確認するため、第三者機関によるテストピースの引張り試験を行います。＜参考写真＞
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  コンクリートの基準強度
  「名古屋岩塚EAST・WEST」は構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24～30N/mm²に設定。これはJASS5基準で1m²あたり約2,400～3,000tの圧縮に耐えることができる強度を意味し、大規模補修不要予定期間は約65年に該当します。また、大規模補修工事を実施することにより、建物の延長使用可能な期間（供用限界期間）は約100年と定められています。※外構、土間コンクリート等を除きます。＜概念図＞
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  水セメント
  コンクリートは水分が少ないほど、高密度で収縮も起きにくくなります。リフローレは、この「水セメント比」を50％以下に設定し、ひび割れが起こりにくい頑丈なコンクリートでマンションを建てています。※住宅建物本体の構造耐力上、主たる建物の柱・梁・壁・床・屋根の構造躯体に使用するコンクリートに限る。
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  コンクリートの受入検査
  流動性、空気量、塩化物含有量、温度などのコンクリートの品質を、生コン工場から届いた現場で随時確認します。＜参考写真＞
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  コンクリートのかぶり厚
  鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を十分に確保することで、鉄筋を錆びにくくし建物の劣化を抑制しています。＜概念図＞
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  圧縮強度試験
  生コンクリートは、専門性を有したコンクリート技士の管理の下で配合します。その一部を所定の期間保管して固まったものを第三者機関にて圧縮強度試験を実施。基準値以上の強度が確保されていることを確認しています。＜概念図＞
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  コンクリートの中性化対策
  コンクリートはアルカリ性のため、空気中の炭酸ガスなどと反応すると中性化します。進行すると中の鉄筋に錆びが生じ、表面が破壊される場合もあるため、外壁をかぶり厚および磁器質タイルや吹付タイルで保護し、コンクリートの耐久性を高めています。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  地震時の主筋のはらみ出しや、せん断力（横ずれを起こす様な力）に対して柱に粘り強さを与えるため、柱の帯筋の接続部には溶接閉鎖型帯筋を採用しています。※一部を除きます。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  ボイドスラブ工法とは、コンクリート床スラブの内部にボイド（発泡スチロール）をはめ込むことで中空にし、強度を確保しながら軽量化を図り、スラブ面全体で床や天井を支える工法です。小梁による室内への出っ張りのない、すっきりとした住空間を実現できます。＜概念図＞
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  屋上断熱材
  直射日光を受ける屋上は、建物に熱が伝わりにくい硬質ウレタンフォームを採用。外断熱仕様で、高い断熱効果を発揮し、さらに結露やカビも抑制します。コンクリートの劣化防止にも貢献し、建物の耐久性も高めています。＜概念図＞
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  タイルの打診・引っ張り試験
  タイル面の割れ、浮き、はがれ等が生じていないか、打診検査と引っ張り強度試験機によって接着力の強度を確認しています。＜参考写真＞
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  高水準のシックハウス対策
  床や天井、造作材等にホルムアルデヒドの放出量が極めて少ない最高水準の等級3（規制対象外・F☆☆☆☆）の建材を使用しています。
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  戸境壁
  ＜概念図＞
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  外壁（耐力壁）
  ＜概念図＞
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  床
  ＜概念図＞
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  床 LL-45等級のフローリング材使用
  上下階へのプライバシーに配慮するため、遮音性能に優れたLL-45等級のフローリング材を採用しています。
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  第三者機関が審査する住宅性能評価制度
  国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。また、竣工時には「建設住宅性能評価書」の交付を受ける予定です。
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  耐震玄関ドア枠
  ドアとドア枠の間にクリアランスを確保した耐震玄関ドア枠。大規模な地震の際、ドアがドア枠と接触して開けられなくなることを防ぎます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

EAST 第1期

価格	3,275万円～4,785万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	47.42m2～68.38m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	8,250円～11,900円
修繕積立金（月額）	4,740円～6,840円	修繕積立基金（一括）	426,800円～615,400円
その他	●バルコニー面積 : 7.20m2～8.82m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.01m2 ●テラス面積 : 8.82m2 ●専用庭面積 : 9.54m2 ●アルコーブ面積 : 2.77m2～4.86m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

WEST 第1期

価格	3,595万円～4,995万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	50.44m2～72.00m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	9,180円～13,100円
修繕積立金（月額）	5,040円～7,200円	修繕積立基金（一括）	454,000円～648,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.47m2～9.45m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.10m2 ●テラス面積 : 9.45m2 ●専用庭面積 : 9.47m2 ●アルコーブ面積 : 2.68m2～3.21m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●町内会費 : 300円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年7月31日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中村区烏森町三丁目41番1（EAST）、41番2（WEST）（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線 「岩塚」駅 徒歩9分 （現地より約710m（EAST）、現地より約690m（WEST）） 近鉄名古屋線 「烏森」駅 徒歩8分 （現地より約580m（EAST）、現地より約600m（WEST））
総戸数	76戸（38戸（EAST）、38戸（WEST））	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	1,178.49m2（EAST）、1,196.17m2（WEST）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年01月予定	引渡し可能時期	2028年03月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立後、管理会社へ委託予定（通勤）	管理会社	グローバルコミュニティ株式会社、三立プレコン株式会社
施工会社	三立プレコン株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R07確認建築CI東海A01829号（令和8年3月12日付）（EAST）、第R07確認建築CI東海A01830号（令和8年3月12日付）（WEST） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 38台（平面式17台、機械式21台）　3,000円～8,000円（月額）（EAST）、38台（平面式12台、機械式26台）　3,000円～8,000円（月額）（WEST） ●駐輪場 : 53台（平置10台、スライドラック式29台、2段ラック式14台）　200円・300円（月額）（EAST）、51台（平置25台、スライドラック式26台）　100円～300円（月額）（WEST） ●バイク置場 : 2台　1,000円（月額）（EAST）、2台　1,000円（月額）（WEST） ●ミニバイク置場 : 4台　500円（月額）（EAST）、4台　500円（月額）（WEST）
会社情報	[売主・事業主] 三立プレコン株式会社 愛知県岡崎市六供町3-32-1 愛知県知事（7）第17302号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年6月4日	次回更新予定日	2026年9月17日