（仮称）グランフォーレ姪浜プロジェクト

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未定

2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
57.18m²～73.79m²

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所在地	福岡県福岡市西区姪の浜六丁目2830番3他（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩8分
引渡し可能時期	2028年01月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

THE SWITCH MEINOHAMA

都心を近くに、自然をそばに。進化する姪浜で、理想の暮らしがスイッチする。

天神へ地下鉄で13分。博多へ空港へダイレクトにつながる軽快なアクセス。海辺の開放感と、暮らしを支える生活利便。都市を楽しむ日も、自然に癒やされる日も。家族それぞれの時間を大切にできる街、姪浜。ここは、人生をもっと自由にするスイッチです。

＜現地周辺の写真（2026年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SC
  
  価格 -
  
  専有面積 73.79m²
  
  バルコニー
  面積 11.97m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.16m²
  
  バルコニー
  面積 12.60m²
1/2

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋2WIC＋SC
価格	-
専有面積	73.79m²
バルコニー面積	11.97m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋S＋WIC
価格	-
専有面積	68.16m²
バルコニー面積	12.60m²

3LDK＋2WIC＋SC
2LDK＋S＋WIC

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

姪浜（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

福岡市西区の住みやすさを見る

4.47
［街レビュー44件］

姪浜の住みやすさの採点分布

スーパーや図書館などのインフラがとても充実していて便利。また値段もほかのスーパーにくらべると少しだけやすかったり割引がおおい…
静かな住宅街で、学校・病院・スーパーが多く住む上では何も困らない便利な場所です。また、地下鉄は始発になることが多く、通勤・通…
個人でやっているようなお店が立ち並んでいて、最初はなんとなく素通りしていたが、街に住み慣れていくにつれてお店に入って飲食する…

姪浜のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜GRANFORE福岡西マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

あとりあ保育園姪浜（約260m・徒歩4分）
姪北ちとせ保育園（約550m・徒歩7分）
ときわ幼稚園（約640m・徒歩8分）
姪北小学校（約900m・徒歩12分）
姪浜中学校（約1,890m・徒歩24分）
福岡女子高等学校（約1,480m・徒歩19分）

金融機関

JA福岡市姪浜支店（約100m・徒歩2分）
福岡信用金庫姪浜支店（約360m・徒歩5分）
姪浜郵便局（約460m・徒歩6分）
西日本シティ銀行姪浜駅前支店（約670m・徒歩9分）
福岡銀行姪浜支店（約830m・徒歩11分）

病院施設

池尻歯科医院（約60m・徒歩1分）
茂木病院（約60m・徒歩1分）
あやなす皮ふのクリニック（約270m・徒歩4分）
まつばら耳鼻咽喉科（約270m・徒歩4分）
下村小児科医院（約360m・徒歩5分）
南川整形外科病院（約450m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ローソン姪浜四丁目店（約240m・徒歩3分）
ファミリーマート福岡小戸四丁目店（約500m・徒歩7分）
ドラッグストアコスモス姪浜駅前店（約630m・徒歩8分）
マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店（約630m・徒歩8分）
カフェファディ小戸店（約680m・徒歩9分）
ウエストコート姪浜（約690m・徒歩9分）

公共施設・公園

姪浜2号公園（約260m・徒歩4分）
姪浜当方公園（約370m・徒歩5分）
小戸東公園（約480m・徒歩6分）
西図書館（約580m・徒歩8分）
西区役所（約690m・徒歩9分）

その他

ホットヨガスタジオLAVAウエストコート姪浜店（約750m・徒歩10分）
小戸ゴルフセンター（約800m・徒歩10分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年10月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

事前案内会開始【2026年9月12日（土）より】

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	57.18m²～73.79m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.43m²～12.60m² ●サービスバルコニー面積 : 2.07m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（52戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	福岡県福岡市西区姪の浜六丁目2830番3他（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩8分
総戸数	52戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	897.76m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年12月中旬予定	引渡し可能時期	2028年01月下旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。（管理員通勤方式）	管理会社	株式会社アールメンテナンス
施工会社	株式会社森美工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-26007931号（令和8年5月15日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 42台（平置き11台・機械式31台）
会社情報	[売主] 株式会社コーセーアールイー福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30赤坂ランドマークタワー2F 国土交通大臣（5）第7271号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）九州住宅建設産業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年7月9日	次回更新予定日	2026年9月3日