• 物件の特徴
• 間取り
• モデルルーム
• 設備・構造
• 周辺情報

「サンクレイドル桶川II」は予備認定マンション認定物件です。

ヒストリー

外観、デザイン

アクセス

その他

間取り

• • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋FC＋SC
    価格	-
    専有面積	66.65m2
    バルコニー 面積	9.96m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋FC
    価格	-
    専有面積	45.15m2
    バルコニー 面積	7.56m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	HI
    間取り	3LDK＋S（納戸）＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	78.47m2
    バルコニー 面積	11.94m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	J
    間取り	2LDK＋S（納戸）＋2WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	73.18m2
    バルコニー 面積	22.14m2

  1/4

モデルルーム

案内図

設備・構造

• 
  ハイパーガラストップ三ツ口コンロ
  優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  整流板付レンジフード
  レンジフードの吸い込み風速が、整流板によって加速されるため、煙を素早く吸収します。（タイプにより形状やサイズが異なります）＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  マルチハンガー吊戸棚（耐震ラッチ付）
  キッチンペーパーやラップ類用のホルダーを搭載。地震時に扉が開いてしまうのを防ぐ耐震ラッチも設置しました。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  スライド式キャビネット
  出し入れが容易なスライド式のキャビネット。ソフトクローズ機能付で、強く押してもゆっくりと閉まります。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  食器洗浄乾燥機
  シンク前に立った状態でダイレクトに食器をセットできるよう、上部に操作パネルを配列しています。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  人造大理石カウンタートップ
  落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。キズが付きにくく、お手入れが簡単です。＜参考写真＞
• 
  浄水器一体型ハンドシャワー水栓
  シャワーヘッドが引き出せて、シンクの隅までお掃除も簡単。浄水器内蔵型のすっきりとしたデザインです。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  スパイスラック
  コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  シャワーヘッド （節水タイプ）
  一気に散水する旋回流シャワーと、ストレートシャワーで低流水でも浴び心地のよい節水シャワーです。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  スライドバー
  お好みに合わせて、シャワーの高さを自由自在に調整できるので、入浴をさらに心地よくします。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用しています。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  フラッグストーンフロア
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。同一方向にそろうグリッド効果によりお掃除もしやすい床です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  ボウル一体型カウンター
  洗面化粧台のカウンターは、お手入れがしやすく、スマートなフォルムでデザイン性に優れたボウル一体型です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  三面鏡裏収納
  鏡裏や洗面台の下部には洗面具等の収納に便利なスペースを設け、すっきりとまとめることができます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  ヘルスメータースペース
  毎日の健康管理をサポート。置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  お手入れしやすいデザイン
  段差やすき間が小さく、お掃除ラクラク。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  クリーン便座 （つなぎ目なし）
  はっ水性のある樹脂で汚れをはじきます。さらに、便座の内側にも外側にもつぎ目がないのでお掃除がラクラク。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  ダブルロック
  玄関ドアには上下2カ所で施錠するダブルロックを採用。犯罪の未遂率を高めます。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  防犯サムターン
  工具でサムターンを回す不正解錠に対応した、防犯サムターンを採用しました。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  ドアスコープ
  外の様子を認識できるドアスコープを採用。外から屋内の様子はわからないようカバーを設けています。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  ドアガード
  玄関ドアには不正侵入から住まいを守るドアガードを採用しました。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  鎌デッド錠
  鎌状の金具がせり出し、バールなどでドアをこじ開ける犯罪に対応します。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  人感センサー連動照明
  玄関には人の存在を感知して点灯する照明を設置。夜間の外出や帰宅、手に荷物を持っていても安心です。＜モデルルーム写真（Hタイプ）＞
• 
  マルチメディアコンセント
  ダイニング・キッチンには、2口コンセント・テレビアウトレット・LANアウトレットを一つにまとめたマルチメディアコンセントを配置しました。＜参考写真＞
• 
  24時間遠隔保安システム（ALSOK）
  「サンクレイドル桶川II」の暮らしを守るセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室集中管理装置経由でALSOKガードセンターに直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの該当部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
• 
  カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン＆オートロックシステム
  風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認してからドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜参考写真、概念図＞
• 
  防犯カメラ※一部リース
  敷地内に24時間稼働の防犯カメラを6台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。＜参考写真＞
• 
  メールボックス一体型宅配ボックス（リース）
  メールボックスと、不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックスを一体化。共用空間を有効に使いながら利便性を高めます。＜参考写真＞
• 
  J:COM NET光1Gインターネットサービス
  各住戸に設置されたD-ONUまで光ファイバー回線による通信速度1Gbps（オプションにて最大10Gbpsにアップグレード可能）の「J:COM NET」のインターネットサービスを採用。さらにWi-Fi環境を最適化するAI Wi-Fiを全戸標準装備。セキュリティとサポートが充実の安心・快適なインターネット接続サービスです。※全戸一括加入のサービスです。※標準装置型インターネットの利用料は、毎月の管理費に含まれます。※任意加入のオプションサービスは、お客様の個別契約となります。※本サービスはJ:COMベストエフォート型となります。（月々1,320円※管理費込）
• 
  J:COMのCATVサービス
  J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BS・CSデジタルと4K（一部）放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。※有料チャンネルは別途必要な機器とお申し込みを行うことで視聴が可能です。※詳細は係員にお尋ねください。
• 
  杭基礎構造
  「サンクレイドル桶川II」では地中に28本の現場造成杭を埋め込み、建物を安定させ支えています。＜概念図＞
• 
  外壁断面図
  外壁の厚さは約150mm以上の躯体に仕上塗材を貼った構造で、プラスターボードの外側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
• 
  T-2仕様の複層ガラスのエアタイトサッシュ
  2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュにはT-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するように配慮しました。（一部除く）※表示の性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。＜概念図＞
• 
  耐震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。＜概念図＞
• 
  断熱材
  屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。＜概念図＞
• 
  スラブ厚約200mm＆二重床＋二重天井
  床コンクリートスラブ厚は約200mm（最下階床スラブと最上階天井スラブを除く）。さらに二重床・二重天井を採用し、遮音性や配線・配管などのメンテナンスのしやすさに配慮しています。＜概念図＞
• 
  ダブル配筋を採用
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）＜概念図＞
• 
  第三者機関による確かな安心の評価を取得。
  「サンクレイドル桶川II」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質確保法）に基づいた「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第3期 予告広告

価格	2,800万円台予定・3,900万円台予定	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	45.15m2・66.65m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●テラス面積 : 7.56m2・11.16m2 ●専用庭面積 : 8.76m2・12.66m2　（月額使用料 : 未定） ●管理準備金 : 未定 ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月30日

【先着順】

価格	3,599万円～4,998万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	45.15m2～78.47m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	12,200円～20,230円
修繕積立金（月額）	4,520円～7,850円	修繕積立基金（一括）	244,080円～423,900円
その他	●バルコニー面積 : 7.56m2～22.14m2 ●管理準備金 : 12,200円～20,230円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月30日

全体概要

所在地	埼玉県桶川市西一丁目700-1他（地番）
交通	高崎線 「桶川」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「桶川」駅 徒歩8分
総戸数	37戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	1,261.27m2（敷地の一部が都市計画道路予定地となります）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年03月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定（通勤予定）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	埼玉建興株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:GEA2311-11390（2024年3月12日） 計画変更建築確認番号 : GEA242311-11390V1（2024年7月3日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域・第一種住居地域 ●駐車場 : 敷地内4台（内訳:平置き4台）　10,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内74台（内訳:2段ラック式上段37台、下段37台（内3人乗り17台））　200円～500円（月額） ●ミニバイク置場 : 敷地内3台　2,000円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/500万円以上3億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ・融資金利/0.647％（なお金利は西暦2025年12月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格44,980,000円 301号室 Aタイプ 3LDK 頭金80,000円 借入額44,900,000円 返済期間50年 月々87,609円 ボーナス月加算0円 ［お詫びと訂正］ 自転車置場台数の内訳に誤りがありました。お詫びを申し上げますと共に訂正させていただきます。 〈誤〉2段ラック式上段17台下段40台（内3人乗り17台） 〈正〉2段ラック式上段37台下段37台（内3人乗り17台）
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] プロゼスト株式会社 東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル 東京都知事（3）第98123号 （公社）全日本不動産協会東京都本部会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年10月12日	次回更新予定日	2025年12月31日