プラウドタワー神戸垂水

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現地より約70m離れた場所の28階相当からの眺望(2023年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
未定
  • 1LDK~4LDK
  • 44.02m2~134.88m2

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所在地 兵庫県神戸市垂水区神田町159番(地番)
交通 山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
引渡し可能時期 2026年07月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

眺めのいい、未来へ。

それは、忘れられない風景になる。KOBEの進化を牽引する駅前街区にして、明石海峡が眼前に誕生する、垂水区最高層※1のタワーレジデンス。太陽にきらめく海と、どこまでも澄みわたる空と、想像を超える未来が、広がっていく。

スカイクルーズデッキ<完成予想CG ※現地32階相当から南西方向の眺望(2023年8月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

PROLOGUE FUTURE RISING

目を開ければ、そこは青の世界。どこまでも澄みわたる海と空が続いていく。そして、その先には胸を高鳴らせるこれからの都市の風景が広がる。KOBEの新しい街並みに聳えるプラウドタワー。まだ誰も知らない未来が、ここから立ち昇る。

<現地周辺の写真(2024年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

REDEVELOPMENT KOBE REBIRTH

神戸市による「垂水活性化プラン」のもと、進化を遂げていくJR「垂水」駅前街区。「プラウドタワー神戸垂水」が誕生するのは、美しさと心地よさを高める街並みの中心的ポジション。

外観<現地より約830m離れた場所の45階相当からの眺望(2023年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

DESIGN CONCEPT FLAGSHIP TOWER

KOBEの海と山、そして人々の暮らしを結びつけてきた「垂水」。めざしたのは、そんな多様な魅力の結節点である駅前の象徴となるにふさわしいタワーデザイン。空に向かって凜と伸びゆくシルエットは、この街の新たな原風景となる。

外観<現地より約50m離れた場所の15階相当からの眺望(2023年8月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

※1.1995年以降、神戸市垂水区内で供給された分譲マンションにおいて32階は初となります。(2024年7月時点:MRC調べ)

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立地、周辺環境

TARUMI AREA 垂水エリアで暮らす

海と山が迫る風光明媚な地でありながら、豊かな商業集積をはじめ魅力あふれる暮らしを支える都市機能が充実する、神戸市の西の玄関口。JR神戸線・山陽電鉄本線2路線の駅を使いこなせる商業隣接地から、海と呼応し、都市機能と響き合う、この街の象徴となる暮らしがはじまります。

SHOPPING STREET 商店街

【垂水センター街】
「プラウドタワー神戸垂水」北側に位置するアーケードのあるショッピングロード。ドラッグストアや銀行、医療機関など日常に欠かせない施設に加えて、昔ながらの喫茶店、青果店、お菓子屋さん、飲食店などが連なり、ぶらっと街歩きする楽しさが日常に。商店街では様々なイベントも開催されます。

<陸ノマル井パンブランジェリー店(約130m・徒歩2分)>

<杵屋総本店(約130m・徒歩2分)>

<神戸垂水青果店(約130m・徒歩2分)>

SHOPPING 買い物施設

【レバンテ垂水(1番館~3番館)】
1番館(徒歩1分/約80m)
2番館(徒歩4分/約260m)
3番館(徒歩4分/約300m)
「プラウドタワー神戸垂水」東側に近接するのは、複合商業施設「レバンテ垂水」。小児科・内科をはじめとする医療機関や家族で利用しやすい外食店などによる1番館、区役所・図書館など公共施設や学習塾などによる2番館で構成された複合施設。2番館の「レバンテホール」ではコンサートなどの文化イベントも楽しめます。

【プリコ垂水】
JR垂水駅改札直結、西・東・南館の3点で構成される複合型ショッピングセンター。食品スーパー「北野エース」をはじめ、デリカ、ベーカリー、ドラッグストア、書店など日常のお買い物に便利なショップが多彩に。カフェやスイーツ、外食店など日常を豊かさや楽しみで彩るショップも揃っています。

西部海岸線エリアの広域リゾート化

2024年リニューアル

メインエントランス<三井アウトレットパーク マリンピア神戸完成予想CG>

外観<三井アウトレットパーク マリンピア神戸完成予想CG>

(2024年11月開業予定)
※「三井アウトレットパーク マリンピア神戸」2024年度 再開業予定 出典:三井不動産HPより

PUBLIC FACILITY 公共施設

近接する「レバンテ垂水」に、暮らしの手続きに便利な垂水区役所。日常的に活用してこそ便利さが実感できる図書館もぐんと身近になる立地です。「垂水センター街」入口近くに郵便局や銀行が集積するなど、暮らしに必要な安心感が支えてくれる立地です。

EDUCATION INSTITUTION 教育施設

通学区の小学校「垂水小学校」は、徒歩3分。周辺には保育園・こども園・幼稚園が多彩な立地です。また垂水区は、公立進学校「星稜高等学校」が所在するなど教育に恵まれたエリアです。

MEDICAL INSTITUTION 医療機関

長く暮らし継がれてきた住宅地として、「かかりつけ医」にあたる医療機関が充実。垂水センター街の歯科など商店街と共に開かれた医療を展開する機関や、近接する「レバンテ垂水」には、小児科・内科・歯科・眼科・耳鼻咽喉科・整形外科、ウィメンズクリニックまで。総合病院「舞子台病院」なども控える、安心の住環境が整備されています。

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交通アクセス

TRAIN 電車でのアクセス

<交通案内図>

JR神戸線「垂水」駅から

JR神戸線「三ノ宮」駅まで18~25分<イメージ写真>

JR神戸線「大阪」駅まで45~57分(「神戸・三ノ宮」駅で新快速に乗り換え)<イメージ写真>

神戸新交通ポートアイランド線「神戸空港」駅まで45~54分(「三ノ宮」駅でポートライナーに乗換え)<イメージ写真>

JR神戸線「明石」駅まで6~11分<イメージ写真>

神戸市営地下鉄西神・山手線「西明石」駅「新神戸」駅まで25~34分(「三ノ宮」駅で神戸市営地下鉄西神・山手線に乗換え)<イメージ写真>

<イメージ写真>

CAR 車でのアクセス

第二神明道路・高丸ICまで約2,400m<イメージ写真>

淡路島方面へもスムーズにアクセス<イメージ写真>

LEISURE LIFE 淡路島が近いから叶うレジャーライフ

垂水JCTよりすぐの明石海峡大橋を渡れば、そこはもう淡路島。「淡路島公園」でも、「明石海峡公園」でも、季節が変わるたびに出逢える鮮やかな花々。食材の宝庫としての淡路島を、うずしおを眺めながら、絶景を眺めながら堪能する。時には漁船でクルーズも。”オンもオフも、海と呼応する暮らし”を謳歌できます。<イメージ写真>

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:30に目的地に到着する電車を表記しています。(※Yahoo!路線情報2024年7月版調べ)

間取り

    • 134SM-W
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      134SM-W
      間取り 3LDK+3WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 134.88m2
      バルコニー
      面積
      47.82m2
    • 75SJ
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名
      75SJ
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 75.33m2
      バルコニー
      面積
      16.15m2
    1/2
  • 3LDK+3WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+SIC

設備・構造

  • 各階ゴミ置き場
    各階ゴミ置き場
    各階フロアに24時間ゴミ出し可能なゴミステーションを設置。階下へ運ぶ必要がなく、ラクでクリーンな暮らしをサポートします。<概念図>
  • 24時間有人管理
    24時間有人管理
    1階では24時有人管理体制を採用。暮らしをサポートする、多様なサービスメニュー(一部有料)をご用意しています。※夜間は警備員のみとなります。<イメージ写真>
  • 多彩な共用施設
    多彩な共用施設
    最上階にはスカイクルーズラウンジ、その他ナレッジキャビン、キッズキャビン、ゲストルームなど多彩な共用施設をご用意しています。スカイクルーズデッキ<完成予想CG>
  • 内廊下設計
    内廊下設計
    各フロアは、内廊下設計を採用しており、外部からの視線を感じることもなくプライバシーが守られるとともに、ホテルに滞在している気分を醸成します。※掲載の参考写真は、当社分譲済み物件のもので、本物件とは異なります。<参考写真>
  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    給・排水管等を専有部の床コンクリートに打ち込まず二重床・二重天井部分に敷設。メンテナンス等のしやすさに配慮しています。(竪管・床上配管等を除く。)※配管・配線の位置は本図とは異なる場合があります。<概念図>
  • スケルトン・インフィル
    スケルトン・インフィル
    スケルトン(骨格:躯体やパイプスペースなどの共用設備)とインフィル(専有部分の内装や間仕切りなど)を分離させることにより、住戸部分の可変性を高め、将来的な間取り変更やリフォームの自由度を向上させるスケルトン・インフィルを採用しています。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

垂水の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
  • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
  • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

交通案内図

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:30に目的地に到着する電車を表記しています。(※Yahoo!路線情報2024年7月版調べ)<交通案内図>

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30~9:30に目的地に到着する電車を表記しています。(※Yahoo!路線情報2024年7月版調べ)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 小規模保育園CHES垂水駅前(約270m・徒歩4分)
  • 川原保育所(約430m・徒歩6分)

金融機関

  • みずほ銀行 垂水支店(約60m・徒歩1分)
  • 三井住友銀行 垂水支店(約190m・徒歩3分)

病院施設

  • 佐々木眼科(約190m・徒歩3分)
  • 高橋医院(約200m・徒歩2分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • コープ垂水(約80m・徒歩1分)
  • イオン垂水店(約200m・徒歩3分)

公共施設・公園

  • くがの公園(約240m・徒歩3分)
  • 垂水区役所(約260m・徒歩4分)
  • 垂水図書館(約260m・徒歩4分)
  • 清水公園(約710m・徒歩9分)

周辺環境の写真

業務スーパー垂水駅前店
(約60m・徒歩1分) 

ダイコクドラッグ垂水駅前店
(約220m・徒歩3分)

神戸市立垂水小学校
(約180m・徒歩3分)

たるみ保育園
(約280m・徒歩4分)

神戸天ノ下郵便局
(約200m・徒歩3分)

垂水区文化センター
(約260m・徒歩4分)

あきメンタルクリニック
(約190m・徒歩3分)

舞子台病院
(約2,070m・徒歩26分)

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年11月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

[プラウドオンラインサロン主催]この夏、住まい探しを始めるあなたへはじめての住まい購入個別セミナー[プラウドオンラインサロン主催]この夏、住まい探しを始めるあなたへはじめての住まい購入個別セミナー

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 44.02m2~134.88m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定 修繕積立基金(一括) 未定
その他 ●バルコニー面積 : 8.07m2~47.82m2
●管理準備金 : 未定

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(276戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 兵庫県神戸市垂水区神田町159番(地番)
交通 山陽本線(JR西日本) 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
総戸数 315戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上32階建
敷地面積 6,022.47m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年03月下旬予定 引渡し可能時期 2026年07月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社 株式会社竹中工務店
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-23025980号
 
●用途地域 : 近隣商業地域

※今後計画変更を提出する場合があります。
会社情報 [売主・販売代理] 野村不動産株式会社
東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル 国土交通大臣(14)第1370号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年7月3日 次回更新予定日 2024年7月26日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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