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| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口2丁目1番1、2番、3番、4番、13番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 「山陽姫路」駅 徒歩8分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年06月下旬予定 |
| モデルルーム |
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姫路市に「ワコーレ」をお届けして10周年。その記念プロジェクトとして、第12作目となる「ワコーレ姫路北条口 フロント」始動。全邸南向き、3方角地爽快の地。暮らし心地よさが迎えます。新しき、その先の姫路へエスコートする全52邸です。
外観＜完成予想CG＞
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
再開発で誕生した複合型商業施設「テラッソ姫路」をはじめ、文化・芸術の新拠点「アクリエひめじ（姫路市文化コンベンションセンター）」を、徒歩利用できるモダンの最前席。
※1:キャスティ21計画ゾーン内のフィットネスクラブレフコ24姫路店へ徒歩3分（約230m）、テラッソ姫路へ徒歩5分（約350m）＜概念図＞
2,010席の大ホールをはじめ計3つのホールでは、コンサートや舞台芸術、講演会などさまざまな催しが開かれています。展示場・スタジオ・会議室も備えた人々の交流の場です。＜アクリエひめじ（姫路市文化コンベンションセンター）（約460m・徒歩6分）＞
芝生の広場や多目的広場で構成された憩いの場。＜キャスティ21公園（約270m・徒歩4分）＞
全34科目の診療科目が揃い、720床の病床数を誇る。＜県立はりま姫路総合医療センター（約720m・徒歩9分）＞
＜テラッソ姫路（約350m・徒歩5分）、マックスバリュテラッソ姫路店（約310m・徒歩4分）、ピオレ姫路（約570m・徒歩8分）、グランフェスタ（約440m・徒歩6分）、ホテルモントレ姫路（約520m・徒歩7分）、みゆき通り商店街（約410m・徒歩6分）、姫路山陽百貨店（約610m・徒歩8分）、キャッスルガーデン（約540m・徒歩7分）、スギ薬局 姫路中央店（約420m・徒歩6分）、フィットネスクラブレフコ24 姫路店（約230m・徒歩3分）＞
＜概念図＞
都心に近く落ち着いた街並みは、旧市街地ならではの豊かな趣が広がります。
＜城巽公園（約130m・徒歩2分）＞
＜現地周辺の街並み（約180m・徒歩3分）＞
姫路城の辰巳（南東）の方角に位置し、姫路城下の旧市街地として、かつての武家屋敷町としての趣が散見される、閑静な街並みが受け継がれてきた城巽エリア。JR「姫路」駅や再開発エリアを少し歩くだけで利用できる穏やかな住環境です。＜概念図＞
＜賢明女子学院中学校・高等学校（約890m・徒歩12分）、淳心学院中学校・高等学校（約1,290m・徒歩17分）、わたまちキラット保育園（約620m・徒歩8分）、指定通学校 市立白鷺小中学校（約1,150m・徒歩15分）＞
※公立の通学指定校は2024年4月現在のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更となる場合があります。
徒歩8分でJR「姫路」駅、「山陽姫路」駅を利用でき、アクティブな暮らしを叶えるロケーション。全国と結ぶ新幹線利用も快適です。
＜交通案内図＞
＜キャスティウォーク（約280m・徒歩4分）＞
＜JR「姫路」駅（約590m・徒歩8分）＞
＜イメージ写真＞
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2024年7月現在）
※（ ）内は地図上の概測距離です。
駅前の再開発エリアに近い立地から、“姫路の未来へのゲート”をコンセプトに3方角地の爽快の地に外観をデザインしました。
外観は金属ルーバーで南面全体を縁取り、東面中央にも同様の意匠を採用してゲートの構えを演出。さらに低層階にもこのパターンをリフレインし、安定感のある造形を施しました。また、面状の異なる3種類のグレータイルと黒いガラス手摺のコントラストで都会的な趣を高めています。
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
プライベートシーンのはじまりを告げる重厚な印象のエントランス。ゲートデザインをこの空間にも採用し、ファサード全体の造形と呼応する美しい構えを演出しました。ダウンライトをはじめ趣向を凝らした照明計画や、壁面・フロアを構成する上質なマテリアルで格調を高めています。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
どこか懐かしい近未来的な感性で描いたエントランスホール。壁面や天井に丸みを帯びたくぼみを設け、円形をモチーフとした石材の壁面、ライン照明などで端正に演出しました。曲線のファニチャーや石のオブジェを配し、統一されたトーンで空間を構成しています。
エントランスホール＜完成予想CG＞
＜概念図＞
独立性の高い角住戸率50％に加え、南東角住戸は雁行設計とするなど、プライバシーにこだわった設計。多様なスタイルに応えるプランをご用意しました。
3～14階平面＜概念図＞
敷地の3方が道路に開かれた立地特性を活かし、人と車の出入りするルートを分けた安全性の高い歩車分離設計。ハイルーフ車・大型サイズの車種にも対応した駐車場を敷地内に確保しています。
＜イメージ写真＞
＜間取り図（Aタイプ）＞
＜間取り図（Bタイプ）＞
＜間取り図（Cタイプ）＞
＜間取り図（Cメニュープラン1タイプ）＞
＜間取り図（Cメニュープラン2タイプ）＞
＜間取り図（Dタイプ）＞
＜間取り図（Dメニュープラン1タイプ）＞
＜間取り図（Dメニュープラン2タイプ）＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 77.40m2 |
| バルコニー 面積 |
13.95m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.20m2 |
| バルコニー 面積 |
10.62m2 |
＜現地案内図＞
【あの街へ、思いのままにアプローチする。】
徒歩8分でJR「姫路」駅、「山陽姫路」駅を利用でき、アクティブな暮らしを叶えるロケーション。全国と結ぶ新幹線利用も快適です。
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）のもので、曜日・時間帯により多少異なる場合があります。（2024年7月現在）
※（ ）内は地図上の概測距離です。＜交通案内図＞
姫路山陽百貨店
（約610m・徒歩8分）
スギ薬局 姫路中央店
（約420m・徒歩6分）
フィットネスクラブレフコ24 姫路店
（約230m・徒歩3分）
県立はりま姫路総合医療センター
（約720m・徒歩9分）
キャスティ21公園
（約270m・徒歩4分）
城巽公園
（約130m・徒歩2分）
賢明女子学院中学校・高等学校
（約890m・徒歩12分）
淳心学院中学校・高等学校
（約1,290m・徒歩17分）
予告広告
販売開始予定 : 2025年12月中旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2025年12月中旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 3,490万円予定～6,910万円予定 | 最多価格帯 | 5,300万円台（4戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 58.20m2～82.53m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.62m2～13.95m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.67m2・6.62m2 ●アルコーブ面積 : 3.22m2～8.59m2 ●室外機置場面積 : 2.02m2 ●MB・PS面積 : 0.42m2～0.49m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（36戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 兵庫県姫路市北条口2丁目1番1、2番、3番、4番、13番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽本線（JR西日本） 「姫路」駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 「山陽姫路」駅 徒歩8分 |
||
| 総戸数 | 52戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 943.74m2（予定登記簿・実測面積）、941.85m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年06月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社神崎組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24006372号（2024年4月24日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 39台〔賃貸39台（屋外機械式・4段）〕 3,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 63台（スライドラック式） 200円・300円（月額） ●サイクルポートスペース : 13区画 400円・600円（月額） ●ミニバイク・バイク置場 : 6台 500円・1,000円（月額） ［返済例］ B type/302号室、予定販売価格（税込）3,490万円をご購入の場合（ローン借入額:3,490万円） 頭金0円、月々返済89,854円、ボーナス時支払い（年2回）54,519円 ■提携住宅ローンのご案内 ・取扱金融機関/都市銀行 ・借入申込資格/1.購入物件に自ら居住できる方。2.借入時の年齢満18歳以上満70歳のお誕生日までの方で、完済時満80歳のお誕生日までの方。3.団体信用生命保険に加入できる方。 ・銀行手数料/ご融資金額に対して2.2％（税込）※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。 ・金利/変動金利 ・適用金利/1.025％（優遇金利1.85％）・元利均等返済利用（自己資金20％未満） ・借入期間/35年※返済例はお客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※金利は2025年11月4日現在のものです。※別途火災保険加入料が必要となります。※詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 翔レジデンスカンパニー株式会社 兵庫県神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階 兵庫県知事（4）第11225号 （公社）全日本不動産協会 （公社）近畿圏不動産流通機構 （公社）不動産保証協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年7月2日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,680万円～4,800万円
3,370万円～4,970万円
4,240万円
2,680万円～3,760万円
2,450万円～6,280万円
4,549万円～1億8,449万円
4,648万円～8,288万円
4,838万円～8,698万円
5,640万円～1億6,900万円
未定
未定
未定
未定
未定
未定
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